Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chauriat

2 188€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 405 2 814 16 ventes
Estimer un bien ici Les 94 ventes, une par une

Les découpages autour de Chauriat

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chauriat est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chauriat

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 45 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 370 m² de terrain

163 500 € à 254 000 €

médiane des comparables 205 000 €, soit 2 272 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chauriat, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 allée de la Renaude 89 m² 4 244 850 € novembre 2024 2 978 €/m²
42 route de Saint-Bonnet 89 m² 4 175 000 € septembre 2024 2 129 €/m²
15 rue de l'Étang 87 m² 4 125 000 € février 2025 1 437 €/m²
16 bis chemin du Verger Haut 91 m² 4 152 950 € février 2023 2 088 €/m²
1 chemin de la Gazelle 89 m² 4 151 360 € novembre 2022 1 652 €/m²
8 allée de la Renaude 89 m² 4 258 250 € mars 2022 2 818 €/m²
13 rue des Plantades 85 m² 4 142 500 € août 2024 1 815 €/m²
32 chemin de la Gazelle 88 m² 4 217 670 € juillet 2022 2 402 €/m²
22 rue de la Renaude 89 m² 4 255 000 € juin 2021 4 640 €/m²
43 boulevard de la République 90 m² 3 204 500 € décembre 2025 2 272 €/m²
36 bis chemin de la Gazelle 94 m² 4 66 000 € novembre 2021 1 137 €/m²
1 lotissement les Cotes 100 m² 4 224 435 € octobre 2024 2 430 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 62,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 351 €/m² à 2 188 €/m².

