accueil / Meurthe-et-Moselle / Einville-au-Jard
Prix de l'immobilier à Einville-au-Jard
862€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Einville-au-Jard
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Einville-au-Jard est la 170e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Einville-au-Jard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Parc | 108 m² | 4 | 218 080 € | mars 2025 | 2 008 €/m² |
| 7 rue de la Halle | 100 m² | 4 | 49 500 € | août 2025 | 494 €/m² |
| 41 rue Aristide Briand | 100 m² | 4 | 137 750 € | juin 2025 | 1 315 €/m² |
| 9 rue des Mouchottes | 110 m² | 4 | 130 000 € | avril 2023 | 917 €/m² |
| 25 rue des Magasins | 116 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 053 €/m² |
| 5 rue de la Garenne | 107 m² | 5 | 160 000 € | décembre 2025 | 1 488 €/m² |
| 4 rue de la Garenne | 107 m² | 5 | 52 000 € | mars 2025 | 468 €/m² |
| 9 rue de la Garenne | 95 m² | 4 | 144 400 € | décembre 2024 | 990 €/m² |
| 56 grande Rue | 100 m² | 4 | 114 000 € | mars 2021 | 769 €/m² |
| 10 chemin de la Borde | 100 m² | 5 | 173 000 € | novembre 2025 | 1 612 €/m² |
| 2 rue de l'Union | 108 m² | 3 | 113 900 € | juillet 2023 | 870 €/m² |
| 6 rue de la Halle | 97 m² | 3 | 30 000 € | septembre 2025 | 304 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 33,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 296 €/m² à 862 €/m².
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 570 €/m² et 1 378 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Einville-au-Jard, une maison de moins de 70 m² se vend 1 812 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 218 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Einville-au-Jard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Einville-au-Jard
- Combien coûte le mètre carré à Einville-au-Jard ?
- Le prix médian à Einville-au-Jard est de 862 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 570 €/m² et 1 378 €/m².
- Combien vaut le terrain à Einville-au-Jard ?
- Les maisons vendues à Einville-au-Jard ont un terrain médian de 400 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Einville-au-Jard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Garenne | maison | 107 m² | 5 | 514 m² | 160 000 € | 1 495 | décembre 2025 |
| 1 route de Bauzemont | maison | 387 m² | 11 | 2 580 m² | 250 000 € | 646 | décembre 2025 |
| 10 chemin de la Borde | maison | 100 m² | 5 | 2 092 m² | 173 000 € | 1 730 | novembre 2025 |
| 9 bis rue Karquel | maison | 122 m² | 6 | 211 m² | 80 000 € | 656 | novembre 2025 |
| 6 rue de la Halle | maison | 97 m² | 3 | 470 m² | 30 000 € | 309 | septembre 2025 |
| 7 rue de la Halle | maison | 100 m² | 4 | 415 m² | 49 500 € | 495 | août 2025 |
| 14 rue Karquel | maison | 90 m² | 3 | 150 m² | 88 000 € | 978 | août 2025 |
| 5 rue Neuve | maison | 140 m² | 4 | 665 m² | 190 000 € | 1 357 | juillet 2025 |
| 25 rue des Magasins | maison | 116 m² | 4 | 801 m² | 125 000 € | 1 078 | juillet 2025 |
| 26 grande Rue | maison | 230 m² | 7 | 165 m² | 126 010 € | 548 | juin 2025 |
| 41 rue Aristide Briand | maison | 100 m² | 4 | 1 299 m² | 137 750 € | 1 378 | juin 2025 |
| 18 Cité des Jardins | maison | 87 m² | 5 | 316 m² | 65 000 € | 747 | mai 2025 |
| 33 rue Aristide Briand | maison | 134 m² | 6 | 1 852 m² | 247 000 € | 1 843 | avril 2025 |
| 14 rue du Parc | maison | 108 m² | 4 | 576 m² | 218 080 € | 2 019 | mars 2025 |
| 5 chemin de la Borde | maison | 87 m² | 4 | 860 m² | 58 380 € | 671 | mars 2025 |
