Prix de l'immobilier à Bromeilles
1 480€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Bromeilles
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bromeilles est la 1538e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bromeilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5064 Le Village | 94 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2024 | 1 683 €/m² |
| 5111 Bainvilliers | 102 m² | 4 | 254 000 € | juillet 2023 | 2 446 €/m² |
| 5122 Mainville | 95 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2021 | 1 372 €/m² |
| 7 Bainvilliers | 92 m² | 5 | 196 000 € | février 2023 | 2 092 €/m² |
| 5134 Mainville | 89 m² | 3 | 168 130 € | septembre 2025 | 1 929 €/m² |
| 5 rue des Jonquilles | 84 m² | 3 | 170 000 € | avril 2025 | 2 066 €/m² |
| 20 impasse du Puits | 100 m² | 2 | 148 000 € | septembre 2022 | 1 480 €/m² |
| 1 Bromerolle | 87 m² | 2 | 90 000 € | décembre 2023 | 1 016 €/m² |
| 5131 Mainville | 117 m² | 3 | 160 000 € | mars 2021 | 1 620 €/m² |
| 4 rue du Cogné | 120 m² | 5 | 266 000 € | juin 2025 | 2 263 €/m² |
| 2 rue du Marronnier | 67 m² | 4 | 75 000 € | janvier 2022 | 1 119 €/m² |
| 5109 Bainvilliers | 131 m² | 5 | 216 900 € | septembre 2022 | 1 656 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 119 €/m² et 1 656 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bromeilles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 702 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 253 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Bromeilles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5134 Mainville | maison | 89 m² | 3 | 529 m² | 168 130 € | 1 889 | septembre 2025 |
| 4 rue du Cogné | maison | 120 m² | 5 | 1 303 m² | 266 000 € | 2 217 | juin 2025 |
| 5 rue des Jonquilles | maison | 84 m² | 3 | 6 364 m² | 170 000 € | 2 024 | avril 2025 |
| 5201 Le Village | maison | 202 m² | 6 | 1 549 m² | 277 000 € | 1 371 | février 2025 |
| 5064 Le Village | maison | 94 m² | 4 | 2 420 m² | 160 000 € | 1 702 | novembre 2024 |
| 1 Bromerolle | maison | 87 m² | 2 | 1 323 m² | 90 000 € | 1 034 | décembre 2023 |
| 5111 Bainvilliers | maison | 102 m² | 4 | 2 054 m² | 254 000 € | 2 490 | juillet 2023 |
| 7 Bainvilliers | maison | 92 m² | 5 | 6 975 m² | 196 000 € | 2 130 | février 2023 |
| 5043 Le Village | maison | 57 m² | 2 | 1 874 m² | 79 000 € | 1 386 | février 2023 |
| 20 impasse du Puits | maison | 100 m² | 2 | 735 m² | 148 000 € | 1 480 | septembre 2022 |
| 5109 Bainvilliers | maison | 131 m² | 5 | 1 907 m² | 216 900 € | 1 656 | septembre 2022 |
| 5071 Le Village | maison | 65 m² | 3 | 1 935 m² | 125 000 € | 1 923 | mai 2022 |
| 2 rue du Marronnier | maison | 67 m² | 4 | 2 265 m² | 75 000 € | 1 119 | janvier 2022 |
| 5082 Le Village | maison | 40 m² | 2 | 253 m² | 20 000 € | 500 | janvier 2022 |
| 5054 Le Village | maison | 68 m² | 3 | 225 m² | 70 000 € | 1 029 | décembre 2021 |
| 5122 Mainville | maison | 95 m² | 5 | 1 602 m² | 110 000 € | 1 158 | décembre 2021 |
| 5080 Le Village | maison | 37 m² | 3 | 508 m² | 58 000 € | 1 568 | décembre 2021 |
| 3 rue de la Chapelle | maison | 149 m² | 5 | 1 555 m² | 305 135 € | 2 048 | octobre 2021 |
| 5094 Bainvilliers | maison | 153 m² | 6 | 1 046 m² | 205 000 € | 1 340 | septembre 2021 |
| 5083 Le Village | maison | 154 m² | 6 | 777 m² | 118 000 € | 766 | juin 2021 |
| 5201 Le Village | maison | 202 m² | 6 | 1 549 m² | 205 000 € | 1 015 | mars 2021 |
| 5131 Mainville | maison | 117 m² | 3 | 574 m² | 160 000 € | 1 368 | mars 2021 |
Autour de Bromeilles
Bromeilles est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pithiverais à 17 km, forêt d'Orléans à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Bromeilles appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Corbeil-Essonnes 2 567 €/m²
- Massy 4 091 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m²
- Palaiseau 3 617 €/m²
- Athis-Mons 3 301 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois 2 868 €/m²
- Dreux 1 545 €/m²
- Vigneux-sur-Seine 3 021 €/m²
- Ris-Orangis 1 973 €/m²
Les communes limitrophes
Bromeilles touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puiseaux 1 111 €/m² 3,1 km
- Échilleuses 1 388 €/m² 3,8 km
- Gironville Seine-et-Marne 1 067 €/m² 4,1 km
- Beaumont-du-Gâtinais Seine-et-Marne 1 283 €/m² 4,7 km
- Ichy Seine-et-Marne 1 798 €/m² 4,7 km
- Burcy Seine-et-Marne 2 041 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Desmonts, Arville (Seine-et-Marne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bromeilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Malesherbois 1 339 €/m² 15,0 km, 8 016 hab.
- La Chapelle-la-Reine Seine-et-Marne 2 138 €/m² 15,4 km, 2 170 hab.
- Saint-Pierre-lès-Nemours Seine-et-Marne 2 222 €/m² 15,8 km, 5 401 hab.
- Château-Landon Seine-et-Marne 1 486 €/m² 15,9 km, 3 149 hab.
- Dadonville 1 540 €/m² 17,1 km, 2 354 hab.
- Pithiviers 1 425 €/m² 17,8 km, 8 856 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 168 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière ruisseau la Laye du Nord à 8,1 km
- sites Natura 2000 Marais de Bordeaux et Mignerette à 10 km, Vallée de l'Essonne et vallons voisins à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 249 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 480 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.