Ce prix se situe 63 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 405 €/m² et 2 814 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chauriat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 747 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 687 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Chauriat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 747 €/m² 23 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 899 €/m² 22 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 801 €/m² 18 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 175 €/m² 22 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 687 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Chauriat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
43 boulevard de la République maison 90 m² 3 185 m² 204 500 € 2 272 décembre 2025
15 boulevard Marx Dormoy maison 122 m² 5 140 m² 98 000 € 803 octobre 2025
65 boulevard de la République maison 126 m² 6 108 m² 177 000 € 1 405 octobre 2025
9 rue de la Treille maison 42 m² 2 38 m² 145 000 € 3 452 septembre 2025
11 rue du Commerce maison 55 m² 4 43 m² 81 107 € 1 475 septembre 2025
21 chemin de la Gazelle maison 83 m² 3 368 m² 233 550 € 2 814 août 2025
27 rue Henri Nenot maison 107 m² 4 871 m² 333 100 € 3 113 août 2025
8 place des Anciens Combattants maison 36 m² 1 20 m² 50 400 € 1 400 juin 2025
1 A impasse de Servignat maison 105 m² 4 705 m² 352 200 € 3 354 mai 2025
21 allée du Verger Bas maison 110 m² 5 682 m² 307 700 € 2 797 mai 2025
4 rue des Chazeaux maison 75 m² 3 340 m² 101 650 € 1 355 avril 2025
20 rue du Foyer maison 74 m² 2 125 m² 155 700 € 2 104 mars 2025
18 C chemin du Verger Haut maison 80 m² 3 672 m² 209 650 € 2 621 mars 2025
2 lotissement les Cotes maison 106 m² 5 544 m² 263 100 € 2 482 février 2025
15 rue de l'Étang maison 87 m² 4 862 m² 125 000 € 1 437 février 2025
39 rue de Voilhat maison 60 m² 3 52 m² 35 000 € 583 janvier 2025
5 allée du Pitre maison 121 m² 5 3 342 m² 266 000 € 2 198 novembre 2024
7 allée de la Renaude maison 89 m² 4 1 367 m² 244 850 € 2 751 novembre 2024
1 lotissement les Cotes maison 100 m² 4 530 m² 224 435 € 2 244 octobre 2024
42 route de Saint-Bonnet maison 89 m² 4 281 m² 175 000 € 1 966 septembre 2024
3 rue de la Poste appartement 37 m² 2 88 m² 78 000 € 2 108 septembre 2024
1 rue des Écoles maison 116 m² 4 760 m² 258 300 € 2 227 septembre 2024
4 bis rue des Caves maison 40 m² 1 40 m² 82 550 € 2 064 septembre 2024
6 bis rue des Chazeaux maison 107 m² 4 117 m² 168 050 € 1 571 septembre 2024
9 rue des Plantades maison 75 m² 3 360 m² 153 000 € 2 040 septembre 2024
13 rue des Plantades maison 85 m² 4 95 m² 142 500 € 1 676 août 2024
1 rue de Saint Bonnet maison 60 m² 3 310 m² 161 500 € 2 692 août 2024
13 rue de la Renaude maison 55 m² 3 100 m² 45 000 € 818 août 2024
19 boulevard Marx Dormoy maison 92 m² 3 85 m² 82 000 € 891 juin 2024
40 rue Henri Nenot maison 103 m² 4 689 m² 282 600 € 2 744 juin 2024
1 rue du 11 Novembre maison 150 m² 5 540 m² 253 000 € 1 687 mai 2024
18 bis chemin du Verger Haut maison 134 m² 5 700 m² 375 700 € 2 804 avril 2024
4 rue des Banches maison 60 m² 2 30 m² 67 500 € 1 125 février 2024
13 rue des Pradeaux maison 63 m² 3 100 m² 126 150 € 2 002 février 2024
4 impasse Saint Julien maison 34 m² 2 40 m² 52 500 € 1 544 janvier 2024
2 place Pasteur maison 220 m² 7 398 m² 219 900 € 1 000 décembre 2023
8 rue de la Treille maison 80 m² 4 95 m² 140 855 € 1 761 décembre 2023
26 bis chemin de la Gazelle maison 129 m² 4 713 m² 255 000 € 1 977 novembre 2023
9 rue du 14 Juillet maison 197 m² 7 738 m² 425 700 € 2 161 septembre 2023
30 rue du Foyer maison 135 m² 4 418 m² 225 000 € 1 667 juillet 2023
10 rue de Voilhat maison 105 m² 4 557 m² 72 000 € 686 juillet 2023
26 boulevard Marx Dormoy maison 65 m² 2 130 m² 180 000 € 2 769 juin 2023
3 rue Saint Julien maison 48 m² 2 204 m² 192 000 € 4 000 juin 2023
6 allée du Verger Bas maison 89 m² 5 651 m² 246 450 € 2 769 juin 2023
58 route de Saint-Bonnet maison 128 m² 6 761 m² 275 486 € 2 152 mai 2023
1 boulevard de la République maison 121 m² 6 134 m² 78 300 € 647 mai 2023
3 rue Elisabeth Faure maison 145 m² 5 235 m² 280 000 € 1 931 mars 2023
12 rue du Coin maison 60 m² 2 65 m² 22 500 € 375 mars 2023
16 bis chemin du Verger Haut maison 91 m² 4 898 m² 152 950 € 1 681 février 2023
8 rue Saint Julien maison 80 m² 3 85 m² 80 000 € 1 000 janvier 2023
23 bis rue du Foyer maison 75 m² 3 134 m² 169 000 € 2 253 novembre 2022
1 chemin de la Gazelle maison 89 m² 4 456 m² 151 360 € 1 701 novembre 2022
6 rue Saint Julien maison 70 m² 2 60 m² 99 000 € 1 414 octobre 2022
7 rue des Banches maison 95 m² 3 63 m² 139 370 € 1 467 octobre 2022
7 chemin des Chausses maison 121 m² 6 690 m² 287 790 € 2 378 septembre 2022
10 bis rue des Ruliades maison 117 m² 4 902 m² 324 500 € 2 774 juillet 2022
4 rue des Plantades maison 160 m² 6 3 822 m² 84 600 € 529 juillet 2022
32 chemin de la Gazelle maison 88 m² 4 580 m² 217 670 € 2 474 juillet 2022
6 rue de Voilhat maison 100 m² 4 395 m² 100 170 € 1 002 juillet 2022
5 boulevard Marx Dormoy maison 60 m² 4 73 m² 150 800 € 2 513 juillet 2022
11 allée du Pitre maison 106 m² 4 3 181 m² 64 320 € 607 juin 2022
2 allée du Verger Bas maison 115 m² 5 723 m² 267 500 € 2 326 juin 2022
1 bis chemin des Chausses maison 108 m² 4 863 m² 279 350 € 2 587 juin 2022
8 impasse de Chantemerle maison 66 m² 3 447 m² 243 300 € 3 686 avril 2022
5 rue des Cuvages maison 90 m² 5 155 m² 172 850 € 1 921 avril 2022
4 rue de la Treille maison 35 m² 3 35 m² 97 500 € 2 786 mars 2022
13 rue Sainte Radegonde maison 73 m² 4 150 m² 35 000 € 479 mars 2022
8 allée de la Renaude maison 89 m² 4 1 210 m² 258 250 € 2 902 mars 2022
8 place des Anciens Combattants maison 36 m² 1 20 m² 43 500 € 1 208 février 2022
12 lotissement les Cotes maison 74 m² 5 543 m² 48 710 € 658 décembre 2021
16 rue du Foyer maison 150 m² 6 496 m² 177 850 € 1 186 décembre 2021
36 bis chemin de la Gazelle maison 94 m² 4 551 m² 66 000 € 702 novembre 2021
24 bis route de Saint-Bonnet maison 130 m² 5 546 m² 299 950 € 2 307 novembre 2021
7 rue de la Poste maison 70 m² 5 70 m² 128 250 € 1 832 novembre 2021
22 Les Hauts de Chantemerle maison 113 m² 4 636 m² 149 000 € 1 319 novembre 2021
6 place des Caves maison 51 m² 3 50 m² 114 800 € 2 251 octobre 2021
5 place des Anciens Combattants maison 70 m² 3 75 m² 72 500 € 1 036 octobre 2021
35 rue des 4 Chemins maison 110 m² 5 560 m² 270 000 € 2 455 octobre 2021
9 rue de l'Abbaye maison 36 m² 2 47 m² 35 000 € 972 septembre 2021
9 rue de Saint Bonnet maison 110 m² 5 716 m² 310 900 € 2 826 août 2021

