Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Erquery

2 256€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 218 2 308 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour d'Erquery

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Erquery est la 1093e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Erquery

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 770 m² de terrain

227 000 € à 260 000 €

médiane des comparables 237 000 €, soit 2 257 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Erquery, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
14 rue Jean Jaurès 104 m² 4 245 000 € octobre 2022 2 277 €/m²
9 bis rue Pierre et Marie Curie 106 m² 4 230 000 € juillet 2021 2 201 €/m²
30 rue Jean Jaurès 119 m² 4 290 000 € août 2024 2 452 €/m²
30 rue Jean Jaurès 119 m² 4 330 000 € mars 2023 2 763 €/m²
2 rue de la République 121 m² 4 248 280 € septembre 2024 2 065 €/m²
7 place Aristide Briand 84 m² 4 180 000 € janvier 2024 2 158 €/m²
21 A rue Jean Jaurès 84 m² 4 215 000 € avril 2022 2 472 €/m²
1 ter rue Jules Ferry 124 m² 5 275 000 € juillet 2023 2 218 €/m²
4 rue Jules Ferry 78 m² 4 204 000 € octobre 2025 2 653 €/m²
14 rue Jules Ferry 82 m² 5 185 000 € juin 2023 2 257 €/m²
2 A ruelle de l'Église 138 m² 5 165 000 € juillet 2025 1 212 €/m²
12 rue de la République 76 m² 3 160 000 € novembre 2023 2 102 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 218 €/m² et 2 308 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Erquery, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 256 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 218 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Erquery

Combien coûte le mètre carré à Erquery ?
Le prix médian à Erquery est de 2 256 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 218 €/m² et 2 308 €/m².
Combien vaut le terrain à Erquery ?
Les maisons vendues à Erquery ont un terrain médian de 713 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Erquery depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue Jean Jaurès maison 147 m² 5 451 m² 256 000 € 1 741 novembre 2025
4 rue Jules Ferry maison 78 m² 4 587 m² 204 000 € 2 615 octobre 2025
2 A ruelle de l'Église maison 138 m² 5 900 m² 165 000 € 1 196 juillet 2025
2 rue de la République maison 121 m² 4 504 m² 248 280 € 2 052 septembre 2024
30 rue Jean Jaurès maison 119 m² 4 770 m² 290 000 € 2 437 août 2024
7 place Aristide Briand maison 84 m² 4 434 m² 180 000 € 2 143 janvier 2024
12 rue de la République maison 76 m² 3 1 327 m² 160 000 € 2 105 novembre 2023
1 ter rue Jules Ferry maison 124 m² 5 817 m² 275 000 € 2 218 juillet 2023
2 rue Jules Ferry maison 65 m² 3 586 m² 150 000 € 2 308 juillet 2023
14 rue Jules Ferry maison 82 m² 5 601 m² 185 000 € 2 256 juin 2023
30 rue Jean Jaurès maison 119 m² 4 3 181 m² 330 000 € 2 773 mars 2023
14 rue Jean Jaurès maison 104 m² 4 1 158 m² 245 000 € 2 356 octobre 2022
21 A rue Jean Jaurès maison 84 m² 4 1 549 m² 215 000 € 2 560 avril 2022
9 bis rue Pierre et Marie Curie maison 106 m² 4 656 m² 230 000 € 2 170 juillet 2021

Autour de Erquery

Erquery est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 122 km.

L'aire dont elle dépend

Erquery appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Erquery touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Lamécourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Erquery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Clermont 2 131 €/m² 4,7 km, 10 564 hab.
  • Agnetz 2 373 €/m² 5,6 km, 3 058 hab.
  • Breuil-le-Vert 2 601 €/m² 5,9 km, 3 183 hab.
  • Rantigny 1 718 €/m² 8,6 km, 2 524 hab.
  • Liancourt 1 711 €/m² 9,1 km, 6 785 hab.
  • Cauffry 2 363 €/m² 11,0 km, 2 649 hab.

Le bord de l'eau est à 21 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Côtes à 6,1 km, bois de Mont à 9,6 km
  • rivières Arré à 4,1 km, Béronnelle à 11 km
  • site Natura 2000 Marais de Sacy-le-Grand à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Erquery ?

Les maisons vendues à Erquery ont un terrain médian de 713 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.