Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Layrac-sur-Tarn

1 721€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 541 2 455 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Layrac-sur-Tarn

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Layrac-sur-Tarn est la 258e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Layrac-sur-Tarn

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 910 m² de terrain

153 000 € à 246 000 €

médiane des comparables 172 000 €, soit 1 721 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Layrac-sur-Tarn, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
126 route de Bondigoux 93 m² 4 267 000 € mai 2021 2 871 €/m²
1176 route de Toulouse 110 m² 4 195 000 € mai 2025 1 601 €/m²
1050 bis chemin des Coulons 100 m² 3 175 000 € novembre 2023 1 532 €/m²
83 route de Toulouse 101 m² 5 248 000 € mars 2021 2 455 €/m²
52 route de Toulouse 111 m² 6 191 000 € janvier 2021 1 721 €/m²
76 route de Bondigoux 66 m² 3 65 000 € juin 2021 985 €/m²
1050 chemin des Coulons 65 m² 3 150 000 € avril 2023 2 020 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 541 €/m² et 2 455 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Layrac-sur-Tarn depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
36 impasse de la Forge maison 50 m² 2 222 m² 110 000 € 2 200 septembre 2025
54 Le Village maison 381 m² 8 15 824 m² 980 000 € 2 572 août 2025
1176 route de Toulouse maison 110 m² 4 6 865 m² 195 000 € 1 773 mai 2025
10 La Favaresque maison 50 m² 1 2 358 m² 90 000 € 1 800 décembre 2024
1050 bis chemin des Coulons maison 100 m² 3 4 891 m² 175 000 € 1 750 novembre 2023
1050 chemin des Coulons maison 65 m² 3 898 m² 150 000 € 2 308 avril 2023
70 route de Mirepoix maison 61 m² 3 114 m² 203 790 € 3 341 décembre 2022
54 Le Village maison 381 m² 8 15 824 m² 913 500 € 2 398 mai 2022
149 chemin de la Mongiscarde maison 370 m² 9 4 561 m² 570 000 € 1 541 juillet 2021
76 route de Bondigoux maison 66 m² 3 66 m² 65 000 € 985 juin 2021
126 route de Bondigoux maison 93 m² 4 1 906 m² 267 000 € 2 871 mai 2021
83 route de Toulouse maison 101 m² 5 417 m² 248 000 € 2 455 mars 2021
52 route de Toulouse maison 111 m² 6 262 m² 191 000 € 1 721 janvier 2021

Autour de Layrac-sur-Tarn

Layrac-sur-Tarn est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Layrac-sur-Tarn appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Layrac-sur-Tarn touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montvalen (Tarn). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Layrac-sur-Tarn : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bessières 1 864 €/m² 4,6 km, 4 310 hab.
  • Villemur-sur-Tarn 1 765 €/m² 6,3 km, 6 345 hab.
  • Buzet-sur-Tarn 2 639 €/m² 7,6 km, 2 963 hab.
  • Bouloc 2 459 €/m² 12,4 km, 4 618 hab.
  • Montastruc-la-Conseillère 2 860 €/m² 12,6 km, 3 708 hab.
  • Rabastens Tarn 1 953 €/m² 13,0 km, 5 867 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 85 km : pic de Nore, 1 211 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Buzet à 8,0 km
  • rivières ruisseau de Palmola à 2,3 km, Souhet à 3,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.