Prix de l'immobilier à Bury
1 850€/m² pour une maison, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bury
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bury est la 1366e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bury
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 Cité Saint Epin | 86 m² | 4 | 145 000 € | mars 2025 | 1 674 €/m² |
| 18 Cite Herminie | 83 m² | 4 | 103 000 € | décembre 2025 | 1 219 €/m² |
| 220 bis rue Jean Jaurès | 83 m² | 4 | 199 900 € | décembre 2025 | 2 408 €/m² |
| 254 rue Ferdinand Buisson | 87 m² | 4 | 170 000 € | mars 2023 | 1 802 €/m² |
| 273 rue Duvivier | 86 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2022 | 2 591 €/m² |
| 31 rue Jean Jacques Rousseau | 79 m² | 4 | 200 000 € | mars 2025 | 2 533 €/m² |
| 305 rue Pillon Crouzet | 90 m² | 4 | 255 000 € | août 2024 | 2 725 €/m² |
| 4 résidence les Moineaux | 85 m² | 4 | 158 000 € | janvier 2021 | 1 685 €/m² |
| 220 rue Jean Jaurès | 83 m² | 4 | 209 900 € | novembre 2022 | 2 254 €/m² |
| 21 rue des Martinets | 82 m² | 4 | 199 000 € | juin 2022 | 2 164 €/m² |
| 29 Cité Saint Epin | 90 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2023 | 1 217 €/m² |
| 500 impasse Voltaire | 85 m² | 5 | 175 000 € | juin 2025 | 2 059 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 041 €/m² à 1 850 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 617 €/m² et 2 592 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bury, une maison de moins de 70 m² se vend 2 453 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 423 €/m², soit 72 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bury, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bury
- Combien coûte le mètre carré à Bury ?
- Le prix médian à Bury est de 1 850 €/m² pour une maison, en 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 617 €/m² et 2 592 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bury ?
- Les maisons vendues à Bury ont un terrain médian de 480 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 194 retenues à Bury depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue des Merles | maison | 64 m² | 4 | 279 m² | 169 000 € | 2 641 | décembre 2025 |
| 241 rue Jean Jaurès | maison | 96 m² | 6 | 600 m² | 250 000 € | 2 604 | décembre 2025 |
| 18 Cite Herminie | maison | 83 m² | 4 | 4 054 m² | 103 000 € | 1 241 | décembre 2025 |
| 33 Cité Saint Epin | maison | 87 m² | 3 | 151 m² | 159 900 € | 1 838 | décembre 2025 |
| 220 rue Jean Jaurès | appartement | 113 m² | 4 | 165 000 € | 1 460 | décembre 2025 | |
| 220 bis rue Jean Jaurès | maison | 83 m² | 4 | 199 900 € | 2 408 | décembre 2025 | |
| 148 rue Gambetta | maison | 30 m² | 2 | 108 m² | 184 000 € | 6 133 | décembre 2025 |
| 108 Cité Saint Epin | maison | 78 m² | 2 | 198 m² | 76 000 € | 974 | décembre 2025 |
| 208 rue Duvivier | maison | 72 m² | 3 | 1 629 m² | 225 000 € | 3 125 | novembre 2025 |
| 63 impasse Pierre Curie | maison | 112 m² | 4 | 425 m² | 187 000 € | 1 670 | novembre 2025 |
| 58 rue Duvivier | maison | 133 m² | 5 | 788 m² | 215 000 € | 1 617 | novembre 2025 |
| 146 rue Emile Zola | maison | 54 m² | 2 | 93 000 € | 1 722 | novembre 2025 | |
| 194 rue Pillon Crouzet | maison | 300 m² | 8 | 653 m² | 210 000 € | 700 | octobre 2025 |
| 5 rue des Mésanges | maison | 65 m² | 3 | 523 m² | 192 000 € | 2 954 | septembre 2025 |
| 482 rue Jean Jaurès | maison | 92 m² | 5 | 655 m² | 249 900 € | 2 716 | septembre 2025 |
| 420 rue Duvivier | maison | 98 m² | 4 | 429 m² | 180 000 € | 1 837 | septembre 2025 |
| 3 rue Jean Jaurès | maison | 60 m² | 3 | 450 m² | 75 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 24 Cité Saint Epin | maison | 49 m² | 4 | 323 m² | 127 000 € | 2 592 | juillet 2025 |
