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Prix de l'immobilier à Eaubonne
3 314€/m² pour un appartement, prix médian des 126 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Eaubonne
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Eaubonne est la 379e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Eaubonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Jean Jaurès | 65 m² | 3 | 305 000 € | novembre 2025 | 4 692 €/m² |
| 10 rue des Tilleuls | 65 m² | 3 | 214 000 € | septembre 2025 | 3 292 €/m² |
| 76 rue du Général Leclerc | 65 m² | 3 | 351 000 € | août 2025 | 5 400 €/m² |
| 11 résidence Edmond Rostand | 65 m² | 3 | 208 850 € | juin 2025 | 3 213 €/m² |
| 81 rue du Général Leclerc | 65 m² | 3 | 259 000 € | avril 2025 | 3 985 €/m² |
| 3 rue Jean Thomas | 66 m² | 3 | 135 000 € | janvier 2025 | 2 045 €/m² |
| 10 rue Henri Coudert | 64 m² | 3 | 334 600 € | juillet 2025 | 5 228 €/m² |
| 1 rue Condorcet | 65 m² | 3 | 267 000 € | juillet 2024 | 3 960 €/m² |
| 95 rue du Général Leclerc | 63 m² | 3 | 248 000 € | novembre 2025 | 3 937 €/m² |
| 1 rue des Tilleuls | 63 m² | 3 | 230 000 € | octobre 2025 | 3 651 €/m² |
| 5 avenue de Paris | 64 m² | 3 | 300 000 € | août 2024 | 4 518 €/m² |
| 4 rue Condorcet | 64 m² | 3 | 288 000 € | juin 2024 | 4 338 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (3 222 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 833 €/m² et 4 681 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Eaubonne, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 761 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 902 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Eaubonne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Eaubonne
- Combien coûte le mètre carré à Eaubonne ?
- Le prix médian à Eaubonne est de 3 314 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 126 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 833 €/m² et 4 681 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Eaubonne ?
- Beauséjour, à 4 617 €/m². Le moins cher est les Franchises, à 3 778 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Eaubonne ?
- En juillet, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Eaubonne ?
- Les maisons vendues à Eaubonne ont un terrain médian de 416 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Eaubonne
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : Beauséjour à 4 617 €/m², les Franchises à 3 778 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Franchises 3 778 €/m² 404 ventes, 37 % de maisons
- les Bussys 4 444 €/m² 267 ventes, 48 % de maisons
- Beauséjour 4 617 €/m² 240 ventes, 52 % de maisons
- les Cailloux 3 989 €/m² 164 ventes, 38 % de maisons
- la Croix Rambourg 4 383 €/m² 64 ventes, 86 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 5 077 €/m² 84 ventes
- section AO 4 973 €/m² 142 ventes
- section AM 4 771 €/m² 71 ventes
- section AB 4 433 €/m² 13 ventes
- section AN 4 406 €/m² 196 ventes
- section AL 4 223 €/m² 46 ventes
- section AP 4 175 €/m² 124 ventes
- section AR 3 992 €/m² 91 ventes
- section AD 3 883 €/m² 182 ventes
