Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chevrières (Loire)

1 397€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 889 1 825 5 ventes
Estimer un bien ici Les 43 ventes, une par une

Les découpages autour de Chevrières

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne

93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chevrières est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chevrières

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 25 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 136 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 850 m² de terrain

101 500 € à 193 500 €

médiane des comparables 151 000 €, soit 1 510 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chevrières, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5230 Le Bourg 101 m² 4 165 693 € janvier 2024 1 658 €/m²
3416 route de Saint Symphorien /coise 104 m² 4 390 000 € octobre 2025 3 537 €/m²
5126 Les Flaches 100 m² 4 47 200 € mars 2022 263 €/m²
12 lotissement Hameau de Rampeau 96 m² 4 273 352 € juin 2022 1 936 €/m²
5229 Le Bourg 105 m² 4 190 000 € juin 2021 1 418 €/m²
5243 Le Bourg 110 m² 4 235 400 € juin 2023 1 510 €/m²
11 chemin de Savigneux 94 m² 4 61 770 € juin 2021 533 €/m²
2391 route de Saint Symphorien 90 m² 4 130 000 € avril 2023 1 014 €/m²
19 lotissement les Prés Fleuris 89 m² 4 290 000 € juin 2022 2 204 €/m²
2631 route de Saint Symphorien Coise 90 m² 5 80 000 € septembre 2025 933 €/m²
1903 route de Saint Galmier 108 m² 5 250 400 € juillet 2022 1 537 €/m²
254 chemin de Staron 110 m² 3 213 500 € décembre 2022 1 316 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 889 €/m² et 1 825 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chevrières, une maison de moins de 70 m² se vend 2 181 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 800 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Chevrières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 800 €/m² 5 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 976 €/m² 6 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 810 €/m² 11 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 790 €/m² 10 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 181 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Chevrières

