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Prix de l'immobilier à Castelnau-de-Médoc
2 706€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Castelnau-de-Médoc
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 84 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Castelnau-de-Médoc est la 81e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Castelnau-de-Médoc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 allée des Merlots | 90 m² | 4 | 297 500 € | avril 2025 | 3 306 €/m² |
| 5 lotissement Parc de la Magniane | 91 m² | 4 | 243 500 € | novembre 2025 | 2 676 €/m² |
| 7 allée des Magnolias | 92 m² | 4 | 263 500 € | octobre 2025 | 2 864 €/m² |
| 70 avenue Pasteur | 92 m² | 4 | 272 650 € | avril 2025 | 2 964 €/m² |
| 10 allée de l'Océan | 88 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2025 | 2 955 €/m² |
| 6 ter chemin de la Pailleyre | 88 m² | 4 | 270 200 € | février 2025 | 3 070 €/m² |
| 51 bis avenue Pasteur | 88 m² | 4 | 307 100 € | février 2025 | 3 490 €/m² |
| 12 chemin du Sablonat | 88 m² | 4 | 235 000 € | février 2025 | 2 670 €/m² |
| 16 lotissement Parc de la Magniane | 88 m² | 4 | 310 000 € | janvier 2025 | 3 523 €/m² |
| 3 rue de la République | 91 m² | 4 | 206 250 € | février 2024 | 2 338 €/m² |
| 18 chemin de la Pailleyre | 88 m² | 4 | 293 000 € | octobre 2024 | 3 434 €/m² |
| 2 allée des Merlots | 86 m² | 4 | 305 000 € | octobre 2025 | 3 547 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,0 % entre 2021 et 2022, passant de 2 672 €/m² à 2 780 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (3 075 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 207 €/m² et 2 973 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Castelnau-de-Médoc, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 857 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 447 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Castelnau-de-Médoc, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Castelnau-de-Médoc
- Combien coûte le mètre carré à Castelnau-de-Médoc ?
- Le prix médian à Castelnau-de-Médoc est de 2 706 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 207 €/m² et 2 973 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Castelnau-de-Médoc ?
- la Pailleyre, à 3 063 €/m². Le moins cher est Tivoli, à 2 268 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Castelnau-de-Médoc ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Castelnau-de-Médoc
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : la Pailleyre à 3 063 €/m², Tivoli à 2 268 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 2 698 €/m² 72 ventes, 49 % de maisons
- Tivoli 2 268 €/m² 44 ventes, 66 % de maisons
- le Foulon 2 326 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Arneys 2 946 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Villeneuve 3 062 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Campet-Est 2 717 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- la Pailleyre 3 063 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Raboutet 2 803 €/m² 16 ventes, 62 % de maisons
- la Mission 2 820 €/m² 14 ventes, 21 % de maisons