- section AC 3 831 €/m² 24 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 22 y sont recensées à Eaubonne, 5 ont pu être situées, et 1 139 ventes sur 1 351 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 351 retenues à Eaubonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 bis avenue de l'Église | maison | 67 m² | 5 | 389 m² | 350 000 € | 5 224 | décembre 2025 |
| 8 allée Lucie Aubrac | appartement | 45 m² | 2 | 213 000 € | 4 733 | décembre 2025 | |
| 1 rue du Bois Jacques | appartement | 63 m² | 4 | 165 000 € | 2 619 | décembre 2025 | |
| 15 avenue Pauline Stevens | maison | 86 m² | 5 | 407 m² | 397 500 € | 4 622 | décembre 2025 |
| 93 rue du Général Leclerc | appartement | 81 m² | 4 | 191 675 € | 2 366 | décembre 2025 | |
| 18 avenue Voltaire | appartement | 47 m² | 2 | 226 000 € | 4 809 | décembre 2025 | |
| 23 rue de Soisy | appartement | 56 m² | 3 | 170 000 € | 3 036 | décembre 2025 | |
| 3 rue Gabriel Péri | appartement | 56 m² | 3 | 256 500 € | 4 580 | décembre 2025 | |
| 14 rue Jules Verne | maison | 68 m² | 4 | 399 m² | 599 000 € | 8 809 | décembre 2025 |
| 18 rue Flammarion | maison | 112 m² | 5 | 271 m² | 350 000 € | 3 125 | décembre 2025 |
| 24 rue de la Persévérance | maison | 64 m² | 4 | 296 982 € | 4 640 | décembre 2025 | |
| 47 rue des Bussys | appartement | 67 m² | 4 | 174 000 € | 2 597 | décembre 2025 | |
| 83 rue du Général Leclerc | appartement | 49 m² | 3 | 230 000 € | 4 694 | décembre 2025 | |
| 4 cours Albert Premier | appartement | 49 m² | 2 | 163 000 € | 3 327 | décembre 2025 | |
| 5 rue Emile Zola | maison | 48 m² | 3 | 982 m² | 875 000 € | 18 229 | décembre 2025 |
| 4 cours Albert Premier | appartement | 28 m² | 1 | 133 000 € | 4 750 | décembre 2025 | |
| 4 rue Henri Coudert | appartement | 49 m² | 2 | 245 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 29 rue des Callais | maison | 83 m² | 4 | 417 m² | 360 000 € | 4 337 | décembre 2025 |
| 46 rue Gabriel Péri | appartement | 49 m² | 2 | 175 800 € | 3 588 | décembre 2025 | |
| 13 rue Robert Schuman | appartement | 69 m² | 3 | 200 000 € | 2 899 | décembre 2025 | |
| 11 rue Robert Schuman | appartement | 79 m² | 4 | 85 800 € | 1 086 | décembre 2025 | |
| 105 rue du Général Leclerc | appartement | 38 m² | 2 | 230 000 € | 6 053 | décembre 2025 | |
| 105 Chaussée Jules César | appartement | 61 m² | 2 | 225 000 € | 3 689 | décembre 2025 | |
| 4 rue Garibaldi | maison | 62 m² | 3 | 135 m² | 334 000 € | 5 387 | décembre 2025 |
| 21 rue Marcel Sembat | maison | 97 m² | 4 | 437 m² | 653 890 € | 6 741 | novembre 2025 |
| 37 rue Tarbe des Sablons | appartement | 42 m² | 2 | 120 000 € | 2 857 | novembre 2025 | |
| 54 route de Montlignon | appartement | 66 m² | 1 | 693 m² | 500 000 € | 7 576 | novembre 2025 |
| 16 rue des Pâquerettes | maison | 100 m² | 5 | 228 m² | 425 000 € | 4 250 | novembre 2025 |
| 3 rue John Fitzgerald Kennedy | appartement | 69 m² | 3 | 165 594 € | 2 400 | novembre 2025 | |
| 21 rue Jean Jaurès | appartement | 65 m² | 3 | 305 000 € | 4 692 | novembre 2025 | |
| 102 boulevard de la République | appartement | 82 m² | 4 | 245 000 € | 2 988 | novembre 2025 | |
| 78 route de Saint-Leu | maison | 122 m² | 5 | 483 m² | 60 000 € | 492 | novembre 2025 |
