Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Anthelupt

1 279€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 226 2 062 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour d'Anthelupt

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anthelupt est la 124e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Anthelupt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 740 m² de terrain

110 500 € à 205 000 €

médiane des comparables 163 000 €, soit 1 813 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Anthelupt, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue de Lunéville 90 m² 4 194 750 € août 2021 2 472 €/m²
2 rue de Lunéville 95 m² 4 60 000 € mars 2023 679 €/m²
13 rue de Lunéville 100 m² 4 225 000 € avril 2022 2 343 €/m²
27 rue de Lavalle 89 m² 5 198 000 € mars 2022 2 279 €/m²
22 grande Rue 80 m² 3 118 700 € octobre 2025 1 548 €/m²
1 bis rue de l'Abreuvoir 80 m² 3 133 950 € octobre 2024 1 813 €/m²
22 grande Rue 72 m² 4 76 000 € décembre 2021 1 135 €/m²
45 rue de Lunéville 70 m² 4 85 000 € mars 2021 1 345 €/m²
17 grande Rue 74 m² 3 125 000 € juin 2024 1 834 €/m²
11 rue de Flainval 122 m² 4 251 550 € décembre 2023 2 062 €/m²
13 rue de la Chapelle 62 m² 4 76 000 € octobre 2023 1 226 €/m²
4 grande Rue 137 m² 5 122 000 € mars 2025 928 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 226 €/m² et 2 062 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Anthelupt

Combien coûte le mètre carré à Anthelupt ?
Le prix médian à Anthelupt est de 1 279 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 226 €/m² et 2 062 €/m².
Combien vaut le terrain à Anthelupt ?
Les maisons vendues à Anthelupt ont un terrain médian de 736 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Anthelupt depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
22 grande Rue maison 80 m² 3 1 222 m² 118 700 € 1 484 octobre 2025
4 grande Rue maison 137 m² 5 1 247 m² 122 000 € 891 mars 2025
Le Village appartement 115 m² 4 116 m² 160 550 € 1 396 février 2025
1 bis rue de l'Abreuvoir maison 80 m² 3 218 m² 133 950 € 1 674 octobre 2024
17 grande Rue maison 74 m² 3 204 m² 125 000 € 1 689 juin 2024
47 rue de Lunéville maison 150 m² 4 936 m² 141 000 € 940 avril 2024
11 rue de Flainval maison 122 m² 4 736 m² 251 550 € 2 062 décembre 2023
13 rue de la Chapelle maison 62 m² 4 76 000 € 1 226 octobre 2023
6 rue de l'Ombre maison 20 m² 1 111 m² 60 000 € 3 000 octobre 2023
14 grande Rue maison 140 m² 5 887 m² 179 000 € 1 279 mai 2023
2 rue de Lunéville maison 95 m² 4 90 m² 60 000 € 632 mars 2023
13 rue de Lunéville maison 100 m² 4 729 m² 225 000 € 2 250 avril 2022
27 rue de Lavalle maison 89 m² 5 1 185 m² 198 000 € 2 225 mars 2022
6 grande Rue maison 60 m² 3 566 m² 70 000 € 1 167 février 2022
22 grande Rue maison 72 m² 4 1 222 m² 76 000 € 1 056 décembre 2021
5 rue de Lunéville maison 90 m² 4 324 m² 194 750 € 2 164 août 2021
45 rue de Lunéville maison 70 m² 4 935 m² 85 000 € 1 214 mars 2021

Autour de Anthelupt

Anthelupt est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Anthelupt appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Anthelupt touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Hudiviller, Flainval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anthelupt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 4,6 km, 9 424 hab.
  • Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 5,7 km, 3 893 hab.
  • Lunéville 1 020 €/m² 6,9 km, 18 262 hab.
  • Varangéville 1 347 €/m² 8,6 km, 3 536 hab.
  • Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m² 9,2 km, 7 359 hab.
  • Chanteheux 1 700 €/m² 9,2 km, 2 111 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Vitrimont à 2,8 km, bois d'Einville à 7,7 km
  • rivières Mortagne à 5,4 km, Sânon à 6,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Anthelupt ?

Les maisons vendues à Anthelupt ont un terrain médian de 736 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.