Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Burcy

2 041€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 505 2 208 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Burcy

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Burcy est la 1253e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Burcy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 2 050 m² de terrain

142 500 € à 221 000 €

médiane des comparables 195 500 €, soit 2 059 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Burcy, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 grande Rue 93 m² 4 140 000 € octobre 2024 1 505 €/m²
37 grande Rue 97 m² 4 225 000 € août 2021 2 392 €/m²
6 rue de la Montagne 90 m² 3 192 000 € mars 2023 2 032 €/m²
19 grande Rue 116 m² 4 145 000 € août 2022 1 200 €/m²
11 rue de la Montagne 106 m² 6 234 000 € décembre 2024 2 208 €/m²
43 grande Rue 120 m² 5 60 000 € septembre 2022 480 €/m²
6 rue du Trocadéro 80 m² 2 125 000 € novembre 2022 1 500 €/m²
10 grande Rue 68 m² 3 140 000 € septembre 2024 2 059 €/m²
10 grande Rue 68 m² 3 170 000 € juillet 2021 2 578 €/m²
4 rue de la Fontaine 142 m² 5 330 000 € juin 2024 2 324 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 505 €/m² et 2 208 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Burcy depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
33 grande Rue maison 51 m² 2 435 m² 78 000 € 1 529 mars 2025
4 rue du Moulin maison 41 m² 2 2 916 m² 60 000 € 1 463 décembre 2024
11 rue de la Montagne maison 106 m² 6 1 139 m² 234 000 € 2 208 décembre 2024
16 grande Rue maison 93 m² 4 965 m² 140 000 € 1 505 octobre 2024
10 grande Rue maison 68 m² 3 2 534 m² 140 000 € 2 059 septembre 2024
4 rue de la Fontaine maison 142 m² 5 2 070 m² 330 000 € 2 324 juin 2024
3 rue de la Montagne maison 177 m² 6 817 m² 358 250 € 2 024 mai 2024
6 rue de la Montagne maison 90 m² 3 2 049 m² 192 000 € 2 133 mars 2023
6 rue du Trocadéro maison 80 m² 2 489 m² 125 000 € 1 563 novembre 2022
43 grande Rue maison 120 m² 5 4 933 m² 60 000 € 500 septembre 2022
19 grande Rue maison 116 m² 4 250 m² 145 000 € 1 250 août 2022
37 grande Rue maison 97 m² 4 488 m² 225 000 € 2 320 août 2021
10 grande Rue maison 68 m² 3 2 534 m² 170 000 € 2 500 juillet 2021
5 rue du Trocadéro maison 227 m² 6 3 130 m² 367 438 € 1 619 mai 2021

Autour de Burcy

Burcy est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 138 km. Le relief qui la borde : Pithiverais à 21 km, forêt d'Orléans à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Burcy appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Burcy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Desmonts (Loiret), Garentreville, Fromont, Obsonville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Burcy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Puiseaux Loiret 1 111 €/m² 5,1 km, 3 299 hab.
  • La Chapelle-la-Reine 2 138 €/m² 9,5 km, 2 170 hab.
  • Saint-Pierre-lès-Nemours 2 222 €/m² 11,0 km, 5 401 hab.
  • Nemours 2 429 €/m² 14,6 km, 12 889 hab.
  • Le Malesherbois Loiret 1 339 €/m² 14,6 km, 8 016 hab.
  • Château-Landon 1 486 €/m² 15,7 km, 3 149 hab.

Le bord de l'eau est à 29 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 171 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Larchant à 8,8 km
  • forêt de la Commanderie à 12 km
  • rivière ruisseau la Laye du Nord à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.