Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cherré-Au

1 912€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 438 2 370 17 ventes
Estimer un bien ici Les 102 ventes, une par une

Les découpages autour de Cherré-Au

Le prix dans l'aire d'attraction de La Ferté-Bernard

32 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cherré-Au est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Cherré-Au

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 56 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 630 m² de terrain

149 500 € à 239 000 €

médiane des comparables 197 500 €, soit 2 196 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Cherré-Au, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
31 rue Joliot Curie 89 m² 4 219 000 € juillet 2025 2 461 €/m²
1 impasse du Gradon 93 m² 4 195 000 € mai 2024 2 196 €/m²
1 rue du Pré Vert 90 m² 4 228 700 € mars 2022 2 656 €/m²
7 rue des Noyers 96 m² 4 122 500 € novembre 2025 1 276 €/m²
28 rue Armand de Jumilhac 87 m² 4 210 000 € juin 2023 2 769 €/m²
2 rue Edouard Meunier 97 m² 4 280 000 € septembre 2025 2 887 €/m²
24 rue Eugène Boinet 97 m² 4 229 900 € juillet 2025 2 370 €/m²
8 allée de la Galaisière 85 m² 4 135 000 € septembre 2024 1 663 €/m²
7 impasse Duc de Richelieu 88 m² 4 162 000 € mars 2021 2 153 €/m²
3 place de la Lice 94 m² 4 170 000 € juin 2022 1 891 €/m²
12 rue Princesse Alice de Monaco 98 m² 4 151 000 € août 2024 1 613 €/m²
20 place de l'Église 91 m² 3 91 000 € octobre 2025 1 000 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 16,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 635 €/m² à 1 912 €/m².

Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 438 €/m² et 2 370 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Cherré-Au, une maison de moins de 70 m² se vend 1 737 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 647 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Cherré-Au, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 647 €/m² 13 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 923 €/m² 41 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 753 €/m² 18 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 401 €/m² 14 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 737 €/m² 12 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 102 retenues à Cherré-Au depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue des Noyers maison 96 m² 4 590 m² 122 500 € 1 276 novembre 2025
1 impasse Claude Monet maison 79 m² 3 798 m² 165 000 € 2 089 novembre 2025
3 Les Carrières maison 66 m² 2 531 m² 68 000 € 1 030 octobre 2025
12 rue Armand de Jumilhac maison 141 m² 5 826 m² 268 000 € 1 901 octobre 2025
1 rue de la Grapionne maison 98 m² 5 758 m² 165 000 € 1 684 octobre 2025
20 place de l'Église maison 91 m² 3 542 m² 91 000 € 1 000 octobre 2025
20 rue Marius Cronier maison 70 m² 4 548 m² 142 000 € 2 029 septembre 2025
2 rue Edouard Meunier maison 97 m² 4 484 m² 280 000 € 2 887 septembre 2025
5 rue de Cormes maison 79 m² 4 643 m² 192 000 € 2 430 août 2025
24 rue Eugène Boinet maison 97 m² 4 692 m² 229 900 € 2 370 juillet 2025
31 rue Joliot Curie maison 89 m² 4 703 m² 219 000 € 2 461 juillet 2025
10 rue de la Fontaine maison 87 m² 5 587 m² 184 000 € 2 115 mai 2025
12 ter rue Princesse Alice de Monaco maison 88 m² 3 1 548 m² 220 000 € 2 500 avril 2025
16 allée de la Galaisière maison 85 m² 5 726 m² 150 000 € 1 765 avril 2025
5 route de la Ferté-Bernard maison 68 m² 3 682 m² 130 000 € 1 912 mars 2025
27 rue des Noyers maison 74 m² 4 331 m² 57 204 € 773 février 2025
5004 Rd 323 maison 80 m² 5 572 m² 115 000 € 1 438 janvier 2025
9 rue George Sand maison 110 m² 6 796 m² 270 700 € 2 461 décembre 2024
4 impasse du Pré Vert maison 74 m² 3 508 m² 145 000 € 1 959 septembre 2024
11 impasse Joseph Touchard maison 149 m² 5 762 m² 272 000 € 1 826 septembre 2024
8 allée de la Galaisière maison 85 m² 4 567 m² 135 000 € 1 588 septembre 2024
12 rue Princesse Alice de Monaco maison 98 m² 4 848 m² 151 000 € 1 541 août 2024
3 rue du Parc maison 88 m² 5 635 m² 160 000 € 1 818 août 2024
14 rue Joliot Curie maison 147 m² 6 1 133 m² 290 000 € 1 973 juin 2024
10 rue Princesse Alice de Monaco maison 69 m² 3 550 m² 102 000 € 1 478 juin 2024
2 route de Cormes Cherreau maison 82 m² 4 566 m² 145 000 € 1 768 mai 2024
1 impasse du Gradon maison 93 m² 4 616 m² 195 000 € 2 097 mai 2024
8 rue Marguerite Duras maison 121 m² 5 506 m² 227 900 € 1 883 avril 2024
9 impasse Joseph Touchard maison 93 m² 5 853 m² 210 000 € 2 258 avril 2024
16 rue de la Couture maison 91 m² 3 2 849 m² 120 000 € 1 319 janvier 2024
31 rue Simone de Beauvoir maison 190 m² 6 573 m² 300 000 € 1 579 décembre 2023
5 allée des Tilleuls maison 122 m² 4 660 m² 240 000 € 1 967 octobre 2023
3 rue Honoré de Balzac maison 86 m² 3 654 m² 200 000 € 2 326 octobre 2023
5195 Champineau maison 168 m² 5 1 830 m² 180 000 € 1 071 octobre 2023
9 route de Ceton maison 69 m² 4 483 m² 100 000 € 1 449 octobre 2023
8 rue de la Fontaine maison 74 m² 4 591 m² 143 000 € 1 932 août 2023
35 rue de Cormes maison 54 m² 3 1 202 m² 80 000 € 1 481 juillet 2023
28 rue Armand de Jumilhac maison 87 m² 4 605 m² 210 000 € 2 414 juin 2023
26 rue de la Groseillère maison 87 m² 5 618 m² 195 000 € 2 241 juin 2023
1 L'Argenterie maison 192 m² 5 13 385 m² 220 000 € 1 146 juin 2023
19 La Verrerie Cherre maison 83 m² 3 4 673 m² 115 000 € 1 386 mai 2023
2 rue Eugène Boinet maison 83 m² 4 709 m² 220 000 € 2 651 mai 2023
169 avenue de Verdun maison 145 m² 6 2 200 m² 105 000 € 724 mai 2023
1 rue des Charmes maison 109 m² 3 568 m² 220 000 € 2 018 avril 2023
15 allée de la Galaisière maison 120 m² 5 1 095 m² 165 000 € 1 375 avril 2023
5004 Rd 323 maison 80 m² 5 572 m² 97 500 € 1 219 février 2023
2 rue George Sand maison 78 m² 4 766 m² 150 000 € 1 923 février 2023
26 rue du Gradon maison 76 m² 4 531 m² 140 000 € 1 842 janvier 2023
10 rue de Cormes maison 126 m² 6 686 m² 210 000 € 1 667 janvier 2023
2 rue Edouard Meunier maison 97 m² 4 484 m² 225 000 € 2 320 décembre 2022
8 rue des Marronniers maison 111 m² 5 579 m² 165 000 € 1 486 décembre 2022
5114 A Le Petit Chêne maison 87 m² 2 4 084 m² 198 000 € 2 276 décembre 2022
13 rue des Marronniers maison 160 m² 5 488 m² 270 000 € 1 688 décembre 2022
9 route de la Ferté-Bernard maison 68 m² 4 646 m² 125 000 € 1 838 novembre 2022
5 rue des Framboises maison 77 m² 3 675 m² 183 000 € 2 377 novembre 2022
27 rue des Noyers maison 74 m² 4 331 m² 148 500 € 2 007 novembre 2022
10 place de l'Église maison 50 m² 2 335 m² 92 230 € 1 845 septembre 2022
4 route de la Ferté-Bernard maison 68 m² 4 604 m² 112 000 € 1 647 septembre 2022
1 place de la Lice maison 91 m² 5 855 m² 154 600 € 1 699 août 2022
3 rue du Pré Vert maison 84 m² 4 483 m² 240 000 € 2 857 juillet 2022
5127 A Le Coudray maison 155 m² 6 3 500 m² 232 500 € 1 500 juillet 2022
10 Les Carrières maison 108 m² 5 2 469 m² 125 000 € 1 157 juin 2022
3 place de la Lice maison 94 m² 4 454 m² 170 000 € 1 809 juin 2022
1 route de la Ferté-Bernard maison 68 m² 4 581 m² 124 390 € 1 829 juin 2022
3 route de la Ferté-Bernard maison 68 m² 4 639 m² 97 000 € 1 426 juin 2022
7 impasse de la Borde maison 73 m² 4 711 m² 140 000 € 1 918 juin 2022
Le Champ du Noyer maison 122 m² 5 551 m² 140 000 € 1 148 mai 2022
10 allée de la Galaisière maison 85 m² 4 579 m² 160 000 € 1 882 avril 2022
4 rue Honoré de Balzac maison 85 m² 3 504 m² 170 000 € 2 000 avril 2022
1 rue du Pré Vert maison 90 m² 4 403 m² 228 700 € 2 541 mars 2022
14 rue des Framboises maison 153 m² 5 557 m² 338 000 € 2 209 mars 2022
3 rue des Marronniers maison 84 m² 4 497 m² 85 000 € 1 012 février 2022
14 place de l'Église maison 120 m² 6 455 m² 181 000 € 1 508 février 2022
5111 La Hupetiere maison 167 m² 4 370 000 € 2 216 janvier 2022
5129 Les Maisons Neuves maison 77 m² 3 442 m² 100 000 € 1 299 janvier 2022
41 rue du Docteur Alain maison 131 m² 7 550 m² 176 500 € 1 347 janvier 2022
5 rue du Gradon maison 120 m² 5 525 m² 150 000 € 1 250 décembre 2021
10 rue Lavoisier maison 79 m² 3 653 m² 130 000 € 1 646 décembre 2021
4 rue des Noyers maison 146 m² 5 631 m² 235 000 € 1 610 décembre 2021
19 route de la Ferté-Bernard maison 137 m² 6 1 328 m² 187 000 € 1 365 novembre 2021