- les Sables 2 890 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 17 lieux-dits de Castelnau-de-Médoc portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Teyche (11), le Dehes-Est (11), la Croix (10), Landiran (9), le Ventissan-Est (9), Barreyre (8), Cassipagan (8), Petit Terrefort (8), Segonne (8), les Pagans (7), l'Isle (6), Darnauran (4), Terrefort (3), Eyrissan (2), Mauvesin (1), Villefort (1), la Calanede (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 3 182 €/m² 8 ventes
- section AI 3 121 €/m² 8 ventes
- section AK 3 000 €/m² 35 ventes
- section AD 2 916 €/m² 39 ventes
- section AW 2 864 €/m² 22 ventes
- section AV 2 804 €/m² 40 ventes
- section AR 2 803 €/m² 44 ventes
- section AS 2 764 €/m² 8 ventes
- section AL 2 759 €/m² 20 ventes
- section AO 2 750 €/m² 49 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 151 y sont recensées à Castelnau-de-Médoc, 30 ont pu être situées, et 374 ventes sur 378 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 378 retenues à Castelnau-de-Médoc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 allée des Pommiers | maison | 122 m² | 5 | 549 m² | 270 000 € | 2 213 | décembre 2025 |
| 14 chemin du Petit Bois | maison | 103 m² | 3 | 125 m² | 241 500 € | 2 345 | décembre 2025 |
| 8 rue du 4 Septembre | maison | 80 m² | 3 | 305 m² | 136 700 € | 1 709 | décembre 2025 |
| 6 rue du 14 Juillet | appartement | 46 m² | 2 | 87 700 € | 1 907 | décembre 2025 | |
| 19 bis rue des Pas Perdus | maison | 118 m² | 4 | 333 m² | 319 000 € | 2 703 | décembre 2025 |
| 7 place Clémence Molliet | maison | 66 m² | 2 | 36 m² | 152 130 € | 2 305 | décembre 2025 |
| 21 bis chemin de la Croix Cujac | maison | 80 m² | 4 | 772 m² | 212 300 € | 2 654 | décembre 2025 |
| 29 avenue Georges Mandel | appartement | 57 m² | 3 | 155 000 € | 2 719 | décembre 2025 | |
| 25 rue du 4 Septembre | maison | 72 m² | 3 | 541 m² | 210 000 € | 2 917 | décembre 2025 |
| 20 rue de Campet | maison | 63 m² | 2 | 481 m² | 100 000 € | 1 587 | décembre 2025 |
| 29 rue Camille Godard | maison | 112 m² | 5 | 208 m² | 230 500 € | 2 058 | décembre 2025 |
| 1 rue de l'Église | appartement | 68 m² | 3 | 150 103 € | 2 207 | décembre 2025 | |
| 24 rue Victor Hugo | maison | 148 m² | 5 | 143 m² | 257 000 € | 1 736 | novembre 2025 |
| 5 lotissement Parc de la Magniane | maison | 91 m² | 4 | 845 m² | 243 500 € | 2 676 | novembre 2025 |
| 30 bis rue du 4 Septembre | maison | 100 m² | 5 | 561 m² | 295 000 € | 2 950 | novembre 2025 |
| 11 rue de Landiran | maison | 110 m² | 4 | 261 m² | 226 800 € | 2 062 | novembre 2025 |
| 35 rue Carnot | maison | 70 m² | 2 | 63 m² | 85 000 € | 1 214 | novembre 2025 |
| 48 avenue Gambetta | appartement | 37 m² | 2 | 110 000 € | 2 973 | novembre 2025 | |
| 2 allée des Merlots | maison | 86 m² | 4 | 490 m² | 305 000 € | 3 547 | octobre 2025 |
| 48 avenue Gambetta | appartement | 49 m² | 2 | 132 500 € | 2 704 | octobre 2025 | |
| 3 bis impasse Camille Godard | maison | 28 m² | 2 | 54 m² | 110 000 € | 3 929 | octobre 2025 |
| 1 avenue Norbert Gerbaud | appartement | 40 m² | 2 | 125 500 € | 3 138 | octobre 2025 | |
| 28 rue de Campet | maison | 58 m² | 3 | 203 m² | 123 000 € | 2 121 | octobre 2025 |
| 26 chemin des Champs | maison | 83 m² | 4 | 600 m² | 278 250 € | 3 352 | octobre 2025 |
| 7 allée des Magnolias | maison | 92 m² | 4 | 325 m² | 263 500 € | 2 864 | octobre 2025 |