| 4 rue de la Garenne | maison | 107 m² | 5 | 671 m² | 52 000 € | 486 | mars 2025 |
| 1 rue de la Halle | maison | 100 m² | 2 | 91 m² | 57 000 € | 570 | mars 2025 |
| 3 rue des Magasins | appartement | 76 m² | 2 | 2 087 m² | 145 000 € | 1 908 | janvier 2025 |
| 1 rue des Mouchottes | maison | 153 m² | 5 | 357 m² | 173 000 € | 1 131 | janvier 2025 |
| 9 rue de la Garenne | maison | 95 m² | 4 | 520 m² | 144 400 € | 1 520 | décembre 2024 |
| 7 rue Aristide Briand | maison | 95 m² | 3 | 400 m² | 125 000 € | 1 316 | décembre 2024 |
| 27 rue des Magasins | maison | 120 m² | 3 | 569 m² | 47 500 € | 396 | décembre 2024 |
| 4 rue de l'Union | appartement | 90 m² | 3 | 107 836 € | 1 198 | novembre 2024 | |
| 42 grande Rue | maison | 164 m² | 5 | 1 485 m² | 337 000 € | 2 055 | octobre 2024 |
| 27 Quartier du Château | maison | 133 m² | 4 | 156 m² | 156 550 € | 1 177 | septembre 2024 |
| 22 rue Aristide Briand | maison | 142 m² | 5 | 789 m² | 163 400 € | 1 151 | juillet 2024 |
| 34 rue Karquel | maison | 140 m² | 5 | 450 m² | 184 650 € | 1 319 | juillet 2024 |
| 16 rue de la Garenne | maison | 172 m² | 6 | 582 m² | 285 000 € | 1 657 | avril 2024 |
| 33 route de Maixe | appartement | 100 m² | 4 | 189 m² | 129 200 € | 1 292 | février 2024 |
| 29 route de Maixe | maison | 109 m² | 6 | 2 710 m² | 135 944 € | 1 247 | janvier 2024 |
| 4 rue de l'Union | appartement | 130 m² | 4 | 110 000 € | 846 | novembre 2023 | |
| 32 rue de l'Union | maison | 56 m² | 4 | 43 m² | 32 000 € | 571 | octobre 2023 |
| 12 rue du Pont | maison | 150 m² | 5 | 140 m² | 80 000 € | 533 | octobre 2023 |
| 24 rue du Pont | maison | 100 m² | 1 | 220 m² | 188 903 € | 1 889 | août 2023 |
| 23 rue du Pont | maison | 100 m² | 6 | 250 m² | 85 000 € | 850 | juillet 2023 |
| 33 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 165 m² | 114 000 € | 1 629 | juillet 2023 |
| 2 rue de l'Union | maison | 108 m² | 3 | 57 m² | 113 900 € | 1 055 | juillet 2023 |
| 23 rue de la Halle | maison | 109 m² | 6 | 395 m² | 103 000 € | 945 | juin 2023 |
| 16 Cité des Jardins | maison | 76 m² | 4 | 675 m² | 128 250 € | 1 688 | mai 2023 |
| 9 rue des Mouchottes | maison | 110 m² | 4 | 1 142 m² | 130 000 € | 1 182 | avril 2023 |
| 12 rue Karquel | maison | 110 m² | 5 | 150 m² | 50 000 € | 455 | février 2023 |
| 29 rue Karquel | maison | 112 m² | 3 | 190 m² | 121 000 € | 1 080 | janvier 2023 |
| 14 Quartier du Château | maison | 80 m² | 3 | 73 m² | 120 000 € | 1 500 | janvier 2023 |
| 1 rue du Château | maison | 150 m² | 5 | 115 m² | 160 000 € | 1 067 | décembre 2022 |
| 27 Quartier du Château | maison | 133 m² | 4 | 156 m² | 166 250 € | 1 250 | décembre 2022 |
| 28 rue du Pont | maison | 120 m² | 5 | 290 m² | 160 300 € | 1 336 | octobre 2022 |
| 3 rue du Canal | maison | 230 m² | 5 | 1 098 m² | 344 540 € | 1 498 | octobre 2022 |
| 35 bis rue Aristide Briand | maison | 72 m² | 4 | 587 m² | 180 500 € | 2 507 | septembre 2022 |
| 28 rue des Magasins | maison | 70 m² | 4 | 1 002 m² | 165 000 € | 2 357 | juillet 2022 |
| 3 rue de l'Union | maison | 100 m² | 6 | 332 m² | 149 800 € | 1 498 | avril 2022 |
| 16 rue de l'Union | maison | 94 m² | 5 | 425 m² | 88 400 € | 940 | avril 2022 |
| 16 rue du Pont | maison | 80 m² | 3 | 110 m² | 20 000 € | 250 | mars 2022 |
| 23 Quartier du Château | maison | 69 m² | 3 | 107 m² | 78 000 € | 1 130 | mars 2022 |
| 10 Cité des Jardins | maison | 147 m² | 5 | 726 m² | 110 000 € | 748 | mars 2022 |