| 18 boulevard de la Mairie | maison | 55 m² | 2 | 227 m² | 200 000 € | 3 636 | novembre 2025 |
| 19 avenue Victor Hugo | maison | 53 m² | 3 | 378 m² | 270 000 € | 5 094 | novembre 2025 |
| 3 rue du Bois Jacques | appartement | 65 m² | 4 | 137 710 € | 2 119 | novembre 2025 | |
| 6 allée du Parc | maison | 103 m² | 5 | 731 m² | 475 000 € | 4 612 | novembre 2025 |
| 95 rue du Général Leclerc | appartement | 63 m² | 3 | 248 000 € | 3 937 | novembre 2025 | |
| 22 avenue de l'Alliance | maison | 114 m² | 5 | 295 m² | 380 000 € | 3 333 | novembre 2025 |
| 42 rue du Docteur Roux | maison | 139 m² | 7 | 844 m² | 525 000 € | 3 777 | novembre 2025 |
| 8 rue de Soisy | appartement | 63 m² | 4 | 168 500 € | 2 675 | novembre 2025 | |
| 70 rue d'Enghien | appartement | 54 m² | 2 | 130 000 € | 2 407 | novembre 2025 | |
| 5 rue de la Gaîté | maison | 66 m² | 4 | 421 m² | 369 000 € | 5 591 | novembre 2025 |
| 37 avenue de Paris | maison | 70 m² | 3 | 329 000 € | 4 700 | octobre 2025 | |
| 15 rue Daniele Casanova | maison | 125 m² | 4 | 309 m² | 154 690 € | 1 238 | octobre 2025 |
| 3 rue Alphonse Ricard | maison | 77 m² | 4 | 391 m² | 358 000 € | 4 649 | octobre 2025 |
| 1 rue des Tilleuls | appartement | 63 m² | 3 | 230 000 € | 3 651 | octobre 2025 | |
| 7 rue John Fitzgerald Kennedy | appartement | 78 m² | 4 | 191 000 € | 2 449 | octobre 2025 | |
| 14 bis rue Cristino Garcia | maison | 105 m² | 5 | 635 m² | 449 000 € | 4 276 | octobre 2025 |
| 8 avenue Jeanne | maison | 122 m² | 6 | 694 m² | 593 615 € | 4 866 | octobre 2025 |
| 2 allée Robert | maison | 64 m² | 4 | 332 m² | 350 000 € | 5 469 | octobre 2025 |
| 25 rue Gabriel Péri | appartement | 88 m² | 3 | 240 000 € | 2 727 | octobre 2025 | |
| 163 Chaussée Jules César | appartement | 69 m² | 4 | 216 500 € | 3 138 | octobre 2025 | |
| 11 rue Henri Coudert | appartement | 75 m² | 3 | 395 400 € | 5 272 | octobre 2025 | |
| 16 rue de la Persévérance | maison | 76 m² | 5 | 280 000 € | 3 684 | octobre 2025 | |
| 37 bis route de Saint-Gratien | maison | 72 m² | 4 | 239 m² | 300 000 € | 4 167 | octobre 2025 |
| 24 boulevard de la République | maison | 45 m² | 3 | 248 m² | 371 800 € | 8 262 | octobre 2025 |
| 9 rue Pierre Corneille | maison | 77 m² | 3 | 416 m² | 491 070 € | 6 378 | octobre 2025 |
| 35 rue des Roses | maison | 79 m² | 4 | 466 m² | 315 000 € | 3 987 | octobre 2025 |
| 3 rue Pierre Brossolette | appartement | 73 m² | 4 | 250 000 € | 3 425 | octobre 2025 | |
| 17 avenue Pauline Stevens | maison | 60 m² | 3 | 414 m² | 250 000 € | 4 167 | octobre 2025 |
| 7 rue Jeanne Robillon | appartement | 83 m² | 4 | 378 500 € | 4 560 | octobre 2025 | |
| 12 rue Gabriel Péri | appartement | 48 m² | 2 | 78 685 € | 1 639 | septembre 2025 | |
| 63 rue du Général Leclerc | appartement | 93 m² | 4 | 345 000 € | 3 710 | septembre 2025 | |
| 14 rue des Vergers | maison | 89 m² | 4 | 238 m² | 485 000 € | 5 449 | septembre 2025 |
| 8 rue de Soisy | appartement | 60 m² | 4 | 182 500 € | 3 042 | septembre 2025 | |
| 74 rue d'Enghien | appartement | 97 m² | 5 | 229 000 € | 2 361 | septembre 2025 | |
| 57 rue des Callais | maison | 135 m² | 6 | 484 m² | 495 000 € | 3 667 | septembre 2025 |
