Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Airion

1 542€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 371 1 750 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour d'Airion

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Airion est la 1513e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Airion

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 720 m² de terrain

96 000 € à 198 500 €

médiane des comparables 156 000 €, soit 1 731 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Airion, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 rue du Sergent Chef Paul Courroy 91 m² 4 209 000 € mars 2022 2 208 €/m²
23 bis rue de l'Église 90 m² 4 81 272 € septembre 2021 914 €/m²
23 bis rue de l'Église 90 m² 4 74 100 € mai 2021 833 €/m²
7 rue du Château d'Eau 92 m² 4 205 000 € mars 2022 2 143 €/m²
16 rue du Sergent Chef Paul Courroy 91 m² 4 156 000 € mai 2021 1 731 €/m²
11 grande Rue 89 m² 5 122 000 € août 2024 1 374 €/m²
4 rue d'Etouy 82 m² 4 79 900 € mai 2023 971 €/m²
13 Haras de Fitz James 103 m² 4 184 400 € juillet 2023 1 782 €/m²
2 rue du Haras 95 m² 5 145 000 € février 2021 1 542 €/m²
10 rue de l'Église 78 m² 3 192 000 € novembre 2025 2 481 €/m²
1 bis grande Rue 70 m² 4 75 000 € mai 2023 1 068 €/m²
3 rue de l'Étang de Crecy 114 m² 4 321 300 € mai 2022 2 702 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 371 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Airion, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 646 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 371 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Airion, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 1 371 €/m² 5 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 714 €/m² 7 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 646 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Airion

Combien coûte le mètre carré à Airion ?
Le prix médian à Airion est de 1 542 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 371 €/m² et 1 750 €/m².
Combien vaut le terrain à Airion ?
Les maisons vendues à Airion ont un terrain médian de 724 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Airion depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue de l'Église maison 78 m² 3 734 m² 192 000 € 2 462 novembre 2025
6 rue d'Etouy maison 120 m² 4 1 215 m² 210 000 € 1 750 décembre 2024
1 rue du Sergent Chef Paul Courroy maison 138 m² 5 944 m² 145 000 € 1 051 octobre 2024
11 grande Rue maison 89 m² 5 212 m² 122 000 € 1 371 août 2024
19 bis rue du Sergent Chef Paul Courroy maison 116 m² 7 975 m² 220 000 € 1 897 juin 2024
4 Ferme du Bel Air maison 120 m² 4 719 m² 185 000 € 1 542 avril 2024
13 Haras de Fitz James maison 103 m² 4 279 m² 184 400 € 1 790 juillet 2023
4 rue d'Etouy maison 82 m² 4 331 m² 79 900 € 974 mai 2023
1 bis grande Rue maison 70 m² 4 310 m² 75 000 € 1 071 mai 2023
1 rue d'en Haut maison 125 m² 6 835 m² 112 500 € 900 février 2023
3 rue de l'Étang de Crecy maison 114 m² 4 2 802 m² 321 300 € 2 818 mai 2022
16 rue du Sergent Chef Paul Courroy maison 91 m² 4 865 m² 209 000 € 2 297 mars 2022
7 rue du Château d'Eau maison 92 m² 4 724 m² 205 000 € 2 228 mars 2022
8 Haras de Fitz James maison 72 m² 4 120 m² 165 000 € 2 292 septembre 2021
23 bis rue de l'Église maison 90 m² 4 474 m² 81 272 € 903 septembre 2021
16 rue du Sergent Chef Paul Courroy maison 91 m² 4 865 m² 156 000 € 1 714 mai 2021
23 bis rue de l'Église maison 90 m² 4 474 m² 74 100 € 823 mai 2021
2 rue du Haras maison 95 m² 5 145 000 € 1 526 février 2021

Autour de Airion

Airion est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 124 km.

L'aire dont elle dépend

Airion appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Airion touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Lamécourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Airion : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Clermont 2 131 €/m² 4,5 km, 10 564 hab.
  • Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 5,0 km, 2 467 hab.
  • Breuil-le-Vert 2 601 €/m² 6,1 km, 3 183 hab.
  • Rantigny 1 718 €/m² 9,3 km, 2 524 hab.
  • Liancourt 1 711 €/m² 10,3 km, 6 785 hab.
  • Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 10,6 km, 5 810 hab.

Le bord de l'eau est à 23 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Côtes à 7,7 km, bois de Mont à 8,0 km
  • rivière Arré à 3,3 km
  • site Natura 2000 Massif forestier de Hez-Froidmont et Mont César à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Airion ?

Les maisons vendues à Airion ont un terrain médian de 724 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 526 €/m² 5
2024 1 542 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.