Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vitrimont

1 666€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 071 1 743 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Vitrimont

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vitrimont est la 84e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vitrimont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 750 m² de terrain

115 000 € à 209 000 €

médiane des comparables 169 500 €, soit 1 614 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Vitrimont, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 bis rue de la Fontaine 101 m² 4 297 000 € février 2025 2 927 €/m²
4 rue de Californie 100 m² 4 200 000 € novembre 2024 1 588 €/m²
8 route Nationale 106 m² 4 80 000 € août 2022 709 €/m²
16 rue des Meix 113 m² 4 197 000 € juillet 2025 1 743 €/m²
8 rue des Huis 113 m² 4 185 000 € novembre 2024 1 615 €/m²
17 rue des Meix 105 m² 5 200 000 € décembre 2021 1 987 €/m²
3 rue de l'Aspirant Salducci 91 m² 5 76 000 € octobre 2025 883 €/m²
4 rue de l'Aspirant Salducci 84 m² 3 90 000 € juin 2025 1 118 €/m²
8 rue de la Fontaine 114 m² 7 189 900 € septembre 2025 1 614 €/m²
13 rue Crocker 80 m² 3 80 000 € février 2021 1 095 €/m²
4 rue des Meix 68 m² 2 318 950 € août 2022 4 559 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 071 €/m² et 1 743 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Vitrimont

Combien coûte le mètre carré à Vitrimont ?
Le prix médian à Vitrimont est de 1 666 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 071 €/m² et 1 743 €/m².
Combien vaut le terrain à Vitrimont ?
Les maisons vendues à Vitrimont ont un terrain médian de 699 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Vitrimont depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue de l'Aspirant Salducci maison 91 m² 5 127 m² 76 000 € 835 octobre 2025
8 rue de la Fontaine maison 114 m² 7 1 594 m² 189 900 € 1 666 septembre 2025
6 F rue de Californie appartement 108 m² 5 133 m² 139 000 € 1 287 août 2025
16 rue des Meix maison 113 m² 4 754 m² 197 000 € 1 743 juillet 2025
4 rue de l'Aspirant Salducci maison 84 m² 3 195 m² 90 000 € 1 071 juin 2025
5 bis rue de la Fontaine maison 101 m² 4 950 m² 297 000 € 2 941 février 2025
6 H rue de Californie appartement 85 m² 3 40 m² 119 000 € 1 400 janvier 2025
8 rue des Huis maison 113 m² 4 632 m² 185 000 € 1 637 novembre 2024
4 rue de Californie maison 100 m² 4 6 218 m² 200 000 € 2 000 novembre 2024
6 G rue de Californie appartement 65 m² 3 10 m² 86 000 € 1 323 octobre 2024
11 ter rue de Californie maison 184 m² 5 178 m² 172 000 € 935 novembre 2022
4 rue des Meix maison 68 m² 2 644 m² 318 950 € 4 690 août 2022
8 route Nationale maison 106 m² 4 1 107 m² 80 000 € 755 août 2022
6 G rue de Californie appartement 62 m² 3 10 m² 61 750 € 996 août 2022
17 rue des Meix maison 105 m² 5 900 m² 200 000 € 1 905 décembre 2021
6 G rue de Californie appartement 85 m² 3 40 m² 109 200 € 1 285 août 2021
13 rue Crocker maison 80 m² 3 244 m² 80 000 € 1 000 février 2021

Autour de Vitrimont

Vitrimont est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Vitrimont appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vitrimont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vitrimont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 6,9 km, 9 424 hab.
  • Chanteheux 1 700 €/m² 7,2 km, 2 111 hab.
  • Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 7,5 km, 2 810 hab.
  • Varangéville 1 347 €/m² 10,9 km, 3 536 hab.
  • Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m² 11,3 km, 7 359 hab.
  • Laneuveville-devant-Nancy 1 562 €/m² 15,8 km, 6 630 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Vitrimont à 2,2 km, bois d'Einville à 8,4 km
  • rivières Mortagne à 3,8 km, Sânon à 8,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Vitrimont ?

Les maisons vendues à Vitrimont ont un terrain médian de 699 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.