Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Rantigny

1 718€/m² pour un appartement, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 569 1 845 20 ventes
une maison 1 698 2 757 16 ventes
Estimer un bien ici Les 185 ventes, une par une

Les découpages autour de Rantigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rantigny est la 1444e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Rantigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 30 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 410 m² de terrain

136 000 € à 194 000 €

médiane des comparables 173 000 €, soit 2 163 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Rantigny, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
25 avenue Pierre Curie 80 m² 4 194 000 € décembre 2025 2 425 €/m²
6 rue de la Brèche 80 m² 4 152 000 € mars 2025 1 894 €/m²
6 impasse Georges Lelong 81 m² 4 229 000 € octobre 2025 2 827 €/m²
6 impasse Georges Lelong 81 m² 4 195 000 € juillet 2023 2 319 €/m²
20 avenue de la Gare 76 m² 4 111 000 € juillet 2024 1 412 €/m²
22 avenue de la Gare 86 m² 4 146 000 € février 2025 1 700 €/m²
22 avenue Pierre Curie 79 m² 4 170 000 € décembre 2022 2 084 €/m²
7 rue Mondetour 88 m² 4 210 000 € décembre 2025 2 386 €/m²
27 avenue Jean Jaures 87 m² 4 104 000 € juin 2024 1 155 €/m²
9 rue Albaret 78 m² 4 173 000 € août 2021 2 163 €/m²
53 rue de Breuil-le-Vert 76 m² 4 80 000 € janvier 2022 1 019 €/m²
20 rue Dubuy Raguet 75 m² 4 218 000 € juillet 2022 2 817 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 7,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 603 €/m² à 1 718 €/m².

Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (2 280 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 569 €/m² et 1 845 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Rantigny, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 938 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 553 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Rantigny, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 1 938 €/m² 8 ventes
  • de 45 à 62 m² 1 828 €/m² 35 ventes
  • de 62 à 80 m² 1 717 €/m² 24 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 553 €/m² 13 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Rantigny

Combien coûte le mètre carré à Rantigny ?
Le prix médian à Rantigny est de 1 718 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 569 €/m² et 1 845 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Rantigny ?
Marais d'Uny, à 2 429 €/m². Le moins cher est la Barre, à 2 050 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Rantigny ?
Les maisons vendues à Rantigny ont un terrain médian de 406 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Rantigny

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : Marais d'Uny à 2 429 €/m², la Barre à 2 050 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Barre : 2 050 €/m² sur 55 ventes Marais d'Uny : 2 429 €/m² sur 23 ventes la Garenne : 2 198 €/m² sur 14 ventes 1 km la Barre 2 050 € Marais d'Uny 2 429 € la Garenne 2 198 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Rantigny les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Barre 2 050 €/m² 55 ventes, 58 % de maisons
  • Marais d'Uny 2 429 €/m² 23 ventes, 74 % de maisons
  • la Garenne 2 198 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons

Nommé, mais sans prix publiable

Ce lieu-dit de Rantigny porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.