| 49 chemin de Villeneuve | maison | 120 m² | 4 | 780 m² | 381 250 € | 3 177 | octobre 2025 |
| 6 rue Victor Hugo | maison | 228 m² | 7 | 50 m² | 210 000 € | 921 | septembre 2025 |
| 1 avenue Norbert Gerbaud | appartement | 40 m² | 2 | 132 400 € | 3 310 | septembre 2025 | |
| 10 allée de l'Océan | maison | 88 m² | 4 | 450 m² | 260 000 € | 2 955 | septembre 2025 |
| 24 ter chemin de Villeneuve | maison | 91 m² | 5 | 304 m² | 260 000 € | 2 857 | septembre 2025 |
| 18 chemin du Sablonat | maison | 83 m² | 3 | 588 m² | 236 300 € | 2 847 | septembre 2025 |
| 24 chemin des Champs | maison | 98 m² | 4 | 388 m² | 310 900 € | 3 172 | août 2025 |
| 11 allée des Jonquilles | maison | 97 m² | 5 | 360 m² | 235 000 € | 2 423 | août 2025 |
| 11 bis chemin de la Calanede | maison | 173 m² | 8 | 660 m² | 328 000 € | 1 896 | août 2025 |
| 9 rue du Maréchal Foch | maison | 62 m² | 2 | 85 m² | 258 000 € | 4 161 | août 2025 |
| 16 rue de Landiran | maison | 85 m² | 4 | 763 m² | 95 000 € | 1 118 | août 2025 |
| 6 chemin des Bois | maison | 86 m² | 4 | 1 005 m² | 274 500 € | 3 192 | août 2025 |
| 20 allée des Sadons du Poujot | maison | 85 m² | 4 | 482 m² | 276 300 € | 3 251 | août 2025 |
| 2 place Andre Rochette | appartement | 112 m² | 4 | 148 000 € | 1 321 | août 2025 | |
| 42 chemin de Villeneuve | maison | 127 m² | 4 | 1 198 m² | 390 000 € | 3 071 | juillet 2025 |
| 5 bis chemin de la Pailleyre | maison | 118 m² | 6 | 504 m² | 295 050 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 30 rue Saint Gênes | maison | 105 m² | 6 | 799 m² | 348 000 € | 3 314 | juillet 2025 |
| 5 lotissement de Campet | maison | 88 m² | 5 | 930 m² | 115 000 € | 1 307 | juillet 2025 |
| 10 avenue du 11 Novembre | maison | 82 m² | 4 | 261 m² | 194 575 € | 2 373 | juillet 2025 |
| 18 lotissement Parc de la Magniane | maison | 142 m² | 4 | 765 m² | 376 194 € | 2 649 | juillet 2025 |
| 34 allée des Marguerites | maison | 67 m² | 3 | 229 m² | 182 000 € | 2 716 | juin 2025 |
| 2 avenue Norbert Gerbaud | appartement | 60 m² | 3 | 167 600 € | 2 793 | juin 2025 | |
| 69 chemin de Bernones | maison | 94 m² | 5 | 667 m² | 260 000 € | 2 766 | juin 2025 |
| 14 chemin des Bois | maison | 127 m² | 4 | 666 m² | 367 000 € | 2 890 | mai 2025 |
| 48 avenue Gambetta | appartement | 34 m² | 2 | 92 000 € | 2 706 | mai 2025 | |
| 16 bis rue de Campet | maison | 57 m² | 3 | 51 m² | 160 000 € | 2 807 | mai 2025 |
| 15 rue des Pas Perdus | maison | 78 m² | 2 | 227 m² | 180 000 € | 2 308 | mai 2025 |
| 42 chemin de Cassipagan | maison | 116 m² | 4 | 1 004 m² | 370 800 € | 3 197 | mai 2025 |
| 64 C chemin de Bernones | maison | 81 m² | 3 | 328 m² | 290 700 € | 3 589 | mai 2025 |
| 1 rue de la Garenne | maison | 117 m² | 4 | 41 m² | 66 500 € | 568 | avril 2025 |
| 71 avenue Pasteur | maison | 30 m² | 2 | 957 m² | 145 000 € | 4 833 | avril 2025 |
| 19 chemin des Champs | maison | 99 m² | 4 | 545 m² | 313 000 € | 3 162 | avril 2025 |
| 2 impasse de la Lisière | maison | 112 m² | 4 | 1 538 m² | 238 750 € | 2 132 | avril 2025 |
| 70 avenue Pasteur | maison | 92 m² | 4 | 467 m² | 272 650 € | 2 964 | avril 2025 |
| 39 ter avenue Gambetta | maison | 47 m² | 2 | 124 m² | 147 000 € | 3 128 | avril 2025 |
| 9 rue de l'Isle | maison | 150 m² | 5 | 65 m² | 53 000 € | 353 | avril 2025 |