Combien coûte le mètre carré à Chevrières (Loire) ?
Le prix médian à Chevrières est de 1 397 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 889 €/m² et 1 825 €/m².
Combien vaut le terrain à Chevrières ?
Les maisons vendues à Chevrières ont un terrain médian de 850 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Chevrières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
22 rue de la Mairie (passeret) maison 68 m² 3 52 m² 95 000 € 1 397 octobre 2025
3416 route de Saint Symphorien /coise maison 104 m² 4 4 150 m² 390 000 € 3 750 octobre 2025
2631 route de Saint Symphorien Coise maison 90 m² 5 259 m² 80 000 € 889 septembre 2025
5159 A Le Brochet maison 120 m² 5 1 105 m² 219 000 € 1 825 septembre 2025
32 rue de la Mairie ( Passeret ) appartement 120 m² 5 120 000 € 1 000 mai 2025
45 route de Saint Galmier appartement 90 m² 4 85 000 € 944 avril 2025
175 route de Fontanès appartement 90 m² 3 88 000 € 978 mars 2025
32 rue de la Mairie ( Passeret ) appartement 65 m² 3 70 000 € 1 077 février 2025
5260 Le Bourg maison 60 m² 3 215 m² 45 000 € 750 janvier 2025
60 rue de la Mairie maison 128 m² 4 214 m² 167 050 € 1 305 septembre 2024
210 chemin du Rampéat maison 138 m² 6 3 881 m² 300 000 € 2 174 juin 2024
5230 Le Bourg maison 101 m² 4 245 m² 165 693 € 1 641 janvier 2024
917 chemin du Grand Moulin maison 146 m² 4 1 291 m² 271 400 € 1 859 décembre 2023
1926 route de Chazelles / Lyon maison 70 m² 3 4 903 m² 149 000 € 2 129 décembre 2023
5159 A Le Brochet maison 120 m² 5 1 105 m² 210 500 € 1 754 octobre 2023
118 route du Bessy maison 150 m² 4 18 769 m² 387 050 € 2 580 juillet 2023
5243 Le Bourg maison 110 m² 4 588 m² 235 400 € 2 140 juin 2023
2391 route de Saint Symphorien maison 90 m² 4 811 m² 130 000 € 1 444 avril 2023
397 route de Saint Symphorien maison 40 m² 2 1 980 m² 210 000 € 5 250 février 2023
75 chemin de la Badouillère maison 85 m² 2 3 397 m² 155 000 € 1 824 janvier 2023
254 chemin de Staron maison 110 m² 3 850 m² 213 500 € 1 941 décembre 2022
5224 Le Bourg maison 170 m² 6 224 m² 107 000 € 629 décembre 2022
225 chemin de Chavanne maison 180 m² 5 15 810 m² 396 000 € 2 200 octobre 2022
3998 route de Saint Symphorien maison 120 m² 3 713 m² 141 000 € 1 175 octobre 2022
60 rue de la Mairie maison 128 m² 4 214 m² 179 950 € 1 406 août 2022
1903 route de Saint Galmier maison 108 m² 5 1 666 m² 250 400 € 2 319 juillet 2022
19 lotissement les Prés Fleuris maison 89 m² 4 938 m² 290 000 € 3 258 juin 2022
12 lotissement Hameau de Rampeau maison 96 m² 4 717 m² 273 352 € 2 847 juin 2022
5227 Le Bourg maison 90 m² 5 386 m² 209 500 € 2 328 mai 2022
185 allée du Bessy maison 80 m² 1 4 371 m² 71 000 € 888 avril 2022
2 lotissement Hameau de Rampeau maison 113 m² 5 500 m² 314 370 € 2 782 mars 2022
305 chemin des Flaches maison 50 m² 2 2 691 m² 90 000 € 1 800 mars 2022
5126 Les Flaches maison 100 m² 4 2 114 m² 47 200 € 472 mars 2022
9 A lotissement les Prés Fleuris maison 180 m² 6 1 500 m² 392 500 € 2 181 février 2022
Le Bourg appartement 90 m² 4 89 000 € 989 janvier 2022
255 chemin du Terrier maison 33 m² 1 1 915 m² 125 000 € 3 788 octobre 2021
175 route de Fontanès appartement 45 m² 2 70 000 € 1 556 juillet 2021
225 chemin de la Joanna maison 92 m² 3 5 276 m² 175 000 € 1 902 juillet 2021
11 chemin de Savigneux maison 94 m² 4 376 m² 61 770 € 657 juin 2021
5229 Le Bourg maison 105 m² 4 415 m² 190 000 € 1 810 juin 2021
5277 Le Brochet maison 80 m² 3 535 m² 80 000 € 1 000 juin 2021
26 route de Saint Galmier maison 120 m² 3 170 m² 173 500 € 1 446 avril 2021
154 bis chemin des Croisettes maison 86 m² 3 806 m² 207 000 € 2 407 février 2021

Autour de Chevrières

Chevrières est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 137 km. Le relief qui la borde : Forez à 22 km, Pilat à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Chevrières appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chevrières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Gimond. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chevrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Symphorien-sur-Coise Rhône 2 293 €/m² 5,3 km, 3 785 hab.
  • Saint-Héand 1 789 €/m² 6,9 km, 3 665 hab.
  • Saint-Galmier 2 583 €/m² 7,5 km, 5 829 hab.
  • Bellegarde-en-Forez 2 130 €/m² 9,5 km, 2 019 hab.
  • Veauche 2 329 €/m² 9,8 km, 8 975 hab.
  • Sorbiers 2 369 €/m² 10,4 km, 8 116 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,4 km : crêt Malherbe, 946 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col de la Gachet à 8,7 km
  • lac des Hurongues à 4,7 km
  • montagne crêt Malherbe à 7,4 km
  • rivière Volvon à 7,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Chevrières ?

Les maisons vendues à Chevrières ont un terrain médian de 850 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 810 €/m² 7
2022 2 061 €/m² 14
2023 1 994 €/m² 8
2025 1 397 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.