Les découpages autour de Neuilly-sous-Clermont
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neuilly-sous-Clermont est la 1128e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Neuilly-sous-Clermont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avenue des Biches | 93 m² | 5 | 205 000 € | juin 2025 | 2 205 €/m² |
| 8 avenue des Biches | 85 m² | 5 | 180 000 € | novembre 2025 | 2 118 €/m² |
| 4 allée du Laurier | 85 m² | 5 | 135 000 € | octobre 2025 | 1 589 €/m² |
| 5 allée des Chèvrefeuilles | 85 m² | 5 | 212 000 € | août 2025 | 2 495 €/m² |
| 4 Sente des Bouvreuils | 85 m² | 5 | 193 900 € | février 2025 | 2 282 €/m² |
| 4 allée des Rhododendrons | 85 m² | 5 | 200 000 € | février 2025 | 2 354 €/m² |
| 203 rue Titencourt | 90 m² | 5 | 259 000 € | septembre 2022 | 2 659 €/m² |
| 197 rue Titencourt | 90 m² | 5 | 247 050 € | juin 2022 | 2 536 €/m² |
| 13 avenue du Grand Cerf | 90 m² | 5 | 200 000 € | avril 2022 | 2 051 €/m² |
| 13 rue des Templiers | 91 m² | 5 | 249 000 € | août 2022 | 2 525 €/m² |
| 2 allée des Pétunias | 85 m² | 5 | 194 000 € | octobre 2024 | 2 178 €/m² |
| 4 Sente des Bouvreuils | 85 m² | 5 | 85 000 € | mai 2024 | 955 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 143 €/m² à 2 227 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 806 €/m² et 2 473 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Neuilly-sous-Clermont, une maison de moins de 70 m² se vend 2 672 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 806 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Neuilly-sous-Clermont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Neuilly-sous-Clermont
- Combien coûte le mètre carré à Neuilly-sous-Clermont ?
- Le prix médian à Neuilly-sous-Clermont est de 2 227 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 806 €/m² et 2 473 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Neuilly-sous-Clermont ?
- le Chef Duval, à 2 694 €/m². Le moins cher est la Commanderie, à 1 783 €/m², soit 51 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Neuilly-sous-Clermont ?
- Les maisons vendues à Neuilly-sous-Clermont ont un terrain médian de 480 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Neuilly-sous-Clermont
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 51 % : le Chef Duval à 2 694 €/m², la Commanderie à 1 783 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Poirier Jacob 2 176 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- le Chef Duval 2 694 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- la Commanderie 1 783 €/m² 15 ventes, 60 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Neuilly-sous-Clermont portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Lierval (8), Clos Saint Jean (6), Auvillers (2), le Chaufour (1), les Bergeries (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 2 473 €/m² 19 ventes
- section A 2 204 €/m² 43 ventes
- section E 1 946 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 140 y sont recensées à Neuilly-sous-Clermont, 8 ont pu être situées, et 88 ventes sur 93 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Neuilly-sous-Clermont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 avenue du Grand Cerf | maison | 115 m² | 7 | 638 m² | 280 000 € | 2 435 | décembre 2025 |
| 8 avenue des Biches | maison | 85 m² | 5 | 339 m² | 180 000 € | 2 118 | novembre 2025 |
| 449 rue de la Commanderie | maison | 109 m² | 5 | 1 060 m² | 148 000 € | 1 358 | octobre 2025 |
| 19 rue Poirier Jacob | maison | 127 m² | 5 | 433 m² | 236 500 € | 1 862 | octobre 2025 |
| 4 allée du Laurier | maison | 85 m² | 5 | 281 m² | 135 000 € | 1 588 | octobre 2025 |
| 22 rue de la Commanderie | maison | 160 m² | 7 | 543 m² | 289 000 € | 1 806 | octobre 2025 |
| 100 rue Titencourt | maison | 167 m² | 6 | 1 844 m² | 413 000 € | 2 473 | septembre 2025 |
| 5 allée des Chèvrefeuilles | maison | 85 m² | 5 | 392 m² | 212 000 € | 2 494 | août 2025 |
| 111 rue Titencourt | maison | 45 m² | 3 | 93 050 € | 2 068 | juillet 2025 | |
| 6 rue Poirier Jacob | maison | 119 m² | 5 | 405 m² | 265 000 € | 2 227 | juillet 2025 |
