Prix de l'immobilier à Agnetz
2 373€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Agnetz
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Agnetz est la 1020e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Agnetz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 88 rue Georges Hardivillé | 90 m² | 4 | 148 698 € | janvier 2025 | 1 648 €/m² |
| 716 avenue Philippe Courtial | 91 m² | 4 | 97 290 € | juillet 2025 | 1 070 €/m² |
| 275 rue des Muids | 90 m² | 4 | 204 000 € | octobre 2024 | 2 642 €/m² |
| 103 avenue Philippe Courtial | 94 m² | 4 | 228 000 € | décembre 2025 | 2 426 €/m² |
| 203 rue de la Petite Couture | 94 m² | 4 | 229 000 € | juin 2025 | 2 427 €/m² |
| 310 rue Bernard Laurent | 93 m² | 4 | 214 000 € | septembre 2023 | 2 433 €/m² |
| 37 rue du Pont de Terre | 87 m² | 4 | 320 000 € | novembre 2023 | 3 885 €/m² |
| 99 rue Bernard Laurent | 100 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2025 | 1 096 €/m² |
| 206 rue Aurélien Masse | 85 m² | 4 | 75 000 € | mai 2022 | 951 €/m² |
| 114 impasse Beauregard | 92 m² | 5 | 210 000 € | juin 2025 | 2 282 €/m² |
| 160 impasse des Prés à Foulon | 81 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 874 €/m² |
| 3 rue de la Montagne | 79 m² | 4 | 205 000 € | octobre 2025 | 2 596 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 267 €/m² à 2 373 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 652 €/m² et 2 595 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Agnetz, une maison de moins de 70 m² se vend 2 468 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 691 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Agnetz, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Agnetz
- Combien coûte le mètre carré à Agnetz ?
- Le prix médian à Agnetz est de 2 373 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 652 €/m² et 2 595 €/m².
- Combien vaut le terrain à Agnetz ?
- Les maisons vendues à Agnetz ont un terrain médian de 731 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 130 retenues à Agnetz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 avenue Philippe Courtial | maison | 94 m² | 4 | 708 m² | 228 000 € | 2 426 | décembre 2025 |
| 99 rue Bernard Laurent | maison | 100 m² | 4 | 1 450 m² | 110 000 € | 1 100 | décembre 2025 |
| 24 chemin des Morilles | maison | 120 m² | 5 | 1 272 m² | 291 000 € | 2 425 | décembre 2025 |
| 23 rue de la Petite Couture | maison | 83 m² | 3 | 689 m² | 197 000 € | 2 373 | décembre 2025 |
| 170 rue de la Petite Couture | maison | 84 m² | 5 | 721 m² | 238 000 € | 2 833 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Montagne | maison | 79 m² | 4 | 493 m² | 205 000 € | 2 595 | octobre 2025 |
| 501 rue de l'Empire | maison | 390 m² | 10 | 7 155 m² | 1 034 900 € | 2 654 | septembre 2025 |
| 169 rue du Pont de Terre | maison | 66 m² | 3 | 198 m² | 153 000 € | 2 318 | septembre 2025 |
| 156 rue des Buttes | maison | 68 m² | 2 | 2 500 m² | 1 000 000 € | 14 706 | septembre 2025 |
| 716 avenue Philippe Courtial | maison | 91 m² | 4 | 597 m² | 97 290 € | 1 069 | juillet 2025 |
| 114 impasse Beauregard | maison | 92 m² | 5 | 815 m² | 210 000 € | 2 283 | juin 2025 |
| 203 rue de la Petite Couture | maison | 94 m² | 4 | 2 448 m² | 229 000 € | 2 436 | juin 2025 |
| 519 rue de l'Empire | appartement | 38 m² | 2 | 79 500 € | 2 092 | juin 2025 | |
| 154 rue Bernard Laurent | maison | 109 m² | 4 | 852 m² | 218 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 93 rue Charles Morenville | maison | 55 m² | 3 | 1 176 m² | 130 000 € | 2 364 | mai 2025 |
| 532 avenue Philippe Courtial | maison | 44 m² | 4 | 992 m² | 182 000 € | 4 136 | avril 2025 |
| 66 rue de la Montagne | maison | 75 m² | 4 | 4 006 m² | 184 000 € | 2 453 | avril 2025 |
| 135 rue Georges Hardivillé | maison | 129 m² | 7 | 1 073 m² | 186 000 € | 1 442 | février 2025 |
