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Prix de l'immobilier à Bondigoux
2 477€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Bondigoux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 307 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bondigoux est la 145e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bondigoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 215 lotissement le Clos Saint - Martin | 85 m² | 4 | 178 000 € | septembre 2021 | 2 692 €/m² |
| 181 rue Marius Cazeneuve | 82 m² | 4 | 226 350 € | janvier 2022 | 2 760 €/m² |
| 200 rue Saint Martin | 99 m² | 4 | 245 180 € | décembre 2022 | 2 477 €/m² |
| 91 Le Village | 80 m² | 3 | 187 645 € | décembre 2025 | 2 309 €/m² |
| 91 Le Village | 80 m² | 3 | 75 000 € | mai 2022 | 938 €/m² |
| 53 Le Village | 78 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2021 | 1 648 €/m² |
| 293 lotissement le Clos Saint - Martin | 73 m² | 3 | 225 000 € | mars 2025 | 3 034 €/m² |
| 136 rue de la Croix-Blanche | 109 m² | 5 | 271 900 € | août 2021 | 3 206 €/m² |
| 9 Rouquette | 69 m² | 2 | 195 000 € | octobre 2024 | 2 867 €/m² |
| 36 rue Principale | 129 m² | 5 | 282 800 € | décembre 2025 | 2 158 €/m² |
| 86 Le Village | 66 m² | 1 | 200 000 € | septembre 2022 | 3 030 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 338 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 795 €/m² et 2 760 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bondigoux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 708 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 220 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Bondigoux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 124 m² | 187 645 € | 2 346 | décembre 2025 |
| 36 rue Principale | maison | 129 m² | 5 | 775 m² | 282 800 € | 2 192 | décembre 2025 |
| 29 route de Montvalen | maison | 134 m² | 4 | 964 m² | 285 000 € | 2 127 | novembre 2025 |
| 293 lotissement le Clos Saint - Martin | maison | 73 m² | 3 | 929 m² | 225 000 € | 3 082 | mars 2025 |
| 9 Rouquette | maison | 69 m² | 2 | 392 m² | 195 000 € | 2 826 | octobre 2024 |
| 23 impasse Lapassade | maison | 40 m² | 2 | 196 m² | 48 000 € | 1 200 | septembre 2024 |
| 83 Le Village | maison | 284 m² | 6 | 3 524 m² | 450 000 € | 1 585 | novembre 2023 |
| 107 rue de la Croix-Blanche | maison | 136 m² | 4 | 1 973 m² | 588 700 € | 4 329 | août 2023 |
| 24 passage de l'Ancienne Auberge | maison | 38 m² | 3 | 27 m² | 73 000 € | 1 921 | juin 2023 |
| 200 rue Saint Martin | maison | 99 m² | 4 | 1 132 m² | 245 180 € | 2 477 | décembre 2022 |
| 86 Le Village | maison | 66 m² | 1 | 3 143 m² | 200 000 € | 3 030 | septembre 2022 |
| 91 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 124 m² | 75 000 € | 938 | mai 2022 |
| 9001 rue Marius Cazeneuve | maison | 142 m² | 3 | 633 m² | 254 931 € | 1 795 | avril 2022 |
| 181 rue Marius Cazeneuve | maison | 82 m² | 4 | 544 m² | 226 350 € | 2 760 | janvier 2022 |
| 215 lotissement le Clos Saint - Martin | maison | 85 m² | 4 | 1 717 m² | 178 000 € | 2 094 | septembre 2021 |
| 53 Le Village | maison | 78 m² | 3 | 955 m² | 100 000 € | 1 282 | septembre 2021 |
| 66 rue Principale | maison | 200 m² | 6 | 859 m² | 297 150 € | 1 486 | septembre 2021 |
| 136 rue de la Croix-Blanche | maison | 109 m² | 5 | 833 m² | 271 900 € | 2 494 | août 2021 |
| 101 rue Marius Cazeneuve | maison | 142 m² | 5 | 2 700 m² | 250 000 € | 1 761 | juillet 2021 |
| 9000 rue Marius Cazeneuve | maison | 48 m² | 3 | 849 m² | 130 000 € | 2 708 | mai 2021 |
Autour de Bondigoux
Bondigoux est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Bondigoux appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Bondigoux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Layrac-sur-Tarn 1 721 €/m² 2,1 km
- La Magdelaine-sur-Tarn 2 239 €/m² 3,5 km
- Villemur-sur-Tarn 1 765 €/m² 4,3 km
- Villematier 2 308 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Montvalen (Tarn). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bondigoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bessières 1 864 €/m² 6,5 km, 4 310 hab.
- Buzet-sur-Tarn 2 639 €/m² 9,7 km, 2 963 hab.
- Bouloc 2 459 €/m² 11,5 km, 4 618 hab.
- Cépet 2 506 €/m² 13,9 km, 2 389 hab.
- Fronton 2 123 €/m² 14,0 km, 6 671 hab.
- Montastruc-la-Conseillère 2 860 €/m² 14,3 km, 3 708 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Souhet
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Buzet à 9,7 km
- rivière ruisseau de Palmola à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 927 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 477 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.