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Prix de l'immobilier à Manoncourt-en-Vermois
1 701€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Manoncourt-en-Vermois
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Manoncourt-en-Vermois est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Manoncourt-en-Vermois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue de la Fontaine | 105 m² | 4 | 251 760 € | août 2023 | 1 984 €/m² |
| 12 rue des Déportés | 108 m² | 4 | 333 000 € | décembre 2024 | 3 033 €/m² |
| 3 rue de la Fontaine | 110 m² | 4 | 226 100 € | décembre 2023 | 1 701 €/m² |
| 12 rue des Déportés | 108 m² | 4 | 316 000 € | septembre 2022 | 2 841 €/m² |
| 2 bis rue des Déportés | 124 m² | 4 | 95 000 € | mars 2024 | 772 €/m² |
| 23 rue des Vergers | 92 m² | 5 | 225 000 € | septembre 2023 | 1 992 €/m² |
| 6 rue de Sonini | 79 m² | 4 | 171 000 € | juin 2024 | 2 164 €/m² |
| 5015 rue des Déportés | 127 m² | 5 | 132 700 € | septembre 2023 | 870 €/m² |
| 6 bis rue du Général Leclerc | 130 m² | 5 | 308 100 € | juin 2025 | 2 409 €/m² |
| 1 rue de Sonini | 144 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2024 | 1 644 €/m² |
| 4 rue des Déportés | 75 m² | 4 | 103 560 € | mai 2024 | 1 399 €/m² |
| 2 rue de Sonini | 85 m² | 3 | 54 000 € | mars 2021 | 688 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 381 €/m² et 2 165 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Manoncourt-en-Vermois
- Combien coûte le mètre carré à Manoncourt-en-Vermois ?
- Le prix médian à Manoncourt-en-Vermois est de 1 701 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 381 €/m² et 2 165 €/m².
- Combien vaut le terrain à Manoncourt-en-Vermois ?
- Les maisons vendues à Manoncourt-en-Vermois ont un terrain médian de 222 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Manoncourt-en-Vermois depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 bis rue du Général Leclerc | maison | 130 m² | 5 | 330 m² | 308 100 € | 2 370 | juin 2025 |
| 12 rue des Déportés | maison | 108 m² | 4 | 1 010 m² | 333 000 € | 3 083 | décembre 2024 |
| 1 rue de Sonini | maison | 144 m² | 4 | 1 415 m² | 245 000 € | 1 701 | septembre 2024 |
| 6 rue de Sonini | maison | 79 m² | 4 | 244 m² | 171 000 € | 2 165 | juin 2024 |
| 4 rue des Déportés | maison | 75 m² | 4 | 40 m² | 103 560 € | 1 381 | mai 2024 |
| 2 bis rue des Déportés | maison | 124 m² | 4 | 140 m² | 95 000 € | 766 | mars 2024 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 110 m² | 4 | 226 100 € | 2 055 | décembre 2023 | |
| 23 rue des Vergers | maison | 92 m² | 5 | 758 m² | 225 000 € | 2 446 | septembre 2023 |
| 5015 rue des Déportés | maison | 127 m² | 5 | 120 m² | 132 700 € | 1 045 | septembre 2023 |
| 1 bis rue de la Fontaine | maison | 105 m² | 4 | 261 m² | 251 760 € | 2 398 | août 2023 |
| 1 A rue des Déportés | maison | 45 m² | 2 | 63 m² | 48 870 € | 1 086 | juillet 2023 |
| 2 rue des Déportés | maison | 65 m² | 3 | 200 m² | 118 000 € | 1 815 | novembre 2022 |
| 12 rue des Déportés | maison | 108 m² | 4 | 1 010 m² | 316 000 € | 2 926 | septembre 2022 |
| 21 rue de Sonini | maison | 83 m² | 3 | 130 m² | 139 500 € | 1 681 | juin 2022 |
| 2 rue de Sonini | maison | 85 m² | 3 | 130 m² | 54 000 € | 635 | mars 2021 |
Autour de Manoncourt-en-Vermois
Manoncourt-en-Vermois est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Manoncourt-en-Vermois appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Manoncourt-en-Vermois touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coyviller 1 733 €/m² 2,0 km
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m² 2,9 km
- Ville-en-Vermois 1 956 €/m² 2,9 km
Voisines sans prix publiable : Burthecourt-aux-Chênes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Manoncourt-en-Vermois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 5,2 km, 2 810 hab.
- Varangéville 1 347 €/m² 5,6 km, 3 536 hab.
- Laneuveville-devant-Nancy 1 562 €/m² 5,8 km, 6 630 hab.
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² 6,0 km, 2 171 hab.
- Richardménil 2 067 €/m² 6,8 km, 2 389 hab.
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 7,1 km, 9 424 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Flavigny à 5,5 km, de Benney à 7,3 km
- rivières Roanne à 4,4 km, Sânon à 5,6 km
- site Natura 2000 Vallée du Madon (secteur Haroué / Pont-Saint-Vincent), du Brenon et carrières de Xeuilley à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Manoncourt-en-Vermois ?
Les maisons vendues à Manoncourt-en-Vermois ont un terrain médian de 222 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 055 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 701 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.