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Prix de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Allier
1 971€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Georges-sur-Allier
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Georges-sur-Allier est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Georges-sur-Allier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5151 impasse de l'Escalier | 94 m² | 4 | 185 250 € | mai 2025 | 1 971 €/m² |
| 1 impasse des Turlurons | 95 m² | 4 | 240 200 € | septembre 2022 | 2 429 €/m² |
| 5420 impasse de la Notte | 88 m² | 4 | 225 855 € | juin 2024 | 1 971 €/m² |
| 11 rue de Pera | 91 m² | 4 | 271 950 € | septembre 2022 | 2 870 €/m² |
| 5399 rue du Stade | 89 m² | 4 | 224 000 € | août 2023 | 2 360 €/m² |
| 12 rue du Tilleul | 100 m² | 4 | 252 000 € | septembre 2022 | 2 421 €/m² |
| 18 rue de la Fontgrande | 92 m² | 4 | 66 590 € | juin 2021 | 711 €/m² |
| 12 rue du Tilleul | 100 m² | 4 | 212 000 € | juillet 2021 | 2 082 €/m² |
| 5 route de Chantagrèche | 88 m² | 4 | 133 000 € | novembre 2022 | 1 452 €/m² |
| 5395 impasse de la Notte | 95 m² | 5 | 127 800 € | avril 2023 | 1 261 €/m² |
| 10 impasse des Côteaux | 89 m² | 4 | 199 500 € | janvier 2021 | 2 201 €/m² |
| 1 impasse du Grand Pre | 94 m² | 5 | 251 970 € | juillet 2023 | 2 513 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 597 €/m² et 2 442 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Georges-sur-Allier, une maison de moins de 70 m² se vend 2 037 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 850 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Georges-sur-Allier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Saint-Georges-sur-Allier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Écoliers | maison | 78 m² | 3 | 231 m² | 140 000 € | 1 795 | décembre 2025 |
| 5612 rue de la Fontaine | maison | 62 m² | 2 | 33 m² | 99 000 € | 1 597 | octobre 2025 |
| 4 rue des Roussilles | maison | 133 m² | 4 | 457 m² | 274 900 € | 2 067 | septembre 2025 |
| 1 chemin du Stade | maison | 129 m² | 5 | 931 m² | 315 000 € | 2 442 | septembre 2025 |
| 18 bis route de Saint Georges | maison | 89 m² | 5 | 1 028 m² | 311 000 € | 3 494 | juillet 2025 |
| 5088 rue des Écoliers | maison | 78 m² | 4 | 117 m² | 70 000 € | 897 | mai 2025 |
| 5151 impasse de l'Escalier | maison | 94 m² | 4 | 167 m² | 185 250 € | 1 971 | mai 2025 |
| 3 rue du Tilleul | maison | 140 m² | 6 | 553 m² | 211 564 € | 1 511 | avril 2025 |
| 12 rue du Fort | maison | 50 m² | 2 | 158 650 € | 3 173 | avril 2025 | |
| 5389 rue du Stade | maison | 112 m² | 5 | 547 m² | 175 000 € | 1 563 | décembre 2024 |
| 12 bis rue de la Charveille | maison | 118 m² | 4 | 533 m² | 306 000 € | 2 593 | août 2024 |
| 5420 impasse de la Notte | maison | 88 m² | 4 | 453 m² | 225 855 € | 2 567 | juin 2024 |
| 4 rue des Écoliers | maison | 62 m² | 2 | 257 m² | 164 600 € | 2 655 | mai 2024 |
| 5168 place de la Croix | maison | 120 m² | 5 | 520 m² | 160 000 € | 1 333 | avril 2024 |
| 5193 rue du Rocher | maison | 121 m² | 4 | 131 m² | 145 000 € | 1 198 | décembre 2023 |
| 3 chemin des Dagonnes | maison | 128 m² | 4 | 351 m² | 372 200 € | 2 908 | novembre 2023 |
| 17 chemin du Champ du Renard | maison | 85 m² | 4 | 520 m² | 252 290 € | 2 968 | octobre 2023 |
| 6 route de Contournât | maison | 111 m² | 4 | 748 m² | 306 480 € | 2 761 | octobre 2023 |
| 5108 rue du Four Banal | maison | 68 m² | 3 | 121 m² | 133 000 € | 1 956 | septembre 2023 |
| 5399 rue du Stade | maison | 89 m² | 4 | 497 m² | 224 000 € | 2 517 | août 2023 |
| 1 impasse du Grand Pre | maison | 94 m² | 5 | 333 m² | 251 970 € | 2 681 | juillet 2023 |
| 5093 rue de la Maison du Peuple | maison | 76 m² | 3 | 178 m² | 125 300 € | 1 649 | juillet 2023 |
| 5158 rue Basse | maison | 107 m² | 4 | 178 m² | 171 050 € | 1 599 | juin 2023 |
| 5086 rue des Écoliers | maison | 84 m² | 3 | 171 m² | 161 400 € | 1 921 | juin 2023 |
| 7 impasse du Grand Pre | maison | 120 m² | 4 | 2 000 m² | 257 500 € | 2 146 | mai 2023 |
| 5395 impasse de la Notte | maison | 95 m² | 5 | 650 m² | 127 800 € | 1 345 | avril 2023 |
| 15 rue de la Fontgrande | maison | 111 m² | 4 | 367 m² | 233 350 € | 2 102 | janvier 2023 |
| 11 chemin du Champ du Renard | maison | 84 m² | 4 | 509 m² | 255 000 € | 3 036 | décembre 2022 |
| 29 route de la Roche Noire | maison | 80 m² | 4 | 553 m² | 231 054 € | 2 888 | décembre 2022 |