| 657 rue Pasteur | maison | 94 m² | 4 | 906 m² | 265 000 € | 2 819 | juillet 2025 |
| 500 impasse Voltaire | maison | 85 m² | 5 | 492 m² | 175 000 € | 2 059 | juin 2025 |
| 41 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 94 m² | 5 | 432 m² | 183 000 € | 1 947 | juin 2025 |
| 160 rue Gambetta | maison | 96 m² | 5 | 154 m² | 158 000 € | 1 646 | avril 2025 |
| 7 rue des Mésanges | maison | 50 m² | 3 | 525 m² | 170 000 € | 3 400 | mars 2025 |
| 71 Cité Saint Epin | maison | 86 m² | 4 | 2 618 m² | 145 000 € | 1 686 | mars 2025 |
| 478 rue Pasteur | maison | 100 m² | 5 | 1 120 m² | 225 000 € | 2 250 | mars 2025 |
| 353 rue Pillon Crouzet | maison | 195 m² | 5 | 1 434 m² | 296 500 € | 1 521 | mars 2025 |
| 31 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 79 m² | 4 | 291 m² | 200 000 € | 2 532 | mars 2025 |
| 20 rue Pillon Crouzet | maison | 134 m² | 9 | 3 803 m² | 210 000 € | 1 567 | février 2025 |
| 30 Proche le Bois Noir | maison | 16 m² | 1 | 875 m² | 40 000 € | 2 500 | février 2025 |
| 376 rue Jean Jaurès | maison | 72 m² | 3 | 669 m² | 155 000 € | 2 153 | février 2025 |
| 31 rue des Tourterelles | maison | 122 m² | 6 | 1 208 m² | 220 000 € | 1 803 | février 2025 |
| 10 rue des Martinets | maison | 94 m² | 5 | 193 m² | 175 000 € | 1 862 | janvier 2025 |
| 62 Cité Saint Epin | maison | 51 m² | 2 | 118 m² | 75 000 € | 1 471 | janvier 2025 |
| 97 Cité Saint Epin | maison | 65 m² | 2 | 175 m² | 80 000 € | 1 231 | janvier 2025 |
| 1 rue Albert Martin | maison | 205 m² | 8 | 1 250 m² | 357 130 € | 1 742 | janvier 2025 |
| 288 rue Raymond Delacourt | maison | 79 m² | 3 | 489 m² | 50 000 € | 633 | décembre 2024 |
| 633 rue Pasteur | maison | 84 m² | 5 | 900 m² | 268 000 € | 3 190 | décembre 2024 |
| 744 rue de Beauvais | maison | 48 m² | 2 | 466 m² | 179 000 € | 3 729 | décembre 2024 |
| 131 rue Pillon Crouzet | maison | 64 m² | 5 | 510 m² | 128 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 151 rue Pillon Crouzet | maison | 68 m² | 2 | 52 m² | 132 000 € | 1 941 | décembre 2024 |
| 360 rue Ferdinand Buisson | maison | 218 m² | 6 | 616 m² | 250 000 € | 1 147 | décembre 2024 |
| 101 rue Raspail | maison | 66 m² | 3 | 520 m² | 238 000 € | 3 606 | novembre 2024 |
| 75 rue du Docteur Roux | maison | 50 m² | 3 | 336 m² | 80 000 € | 1 600 | octobre 2024 |
| 35 rue Gambetta | maison | 70 m² | 3 | 120 m² | 133 000 € | 1 900 | septembre 2024 |
| 60 rue Albert Martin | maison | 120 m² | 3 | 1 655 m² | 156 000 € | 1 300 | septembre 2024 |
| 276 rue Pillon Crouzet | maison | 109 m² | 5 | 991 m² | 325 000 € | 2 982 | septembre 2024 |
| 305 rue Pillon Crouzet | maison | 90 m² | 4 | 1 085 m² | 255 000 € | 2 833 | août 2024 |
| 11 rue Pasteur | maison | 109 m² | 6 | 915 m² | 247 000 € | 2 266 | août 2024 |
| 101 rue Raspail | maison | 66 m² | 3 | 520 m² | 77 719 € | 1 178 | juillet 2024 |
| 236 F rue Pillon Crouzet | appartement | 109 m² | 5 | 78 m² | 50 000 € | 459 | juillet 2024 |
| 135 D rue Albert Martin | maison | 168 m² | 6 | 312 m² | 309 000 € | 1 839 | juin 2024 |
| 373 rue de la Plaine | maison | 110 m² | 6 | 1 349 m² | 279 000 € | 2 536 | mai 2024 |
| 83 Cité Saint Epin | appartement | 46 m² | 2 | 110 m² | 65 000 € | 1 413 | avril 2024 |
| 170 rue Emile Zola | maison | 74 m² | 3 | 490 m² | 152 500 € | 2 061 | avril 2024 |
| 56 rue Noël Ruffier | maison | 45 m² | 2 | 136 m² | 32 000 € | 711 | avril 2024 |
| 2 Cite Herminie | maison | 58 m² | 3 | 4 851 m² | 90 000 € | 1 552 | avril 2024 |
| 75 Cité Saint Epin | maison | 135 m² | 4 | 140 m² | 168 000 € | 1 244 | mars 2024 |
| 273 rue Albert Martin | maison | 98 m² | 5 | 204 m² | 114 000 € | 1 163 | mars 2024 |