| 15 Quartier du Château | maison | 40 m² | 2 | 150 m² | 99 750 € | 2 494 | février 2022 |
| 16 Quartier du Château | maison | 86 m² | 4 | 77 m² | 119 990 € | 1 395 | janvier 2022 |
| 9001 Quartier du Château | maison | 60 m² | 3 | 304 m² | 35 000 € | 583 | décembre 2021 |
| 82 route de Valhey | maison | 110 m² | 5 | 3 807 m² | 278 200 € | 2 529 | novembre 2021 |
| 8 bis place de la Fontaine | appartement | 91 m² | 4 | 99 500 € | 1 093 | octobre 2021 | |
| 8 rue Karquel | maison | 115 m² | 3 | 235 m² | 149 000 € | 1 296 | septembre 2021 |
| 17 Quartier du Château | maison | 232 m² | 5 | 300 m² | 80 000 € | 345 | août 2021 |
| 27 Quartier du Château | maison | 133 m² | 4 | 156 m² | 155 000 € | 1 165 | août 2021 |
| 12 rue Karquel | maison | 110 m² | 5 | 150 m² | 50 000 € | 455 | août 2021 |
| 14 rue des Magasins | maison | 89 m² | 5 | 541 m² | 149 500 € | 1 680 | juillet 2021 |
| 4 rue de l'Union | appartement | 85 m² | 2 | 70 300 € | 827 | juillet 2021 | |
| 1 grande Rue | maison | 31 m² | 2 | 565 m² | 105 000 € | 3 387 | mai 2021 |
| 35 bis rue Aristide Briand | maison | 72 m² | 4 | 587 m² | 100 000 € | 1 389 | mai 2021 |
| 31 rue de la Garenne | maison | 88 m² | 5 | 353 m² | 126 400 € | 1 436 | avril 2021 |
| 56 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 159 m² | 114 000 € | 1 140 | mars 2021 |
| 15 grande Rue | maison | 126 m² | 4 | 685 m² | 167 200 € | 1 327 | mars 2021 |
| 11 rue Neuve | maison | 76 m² | 3 | 500 m² | 80 000 € | 1 053 | février 2021 |
| 12 bis Quartier du Château | maison | 40 m² | 2 | 93 m² | 104 500 € | 2 613 | février 2021 |
| 34 rue Karquel | maison | 140 m² | 5 | 450 m² | 180 000 € | 1 286 | janvier 2021 |
Autour de Einville-au-Jard
Einville-au-Jard est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Einville-au-Jard appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Einville-au-Jard touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Raville-sur-Sânon, Bonviller, Bienville-la-Petite, Valhey, Bauzemont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Einville-au-Jard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lunéville 1 020 €/m² 6,6 km, 18 262 hab.
- Chanteheux 1 700 €/m² 7,9 km, 2 111 hab.
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 9,5 km, 9 424 hab.
- Damelevières 1 900 €/m² 11,5 km, 3 080 hab.
- Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 12,1 km, 2 810 hab.
- Varangéville 1 347 €/m² 12,2 km, 3 536 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois d'Einville
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vitrimont à 9,4 km, de Parroy à 11 km
- rivières Mortagne à 11 km, Sânon à 11 km
- site Natura 2000 Forêt et étang de Parroy, vallée de la Vezouze et fort de Manonviller à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Einville-au-Jard ?
- jan 9,6 %
- fév 6,8 %
- mars 12,3 %
- avr 8,2 %
- mai 5,5 %
- juin 4,1 %
- juil 13,7 %
- août 8,2 %
- sept 5,5 %
- oct 8,2 %
- nov 6,8 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Einville-au-Jard ?
Les maisons vendues à Einville-au-Jard ont un terrain médian de 400 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 296 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 336 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 067 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 316 €/m² | 9 |
| 2025 | 862 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.