Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Aisne / Corcy

Prix de l'immobilier à Corcy

1 788€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 468 1 817 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Corcy

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Corcy est la 1408e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Corcy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 820 m² de terrain

156 000 € à 207 000 €

médiane des comparables 186 000 €, soit 1 772 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Corcy, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue de l'Étang 103 m² 5 190 000 € août 2025 1 973 €/m²
7 rue de l'Étang 103 m² 5 187 000 € avril 2021 2 016 €/m²
7 rue du Tir à l'Arc 98 m² 5 160 000 € septembre 2024 1 775 €/m²
11 rue des Prés à Regain 114 m² 5 180 000 € mai 2025 1 489 €/m²
2 rue de la Ramée 110 m² 6 199 900 € mai 2022 1 772 €/m²
6 bis rue de l'Étang 99 m² 3 177 000 € juillet 2022 1 775 €/m²
9 rue de l'Étang 123 m² 6 159 000 € décembre 2021 1 437 €/m²
12 rue du Gaillard 85 m² 4 140 000 € juin 2024 1 772 €/m²
16 rue du Gaillard 82 m² 4 176 000 € septembre 2022 2 146 €/m²
3 rue du Bigoret 88 m² 3 102 000 € juin 2025 1 230 €/m²
15 chemin des Charmes 148 m² 6 199 000 € août 2023 1 421 €/m²
10 rue du Bigoret 150 m² 6 220 250 € mars 2022 1 486 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 468 €/m² et 1 817 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Corcy

Combien coûte le mètre carré à Corcy ?
Le prix médian à Corcy est de 1 788 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 468 €/m² et 1 817 €/m².
Combien vaut le terrain à Corcy ?
Les maisons vendues à Corcy ont un terrain médian de 708 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Corcy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue de l'Étang maison 103 m² 5 251 m² 190 000 € 1 845 août 2025
3 rue du Bigoret maison 88 m² 3 594 m² 102 000 € 1 159 juin 2025
11 rue des Prés à Regain maison 114 m² 5 2 449 m² 180 000 € 1 579 mai 2025
7 rue du Tir à l'Arc maison 98 m² 5 897 m² 160 000 € 1 633 septembre 2024
12 rue du Gaillard maison 85 m² 4 1 031 m² 140 000 € 1 647 juin 2024
10 bis rue des Prés à Regain maison 68 m² 4 3 460 m² 194 300 € 2 857 septembre 2023
15 chemin des Charmes maison 148 m² 6 512 m² 199 000 € 1 345 août 2023
5 rue de l'Étang maison 180 m² 8 159 m² 127 500 € 708 décembre 2022
16 rue du Gaillard maison 82 m² 4 823 m² 176 000 € 2 146 septembre 2022
6 bis rue de l'Étang maison 99 m² 3 945 m² 177 000 € 1 788 juillet 2022
2 rue de la Ramée maison 110 m² 6 1 311 m² 199 900 € 1 817 mai 2022
10 rue du Bigoret maison 150 m² 6 552 m² 220 250 € 1 468 mars 2022
9 rue de l'Étang maison 123 m² 6 317 m² 159 000 € 1 293 décembre 2021
7 rue de l'Étang maison 103 m² 5 251 m² 187 000 € 1 816 avril 2021

Autour de Corcy

Corcy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 65 km.

L'aire dont elle dépend

Corcy appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Corcy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Louâtre, Longpont, Montgobert. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corcy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Villers-Cotterêts 1 794 €/m² 7,7 km, 10 489 hab.
  • La Ferté-Milon 1 620 €/m² 9,6 km, 2 027 hab.
  • Belleu 1 616 €/m² 16,0 km, 3 659 hab.
  • Soissons 1 573 €/m² 16,6 km, 28 046 hab.
  • Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 18,5 km, 2 616 hab.
  • Cuise-la-Motte Oise 1 722 €/m² 20,6 km, 2 042 hab.

Le bord de l'eau est à 45 km : Butte aux Gens d'Armes.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts Domaniale de Retz à 4,5 km, de Retz à 7,5 km
  • site Natura 2000 Massif forestier de Retz à 2,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Corcy ?

Les maisons vendues à Corcy ont un terrain médian de 708 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.