| 193 rue d'Ansacq | maison | 159 m² | 7 | 659 m² | 240 000 € | 1 509 | juin 2025 |
| 4 avenue des Biches | maison | 93 m² | 5 | 277 m² | 205 000 € | 2 204 | juin 2025 |
| 94 rue du Chef Duval | maison | 99 m² | 4 | 396 m² | 275 000 € | 2 778 | mai 2025 |
| 353 rue d'Auvillers | maison | 112 m² | 5 | 833 m² | 270 000 € | 2 411 | mai 2025 |
| 18 rue du Chef Duval | maison | 80 m² | 4 | 811 m² | 218 000 € | 2 725 | avril 2025 |
| 51 avenue du Grand Cerf | maison | 74 m² | 3 | 665 m² | 218 000 € | 2 946 | mars 2025 |
| 4 Sente des Bouvreuils | maison | 85 m² | 5 | 317 m² | 193 900 € | 2 281 | février 2025 |
| 4 allée des Rhododendrons | maison | 85 m² | 5 | 322 m² | 200 000 € | 2 353 | février 2025 |
| 116 grande Rue | maison | 135 m² | 5 | 970 m² | 226 500 € | 1 678 | janvier 2025 |
| 676 rue de la Commanderie | maison | 74 m² | 3 | 480 m² | 174 000 € | 2 351 | décembre 2024 |
| 260 rue de la Commanderie | appartement | 46 m² | 2 | 92 000 € | 2 000 | novembre 2024 | |
| 2 allée des Pétunias | maison | 85 m² | 5 | 288 m² | 194 000 € | 2 282 | octobre 2024 |
| 635 rue de la Commanderie | maison | 85 m² | 4 | 676 m² | 205 000 € | 2 412 | septembre 2024 |
| 212 rue Titencourt | maison | 156 m² | 5 | 1 339 m² | 225 000 € | 1 442 | septembre 2024 |
| 72 rue de Coutances | maison | 87 m² | 4 | 662 m² | 230 000 € | 2 644 | août 2024 |
| 254 rue Titencourt | maison | 100 m² | 5 | 323 m² | 200 000 € | 2 000 | août 2024 |
| 58 rue Titencourt | maison | 62 m² | 2 | 1 070 m² | 230 000 € | 3 710 | août 2024 |
| 243 rue Titencourt | maison | 65 m² | 3 | 435 m² | 178 000 € | 2 738 | juin 2024 |
| 4 Sente des Bouvreuils | maison | 85 m² | 5 | 317 m² | 85 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 85 rue des Bergeries | maison | 100 m² | 4 | 604 m² | 255 000 € | 2 550 | mars 2024 |
| 49 rue de l'Église | maison | 88 m² | 4 | 536 m² | 130 000 € | 1 477 | janvier 2024 |
| 3 allée des Oeillets | maison | 94 m² | 6 | 630 m² | 218 000 € | 2 319 | janvier 2024 |
| 210 rue de la Commanderie | appartement | 62 m² | 3 | 120 000 € | 1 935 | décembre 2023 | |
| 259 grande Rue | maison | 67 m² | 4 | 610 m² | 179 000 € | 2 672 | septembre 2023 |
| 210 rue de la Commanderie | appartement | 64 m² | 3 | 105 000 € | 1 641 | septembre 2023 | |
| 240 rue Titencourt | maison | 92 m² | 4 | 1 360 m² | 570 000 € | 6 196 | août 2023 |
| 472 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 857 m² | 256 000 € | 2 133 | juillet 2023 |
| 3 allée des Myosotis | maison | 85 m² | 5 | 299 m² | 190 000 € | 2 235 | juillet 2023 |
| 7 allée des Coquelicots | maison | 85 m² | 5 | 304 m² | 142 000 € | 1 671 | juin 2023 |
| 75 rue d'Ansacq | maison | 122 m² | 7 | 857 m² | 212 500 € | 1 742 | juin 2023 |
| 8 rue des Templiers | maison | 64 m² | 3 | 676 m² | 215 000 € | 3 359 | juin 2023 |
| 111 rue Titencourt | maison | 50 m² | 3 | 86 000 € | 1 720 | mai 2023 | |
| 1 allée des Pétunias | maison | 85 m² | 5 | 298 m² | 170 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 223 rue de Lierval | maison | 112 m² | 6 | 873 m² | 265 000 € | 2 366 | janvier 2023 |
| 2 allée des Bleuets | maison | 70 m² | 4 | 314 m² | 160 000 € | 2 286 | décembre 2022 |
| 1 allée des Myosotis | maison | 94 m² | 6 | 333 m² | 185 000 € | 1 968 | décembre 2022 |
| 18 rue Poirier Jacob | maison | 178 m² | 7 | 491 m² | 294 312 € | 1 653 | décembre 2022 |
| 255 rue du Chaufour | maison | 83 m² | 4 | 1 819 m² | 301 000 € | 3 627 | décembre 2022 |
| 42 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 130 m² | 182 000 € | 1 655 | décembre 2022 |
| 10 rue Poirier Jacob | maison | 101 m² | 6 | 466 m² | 250 000 € | 2 475 | novembre 2022 |
| 1 allée du Muguet | maison | 85 m² | 5 | 418 m² | 204 000 € | 2 400 | octobre 2022 |
| 260 rue de la Commanderie | appartement | 46 m² | 2 | 90 000 € | 1 957 | septembre 2022 | |
| 203 rue Titencourt | maison | 90 m² | 5 | 190 m² | 259 000 € | 2 878 | septembre 2022 |
| 21 rue des Templiers | maison | 88 m² | 4 | 816 m² | 215 000 € | 2 443 | août 2022 |
| 13 rue des Templiers | maison | 91 m² | 5 | 838 m² | 249 000 € | 2 736 | août 2022 |
| 20 rue Poirier Jacob | maison | 89 m² | 4 | 554 m² | 239 000 € | 2 685 | juillet 2022 |