le Fosse Rayon (8).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AA 2 429 €/m² 19 ventes
  • section AK 2 303 €/m² 8 ventes
  • section AD 2 040 €/m² 28 ventes
  • section AH 1 845 €/m² 23 ventes
  • section AE 1 735 €/m² 92 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 74 y sont recensées à Rantigny, 4 ont pu être situées, et 100 ventes sur 185 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 185 retenues à Rantigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
62 avenue Jean Jaures appartement 59 m² 2 97 000 € 1 644 décembre 2025
7 rue Mondetour maison 88 m² 4 524 m² 210 000 € 2 386 décembre 2025
34 avenue de la Gare maison 84 m² 3 118 m² 127 500 € 1 518 décembre 2025
16 rue Anatole France appartement 39 m² 2 83 000 € 2 128 décembre 2025
62 avenue Jean Jaures appartement 82 m² 4 133 000 € 1 622 décembre 2025
25 avenue Pierre Curie maison 80 m² 4 401 m² 194 000 € 2 425 décembre 2025
9004 résidence du Relais de la Poste appartement 68 m² 4 124 000 € 1 824 novembre 2025
9004 résidence du Relais de la Poste appartement 68 m² 4 120 000 € 1 765 novembre 2025
6 impasse Georges Lelong maison 81 m² 4 472 m² 229 000 € 2 827 octobre 2025
12 avenue Jean Jaures maison 50 m² 3 90 m² 60 000 € 1 200 octobre 2025
2 avenue de la Gare appartement 66 m² 4 114 000 € 1 727 octobre 2025
12 rue Marcelin Berthelot maison 170 m² 6 238 m² 170 000 € 1 000 octobre 2025
9002 résidence du Relais de la Poste appartement 68 m² 4 125 000 € 1 838 octobre 2025
27 bis rue de Breuil-le-Vert appartement 58 m² 3 163 675 € 2 822 septembre 2025
9003 résidence du Relais de la Poste appartement 85 m² 5 85 000 € 1 000 septembre 2025
40 avenue Pierre Curie maison 70 m² 4 524 m² 168 000 € 2 400 août 2025
26 bis rue Anatole France maison 24 m² 1 70 000 € 2 917 juillet 2025
26 bis rue Anatole France maison 52 m² 3 145 000 € 2 788 juillet 2025
3 impasse de la Garenne maison 111 m² 5 276 m² 245 000 € 2 207 juillet 2025
2 avenue de la Gare appartement 55 m² 3 94 000 € 1 709 juillet 2025
9001 résidence du Relais de la Poste appartement 58 m² 3 95 000 € 1 638 juin 2025
16 résidence du Relais de la Poste appartement 58 m² 3 91 000 € 1 569 mai 2025
22 rue Marcelin Berthelot appartement 48 m² 2 55 m² 88 550 € 1 845 avril 2025
6 rue de la Brèche maison 80 m² 4 1 410 m² 152 000 € 1 900 mars 2025
9008 résidence du Relais de la Poste appartement 58 m² 3 72 000 € 1 241 mars 2025
24 rue Anatole France maison 68 m² 5 65 m² 140 000 € 2 059 mars 2025
2 avenue de la Gare appartement 55 m² 3 84 000 € 1 527 mars 2025
9005 résidence du Relais de la Poste appartement 58 m² 3 115 983 € 2 000 mars 2025
5 rue Emile Zola maison 60 m² 3 183 m² 100 000 € 1 667 février 2025
14 rue Anatole France appartement 101 m² 2 701 m² 127 000 € 1 257 février 2025
22 avenue de la Gare maison 86 m² 4 88 m² 146 000 € 1 698 février 2025
9004 résidence du Relais de la Poste appartement 68 m² 4 124 000 € 1 824 février 2025
4 bis rue de Mouy maison 136 m² 5 684 m² 375 000 € 2 757 janvier 2025
11 rue Anatole France appartement 45 m² 2 103 000 € 2 289 janvier 2025
13 rue Dubuy Raguet maison 52 m² 3 85 m² 103 000 € 1 981 janvier 2025
9003 résidence du Relais de la Poste appartement 85 m² 5 108 140 € 1 272 janvier 2025
24 avenue de la Gare maison 63 m² 2 151 m² 88 000 € 1 397 décembre 2024
2 avenue de la Gare appartement 42 m² 2 84 000 € 2 000 décembre 2024
9002 résidence du Relais de la Poste appartement 58 m² 3 106 000 € 1 828 décembre 2024
9007 résidence du Relais de la Poste appartement 85 m² 5 156 700 € 1 844 novembre 2024
9004 résidence du Relais de la Poste appartement 68 m² 4 90 000 € 1 324 novembre 2024
27 bis rue de Breuil-le-Vert appartement 46 m² 2 112 000 € 2 435 octobre 2024