| 88 rue Georges Hardivillé | maison | 90 m² | 4 | 1 434 m² | 148 698 € | 1 652 | janvier 2025 |
| 133 rue de la Petite Couture | maison | 84 m² | 5 | 909 m² | 103 125 € | 1 228 | janvier 2025 |
| 180 rue des Muids | maison | 194 m² | 9 | 374 m² | 220 000 € | 1 134 | janvier 2025 |
| 9 impasse du Courtil | maison | 79 m² | 4 | 566 m² | 208 000 € | 2 633 | janvier 2025 |
| 423 rue Georges Hardivillé | maison | 65 m² | 3 | 450 m² | 225 000 € | 3 462 | novembre 2024 |
| 126 rue Raymond Benoist | maison | 139 m² | 6 | 402 m² | 209 000 € | 1 504 | novembre 2024 |
| 275 rue des Muids | maison | 90 m² | 4 | 701 m² | 204 000 € | 2 267 | octobre 2024 |
| 415 rue Henri Lambert | maison | 138 m² | 5 | 596 m² | 99 000 € | 717 | octobre 2024 |
| 256 rue de l'Église | appartement | 150 m² | 5 | 186 500 € | 1 243 | octobre 2024 | |
| 226 rue de la Croix Verte | maison | 116 m² | 7 | 1 055 m² | 210 000 € | 1 810 | octobre 2024 |
| 160 impasse des Prés à Foulon | maison | 81 m² | 4 | 206 m² | 130 000 € | 1 605 | septembre 2024 |
| 167 rue Georges Hardivillé | maison | 210 m² | 5 | 1 025 m² | 238 000 € | 1 133 | septembre 2024 |
| 118 rue du Pont de Terre | maison | 130 m² | 6 | 1 029 m² | 252 000 € | 1 938 | septembre 2024 |
| 259 rue Marceau Anselme | maison | 155 m² | 8 | 872 m² | 225 000 € | 1 452 | septembre 2024 |
| 30 rue Aurélien Masse | maison | 70 m² | 4 | 3 055 m² | 180 000 € | 2 571 | août 2024 |
| 31 impasse des Prés à Foulon | maison | 81 m² | 3 | 224 m² | 130 000 € | 1 605 | août 2024 |
| 239 rue Henri Ayrald | maison | 66 m² | 4 | 728 m² | 158 000 € | 2 394 | juillet 2024 |
| 146 rue des Râques | maison | 67 m² | 4 | 1 409 m² | 153 000 € | 2 284 | juillet 2024 |
| 239 rue Henri Ayrald | maison | 66 m² | 4 | 1 135 m² | 157 000 € | 2 379 | juillet 2024 |
| 27 rue du Chauffour | maison | 75 m² | 3 | 432 m² | 160 000 € | 2 133 | février 2024 |
| 74 rue de la Petite Couture | maison | 89 m² | 5 | 778 m² | 210 000 € | 2 360 | février 2024 |
| 110 rue Henri Ayrald | maison | 81 m² | 5 | 492 m² | 155 000 € | 1 914 | février 2024 |
| 491 rue de l'Empire | maison | 71 m² | 4 | 1 323 m² | 220 000 € | 3 099 | janvier 2024 |
| 97 rue Raymond Benoist | maison | 96 m² | 2 | 583 m² | 142 000 € | 1 479 | décembre 2023 |
| 276 rue de la Croix Verte | maison | 47 m² | 2 | 434 m² | 116 000 € | 2 468 | décembre 2023 |
| 530 rue Dorée | maison | 142 m² | 6 | 526 m² | 269 300 € | 1 896 | décembre 2023 |
| 37 rue du Pont de Terre | maison | 87 m² | 4 | 582 m² | 320 000 € | 3 678 | novembre 2023 |
| 413 rue Georges Hardivillé | maison | 198 m² | 5 | 12 055 m² | 130 000 € | 657 | novembre 2023 |
| 609 rue de l'Empire | maison | 103 m² | 4 | 529 m² | 235 000 € | 2 282 | novembre 2023 |
| 9 impasse de Crévecoeur | maison | 49 m² | 3 | 447 m² | 102 000 € | 2 082 | octobre 2023 |
| 477 rue Bernard Laurent | maison | 195 m² | 7 | 1 064 m² | 435 000 € | 2 231 | octobre 2023 |
| 324 rue de la Fontaine Saint-Léger | maison | 76 m² | 2 | 154 m² | 175 000 € | 2 303 | octobre 2023 |
| 424 avenue Philippe Courtial | maison | 115 m² | 4 | 1 263 m² | 225 000 € | 1 957 | octobre 2023 |
| 310 rue Bernard Laurent | maison | 93 m² | 4 | 262 m² | 214 000 € | 2 301 | septembre 2023 |
| 118 rue de Lessier | maison | 80 m² | 3 | 1 074 m² | 100 000 € | 1 250 | septembre 2023 |
| 229 rue Charles Morenville | maison | 210 m² | 7 | 8 247 m² | 590 000 € | 2 810 | septembre 2023 |
| 334 rue des Muids | maison | 97 m² | 5 | 680 m² | 232 000 € | 2 392 | août 2023 |
| 49 rue du Courtil | maison | 139 m² | 6 | 955 m² | 355 000 € | 2 554 | août 2023 |
| 119 rue de la Petite Couture | maison | 75 m² | 3 | 1 022 m² | 150 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 73 rue Charles Morenville | maison | 162 m² | 5 | 980 m² | 369 000 € | 2 278 | août 2023 |