| 85 rue Saint-Suraine | maison | 52 m² | 2 | 323 m² | 66 000 € | 1 269 | juillet 2022 |
| 206 rue Neuve | maison | 100 m² | 4 | 525 m² | 266 000 € | 2 660 | juillet 2022 |
| 1 avenue des Sangliers | maison | 85 m² | 5 | 318 m² | 205 000 € | 2 412 | juin 2022 |
| 197 rue Titencourt | maison | 90 m² | 5 | 191 m² | 247 050 € | 2 745 | juin 2022 |
| 2 rue de Lierval | maison | 87 m² | 5 | 706 m² | 72 500 € | 833 | mai 2022 |
| 10 avenue du Grand Cerf | maison | 80 m² | 2 | 676 m² | 220 000 € | 2 750 | avril 2022 |
| 109 rue de Lierval | maison | 75 m² | 4 | 733 m² | 243 000 € | 3 240 | avril 2022 |
| 13 avenue du Grand Cerf | maison | 90 m² | 5 | 695 m² | 200 000 € | 2 222 | avril 2022 |
| 15 avenue des Chevreuils | maison | 123 m² | 7 | 347 m² | 196 500 € | 1 598 | mars 2022 |
| 19 avenue des Chevreuils | maison | 150 m² | 6 | 508 m² | 280 000 € | 1 867 | mars 2022 |
| 37 rue du Chef Duval | maison | 97 m² | 4 | 487 m² | 410 000 € | 4 227 | mars 2022 |
| 14 avenue des Biches | maison | 85 m² | 5 | 317 m² | 163 000 € | 1 918 | janvier 2022 |
| 35 avenue du Grand Cerf | maison | 112 m² | 6 | 628 m² | 272 000 € | 2 429 | janvier 2022 |
| 20 avenue du Grand Cerf | maison | 116 m² | 6 | 782 m² | 275 000 € | 2 371 | janvier 2022 |
| 117 rue Titencourt | maison | 90 m² | 4 | 265 m² | 96 250 € | 1 069 | décembre 2021 |
| 16 avenue des Biches | maison | 85 m² | 5 | 348 m² | 149 000 € | 1 753 | décembre 2021 |
| 6 allée des Rhododendrons | maison | 85 m² | 5 | 364 m² | 185 000 € | 2 176 | novembre 2021 |
| 2 allée du Laurier | maison | 85 m² | 5 | 381 m² | 208 000 € | 2 447 | novembre 2021 |
| 80 rue de Courcelles | maison | 80 m² | 4 | 1 030 m² | 318 000 € | 3 975 | novembre 2021 |
| 250 rue de la Commanderie | appartement | 64 m² | 3 | 110 000 € | 1 719 | novembre 2021 | |
| 16 avenue des Chevreuils | maison | 70 m² | 4 | 330 m² | 100 000 € | 1 429 | octobre 2021 |
| 60 rue du Chef Duval | maison | 104 m² | 6 | 800 m² | 235 000 € | 2 260 | septembre 2021 |
| 210 rue de la Commanderie | appartement | 46 m² | 2 | 82 000 € | 1 783 | septembre 2021 | |
| 16 impasse du Petit Auvillers | maison | 74 m² | 3 | 474 m² | 245 000 € | 3 311 | septembre 2021 |
Autour de Neuilly-sous-Clermont
Neuilly-sous-Clermont est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 122 km.
L'aire dont elle dépend
Neuilly-sous-Clermont appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Neuilly-sous-Clermont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Breuil-le-Vert 2 601 €/m² 1,5 km
- Clermont 2 131 €/m² 2,8 km
- Rantigny 1 718 €/m² 3,0 km
- Cambronne-lès-Clermont 2 085 €/m² 3,1 km
- Agnetz 2 373 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Ansacq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuilly-sous-Clermont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cauffry 2 363 €/m² 4,6 km, 2 649 hab.
- Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 4,7 km, 2 467 hab.
- Liancourt 1 711 €/m² 5,1 km, 6 785 hab.
- Fitz-James 2 020 €/m² 5,4 km, 2 514 hab.
- Bury 1 850 €/m² 5,5 km, 2 838 hab.
- Laigneville 2 077 €/m² 6,5 km, 4 926 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Côtes à 5,3 km, de Hez-Froidmont à 6,7 km
- rivières Arré à 4,2 km, Béronnelle à 6,1 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Hez-Froidmont et Mont César à 10 km, Marais de Sacy-le-Grand à 11 km
- île Saint-Maurice à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Neuilly-sous-Clermont ?
- jan 8,6 %
- fév 4,3 %
- mars 8,6 %
- avr 5,4 %
- mai 6,5 %
- juin 11,8 %
- juil 9,7 %
- août 8,6 %
- sept 10,8 %
- oct 7,5 %
- nov 7,5 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Neuilly-sous-Clermont ?
Les maisons vendues à Neuilly-sous-Clermont ont un terrain médian de 480 m², mesuré sur 85 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 143 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 412 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 184 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 335 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 227 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.