Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Sarthe / La Bosse

Prix de l'immobilier à La Bosse

1 123€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 938 1 319 5 ventes
Estimer un bien ici Les 6 ventes, une par une

Les découpages autour de La Bosse

Le prix dans l'aire d'attraction de La Ferté-Bernard

32 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Bosse est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 319 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

6 ventes les plus récentes sur les 6 retenues à La Bosse depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5079 Le Meslier maison 136 m² 3 300 000 € 2 206 février 2023
5045 La Grouas maison 82 m² 3 76 942 € 938 octobre 2022
5069 La Gandiniere maison 65 m² 2 9 015 m² 73 000 € 1 123 octobre 2022
5042 Le Cormier maison 90 m² 3 3 004 m² 59 653 € 663 mai 2022
5041 Lieu dit le Bois Gars maison 80 m² 2 8 102 m² 150 000 € 1 875 mai 2022
5043 Le Buisson maison 72 m² 2 95 000 € 1 319 janvier 2022

Autour de La Bosse

La Bosse est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Perche à 19 km, Saosnois à 25 km.

L'aire dont elle dépend

La Bosse appartient à l'aire d'attraction de La Ferté-Bernard, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Bosse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-des-Monts. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bosse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Ferté-Bernard 1 070 €/m² 6,5 km, 8 740 hab.
  • Bonnétable 1 333 €/m² 7,8 km, 3 703 hab.
  • Cherré-Au 1 912 €/m² 8,7 km, 2 758 hab.
  • Connerré 1 437 €/m² 14,1 km, 2 780 hab.
  • Montfort-le-Gesnois 1 429 €/m² 16,6 km, 2 939 hab.
  • Val-au-Perche Orne 1 459 €/m² 17,4 km, 3 336 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Bonnétable à 6,1 km
  • rivières Chéronne à 6,1 km, Même à 6,7 km
  • site Natura 2000 Carrières souterraines de Vouvray-sur-Huisne à 8,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.