| 4 allée des Merlots | maison | 90 m² | 4 | 480 m² | 297 500 € | 3 306 | avril 2025 |
| 15 avenue du 11 Novembre | maison | 67 m² | 3 | 394 m² | 150 000 € | 2 239 | mars 2025 |
| 6 résidence Pasteur | maison | 74 m² | 4 | 294 m² | 118 000 € | 1 595 | mars 2025 |
| 6 rue de l'Arceau | maison | 70 m² | 3 | 46 m² | 147 810 € | 2 112 | mars 2025 |
| 9 rue Victor Hugo | appartement | 104 m² | 4 | 75 m² | 160 000 € | 1 538 | mars 2025 |
| 28 avenue Georges Mandel | maison | 77 m² | 4 | 175 m² | 189 250 € | 2 458 | mars 2025 |
| 2 allée des Sablières | appartement | 41 m² | 2 | 135 600 € | 3 307 | mars 2025 | |
| 25 avenue Pasteur | maison | 66 m² | 3 | 1 113 m² | 220 000 € | 3 333 | mars 2025 |
| 4 allée du Château | maison | 65 m² | 3 | 1 001 m² | 200 000 € | 3 077 | février 2025 |
| 57 lotissement Parc du Dehes | maison | 84 m² | 5 | 884 m² | 255 000 € | 3 036 | février 2025 |
| 1 place du Général Leclerc | maison | 58 m² | 4 | 154 m² | 190 000 € | 3 276 | février 2025 |
| 6 ter chemin de la Pailleyre | maison | 88 m² | 4 | 443 m² | 270 200 € | 3 070 | février 2025 |
| 1 allée des Pervenches | maison | 71 m² | 4 | 301 m² | 192 850 € | 2 716 | février 2025 |
| 51 bis avenue Pasteur | maison | 88 m² | 4 | 548 m² | 307 100 € | 3 490 | février 2025 |
| 12 chemin du Sablonat | maison | 88 m² | 4 | 513 m² | 235 000 € | 2 670 | février 2025 |
| 29 avenue Georges Mandel | appartement | 60 m² | 3 | 145 000 € | 2 417 | janvier 2025 | |
| 38 rue du Moulin Foulon | maison | 125 m² | 5 | 920 m² | 433 000 € | 3 464 | janvier 2025 |
| 16 lotissement Parc de la Magniane | maison | 88 m² | 4 | 822 m² | 310 000 € | 3 523 | janvier 2025 |
| 55 bis rue de Campet | maison | 87 m² | 4 | 393 m² | 299 000 € | 3 437 | décembre 2024 |
Autour de Castelnau-de-Médoc
Castelnau-de-Médoc est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 77 km.
L'aire dont elle dépend
Castelnau-de-Médoc appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Castelnau-de-Médoc touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avensan 2 723 €/m² 4,6 km
- Moulis-en-Médoc 2 110 €/m² 5,7 km
- Sainte-Hélène 2 734 €/m² 8,3 km
- Salaunes 3 446 €/m² 8,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Castelnau-de-Médoc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Listrac-Médoc 2 233 €/m² 7,5 km, 2 807 hab.
- Arsac 2 771 €/m² 9,2 km, 4 124 hab.
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 200 €/m² 9,4 km, 7 769 hab.
- Margaux-Cantenac 2 192 €/m² 11,4 km, 2 845 hab.
- Le Pian-Médoc 3 459 €/m² 12,4 km, 7 292 hab.
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m² 13,3 km, 32 910 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : dunes des Places. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 194 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Castelnau-de-Médoc ?
- jan 6,1 %
- fév 6,9 %
- mars 7,9 %
- avr 8,2 %
- mai 6,3 %
- juin 6,9 %
- juil 11,9 %
- août 10,1 %
- sept 9,5 %
- oct 8,2 %
- nov 8,7 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 672 €/m² | 24 | 2 727 €/m² | 75 |
| 2022 | 2 780 €/m² | 15 | 3 181 €/m² | 61 |
| 2023 | 2 949 €/m² | 13 | 2 979 €/m² | 49 |
| 2024 | 2 364 €/m² | 6 | 2 701 €/m² | 56 |
| 2025 | 2 706 €/m² | 13 | 2 786 €/m² | 66 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.