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Prix de l'immobilier à Bruges-Capbis-Mifaget
1 750€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bruges-Capbis-Mifaget
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bruges-Capbis-Mifaget est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bruges-Capbis-Mifaget
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 chemin de Hourtané | 104 m² | 4 | 156 000 € | octobre 2024 | 1 959 €/m² |
| 54 chemin des Forges | 111 m² | 4 | 157 500 € | mai 2021 | 2 270 €/m² |
| 5745 route de Lys | 120 m² | 4 | 160 750 € | septembre 2024 | 1 749 €/m² |
| 9 rue de l'Arrec | 111 m² | 5 | 190 000 € | décembre 2025 | 1 712 €/m² |
| 4 rue Berdoulou | 106 m² | 4 | 96 860 € | février 2021 | 1 462 €/m² |
| 5 chemin de Hourticot | 118 m² | 4 | 45 000 € | février 2021 | 610 €/m² |
| 18 bis route de Mifaget | 116 m² | 5 | 175 000 € | juin 2025 | 1 509 €/m² |
| 16 place Gaston Phoebus | 122 m² | 5 | 125 000 € | mars 2025 | 1 025 €/m² |
| 4 rue Saint Martin | 99 m² | 5 | 87 000 € | mai 2025 | 879 €/m² |
| 10 rue Castéra | 89 m² | 4 | 192 750 € | novembre 2025 | 2 166 €/m² |
| 1 rue du Landistou | 131 m² | 4 | 245 941 € | décembre 2023 | 1 750 €/m² |
| 2 rue de Tourou | 100 m² | 5 | 95 840 € | novembre 2024 | 1 252 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 080 €/m² et 2 253 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bruges-Capbis-Mifaget, une maison de moins de 70 m² se vend 1 049 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 004 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bruges-Capbis-Mifaget, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Bruges-Capbis-Mifaget depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 route de Lys | maison | 91 m² | 5 | 205 000 € | 2 253 | décembre 2025 | |
| 9 rue de l'Arrec | maison | 111 m² | 5 | 177 m² | 190 000 € | 1 712 | décembre 2025 |
| 25 route de Lys | maison | 80 m² | 4 | 588 m² | 140 000 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 10 rue Castéra | maison | 89 m² | 4 | 530 m² | 192 750 € | 2 166 | novembre 2025 |
| 21 rue du Corps Franc Pommies | maison | 80 m² | 3 | 263 m² | 142 000 € | 1 775 | septembre 2025 |
| 6 place de la Fontaine | maison | 92 m² | 3 | 380 m² | 254 610 € | 2 768 | juin 2025 |
| 18 bis route de Mifaget | maison | 116 m² | 5 | 1 406 m² | 175 000 € | 1 509 | juin 2025 |
| 4 rue Saint Martin | maison | 99 m² | 5 | 373 m² | 87 000 € | 879 | mai 2025 |
| 29 chemin des Forges | maison | 300 m² | 6 | 3 351 m² | 324 000 € | 1 080 | avril 2025 |
| 16 place Gaston Phoebus | maison | 122 m² | 5 | 207 m² | 125 000 € | 1 025 | mars 2025 |
| 3 route de Louvie Juzon | maison | 112 m² | 6 | 3 843 m² | 260 000 € | 2 321 | février 2025 |
| 2 rue de Tourou | maison | 100 m² | 5 | 380 m² | 95 840 € | 958 | novembre 2024 |
| 16 rue de la Poste | maison | 158 m² | 4 | 572 m² | 150 000 € | 949 | octobre 2024 |
| 12 chemin de Hourtané | maison | 104 m² | 4 | 5 971 m² | 156 000 € | 1 500 | octobre 2024 |
| 5745 route de Lys | maison | 120 m² | 4 | 252 m² | 160 750 € | 1 340 | septembre 2024 |
| 14 rue de la Poste | maison | 160 m² | 4 | 1 198 m² | 245 700 € | 1 536 | août 2024 |
| 14 rue du Corps Franc Pommies | maison | 47 m² | 3 | 639 m² | 30 000 € | 638 | janvier 2024 |
| 4 route de Nay | maison | 68 m² | 4 | 724 m² | 179 750 € | 2 643 | janvier 2024 |
| 1 rue du Landistou | maison | 131 m² | 4 | 681 m² | 245 941 € | 1 877 | décembre 2023 |
| 8 chemin de l'École | maison | 150 m² | 4 | 509 m² | 100 000 € | 667 | août 2023 |
| 5742 route de Lys | maison | 79 m² | 3 | 450 m² | 173 450 € | 2 196 | juin 2023 |
| 12 chemin des Forges | maison | 70 m² | 3 | 745 m² | 97 000 € | 1 386 | mars 2023 |