| 276 rue de Froissy | maison | 69 m² | 4 | 700 m² | 203 000 € | 2 942 | août 2023 |
| 518 rue de la Fontaine Saint-Léger | maison | 126 m² | 6 | 409 m² | 260 000 € | 2 063 | juillet 2023 |
| 132 bis rue Georges Hardivillé | maison | 156 m² | 5 | 1 238 m² | 236 000 € | 1 513 | juin 2023 |
| 9 rue Georges Hardivillé | maison | 70 m² | 3 | 1 993 m² | 187 000 € | 2 671 | juin 2023 |
| 93 rue Robert Lavallée | maison | 94 m² | 5 | 378 m² | 152 000 € | 1 617 | mai 2023 |
| 415 rue Henri Lambert | maison | 138 m² | 5 | 596 m² | 55 000 € | 399 | mai 2023 |
| 306 rue Aurélien Masse | maison | 73 m² | 3 | 805 m² | 220 000 € | 3 014 | avril 2023 |
| 272 rue de la Croix Verte | maison | 120 m² | 3 | 414 m² | 169 000 € | 1 408 | avril 2023 |
| 146 rue des Râques | maison | 67 m² | 4 | 845 m² | 250 000 € | 3 731 | avril 2023 |
| 742 avenue Philippe Courtial | maison | 103 m² | 4 | 627 m² | 289 000 € | 2 806 | avril 2023 |
| 134 rue des Muids | maison | 46 m² | 2 | 200 m² | 120 000 € | 2 609 | mars 2023 |
| 49 impasse des Prés à Foulon | maison | 81 m² | 4 | 185 m² | 130 000 € | 1 605 | mars 2023 |
| 52 rue Raymond Benoist | maison | 98 m² | 3 | 290 m² | 220 250 € | 2 247 | janvier 2023 |
| 189 rue Bernard Laurent | maison | 95 m² | 3 | 442 m² | 194 900 € | 2 052 | janvier 2023 |
| 365 rue Bernard Laurent | maison | 106 m² | 4 | 695 m² | 178 500 € | 1 684 | décembre 2022 |
| 14 rue du Pont Roy | maison | 90 m² | 3 | 186 m² | 159 000 € | 1 767 | décembre 2022 |
| 743 avenue Philippe Courtial | maison | 56 m² | 3 | 277 m² | 200 000 € | 3 571 | décembre 2022 |
| 157 rue de la Fontaine Saint-Léger | maison | 114 m² | 4 | 1 534 m² | 190 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 61 impasse des Prés à Foulon | maison | 81 m² | 4 | 201 m² | 130 000 € | 1 605 | décembre 2022 |
| 252 rue de la Croix Verte | maison | 70 m² | 4 | 253 m² | 182 000 € | 2 600 | novembre 2022 |
| 256 rue de l'Église | appartement | 98 m² | 5 | 170 500 € | 1 740 | octobre 2022 | |
| 50 impasse du Courtil | maison | 114 m² | 5 | 998 m² | 230 000 € | 2 018 | octobre 2022 |
Autour de Agnetz
Agnetz est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 126 km.
L'aire dont elle dépend
Agnetz appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Agnetz touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clermont 2 131 €/m² 2,9 km
- Fitz-James 2 020 €/m² 3,7 km
- La Neuville-en-Hez 1 918 €/m² 3,7 km
- Étouy 1 862 €/m² 3,8 km
- Airion 1 542 €/m² 4,1 km
- Neuilly-sous-Clermont 2 227 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Ansacq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Agnetz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Breuil-le-Vert 2 601 €/m² 4,6 km, 3 183 hab.
- Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 5,9 km, 2 467 hab.
- Rantigny 1 718 €/m² 7,8 km, 2 524 hab.
- Bury 1 850 €/m² 9,2 km, 2 838 hab.
- Liancourt 1 711 €/m² 9,6 km, 6 785 hab.
- Cauffry 2 363 €/m² 9,7 km, 2 649 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Mont César à 10 km
- forêts de Hez-Froidmont à 4,4 km, de Hez à 4,6 km
- rivières Arré à 1,9 km, Béronnelle à 11 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Hez-Froidmont et Mont César à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Agnetz ?
- jan 8,5 %
- fév 6,2 %
- mars 5,4 %
- avr 7,7 %
- mai 4,6 %
- juin 5,4 %
- juil 7,7 %
- août 9,2 %
- sept 12,3 %
- oct 12,3 %
- nov 8,5 %
- déc 12,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Agnetz ?
Les maisons vendues à Agnetz ont un terrain médian de 731 m², mesuré sur 124 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 267 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 207 €/m² | 33 |
| 2023 | 2 247 €/m² | 31 |
| 2024 | 2 036 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 373 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.