Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Barquet

1 030€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 013 1 053 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Barquet

Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux

60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Barquet est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Barquet

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 850 m² de terrain

65 500 € à 113 500 €

médiane des comparables 85 000 €, soit 1 060 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Barquet, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue du Chant des Oiseaux 79 m² 4 115 000 € mars 2025 1 417 €/m²
8 rue du Chant des Oiseaux 79 m² 4 80 000 € avril 2021 1 012 €/m²
11 rue de la Mairie 87 m² 4 80 000 € février 2024 818 €/m²
1 rue de la Mare 70 m² 3 60 000 € décembre 2023 740 €/m²
6 rue du Chant des Oiseaux 65 m² 3 43 000 € juillet 2025 638 €/m²
2 rue de la Pointe Fleurie 60 m² 3 65 000 € octobre 2025 1 060 €/m²
12 ter rue d'Emanville 110 m² 5 173 500 € mars 2025 1 526 €/m²
13 rue du Bosc Roger 124 m² 4 155 000 € juin 2024 1 222 €/m²
12 rue du Bosc Roger 55 m² 3 130 000 € décembre 2024 2 325 €/m²
12 rue du Bosc Roger 55 m² 3 59 000 € février 2023 1 018 €/m²
3 chemin des Écoliers 124 m² 5 168 000 € août 2021 1 185 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 013 €/m² et 1 053 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Barquet

Combien coûte le mètre carré à Barquet ?
Le prix médian à Barquet est de 1 030 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 013 €/m² et 1 053 €/m².
Combien vaut le terrain à Barquet ?
Les maisons vendues à Barquet ont un terrain médian de 843 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Barquet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue de la Pointe Fleurie maison 60 m² 3 804 m² 65 000 € 1 083 octobre 2025
6 rue du Chant des Oiseaux maison 65 m² 3 905 m² 43 000 € 662 juillet 2025
12 ter rue d'Emanville maison 110 m² 5 1 000 m² 173 500 € 1 577 mars 2025
8 rue du Chant des Oiseaux maison 79 m² 4 854 m² 115 000 € 1 456 mars 2025
12 rue du Bosc Roger maison 55 m² 3 740 m² 130 000 € 2 364 décembre 2024
1 rue du Chant des Oiseaux maison 165 m² 4 832 m² 205 000 € 1 242 août 2024
13 rue du Bosc Roger maison 124 m² 4 155 000 € 1 250 juin 2024
11 rue de la Mairie maison 87 m² 4 1 886 m² 80 000 € 920 février 2024
1 rue de la Mare maison 70 m² 3 1 530 m² 60 000 € 857 décembre 2023
12 rue du Bosc Roger maison 55 m² 3 740 m² 59 000 € 1 073 février 2023
98 Les Authieux maison 38 m² 1 706 m² 40 000 € 1 053 novembre 2021
1 rue du Chant des Oiseaux maison 165 m² 4 832 m² 170 000 € 1 030 octobre 2021
7 rue d'Emanville maison 50 m² 1 428 m² 17 200 € 344 octobre 2021
3 chemin des Écoliers maison 124 m² 5 3 855 m² 168 000 € 1 355 août 2021
8 rue du Chant des Oiseaux maison 79 m² 4 854 m² 80 000 € 1 013 avril 2021

Autour de Barquet

Barquet est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 22 km, Roumois à 36 km, Lieuvin à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Barquet appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Barquet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Romilly-la-Puthenaye, Berville-la-Campagne, Le Plessis-Sainte-Opportune. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barquet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Beaumont-le-Roger 1 694 €/m² 7,4 km, 2 769 hab.
  • Conches-en-Ouche 2 147 €/m² 11,1 km, 4 838 hab.
  • Le Neubourg 2 085 €/m² 12,6 km, 4 199 hab.
  • Mesnil-en-Ouche 1 503 €/m² 14,2 km, 4 414 hab.
  • La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m² 14,6 km, 2 044 hab.
  • Nassandres sur Risle 1 721 €/m² 14,7 km, 2 276 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Beaumont à 6,8 km
  • site Natura 2000 les cavités de Beaumont-le-Roger à 7,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Barquet ?

Les maisons vendues à Barquet ont un terrain médian de 843 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.