| 36 rue Duvivier | maison | 105 m² | 5 | 719 m² | 283 000 € | 2 695 | mars 2024 |
| 345 rue Pillon Crouzet | maison | 61 m² | 4 | 72 m² | 99 500 € | 1 631 | mars 2024 |
| 50 Cité Saint Epin | maison | 112 m² | 4 | 2 649 m² | 102 000 € | 911 | mars 2024 |
| 94 Cité Saint Epin | maison | 63 m² | 3 | 175 m² | 158 600 € | 2 517 | février 2024 |
| 137 rue Jean Jaurès | maison | 78 m² | 3 | 586 m² | 127 000 € | 1 628 | février 2024 |
| 461 rue Ferdinand Buisson | maison | 70 m² | 2 | 966 m² | 163 000 € | 2 329 | février 2024 |
| 34 rue Voltaire | maison | 71 m² | 4 | 130 m² | 192 500 € | 2 711 | février 2024 |
| 1 rue des Hirondelles | maison | 82 m² | 5 | 463 m² | 154 000 € | 1 878 | janvier 2024 |
| 138 rue Jean Jaurès | maison | 54 m² | 3 | 96 m² | 140 000 € | 2 593 | janvier 2024 |
| 75 Cité Saint Epin | maison | 135 m² | 4 | 136 m² | 80 520 € | 596 | décembre 2023 |
| 12 Cité Saint Epin | maison | 75 m² | 3 | 154 m² | 149 000 € | 1 987 | décembre 2023 |
| 61 Cité Saint Epin | maison | 69 m² | 3 | 2 587 m² | 138 500 € | 2 007 | décembre 2023 |
| 318 rue Pillon Crouzet | maison | 60 m² | 2 | 337 m² | 150 000 € | 2 500 | décembre 2023 |
| 47 rue du Docteur Roux | maison | 80 m² | 4 | 227 m² | 189 000 € | 2 363 | décembre 2023 |
| 296 rue Pasteur | maison | 80 m² | 3 | 115 m² | 146 000 € | 1 825 | décembre 2023 |
| 100 Cité Saint Epin | maison | 99 m² | 3 | 158 m² | 95 000 € | 960 | novembre 2023 |
| 113 rue Pillon Crouzet | maison | 83 m² | 3 | 560 m² | 185 000 € | 2 229 | octobre 2023 |
| 15 Cité Saint Epin | maison | 91 m² | 3 | 289 m² | 157 500 € | 1 731 | octobre 2023 |
| 12 Proche le Bois Noir | maison | 78 m² | 3 | 1 082 m² | 80 000 € | 1 026 | août 2023 |
| 63 Cavée de Creil | maison | 125 m² | 6 | 400 m² | 284 000 € | 2 272 | août 2023 |
| 90 rue Jean Jaurès | maison | 44 m² | 2 | 711 m² | 131 000 € | 2 977 | juillet 2023 |
| 6 rue des Martinets | maison | 90 m² | 5 | 245 m² | 175 000 € | 1 944 | juillet 2023 |
Autour de Bury
Bury est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 124 km.
L'aire dont elle dépend
Bury appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Bury touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rousseloy 2 227 €/m² 3,0 km
- Cambronne-lès-Clermont 2 085 €/m² 3,2 km
- Angy 1 954 €/m² 3,4 km
- Balagny-sur-Thérain 2 438 €/m² 3,7 km
- Mello 2 530 €/m² 4,2 km
- Mouy 1 923 €/m² 4,5 km
- Cires-lès-Mello 2 286 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Ansacq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bury : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cauffry 2 363 €/m² 4,8 km, 2 649 hab.
- Laigneville 2 077 €/m² 5,5 km, 4 926 hab.
- Rantigny 1 718 €/m² 5,9 km, 2 524 hab.
- Breuil-le-Vert 2 601 €/m² 7,0 km, 3 183 hab.
- Montataire 1 397 €/m² 7,5 km, 14 257 hab.
- Liancourt 1 711 €/m² 7,8 km, 6 785 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mello à 7,0 km, de Hez-Froidmont à 7,9 km
- rivières Béronnelle à 7,1 km, Arré à 9,2 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Hez-Froidmont et Mont César à 11 km, Coteaux de l'Oise autour de Creil à 11 km
- île Saint-Maurice à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bury ?
- jan 8,8 %
- fév 8,2 %
- mars 13,4 %
- avr 5,7 %
- mai 3,6 %
- juin 7,2 %
- juil 7,7 %
- août 8,8 %
- sept 7,2 %
- oct 7,7 %
- nov 5,2 %
- déc 16,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bury ?
Les maisons vendues à Bury ont un terrain médian de 480 m², mesuré sur 181 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 041 €/m² | 47 |
| 2022 | 2 076 €/m² | 38 |
| 2023 | 2 008 €/m² | 36 |
| 2024 | 1 921 €/m² | 30 |
| 2025 | 1 850 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.