Prix de l'immobilier à Clermont (Landes)
1 839€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Clermont
Le prix dans l'aire d'attraction de Dax
49 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clermont est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mées 3 050 €/m² une maison
- Bélus 2 934 €/m² une maison
- Rivière-Saas-et-Gourby 2 905 €/m² une maison
- Magescq 2 854 €/m² une maison
- Candresse 2 787 €/m² une maison
- Téthieu 2 745 €/m² une maison
- Narrosse 2 743 €/m² une maison
- Saubusse 2 708 €/m² une maison
- Oeyreluy 2 683 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Dax pôle 2 662 €/m² une maison
- Tercis-les-Bains 2 632 €/m² une maison
- Saint-Lon-les-Mines 2 626 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Paul 2 621 €/m² une maison
- Hinx 2 609 €/m² une maison
- Dax pôle 2 548 €/m² un appartement
- Goos 2 516 €/m² une maison
- Cagnotte 2 496 €/m² une maison
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² une maison
- Seyresse 2 395 €/m² une maison
- Heugas 2 353 €/m² une maison
- Poyartin 2 304 €/m² une maison
- Laluque 2 259 €/m² une maison
- Pouillon 2 202 €/m² une maison
- Louer 2 196 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Clermont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 592 route de la Carrére | 113 m² | 5 | 230 500 € | octobre 2022 | 2 040 €/m² |
| 1355 route de Pomarez | 114 m² | 5 | 229 620 € | août 2021 | 1 923 €/m² |
| 97 route de Pomarez | 122 m² | 5 | 235 000 € | octobre 2022 | 1 926 €/m² |
| 1427 route de Pomarez | 111 m² | 4 | 45 000 € | février 2023 | 377 €/m² |
| 1322 route de la Carrére | 112 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2022 | 2 232 €/m² |
| 234 chemin du Brana | 96 m² | 5 | 268 800 € | décembre 2023 | 2 606 €/m² |
| 197 route de Pomarez | 96 m² | 5 | 103 000 € | septembre 2023 | 999 €/m² |
| 924 route de Lurret | 91 m² | 5 | 183 000 € | juin 2021 | 1 920 €/m² |
| 848 route de la Carrére | 100 m² | 4 | 189 000 € | juillet 2021 | 1 805 €/m² |
| 97 chemin de Cabiro | 125 m² | 4 | 237 795 € | mai 2024 | 1 886 €/m² |
| 56 chemin du Brana | 84 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2024 | 2 478 €/m² |
| 25 allée de l'Église | 148 m² | 5 | 255 000 € | février 2022 | 1 723 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 658 €/m² et 2 040 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Clermont, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 011 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 723 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Clermont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Clermont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 846 route de Dax | maison | 139 m² | 6 | 3 832 m² | 251 200 € | 1 807 | décembre 2025 |
| 1686 route du Luy | maison | 63 m² | 3 | 125 000 € | 1 984 | décembre 2025 | |
| 56 chemin du Brana | maison | 84 m² | 5 | 1 721 m² | 210 000 € | 2 500 | octobre 2024 |
| 97 chemin de Cabiro | maison | 125 m² | 4 | 9 983 m² | 237 795 € | 1 902 | mai 2024 |
| 234 chemin du Brana | maison | 96 m² | 5 | 2 814 m² | 268 800 € | 2 800 | décembre 2023 |
| 197 route de Pomarez | maison | 96 m² | 5 | 867 m² | 103 000 € | 1 073 | septembre 2023 |
| 1090 route de Dax | maison | 157 m² | 5 | 703 m² | 232 489 € | 1 481 | avril 2023 |
| 1427 route de Pomarez | maison | 111 m² | 4 | 811 m² | 45 000 € | 405 | février 2023 |
| 592 route de la Carrére | maison | 113 m² | 5 | 2 000 m² | 230 500 € | 2 040 | octobre 2022 |
| 97 route de Pomarez | maison | 122 m² | 5 | 1 924 m² | 235 000 € | 1 926 | octobre 2022 |
| 26 route de la Carrére | maison | 155 m² | 5 | 680 m² | 285 000 € | 1 839 | septembre 2022 |
| 1322 route de la Carrére | maison | 112 m² | 4 | 1 908 m² | 250 000 € | 2 232 | juillet 2022 |
| 846 route de Dax | maison | 139 m² | 6 | 3 832 m² | 230 448 € | 1 658 | juin 2022 |
| 1231 route de Pomarez | maison | 76 m² | 4 | 2 860 m² | 50 000 € | 658 | avril 2022 |
| 25 allée de l'Église | maison | 148 m² | 5 | 728 m² | 255 000 € | 1 723 | février 2022 |
| 537 route de Pomarez | maison | 100 m² | 3 | 3 119 m² | 301 400 € | 3 014 | décembre 2021 |
| 1559 route de Dax | maison | 80 m² | 4 | 1 306 m² | 140 000 € | 1 750 | décembre 2021 |
| 1 route de Baure | maison | 159 m² | 6 | 1 500 m² | 297 450 € | 1 871 | octobre 2021 |
| 1355 route de Pomarez | maison | 114 m² | 5 | 2 063 m² | 229 620 € | 2 014 | août 2021 |
| 848 route de la Carrére | maison | 100 m² | 4 | 1 034 m² | 189 000 € | 1 890 | juillet 2021 |
| 924 route de Lurret | maison | 91 m² | 5 | 4 891 m² | 183 000 € | 2 011 | juin 2021 |
| 758 route de la Carrére | maison | 79 m² | 3 | 1 530 m² | 155 000 € | 1 962 | mai 2021 |
| 318 route de Casselon | maison | 140 m² | 6 | 2 635 m² | 105 000 € | 750 | mars 2021 |
Autour de Clermont
Clermont est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Clermont appartient à l'aire d'attraction de Dax, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dax 2 548 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m²
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m²
- Narrosse 2 743 €/m²
- Pouillon 2 202 €/m²
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m²
- Magescq 2 854 €/m²
- Mées 3 050 €/m²
- Hinx 2 609 €/m²
- Pomarez 1 772 €/m²
- Gamarde-les-Bains 1 543 €/m²
- Saugnac-et-Cambran 1 500 €/m²
- Oeyreluy 2 683 €/m²
- Habas 1 718 €/m²
Les communes limitrophes
Clermont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mimbaste 1 122 €/m² 2,9 km
- Sort-en-Chalosse 1 750 €/m² 3,6 km
- Estibeaux 1 339 €/m² 4,6 km
- Pomarez 1 772 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Garrey, Ozourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clermont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pouillon 2 202 €/m² 8,0 km, 3 134 hab.
- Narrosse 2 743 €/m² 8,5 km, 3 387 hab.
- Dax 2 548 €/m² 13,2 km, 22 109 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 15,2 km, 3 402 hab.
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² 16,2 km, 3 021 hab.
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m² 18,0 km, 14 481 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage de la Gravière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Labarthe à 5,2 km
- rivières Grand Arrigan à 5,3 km, Louts à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 926 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 839 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.