Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Serres (Meurthe-et-Moselle)

699€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 340 956 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Serres

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Serres est la 183e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Serres

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 570 m² de terrain

72 000 € à 151 000 €

médiane des comparables 111 500 €, soit 971 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Serres, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue de Saint-Nicolas 115 m² 4 244 000 € novembre 2022 1 944 €/m²
6 rue de l'Église 116 m² 3 206 000 € mars 2022 1 640 €/m²
8 grande Rue 103 m² 4 65 000 € mars 2025 625 €/m²
8 grande Rue 103 m² 4 35 000 € octobre 2021 364 €/m²
1 rue du Mont 120 m² 5 157 500 € mars 2021 1 312 €/m²
18 rue de l'Église 80 m² 4 95 000 € mai 2025 1 085 €/m²
7 grande Rue 159 m² 5 152 000 € décembre 2021 971 €/m²
2 rue du Pressoir 174 m² 5 144 150 € avril 2024 783 €/m²
3 rue de Saint-Nicolas 75 m² 2 25 000 € novembre 2021 345 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 57 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 340 €/m² et 956 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Serres

Combien coûte le mètre carré à Serres (Meurthe-et-Moselle) ?
Le prix médian à Serres est de 699 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 340 €/m² et 956 €/m².
Combien vaut le terrain à Serres ?
Les maisons vendues à Serres ont un terrain médian de 511 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Serres depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 rue de l'Église maison 80 m² 4 1 137 m² 95 000 € 1 188 mai 2025
8 grande Rue maison 103 m² 4 220 m² 65 000 € 631 mars 2025
4 grande Rue maison 320 m² 8 740 m² 229 000 € 716 juillet 2024
2 rue du Pressoir maison 174 m² 5 375 m² 144 150 € 828 avril 2024
10 rue de Saint-Nicolas maison 115 m² 4 894 m² 244 000 € 2 122 novembre 2022
5 rue du Pressoir maison 180 m² 5 193 m² 185 300 € 1 029 mai 2022
6 rue de l'Église maison 116 m² 3 620 m² 206 000 € 1 776 mars 2022
10 rue du Château maison 62 m² 2 270 m² 170 000 € 2 742 février 2022
7 grande Rue maison 159 m² 5 237 m² 152 000 € 956 décembre 2021
3 rue de Saint-Nicolas maison 75 m² 2 450 m² 25 000 € 333 novembre 2021
8 grande Rue maison 103 m² 4 220 m² 35 000 € 340 octobre 2021
24 rue de l'Église maison 69 m² 3 933 m² 56 500 € 819 mai 2021
1 rue du Mont maison 120 m² 5 573 m² 157 500 € 1 313 mars 2021
4 grande Rue maison 320 m² 8 740 m² 185 151 € 579 mars 2021

Autour de Serres

Serres est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Serres appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Serres touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Valhey, Hoéville, Courbesseaux, Drouville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 10,6 km, 9 424 hab.
  • Lunéville 1 020 €/m² 11,5 km, 18 262 hab.
  • Varangéville 1 347 €/m² 11,8 km, 3 536 hab.
  • Chanteheux 1 700 €/m² 12,8 km, 2 111 hab.
  • Seichamps 2 342 €/m² 13,7 km, 5 165 hab.
  • Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 13,7 km, 2 810 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale du Capitaine Monté à 7,4 km
  • forêts bois d'Einville à 3,0 km, de Bezange-la-Grande à 7,9 km
  • rivières Loutre Noire à 10 km, petite Seille à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Serres ?

Les maisons vendues à Serres ont un terrain médian de 511 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.