Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Coyviller

1 733€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 865 2 237 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Coyviller

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Coyviller est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Coyviller

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 610 m² de terrain

140 000 € à 258 000 €

médiane des comparables 214 000 €, soit 1 862 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Coyviller, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue des Paquis 104 m² 5 90 000 € septembre 2021 887 €/m²
2 bis grande Rue 113 m² 4 288 000 € décembre 2022 2 347 €/m²
17 route de Rosières 98 m² 5 228 000 € décembre 2021 2 301 €/m²
11 grande Rue 126 m² 6 170 000 € février 2023 1 216 €/m²
8 grande Rue 104 m² 6 237 500 € avril 2022 2 112 €/m²
8 rue de l'Église 120 m² 3 207 970 € juin 2021 1 747 €/m²
3 route de Rosières 150 m² 5 302 250 € mars 2022 1 862 €/m²
10 bis grande Rue 138 m² 4 308 750 € novembre 2021 2 237 €/m²
2 chemin du Nouveau-Lieu 152 m² 6 405 000 € août 2024 2 243 €/m²
13 grande Rue 84 m² 4 95 000 € juin 2022 1 047 €/m²
4 rue de l'Église 75 m² 3 117 500 € mai 2024 1 500 €/m²
4 rue de l'Église 75 m² 3 85 000 € décembre 2023 1 038 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 865 €/m² et 2 237 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Coyviller

Combien coûte le mètre carré à Coyviller ?
Le prix médian à Coyviller est de 1 733 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 865 €/m² et 2 237 €/m².
Combien vaut le terrain à Coyviller ?
Les maisons vendues à Coyviller ont un terrain médian de 606 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Coyviller depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 chemin du Nouveau-Lieu maison 152 m² 6 6 461 m² 405 000 € 2 664 août 2024
4 rue de l'Église maison 75 m² 3 235 m² 117 500 € 1 567 mai 2024
4 rue de l'Église maison 75 m² 3 235 m² 85 000 € 1 133 décembre 2023
11 grande Rue maison 126 m² 6 254 m² 170 000 € 1 349 février 2023
2 bis grande Rue maison 113 m² 4 791 m² 288 000 € 2 549 décembre 2022
13 grande Rue maison 84 m² 4 590 m² 95 000 € 1 131 juin 2022
8 grande Rue maison 104 m² 6 606 m² 237 500 € 2 284 avril 2022
3 route de Rosières maison 150 m² 5 650 m² 302 250 € 2 015 mars 2022
17 route de Rosières maison 98 m² 5 966 m² 228 000 € 2 327 décembre 2021
10 bis grande Rue maison 138 m² 4 617 m² 308 750 € 2 237 novembre 2021
4 rue des Paquis maison 104 m² 5 295 m² 90 000 € 865 septembre 2021
8 rue de l'Église maison 120 m² 3 365 m² 207 970 € 1 733 juin 2021
6 rue de Manoncourt maison 182 m² 5 661 m² 127 260 € 699 mai 2021

Autour de Coyviller

Coyviller est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Coyviller appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Coyviller touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Burthecourt-aux-Chênes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coyviller : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Varangéville 1 347 €/m² 6,6 km, 3 536 hab.
  • Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 7,0 km, 9 424 hab.
  • Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² 7,7 km, 2 171 hab.
  • Laneuveville-devant-Nancy 1 562 €/m² 7,8 km, 6 630 hab.
  • Richardménil 2 067 €/m² 7,9 km, 2 389 hab.
  • Damelevières 1 900 €/m² 8,6 km, 3 080 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Flavigny à 6,1 km, de Benney à 6,4 km
  • rivières Roanne à 5,7 km, Sânon à 6,0 km
  • site Natura 2000 Vallée du Madon (secteur Haroué / Pont-Saint-Vincent), du Brenon et carrières de Xeuilley à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Coyviller ?

Les maisons vendues à Coyviller ont un terrain médian de 606 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.