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Prix de l'immobilier à Mirepoix-sur-Tarn
2 344€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mirepoix-sur-Tarn
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 307 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mirepoix-sur-Tarn est la 166e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mirepoix-sur-Tarn
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 88 bis rue du Moulas | 100 m² | 4 | 275 545 € | décembre 2023 | 2 399 €/m² |
| 80 chemin de Terre Blanque | 95 m² | 4 | 232 800 € | avril 2024 | 2 420 €/m² |
| 88 bis rue du Moulas | 100 m² | 4 | 229 500 € | décembre 2021 | 2 342 €/m² |
| 314 route de Layrac | 96 m² | 4 | 245 000 € | janvier 2022 | 2 501 €/m² |
| 16 place de la République | 95 m² | 4 | 212 000 € | mai 2022 | 2 187 €/m² |
| 883 route de Layrac | 112 m² | 4 | 265 590 € | mai 2025 | 2 371 €/m² |
| 166 route de Layrac | 90 m² | 4 | 391 510 € | juin 2023 | 3 788 €/m² |
| 78 rue du Moulas | 116 m² | 4 | 248 076 € | mars 2025 | 2 139 €/m² |
| 883 route de Layrac | 112 m² | 4 | 300 839 € | mars 2023 | 2 339 €/m² |
| 1 rue Abbé Pierre | 97 m² | 5 | 234 350 € | mai 2023 | 2 104 €/m² |
| 18 place des Cambals | 120 m² | 4 | 278 000 € | juillet 2025 | 2 317 €/m² |
| 11 rue des Mandres | 120 m² | 4 | 328 450 € | mars 2025 | 2 737 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 980 €/m² et 2 619 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mirepoix-sur-Tarn, une maison de moins de 70 m² se vend 3 030 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 318 €/m², soit 130 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mirepoix-sur-Tarn, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Mirepoix-sur-Tarn depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 rue du Chemin Creux | maison | 60 m² | 3 | 1 923 m² | 170 000 € | 2 833 | décembre 2025 |
| 156 route de Villemur | maison | 130 m² | 5 | 600 m² | 276 000 € | 2 123 | octobre 2025 |
| 3 rue du Stade | maison | 80 m² | 4 | 385 m² | 205 100 € | 2 564 | octobre 2025 |
| 18 avenue Stéphanie Auspitz | maison | 82 m² | 4 | 474 m² | 214 750 € | 2 619 | septembre 2025 |
| 52 rue du Moulas | maison | 110 m² | 5 | 778 m² | 332 850 € | 3 026 | juillet 2025 |
| 18 place des Cambals | maison | 120 m² | 4 | 1 378 m² | 278 000 € | 2 317 | juillet 2025 |
| 180 avenue du Pont | maison | 126 m² | 4 | 1 800 m² | 175 000 € | 1 389 | juillet 2025 |
| 447 route de Villemur | maison | 210 m² | 5 | 1 276 m² | 290 000 € | 1 381 | juin 2025 |
| 98 route de Layrac | maison | 142 m² | 6 | 1 408 m² | 224 870 € | 1 584 | juin 2025 |
| 883 route de Layrac | maison | 112 m² | 4 | 662 m² | 265 590 € | 2 371 | mai 2025 |
| 10 avenue Stéphanie Auspitz | maison | 123 m² | 5 | 400 m² | 243 500 € | 1 980 | avril 2025 |
| 65 route de Layrac | maison | 126 m² | 3 | 904 m² | 316 900 € | 2 515 | mars 2025 |
| 11 rue des Mandres | maison | 120 m² | 4 | 796 m² | 328 450 € | 2 737 | mars 2025 |
| 78 rue du Moulas | maison | 116 m² | 4 | 753 m² | 248 076 € | 2 139 | mars 2025 |
| 540 route de Layrac | maison | 165 m² | 5 | 1 480 m² | 160 000 € | 970 | novembre 2024 |
| 7 rue du Stade | maison | 83 m² | 4 | 325 m² | 197 066 € | 2 374 | juillet 2024 |
| 80 chemin de Terre Blanque | maison | 95 m² | 4 | 3 000 m² | 232 800 € | 2 451 | avril 2024 |
| 9 avenue du Pont | maison | 157 m² | 7 | 198 m² | 206 900 € | 1 318 | février 2024 |
| 41 quai du Lavoir | maison | 75 m² | 4 | 727 m² | 183 500 € | 2 447 | février 2024 |
| 88 bis rue du Moulas | maison | 100 m² | 4 | 315 m² | 275 545 € | 2 755 | décembre 2023 |
| 270 rue des Mandres | maison | 82 m² | 4 | 644 m² | 221 300 € | 2 699 | novembre 2023 |
| 166 route de Layrac | maison | 90 m² | 4 | 1 613 m² | 391 510 € | 4 350 | juin 2023 |
| 1 rue Abbé Pierre | maison | 97 m² | 5 | 620 m² | 234 350 € | 2 416 | mai 2023 |