| 167 Chaussée Jules César | maison | 180 m² | 8 | 909 m² | 800 000 € | 4 444 | septembre 2025 |
| 19 rue Louis Blanc | maison | 150 m² | 6 | 672 m² | 490 000 € | 3 267 | septembre 2025 |
| 46 rue Gabriel Péri | appartement | 76 m² | 2 | 226 700 € | 2 983 | septembre 2025 | |
| 4 résidence Edmond Rostand | appartement | 94 m² | 5 | 310 300 € | 3 301 | septembre 2025 | |
| 23 bis rue Anatole France | maison | 105 m² | 5 | 502 m² | 409 000 € | 3 895 | septembre 2025 |
| 6 rue Gambetta | maison | 157 m² | 5 | 648 m² | 575 000 € | 3 662 | septembre 2025 |
| 5 rue Cristino Garcia | appartement | 118 m² | 5 | 340 000 € | 2 881 | septembre 2025 | |
| 10 rue du Bois Mesle | maison | 100 m² | 6 | 411 m² | 397 000 € | 3 970 | septembre 2025 |
| 8 allée Lucie Aubrac | appartement | 45 m² | 2 | 203 883 € | 4 531 | septembre 2025 | |
| 1 rue Alice | maison | 137 m² | 5 | 411 m² | 430 850 € | 3 145 | septembre 2025 |
| 13 rue de Soisy | maison | 93 m² | 4 | 161 m² | 330 000 € | 3 548 | septembre 2025 |
| 15 rue des Robinettes | maison | 70 m² | 3 | 477 m² | 360 000 € | 5 143 | septembre 2025 |
| 10 rue d'Andilly | appartement | 59 m² | 3 | 174 000 € | 2 949 | septembre 2025 |
Autour de Eaubonne
Eaubonne est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Eaubonne appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Eaubonne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Margency 3 839 €/m² 1,4 km
- Ermont 3 613 €/m² 1,5 km
- Soisy-sous-Montmorency 3 171 €/m² 1,6 km
- Saint-Gratien 3 333 €/m² 2,6 km
- Andilly 3 827 €/m² 2,7 km
- Montlignon 3 414 €/m² 2,8 km
- Saint-Prix 3 818 €/m² 3,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Eaubonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sannois 3 235 €/m² 2,8 km, 26 924 hab.
- Enghien-les-Bains 4 858 €/m² 3,0 km, 11 432 hab.
- Montmorency 3 591 €/m² 3,2 km, 21 763 hab.
- Le Plessis-Bouchard 3 025 €/m² 3,5 km, 8 518 hab.
- Franconville 2 922 €/m² 4,0 km, 37 754 hab.
- Saint-Leu-la-Forêt 3 564 €/m² 4,2 km, 16 138 hab.
Le bord de l'eau est à 6,9 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la tourbière du Nid d'Aigle à 5,0 km, réserve biologique dirigée de la tourbière de la Cailleuse à 6,0 km
- forêts de Montmorency à 4,5 km, des Buttes du Parisis à 4,5 km
- lacs d'Enghien à 2,8 km, des Chanteraines à 6,6 km
- presqu'île de Gennevilliers à 6,9 km
- rivières Petit Rosne à 10 km, Croult à 11 km
- site Natura 2000 Sites de Seine-Saint-Denis à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Eaubonne ?
- jan 7,1 %
- fév 6,7 %
- mars 8,4 %
- avr 8,7 %
- mai 7,5 %
- juin 11,4 %
- juil 12,4 %
- août 7,8 %
- sept 9,0 %
- oct 8,5 %
- nov 5,4 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Eaubonne ?
Les maisons vendues à Eaubonne ont un terrain médian de 416 m², mesuré sur 553 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 379 €/m² | 184 | 4 900 €/m² | 153 |
| 2022 | 3 568 €/m² | 181 | 5 180 €/m² | 124 |
| 2023 | 3 519 €/m² | 139 | 4 977 €/m² | 110 |
| 2024 | 3 438 €/m² | 116 | 4 408 €/m² | 97 |
| 2025 | 3 314 €/m² | 126 | 4 333 €/m² | 121 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.