Prix de l'immobilier à Théligny
1 061€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Théligny
Le prix dans l'aire d'attraction de La Ferté-Bernard
32 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Théligny est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cherré-Au pôle 1 912 €/m² une maison
- Sceaux-sur-Huisne 1 687 €/m² une maison
- La Chapelle-du-Bois 1 659 €/m² une maison
- Le Luart 1 633 €/m² une maison
- Saint-Denis-des-Coudrais 1 558 €/m² une maison
- Saint-Georges-du-Rosay 1 553 €/m² une maison
- Préval 1 516 €/m² une maison
- La Ferté-Bernard pôle 1 477 €/m² une maison
- Tuffé Val de la Chéronne 1 450 €/m² une maison
- Lamnay 1 389 €/m² une maison
- Montmirail 1 375 €/m² une maison
- Avezé 1 369 €/m² une maison
- Gréez-sur-Roc 1 325 €/m² une maison
- Saint-Jean-des-Échelles 1 312 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Chavaignes 1 293 €/m² une maison
- Dollon 1 245 €/m² une maison
- Dehault 1 138 €/m² une maison
- La Bosse 1 123 €/m² une maison
- Melleray 1 112 €/m² une maison
- Théligny 1 061 €/m² une maison
- Villaines-la-Gonais 1 060 €/m² une maison
- Vibraye 1 020 €/m² une maison
- Lavaré 1 017 €/m² une maison
- Boëssé-le-Sec 1 015 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Théligny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 La Godberdiere | 130 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2023 | 1 090 €/m² |
| 10 La Godberdiere | 130 m² | 4 | 230 000 € | mai 2022 | 1 265 €/m² |
| 14 rue de la Victoire | 113 m² | 4 | 82 000 € | novembre 2022 | 519 €/m² |
| 11 Les Alleux | 158 m² | 4 | 165 372 € | juin 2024 | 1 055 €/m² |
| 10 rue de Ceton | 132 m² | 6 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 061 €/m² |
| 1 Lieu dit le Grand Moulin | 109 m² | 4 | 350 000 € | juillet 2023 | 1 978 €/m² |
| 13 rue de la Victoire | 162 m² | 4 | 195 000 € | mai 2023 | 742 €/m² |
| 1 rue Saint Bomer | 159 m² | 5 | 134 000 € | avril 2025 | 843 €/m² |
| 1 rue Saint Bomer | 159 m² | 5 | 131 085 € | janvier 2022 | 589 €/m² |
| 6 La Rouaudiere | 90 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2023 | 1 061 €/m² |
| 5 La Hugotiere | 153 m² | 6 | 106 000 € | juin 2021 | 747 €/m² |
| 2 Lieu dit les Maisons Neuves | 116 m² | 7 | 120 000 € | octobre 2021 | 1 116 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 843 €/m² et 1 525 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Théligny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 473 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 929 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Théligny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Théligny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Ceton | maison | 132 m² | 6 | 669 m² | 140 000 € | 1 061 | septembre 2025 |
| 1 rue Saint Bomer | maison | 159 m² | 5 | 169 m² | 134 000 € | 843 | avril 2025 |
| 10 La Roustiere | maison | 62 m² | 2 | 3 221 m² | 94 550 € | 1 525 | mars 2025 |
| 13 Lieu dit la Fosse aux Timons | maison | 56 m² | 2 | 1 266 m² | 20 000 € | 357 | janvier 2025 |
| 20 La Clairière | maison | 344 m² | 4 | 1 495 600 € | 4 348 | janvier 2025 | |
| 11 Les Alleux | maison | 158 m² | 4 | 4 088 m² | 165 372 € | 1 047 | juin 2024 |
| 13 Le Sablon | maison | 38 m² | 1 | 10 037 m² | 54 000 € | 1 421 | mai 2024 |
| 6 La Rouaudiere | maison | 90 m² | 4 | 12 625 m² | 155 000 € | 1 722 | décembre 2023 |
| 10 La Godberdiere | maison | 130 m² | 4 | 2 623 m² | 230 000 € | 1 769 | octobre 2023 |
| 1 Lieu dit le Grand Moulin | maison | 109 m² | 4 | 2 619 m² | 350 000 € | 3 211 | juillet 2023 |
| 13 rue de la Victoire | maison | 162 m² | 4 | 886 m² | 195 000 € | 1 204 | mai 2023 |
| 1 La Bottellerie | maison | 77 m² | 3 | 110 000 € | 1 429 | février 2023 | |
| 14 rue de la Victoire | maison | 113 m² | 4 | 137 m² | 82 000 € | 726 | novembre 2022 |
| 1 place de l'Église | maison | 59 m² | 4 | 686 m² | 95 000 € | 1 610 | juillet 2022 |
| 13 place de l'Église | maison | 150 m² | 7 | 2 443 m² | 350 000 € | 2 333 | juillet 2022 |
| 10 La Godberdiere | maison | 130 m² | 4 | 2 623 m² | 230 000 € | 1 769 | mai 2022 |
| 5 rue de la Victoire | maison | 64 m² | 3 | 573 m² | 86 900 € | 1 358 | février 2022 |
| 1 rue Saint Bomer | maison | 159 m² | 5 | 169 m² | 131 085 € | 824 | janvier 2022 |
| 6 Lieu dit le Chêne Creux | maison | 170 m² | 7 | 2 533 m² | 158 000 € | 929 | octobre 2021 |
| 2 Lieu dit les Maisons Neuves | maison | 116 m² | 7 | 1 530 m² | 120 000 € | 1 034 | octobre 2021 |
| 5 La Hugotiere | maison | 153 m² | 6 | 5 445 m² | 106 000 € | 693 | juin 2021 |
| 12 rue Saint Bomer | maison | 57 m² | 3 | 1 145 m² | 100 000 € | 1 754 | février 2021 |
Autour de Théligny
Théligny est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Perche à 7,5 km, Saosnois à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Théligny appartient à l'aire d'attraction de La Ferté-Bernard, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Ferté-Bernard 1 070 €/m²
- Cherré-Au 1 912 €/m²
- Vibraye 1 020 €/m²
- Tuffé Val de la Chéronne 1 450 €/m²
- Le Luart 1 633 €/m²
- Dollon 1 245 €/m²
- Lamnay 1 389 €/m²
- Cormes 827 €/m²
- Saint-Aubin-des-Coudrais 654 €/m²
- Nogent-le-Bernard 979 €/m²
- Saint-Germain-de-la-Coudre 901 €/m²
- Lavaré 1 017 €/m²
- La Chapelle-du-Bois 1 659 €/m²
- Saint-Maixent 1 014 €/m²
Les communes limitrophes
Théligny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courgenard 873 €/m² 4,2 km
- Saint-Ulphace 988 €/m² 4,7 km
- Gréez-sur-Roc 1 325 €/m² 5,3 km
- Cormes 827 €/m² 5,6 km
- Ceton Orne 1 329 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Bomer (Eure-et-Loir). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Théligny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cherré-Au 1 912 €/m² 8,7 km, 2 758 hab.
- La Ferté-Bernard 1 070 €/m² 11,3 km, 8 740 hab.
- Vibraye 1 020 €/m² 14,0 km, 2 523 hab.
- Val-au-Perche Orne 1 459 €/m² 14,7 km, 3 336 hab.
- Nogent-le-Rotrou Eure-et-Loir 1 046 €/m² 16,6 km, 9 292 hab.
- Arcisses Eure-et-Loir 1 609 €/m² 19,9 km, 2 197 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montmirail à 7,9 km
- rivières Rhône (Huisne) à 7,9 km, Même à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 484 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 722 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 061 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.