| 883 route de Layrac | maison | 112 m² | 4 | 662 m² | 300 839 € | 2 686 | mars 2023 |
| 27 rue du Stade | maison | 100 m² | 6 | 237 000 € | 2 370 | janvier 2023 | |
| 470 route de Villemur | maison | 88 m² | 4 | 800 m² | 160 000 € | 1 818 | novembre 2022 |
| 37 place de la République | maison | 122 m² | 5 | 561 m² | 257 100 € | 2 107 | novembre 2022 |
| 230 route de Layrac | maison | 120 m² | 5 | 1 187 m² | 200 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 5000 rue du Cami Biel | maison | 116 m² | 4 | 1 500 m² | 308 870 € | 2 663 | septembre 2022 |
| 65 rue de Grajot | maison | 79 m² | 4 | 750 m² | 279 240 € | 3 535 | septembre 2022 |
| 244 quai du Tarn | maison | 111 m² | 5 | 961 m² | 348 000 € | 3 135 | mai 2022 |
| 16 place de la République | maison | 95 m² | 4 | 75 m² | 212 000 € | 2 232 | mai 2022 |
| 138 route de Layrac | maison | 62 m² | 3 | 1 052 m² | 210 000 € | 3 387 | février 2022 |
| 132 quai du Tarn | maison | 60 m² | 3 | 5 352 m² | 128 000 € | 2 133 | janvier 2022 |
| 314 route de Layrac | maison | 96 m² | 4 | 245 000 € | 2 552 | janvier 2022 | |
| 9 avenue Stéphanie Auspitz | maison | 112 m² | 6 | 584 m² | 260 750 € | 2 328 | décembre 2021 |
| 88 bis rue du Moulas | maison | 100 m² | 4 | 315 m² | 229 500 € | 2 295 | décembre 2021 |
| 169 Le Moulas | maison | 144 m² | 5 | 685 m² | 145 000 € | 1 007 | novembre 2021 |
| 875 route de Layrac | maison | 66 m² | 2 | 2 482 m² | 200 000 € | 3 030 | septembre 2021 |
| 15 rue du Stade | maison | 107 m² | 5 | 781 m² | 308 300 € | 2 881 | septembre 2021 |
| 181 route de Grazac | maison | 46 m² | 2 | 1 320 m² | 275 500 € | 5 989 | août 2021 |
| 134 route de Villemur | maison | 145 m² | 6 | 472 m² | 263 000 € | 1 814 | août 2021 |
| 4 rue Abbé Pierre | maison | 89 m² | 4 | 594 m² | 189 649 € | 2 131 | août 2021 |
| 266 rue des Mandres | maison | 76 m² | 5 | 672 m² | 188 650 € | 2 482 | août 2021 |
| 1 rue du Stade | maison | 80 m² | 4 | 393 m² | 184 700 € | 2 309 | juin 2021 |
| 5 rue du Stade | maison | 83 m² | 4 | 326 m² | 176 870 € | 2 131 | mai 2021 |
| 222 quai du Tarn | maison | 86 m² | 4 | 640 m² | 188 000 € | 2 186 | mai 2021 |
| 42 rue du Stade | maison | 79 m² | 4 | 822 m² | 181 500 € | 2 297 | mai 2021 |
| 64 rue du Stade | maison | 86 m² | 4 | 599 m² | 245 000 € | 2 849 | avril 2021 |
| 327 route de Layrac | maison | 77 m² | 4 | 600 m² | 146 000 € | 1 896 | janvier 2021 |
Autour de Mirepoix-sur-Tarn
Mirepoix-sur-Tarn est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Mirepoix-sur-Tarn appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Mirepoix-sur-Tarn touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Layrac-sur-Tarn 1 721 €/m² 0,9 km
- La Magdelaine-sur-Tarn 2 239 €/m² 3,2 km
- Roquemaure Tarn 2 068 €/m² 3,6 km
- Bessières 1 864 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Montvalen (Tarn). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mirepoix-sur-Tarn : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Buzet-sur-Tarn 2 639 €/m² 6,8 km, 2 963 hab.
- Villemur-sur-Tarn 1 765 €/m² 7,2 km, 6 345 hab.
- Montastruc-la-Conseillère 2 860 €/m² 11,9 km, 3 708 hab.
- Saint-Sulpice-la-Pointe Tarn 2 431 €/m² 12,3 km, 9 719 hab.
- Rabastens Tarn 1 953 €/m² 12,5 km, 5 867 hab.
- Bouloc 2 459 €/m² 12,8 km, 4 618 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 85 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Buzet à 7,2 km
- rivières ruisseau de Palmola à 1,7 km, Souhet à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 297 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 392 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 692 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 374 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 344 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.