| 25 chemin de Hourtané | maison | 66 m² | 1 | 12 505 m² | 160 800 € | 2 436 | mars 2023 |
| 1 place de la Fontaine | maison | 80 m² | 5 | 217 m² | 156 010 € | 1 950 | décembre 2022 |
| 2 place de la Fontaine | maison | 184 m² | 4 | 456 m² | 54 000 € | 293 | décembre 2022 |
| 5 rue Berdoulou | maison | 135 m² | 4 | 263 m² | 85 000 € | 630 | décembre 2022 |
| 9 chemin de l'Abbaye de Sauvelade | maison | 135 m² | 5 | 17 100 m² | 260 000 € | 1 926 | novembre 2022 |
| 36 route de Lys | maison | 170 m² | 5 | 10 153 m² | 391 200 € | 2 301 | octobre 2022 |
| 10 rue Castéra | maison | 89 m² | 4 | 530 m² | 178 400 € | 2 004 | août 2022 |
| 3 rue du Corps Franc Pommies | maison | 65 m² | 2 | 730 m² | 100 000 € | 1 538 | juillet 2022 |
| 17 route de Lys | maison | 174 m² | 3 | 267 m² | 160 600 € | 923 | mai 2022 |
| 7 route de Lys | maison | 99 m² | 5 | 353 m² | 165 000 € | 1 667 | mai 2022 |
| 29 chemin des Forges | maison | 300 m² | 6 | 3 351 m² | 247 990 € | 827 | mai 2022 |
| 15 place Gaston Phoebus | maison | 151 m² | 3 | 225 m² | 160 000 € | 1 060 | mars 2022 |
| 32 rue de la Poste | maison | 50 m² | 1 | 364 m² | 25 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 34 chemin des Forges | maison | 216 m² | 5 | 4 872 m² | 599 000 € | 2 773 | décembre 2021 |
| 14 rue du Corps Franc Pommies | maison | 47 m² | 3 | 639 m² | 45 000 € | 957 | novembre 2021 |
| 22 chemin des Artigots | maison | 203 m² | 4 | 389 800 € | 1 920 | septembre 2021 | |
| 4 rue Albert Saleza | maison | 178 m² | 5 | 274 m² | 137 000 € | 770 | août 2021 |
| 15 route de Lys | maison | 41 m² | 2 | 363 m² | 43 000 € | 1 049 | juillet 2021 |
| 11 chemin des Forges | maison | 156 m² | 6 | 792 m² | 177 700 € | 1 139 | juillet 2021 |
| 11 rue Albert Saleza | maison | 184 m² | 6 | 832 m² | 226 150 € | 1 229 | juin 2021 |
| 54 chemin des Forges | maison | 111 m² | 4 | 1 280 m² | 157 500 € | 1 419 | mai 2021 |
| 1 place de l'Église | maison | 109 m² | 6 | 563 m² | 150 141 € | 1 377 | mars 2021 |
| 5 chemin de Hourticot | maison | 118 m² | 4 | 45 000 € | 381 | février 2021 | |
| 4 rue Berdoulou | maison | 106 m² | 4 | 402 m² | 96 860 € | 914 | février 2021 |
Autour de Bruges-Capbis-Mifaget
Bruges-Capbis-Mifaget est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : massif du Granquet à 12 km, Pays de l'Adour à 20 km, massif du Gabizos à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Bruges-Capbis-Mifaget appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Bruges-Capbis-Mifaget touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Asson 2 034 €/m² 5,3 km
- Arros-de-Nay 1 222 €/m² 6,0 km
- Louvie-Juzon 1 507 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Lys, Haut-de-Bosdarros, Arthez-d'Asson. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bruges-Capbis-Mifaget : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nay 1 908 €/m² 6,2 km, 3 184 hab.
- Coarraze 2 147 €/m² 8,5 km, 2 177 hab.
- Bénéjacq 1 889 €/m² 11,5 km, 2 013 hab.
- Gan 2 000 €/m² 12,5 km, 5 676 hab.
- Bordes 2 338 €/m² 13,0 km, 2 872 hab.
- Arudy 1 967 €/m² 14,1 km, 2 228 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,9 km : pic Durban, 1 482 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Carrasquet à 10 km, bois d'Izeste à 12 km
- lac de barrage lac de Castet à 12 km
- rivières Luz à 3,8 km, Gest à 5,2 km
- sites Natura 2000 Tourbière de Louvie-Juzon à 7,7 km, Pics de l'Estibet et de Mondragon à 9,3 km
- sommet pic Durban à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 094 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 538 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 877 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 340 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 750 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.