Prix de l'immobilier à Barc
1 456€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Barc
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Barc est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Barc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Moulins | 78 m² | 4 | 33 000 € | novembre 2024 | 496 €/m² |
| 5 rue du Val | 83 m² | 4 | 104 000 € | septembre 2024 | 1 312 €/m² |
| 10 rue du Clos Renard | 84 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2022 | 1 457 €/m² |
| 11 rue des Moulins | 86 m² | 4 | 130 000 € | février 2025 | 1 571 €/m² |
| 15 rue de l'Église | 81 m² | 5 | 150 000 € | mars 2025 | 1 923 €/m² |
| 1 rue de la Plaine | 90 m² | 4 | 100 000 € | février 2025 | 1 159 €/m² |
| 18 rue de Bray | 70 m² | 4 | 160 000 € | août 2022 | 2 302 €/m² |
| 4 rue des Tilleuls | 85 m² | 3 | 145 000 € | juin 2023 | 1 711 €/m² |
| 4 rue du Val Monnier | 87 m² | 5 | 190 000 € | juin 2021 | 1 352 €/m² |
| 12 rue des Moulins | 89 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2022 | 1 385 €/m² |
| 8 rue des Cottins | 73 m² | 3 | 199 000 € | juin 2021 | 1 772 €/m² |
| 5 rue du Pressoir | 91 m² | 2 | 168 400 € | octobre 2021 | 1 186 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 1 461 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Barc, une maison de moins de 70 m² se vend 1 783 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 609 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Barc
- Combien coûte le mètre carré à Barc ?
- Le prix médian à Barc est de 1 456 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 1 461 €/m².
- Combien vaut le terrain à Barc ?
- Les maisons vendues à Barc ont un terrain médian de 917 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Barc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Moulins | maison | 44 m² | 3 | 974 m² | 85 000 € | 1 932 | avril 2025 |
| 15 rue de l'Église | maison | 81 m² | 5 | 994 m² | 150 000 € | 1 852 | mars 2025 |
| 11 rue des Moulins | maison | 86 m² | 4 | 966 m² | 130 000 € | 1 512 | février 2025 |
| 1 rue de la Plaine | maison | 90 m² | 4 | 904 m² | 100 000 € | 1 111 | février 2025 |
| 37 rue des Tuileries | maison | 32 m² | 3 | 955 m² | 45 000 € | 1 406 | décembre 2024 |
| 13 rue des Moulins | maison | 78 m² | 4 | 358 m² | 33 000 € | 423 | novembre 2024 |
| 5 rue du Val | maison | 83 m² | 4 | 104 000 € | 1 253 | septembre 2024 | |
| 19 rue des Moulins | maison | 60 m² | 2 | 491 m² | 107 000 € | 1 783 | juillet 2023 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 85 m² | 3 | 917 m² | 145 000 € | 1 706 | juin 2023 |
| 10 rue du Clos Renard | maison | 84 m² | 4 | 582 m² | 120 000 € | 1 429 | novembre 2022 |
| 3 rue de la Plaine | maison | 57 m² | 3 | 1 022 m² | 83 000 € | 1 456 | novembre 2022 |
| 12 rue des Moulins | maison | 89 m² | 5 | 1 886 m² | 130 000 € | 1 461 | octobre 2022 |
| 18 rue de Bray | maison | 70 m² | 4 | 761 m² | 160 000 € | 2 286 | août 2022 |
| 19 rue du Pressoir | maison | 23 m² | 1 | 365 m² | 27 000 € | 1 174 | février 2022 |
| 5 rue du Pressoir | maison | 91 m² | 2 | 1 367 m² | 168 400 € | 1 851 | octobre 2021 |
| 7 rue de Conches | maison | 47 m² | 2 | 758 m² | 127 000 € | 2 702 | septembre 2021 |
| 8 rue des Cottins | maison | 73 m² | 3 | 1 050 m² | 199 000 € | 2 726 | juin 2021 |
| 4 rue du Val Monnier | maison | 87 m² | 5 | 2 335 m² | 190 000 € | 2 184 | juin 2021 |
| 4 rue du Pressoir | maison | 50 m² | 3 | 519 m² | 113 800 € | 2 276 | avril 2021 |
| 1 rue du Clos Renard | maison | 140 m² | 6 | 828 m² | 108 000 € | 771 | janvier 2021 |
Autour de Barc
Barc est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 27 km, Roumois à 32 km, Lieuvin à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Barc appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
Les communes limitrophes
Barc touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaumontel 1 381 €/m² 3,6 km
- Grosley-sur-Risle 1 860 €/m² 4,5 km
- Beaumont-le-Roger 1 694 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Le Plessis-Sainte-Opportune, Bray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Neubourg 2 085 €/m² 9,1 km, 4 199 hab.
- Nassandres sur Risle 1 721 €/m² 10,3 km, 2 276 hab.
- Brionne 1 688 €/m² 14,4 km, 4 185 hab.
- Mesnil-en-Ouche 1 503 €/m² 15,2 km, 4 414 hab.
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m² 15,9 km, 4 838 hab.
- Bernay 1 879 €/m² 16,6 km, 9 765 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Beaumont à 5,9 km
- rivière Charentonne à 8,9 km
- site Natura 2000 les cavités de Beaumont-le-Roger à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Barc ?
Les maisons vendues à Barc ont un terrain médian de 917 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 230 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 456 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.