Autour de Chauriat

Chauriat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 12 km, plateau de Gergovie à 13 km, Limagne à 16 km.

L'aire dont elle dépend

Chauriat appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chauriat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chauriat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pont-du-Château 2 154 €/m² 6,8 km, 12 412 hab.
  • Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m² 6,9 km, 19 951 hab.
  • Le Cendre 2 398 €/m² 7,1 km, 5 415 hab.
  • Mirefleurs 2 037 €/m² 7,2 km, 2 373 hab.
  • Lempdes 2 414 €/m² 7,4 km, 8 709 hab.
  • Les Martres-de-Veyre 1 778 €/m² 8,6 km, 3 826 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : puy de Gravenoire, 821 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • grotte La Tour-Fondue

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du puy de Marmant à 11 km
  • forêt bois de Cheix-Blanc à 12 km
  • lac Le plan d'eau de Cournon-d'Auvergne à 4,7 km
  • montagnes puy de Mur à 3,2 km, puy de Bane à 6,5 km
  • rivières Auzon à 5,7 km, Les Assats à 6,6 km
  • sites Natura 2000 Puy de Pileyre-Turluron à 3,9 km, comté d'Auvergne et Puy Saint Romain à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Chauriat ?

  • jan 3,2 %
  • fév 7,4 %
  • mars 9,6 %
  • avr 7,4 %
  • mai 8,5 %
  • juin 10,6 %
  • juil 11,7 %
  • août 6,4 %
  • sept 11,7 %
  • oct 8,5 %
  • nov 9,6 %
  • déc 5,3 %
Répartition des 94 signatures de Chauriat sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 11,7 % des ventes, le plus creux janvier avec 3,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 351 €/m² 24
2022 2 253 €/m² 19
2023 1 761 €/m² 15
2024 2 021 €/m² 18
2025 2 188 €/m² 16

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.