Autour de Cherré-Au

Cherré-Au est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Perche à 12 km, Saosnois à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Cherré-Au appartient à l'aire d'attraction de La Ferté-Bernard, 37 communes en tout, où elle est commune du pôle.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Cherré-Au touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Souvigné-sur-Même, Saint-Martin-des-Monts. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cherré-Au : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Val-au-Perche Orne 1 459 €/m² 12,9 km, 3 336 hab.
  • Vibraye 1 020 €/m² 14,9 km, 2 523 hab.
  • Bonnétable 1 333 €/m² 16,1 km, 3 703 hab.
  • Nogent-le-Rotrou Eure-et-Loir 1 046 €/m² 19,1 km, 9 292 hab.
  • Connerré 1 437 €/m² 20,3 km, 2 780 hab.
  • Montfort-le-Gesnois 1 429 €/m² 24,0 km, 2 939 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Même

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois Guinant à 12 km
  • rivière Coudre à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Cherré-Au ?

  • jan 8,8 %
  • fév 6,9 %
  • mars 4,9 %
  • avr 9,8 %
  • mai 7,8 %
  • juin 11,8 %
  • juil 8,8 %
  • août 6,9 %
  • sept 8,8 %
  • oct 9,8 %
  • nov 6,9 %
  • déc 8,8 %
Répartition des 102 signatures de Cherré-Au sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 11,8 % des ventes, le plus creux mars avec 4,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 635 €/m² 26
2022 1 829 €/m² 27
2023 1 667 €/m² 19
2024 1 826 €/m² 13
2025 1 912 €/m² 17

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.