| 5001 route de Billom | maison | 85 m² | 3 | 13 870 m² | 170 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 5 route de Chantagrèche | maison | 88 m² | 4 | 462 m² | 133 000 € | 1 511 | novembre 2022 |
| 12 rue du Tilleul | maison | 100 m² | 4 | 204 m² | 252 000 € | 2 520 | septembre 2022 |
| 1 impasse des Turlurons | maison | 95 m² | 4 | 1 192 m² | 240 200 € | 2 528 | septembre 2022 |
| 11 rue de Pera | maison | 91 m² | 4 | 669 m² | 271 950 € | 2 988 | septembre 2022 |
| 5003 rue de Montfoulhoux | maison | 45 m² | 2 | 84 m² | 73 250 € | 1 628 | juillet 2022 |
| 5002 rue de Montfoulhoux | maison | 72 m² | 3 | 101 m² | 22 750 € | 316 | juillet 2022 |
| 5030 rue de l'Église | maison | 141 m² | 6 | 440 m² | 348 340 € | 2 470 | juillet 2022 |
| 5172 rue de Pinasse | maison | 84 m² | 3 | 262 m² | 176 750 € | 2 104 | avril 2022 |
| 5031 rue de l'Église | maison | 48 m² | 2 | 73 m² | 81 000 € | 1 688 | mars 2022 |
| 8 rue du Four Banal | maison | 48 m² | 2 | 66 m² | 83 670 € | 1 743 | février 2022 |
| 2 rue des Sources | maison | 126 m² | 6 | 728 m² | 200 000 € | 1 587 | février 2022 |
| 12 bis rue de la Charveille | maison | 118 m² | 4 | 533 m² | 288 000 € | 2 441 | décembre 2021 |
| 27 impasse de la Notte | maison | 119 m² | 6 | 680 m² | 205 720 € | 1 729 | novembre 2021 |
| 5461 rue de Bellevue | maison | 100 m² | 5 | 226 m² | 235 000 € | 2 350 | novembre 2021 |
| 5078 rue de Montfoulhoux | maison | 76 m² | 3 | 250 000 € | 3 289 | octobre 2021 | |
| 5219 rue de la Fontgrande | maison | 60 m² | 3 | 298 m² | 147 900 € | 2 465 | septembre 2021 |
| 3 rue des Granges | maison | 90 m² | 3 | 127 m² | 201 700 € | 2 241 | août 2021 |
| 15 chemin du Champ du Renard | maison | 120 m² | 4 | 564 m² | 240 804 € | 2 007 | août 2021 |
| 6 rue des Roussilles | maison | 80 m² | 4 | 80 m² | 81 000 € | 1 013 | août 2021 |
| 12 rue du Tilleul | maison | 100 m² | 4 | 204 m² | 212 000 € | 2 120 | juillet 2021 |
| 6 route de Contournât | maison | 111 m² | 4 | 748 m² | 300 980 € | 2 712 | juillet 2021 |
| 5099 rue de Bellevue | maison | 92 m² | 3 | 242 m² | 154 500 € | 1 679 | juillet 2021 |
| 3 rue sur le Jardin | maison | 118 m² | 5 | 915 m² | 233 400 € | 1 978 | juillet 2021 |
| 18 rue de la Fontgrande | maison | 92 m² | 4 | 1 006 m² | 66 590 € | 724 | juin 2021 |
| 5064 rue des Écoliers | maison | 120 m² | 6 | 337 m² | 30 000 € | 250 | juin 2021 |
| 5136 route de Busséol | maison | 100 m² | 5 | 425 m² | 128 000 € | 1 280 | avril 2021 |
| 25 route de Contournât | maison | 135 m² | 5 | 952 m² | 246 640 € | 1 827 | janvier 2021 |
| 10 impasse des Côteaux | maison | 89 m² | 4 | 835 m² | 199 500 € | 2 242 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Georges-sur-Allier
Saint-Georges-sur-Allier est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 8,6 km, plateau de Gergovie à 11 km, montagne de la Serre à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Georges-sur-Allier appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Georges-sur-Allier touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pérignat-sur-Allier 2 024 €/m² 2,3 km
- Saint-Bonnet-lès-Allier 1 369 €/m² 2,6 km
- La Roche-Noire 2 007 €/m² 2,7 km
- Chauriat 2 188 €/m² 3,3 km
- Mirefleurs 2 037 €/m² 3,9 km
- Saint-Julien-de-Coppel 1 822 €/m² 5,1 km
- Billom 1 215 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Busséol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-sur-Allier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Cendre 2 398 €/m² 4,9 km, 5 415 hab.
- Mur-sur-Allier 1 747 €/m² 5,0 km, 3 111 hab.
- Les Martres-de-Veyre 1 778 €/m² 5,5 km, 3 826 hab.
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m² 6,1 km, 19 951 hab.
- Orcet 2 088 €/m² 6,5 km, 2 897 hab.
- Vertaizon 2 100 €/m² 6,7 km, 3 527 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : puy de Gravenoire, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du puy de Marmant à 8,1 km
- forêt bois de Cheix-Blanc à 9,2 km
- lac Le plan d'eau de Cournon-d'Auvergne à 4,1 km
- montagnes puy Saint-Romain à 4,3 km, puy de Mur à 5,4 km
- rivières Les Assats à 3,4 km, Auzon à 3,9 km
- sites Natura 2000 Puy de Pileyre-Turluron à 4,8 km, comté d'Auvergne et Puy Saint Romain à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 007 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 052 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 102 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 567 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 971 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.