Prix de l'immobilier à Chevincourt
2 039€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chevincourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chevincourt est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chevincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 320 rue d'Enfer | 91 m² | 4 | 218 000 € | mars 2022 | 2 681 €/m² |
| 21 rue d'en Haut | 99 m² | 4 | 245 000 € | décembre 2024 | 2 767 €/m² |
| 155 rue Croix Sainte Nicole | 81 m² | 4 | 180 000 € | février 2021 | 2 262 €/m² |
| 66 rue d'en Haut | 80 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2021 | 2 615 €/m² |
| 140 rue Zelaine | 81 m² | 5 | 162 330 € | juin 2025 | 2 006 €/m² |
| 239 rue du Pisselot | 112 m² | 4 | 175 400 € | mai 2025 | 1 566 €/m² |
| 384 rue Serge Clergeot | 77 m² | 3 | 157 000 € | novembre 2025 | 2 040 €/m² |
| 189 rue de la Censé | 100 m² | 5 | 145 000 € | mai 2022 | 1 627 €/m² |
| 124 rue d'en Haut | 79 m² | 3 | 287 000 € | janvier 2023 | 3 483 €/m² |
| 323 rue du Caquet | 113 m² | 4 | 130 000 € | mai 2022 | 1 288 €/m² |
| 252 rue du Jeu d'Arc | 78 m² | 3 | 257 000 € | avril 2022 | 3 692 €/m² |
| 484 rue du Caquet | 93 m² | 6 | 194 000 € | juillet 2021 | 2 129 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 791 €/m² et 2 514 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chevincourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 905 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 865 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chevincourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chevincourt
- Combien coûte le mètre carré à Chevincourt ?
- Le prix médian à Chevincourt est de 2 039 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 791 €/m² et 2 514 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chevincourt ?
- Les maisons vendues à Chevincourt ont un terrain médian de 948 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Chevincourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 384 rue Serge Clergeot | maison | 77 m² | 3 | 759 m² | 157 000 € | 2 039 | novembre 2025 |
| 308 rue de la Censé | maison | 120 m² | 6 | 1 570 m² | 330 000 € | 2 750 | octobre 2025 |
| 140 rue Zelaine | maison | 81 m² | 5 | 581 m² | 162 330 € | 2 004 | juin 2025 |
| 79 rue du Pisselot | maison | 130 m² | 4 | 1 169 m² | 312 000 € | 2 400 | juin 2025 |
| 239 rue du Pisselot | maison | 112 m² | 4 | 1 020 m² | 175 400 € | 1 566 | mai 2025 |
| 256 rue du Pisselot | maison | 102 m² | 6 | 250 m² | 182 700 € | 1 791 | mars 2025 |
| 211 rue d'Enfer | maison | 179 m² | 6 | 2 019 m² | 450 000 € | 2 514 | février 2025 |
| 21 rue d'en Haut | maison | 99 m² | 4 | 2 520 m² | 245 000 € | 2 475 | décembre 2024 |
| 2 rue Payot | maison | 67 m² | 3 | 800 m² | 75 000 € | 1 119 | novembre 2024 |
| 112 rue Serge Clergeot | maison | 45 m² | 2 | 839 m² | 60 000 € | 1 333 | avril 2024 |
| 216 rue Serge Clergeot | maison | 55 m² | 2 | 2 401 m² | 100 000 € | 1 818 | février 2024 |
| 367 rue Principale | maison | 130 m² | 5 | 818 m² | 290 000 € | 2 231 | janvier 2024 |
| 36 rue Saint Amand | maison | 127 m² | 8 | 961 m² | 270 000 € | 2 126 | novembre 2023 |
| 258 rue de la Censé | maison | 63 m² | 4 | 986 m² | 143 000 € | 2 270 | mars 2023 |
| 307 rue du Pisselot | maison | 63 m² | 3 | 442 m² | 120 000 € | 1 905 | mars 2023 |
| 256 rue du Pisselot | maison | 102 m² | 6 | 250 m² | 176 299 € | 1 728 | janvier 2023 |
| 124 rue d'en Haut | maison | 79 m² | 3 | 1 108 m² | 287 000 € | 3 633 | janvier 2023 |
