Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Boucq

678€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 374 1 133 6 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Boucq

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boucq est la 185e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Boucq

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 1 100 m² de terrain

80 000 € à 166 500 €

médiane des comparables 128 500 €, soit 1 119 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Boucq, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 route de Sanzey 124 m² 4 115 000 € novembre 2024 910 €/m²
8 rue de Cogé 105 m² 4 119 000 € octobre 2023 1 175 €/m²
31 rue Basse 118 m² 5 108 000 € février 2024 1 022 €/m²
32 rue Basse 96 m² 4 35 928 € décembre 2023 405 €/m²
9 rue Basse 115 m² 2 145 000 € janvier 2021 1 446 €/m²
12 impasse de Champé 110 m² 6 241 550 € août 2025 2 384 €/m²
15 rue du Han 139 m² 5 160 000 € décembre 2025 1 184 €/m²
26 rue Basse 144 m² 3 100 000 € décembre 2023 694 €/m²
46 rue Haute 141 m² 5 82 500 € août 2021 671 €/m²
23 rue de Trondes 80 m² 4 98 000 € janvier 2023 1 119 €/m²
62 rue Haute 150 m² 5 60 000 € janvier 2022 415 €/m²
8 rue de Rangéval 80 m² 3 155 000 € août 2025 1 560 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 58 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 374 €/m² et 1 133 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Boucq

Combien coûte le mètre carré à Boucq ?
Le prix médian à Boucq est de 678 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 374 €/m² et 1 133 €/m².
Combien vaut le terrain à Boucq ?
Les maisons vendues à Boucq ont un terrain médian de 1 091 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Boucq depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
15 rue du Han maison 139 m² 5 2 059 m² 160 000 € 1 151 décembre 2025
5 route de Commercy maison 75 m² 2 1 309 m² 123 000 € 1 640 septembre 2025
12 impasse de Champé maison 110 m² 6 711 m² 241 550 € 2 196 août 2025
8 rue de Rangéval maison 80 m² 3 6 741 m² 155 000 € 1 938 août 2025
15 rue Basse maison 65 m² 5 2 102 m² 80 000 € 1 231 novembre 2024
13 route de Sanzey maison 124 m² 4 2 230 m² 115 000 € 927 novembre 2024
31 rue Basse maison 118 m² 5 175 m² 108 000 € 915 février 2024
5 route de Sanzey maison 65 m² 2 2 770 m² 43 000 € 662 décembre 2023
32 rue Basse maison 96 m² 4 675 m² 35 928 € 374 décembre 2023
26 rue Basse maison 144 m² 3 1 104 m² 100 000 € 694 décembre 2023
8 rue de Cogé maison 105 m² 4 480 m² 119 000 € 1 133 octobre 2023
3 place du Souvenir maison 238 m² 5 760 m² 50 000 € 210 avril 2023
23 rue de Trondes maison 80 m² 4 2 307 m² 98 000 € 1 225 janvier 2023
15 rue Haute maison 350 m² 6 1 078 m² 239 000 € 683 décembre 2022
7 rue de la Monnaie maison 66 m² 2 200 m² 35 900 € 544 septembre 2022
62 rue Haute maison 150 m² 5 1 125 m² 60 000 € 400 janvier 2022
46 rue Haute maison 141 m² 5 870 m² 82 500 € 585 août 2021
12 rue de Rangéval maison 143 m² 7 300 m² 180 000 € 1 259 janvier 2021
13 rue de Trondes maison 80 m² 3 1 710 m² 108 325 € 1 354 janvier 2021
9 rue Basse maison 115 m² 2 710 m² 145 000 € 1 261 janvier 2021

Autour de Boucq

Boucq est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km.

L'aire dont elle dépend

Boucq appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Boucq touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Royaumeix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boucq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Foug 1 327 €/m² 9,4 km, 2 628 hab.
  • Écrouves 1 371 €/m² 10,7 km, 4 474 hab.
  • Toul 1 307 €/m² 13,8 km, 15 768 hab.
  • Commercy Meuse 820 €/m² 13,8 km, 5 350 hab.
  • Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 15,9 km, 2 013 hab.
  • Gondreville 2 167 €/m² 18,6 km, 2 635 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt de la Reine

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Lagney à 4,8 km, bois de Pagny à 4,9 km
  • lac étang Romé à 5,3 km
  • rivières Rupt de Mad à 5,3 km, Méholle à 11 km
  • site Natura 2000 Marais de Pagny-sur-Meuse à 7,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Boucq ?

Les maisons vendues à Boucq ont un terrain médian de 1 091 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.