Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Deuxville

1 534€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 036 1 740 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Deuxville

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Deuxville est la 102e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Deuxville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 520 m² de terrain

120 000 € à 200 000 €

médiane des comparables 154 000 €, soit 1 339 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Deuxville, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue du 79e Ri 120 m² 5 125 000 € juillet 2025 1 106 €/m²
2 rue de l'École 110 m² 5 114 000 € janvier 2023 1 044 €/m²
14 Ancien Chemin d'Anthelupt 123 m² 5 199 500 € avril 2025 1 728 €/m²
6 rue du Cougnat 116 m² 4 131 000 € mai 2024 1 187 €/m²
5 rue de l'Église 104 m² 4 30 000 € novembre 2023 296 €/m²
3 rue du Hautré 140 m² 5 65 000 € novembre 2022 501 €/m²
12 bis rue Saint Epvre 102 m² 6 166 300 € septembre 2025 1 735 €/m²
21 rue Saint Epvre 132 m² 6 327 750 € février 2022 2 568 €/m²
3 rue Saint Epvre 95 m² 4 165 300 € octobre 2023 1 740 €/m²
4 rue Notre Dame de Lourdes 97 m² 4 112 700 € août 2021 1 339 €/m²
4 rue du Hautré 139 m² 4 80 000 € juin 2021 651 €/m²
17 rue du Hautré 91 m² 4 208 000 € juin 2025 2 467 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 036 €/m² et 1 740 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Deuxville, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 685 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 085 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Deuxville

Combien coûte le mètre carré à Deuxville ?
Le prix médian à Deuxville est de 1 534 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 036 €/m² et 1 740 €/m².
Combien vaut le terrain à Deuxville ?
Les maisons vendues à Deuxville ont un terrain médian de 487 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Deuxville depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 bis rue Saint Epvre maison 102 m² 6 720 m² 166 300 € 1 630 septembre 2025
6 rue du 79e Ri maison 120 m² 5 715 m² 125 000 € 1 042 juillet 2025
17 rue du Hautré maison 91 m² 4 357 m² 208 000 € 2 286 juin 2025
14 Ancien Chemin d'Anthelupt maison 123 m² 5 737 m² 199 500 € 1 622 avril 2025
6 rue du Cougnat maison 116 m² 4 575 m² 131 000 € 1 129 mai 2024
4 bis rue du Cougnat maison 167 m² 5 1 227 m² 256 200 € 1 534 décembre 2023
17 rue du Hautré maison 91 m² 4 357 m² 189 600 € 2 084 novembre 2023
5 rue de l'Église maison 104 m² 4 415 m² 30 000 € 288 novembre 2023
3 rue Saint Epvre maison 95 m² 4 515 m² 165 300 € 1 740 octobre 2023
2 rue de l'École maison 110 m² 5 395 m² 114 000 € 1 036 janvier 2023
3 rue du Hautré maison 140 m² 5 180 m² 65 000 € 464 novembre 2022
21 rue Saint Epvre maison 132 m² 6 824 m² 327 750 € 2 483 février 2022
4 rue Notre Dame de Lourdes maison 97 m² 4 136 m² 112 700 € 1 162 août 2021
4 rue du Hautré maison 139 m² 4 460 m² 80 000 € 576 juin 2021

Autour de Deuxville

Deuxville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Deuxville appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Deuxville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bonviller. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Deuxville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chanteheux 1 700 €/m² 6,8 km, 2 111 hab.
  • Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 7,1 km, 9 424 hab.
  • Damelevières 1 900 €/m² 7,6 km, 3 080 hab.
  • Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 8,3 km, 3 893 hab.
  • Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 9,0 km, 2 810 hab.
  • Varangéville 1 347 €/m² 10,7 km, 3 536 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois d'Einville à 5,3 km, de Vitrimont à 5,4 km
  • rivières Mortagne à 7,0 km, Sânon à 8,9 km
  • site Natura 2000 Forêt et étang de Parroy, vallée de la Vezouze et fort de Manonviller à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Deuxville ?

Les maisons vendues à Deuxville ont un terrain médian de 487 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.