Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Écordal

1 053€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 900 1 333 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour d'Écordal

Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières

61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Écordal est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Écordal

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 11 143 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 4 pièces , 960 m² de terrain

78 000 € à 137 000 €

médiane des comparables 126 500 €, soit 973 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Écordal, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue des Telliers 135 m² 4 183 000 € avril 2022 1 532 €/m²
10 rue de la Ferrière 130 m² 3 110 000 € décembre 2022 973 €/m²
10 rue de la Ferrière 130 m² 3 90 000 € juin 2021 802 €/m²
6 Grand' Rue 145 m² 5 85 000 € décembre 2024 599 €/m²
1 rue des Telliers 115 m² 3 95 000 € octobre 2024 871 €/m²
3 ruelle du Moulin 150 m² 5 220 000 € juillet 2025 1 272 €/m²
8 Le Château 170 m² 4 90 000 € janvier 2023 570 €/m²
25 Grand' Rue 95 m² 4 107 650 € mai 2021 976 €/m²
17 bis rue des Telliers 171 m² 6 180 000 € décembre 2025 1 053 €/m²
23 Grand' Rue 200 m² 5 80 000 € juin 2022 328 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 900 €/m² et 1 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Écordal

Combien coûte le mètre carré à Écordal ?
Le prix médian à Écordal est de 1 053 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 900 €/m² et 1 333 €/m².
Combien vaut le terrain à Écordal ?
Les maisons vendues à Écordal ont un terrain médian de 921 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Écordal depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
17 bis rue des Telliers maison 171 m² 6 958 m² 180 000 € 1 053 décembre 2025
3 ruelle du Culot maison 300 m² 7 14 119 m² 270 000 € 900 octobre 2025
3 ruelle du Moulin maison 150 m² 5 3 737 m² 220 000 € 1 467 juillet 2025
1 rue du Pont maison 60 m² 4 3 195 m² 80 000 € 1 333 juin 2025
21 Grand' Rue maison 49 m² 2 507 m² 22 000 € 449 mars 2025
6 Grand' Rue maison 145 m² 5 1 153 m² 85 000 € 586 décembre 2024
1 rue des Telliers maison 115 m² 3 884 m² 95 000 € 826 octobre 2024
19 rue de la Ferrière maison 80 m² 3 2 380 m² 68 500 € 856 août 2024
15 rue de la Ferrière maison 56 m² 1 480 m² 52 200 € 932 mars 2023
8 Le Château maison 170 m² 4 435 m² 90 000 € 529 janvier 2023
10 rue de la Ferrière maison 130 m² 3 412 m² 110 000 € 846 décembre 2022
15 Grand' Rue maison 64 m² 3 722 m² 65 000 € 1 016 octobre 2022
23 Grand' Rue maison 200 m² 5 6 734 m² 80 000 € 400 juin 2022
3 rue des Telliers maison 135 m² 4 372 m² 183 000 € 1 356 avril 2022
10 rue de la Ferrière maison 130 m² 3 412 m² 90 000 € 692 juin 2021
25 Grand' Rue maison 95 m² 4 3 096 m² 107 650 € 1 133 mai 2021

Autour de Écordal

Écordal est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 73 km.

L'aire dont elle dépend

Écordal appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Écordal touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Charbogne, Chesnois-Auboncourt, Tourteron, Alland'Huy-et-Sausseuil, Sorcy-Bauthémont, Guincourt, Suzanne, Saint-Loup-Terrier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Écordal : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Rethel 1 311 €/m² 15,1 km, 7 444 hab.
  • Vouziers 1 099 €/m² 15,4 km, 3 825 hab.
  • Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² 24,8 km, 2 249 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 181 km : Erbeskopf, 816 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Voncq à 11 km
  • rivière Foivre à 5,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Écordal ?

Les maisons vendues à Écordal ont un terrain médian de 921 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.