| 316 rue Serge Clergeot | maison | 110 m² | 3 | 1 150 m² | 200 000 € | 1 818 | novembre 2022 |
| 288 rue Principale | maison | 113 m² | 7 | 1 109 m² | 147 000 € | 1 301 | octobre 2022 |
| 19 rue du Pisselot | maison | 129 m² | 4 | 996 m² | 181 000 € | 1 403 | août 2022 |
| 191 rue d'Enfer | maison | 69 m² | 4 | 1 717 m² | 135 000 € | 1 957 | juillet 2022 |
| 554 rue Principale | maison | 118 m² | 4 | 935 m² | 273 000 € | 2 314 | juin 2022 |
| 101 rue Principale | maison | 66 m² | 4 | 649 m² | 176 000 € | 2 667 | juin 2022 |
| 323 rue du Caquet | maison | 113 m² | 4 | 1 444 m² | 130 000 € | 1 150 | mai 2022 |
| 189 rue de la Censé | maison | 100 m² | 5 | 808 m² | 145 000 € | 1 450 | mai 2022 |
| 252 rue du Jeu d'Arc | maison | 78 m² | 3 | 1 382 m² | 257 000 € | 3 295 | avril 2022 |
| 320 rue d'Enfer | maison | 91 m² | 4 | 1 885 m² | 218 000 € | 2 396 | mars 2022 |
| 247 rue d'en Haut | maison | 95 m² | 6 | 800 m² | 135 000 € | 1 421 | janvier 2022 |
| 68 rue Croix Sainte Nicole | maison | 78 m² | 2 | 778 m² | 130 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 66 rue d'en Haut | maison | 80 m² | 4 | 821 m² | 205 000 € | 2 563 | décembre 2021 |
| 11 rue du Caquet | maison | 73 m² | 3 | 296 m² | 180 000 € | 2 466 | septembre 2021 |
| 359 rue du Caquet | maison | 70 m² | 3 | 1 351 m² | 80 000 € | 1 143 | août 2021 |
| 266 rue Serge Clergeot | maison | 82 m² | 2 | 665 m² | 205 000 € | 2 500 | août 2021 |
| 484 rue du Caquet | maison | 93 m² | 6 | 762 m² | 194 000 € | 2 086 | juillet 2021 |
| 238 rue du Caquet | maison | 72 m² | 3 | 366 m² | 135 000 € | 1 875 | juillet 2021 |
| 68 rue Croix Sainte Nicole | maison | 78 m² | 2 | 3 018 m² | 107 500 € | 1 378 | juin 2021 |
| 215 rue du Pisselot | maison | 84 m² | 2 | 1 046 m² | 244 000 € | 2 905 | juin 2021 |
| 72 rue du Pisselot | maison | 120 m² | 4 | 364 m² | 106 000 € | 883 | mai 2021 |
| 365 rue Principale | maison | 136 m² | 5 | 721 m² | 260 000 € | 1 912 | mars 2021 |
| 155 rue Croix Sainte Nicole | maison | 81 m² | 4 | 1 629 m² | 180 000 € | 2 222 | février 2021 |
Autour de Chevincourt
Chevincourt est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km.
L'aire dont elle dépend
Chevincourt appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Chevincourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² 1,6 km
- Machemont 2 093 €/m² 2,0 km
- Marest-sur-Matz 1 727 €/m² 2,4 km
- Mélicocq 2 394 €/m² 2,9 km
Voisines sans prix publiable : Cannectancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chevincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 4,5 km, 3 871 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 4,7 km, 4 463 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 5,6 km, 2 586 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 8,4 km, 2 208 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 8,9 km, 3 449 hab.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 10,0 km, 8 677 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Thiescourt à 3,1 km, de Laigue à 9,2 km
- rivières Tortille à 8,3 km, Aronde à 8,8 km
- îles des Bains à 10 km, des Rats à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chevincourt ?
Les maisons vendues à Chevincourt ont un terrain médian de 948 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 999 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 818 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 126 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 818 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 039 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.