60 avenue Jean Jaures maison 50 m² 3 576 m² 179 500 € 3 590 octobre 2024
20 avenue de la Gare maison 76 m² 4 92 m² 111 000 € 1 461 juillet 2024
5 avenue de la Gare maison 102 m² 5 242 m² 170 000 € 1 667 juillet 2024
24 clos du Château maison 90 m² 5 406 m² 205 000 € 2 278 juillet 2024
8 rue de Mouy maison 60 m² 4 332 m² 146 500 € 2 442 juillet 2024
8 rue Edouard Vaillant maison 116 m² 6 502 m² 242 000 € 2 086 juillet 2024
9008 résidence du Relais de la Poste appartement 58 m² 3 82 000 € 1 414 juillet 2024
1 rue Prenant appartement 42 m² 2 105 000 € 2 500 juillet 2024
27 avenue Jean Jaures maison 87 m² 4 131 m² 104 000 € 1 195 juin 2024
9001 résidence du Relais de la Poste appartement 58 m² 3 137 960 € 2 379 mai 2024
9 bis rue Pasteur maison 44 m² 3 98 m² 60 000 € 1 364 mai 2024
9006 résidence du Relais de la Poste appartement 68 m² 4 110 000 € 1 618 avril 2024
4 bis rue de la Brèche maison 107 m² 5 1 359 m² 245 570 € 2 295 avril 2024
21 avenue Pierre Curie maison 62 m² 4 640 m² 137 000 € 2 210 avril 2024
8 impasse Raymond Maillet maison 89 m² 4 809 m² 216 000 € 2 427 avril 2024
19 avenue de la Gare appartement 33 m² 2 47 000 € 1 424 avril 2024
40 rue Edouard Vaillant maison 105 m² 5 539 m² 185 000 € 1 762 avril 2024
9005 résidence du Relais de la Poste appartement 58 m² 3 97 000 € 1 672 mars 2024
9007 résidence du Relais de la Poste appartement 83 m² 5 132 000 € 1 590 mars 2024
9001 résidence du Relais de la Poste appartement 68 m² 4 92 500 € 1 360 février 2024
6 impasse Raymond Maillet maison 106 m² 6 759 m² 232 074 € 2 189 février 2024
13 bis rue Dubuy Raguet maison 50 m² 3 86 m² 117 000 € 2 340 janvier 2024
12 rue de la Brèche maison 18 m² 1 64 000 € 3 556 janvier 2024
8 ter rue de Breuil-le-Vert maison 58 m² 3 179 m² 152 000 € 2 621 janvier 2024
9004 résidence du Relais de la Poste appartement 68 m² 4 116 000 € 1 706 janvier 2024
9006 résidence du Relais de la Poste appartement 68 m² 4 100 000 € 1 471 décembre 2023
2 rue de Breuil-le-Vert maison 70 m² 3 890 m² 155 000 € 2 214 décembre 2023
2 place de la Gare maison 32 m² 2 190 m² 220 000 € 6 875 novembre 2023
2 rue André Sabatier maison 67 m² 4 368 m² 180 000 € 2 687 novembre 2023
6 impasse Paul Eisele maison 135 m² 6 544 m² 235 000 € 1 741 novembre 2023
7 rue Albaret maison 124 m² 6 406 m² 243 450 € 1 963 octobre 2023
32 avenue de la Gare maison 90 m² 3 143 m² 151 720 € 1 686 octobre 2023
3 rue Prenant appartement 34 m² 2 75 000 € 2 206 septembre 2023
22 rue de Breuil-le-Vert maison 54 m² 3 570 m² 152 000 € 2 815 septembre 2023
27 rue Anatole France appartement 23 m² 2 46 000 € 2 000 septembre 2023
11 rue Anatole France appartement 45 m² 2 70 000 € 1 556 septembre 2023
10 rue Pasteur maison 99 m² 5 680 m² 230 000 € 2 323 septembre 2023
34 avenue de la Gare maison 84 m² 3 118 m² 97 260 € 1 158 août 2023

Autour de Rantigny

Rantigny est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 120 km.

L'aire dont elle dépend

Rantigny appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Rantigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rantigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Laigneville 2 077 €/m² 4,1 km, 4 926 hab.
  • Monchy-Saint-Éloi 2 240 €/m² 4,7 km, 2 155 hab.
  • Clermont 2 131 €/m² 5,2 km, 10 564 hab.
  • Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 5,2 km, 2 467 hab.
  • Bury 1 850 €/m² 5,9 km, 2 838 hab.
  • Villers-Saint-Paul 1 884 €/m² 6,5 km, 6 480 hab.

Le bord de l'eau est à 14 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Côtes à 4,1 km, de Hez-Froidmont à 9,6 km
  • rivières Béronnelle à 3,1 km, Arré à 6,6 km
  • sites Natura 2000 Marais de Sacy-le-Grand à 9,0 km, Coteaux de l'Oise autour de Creil à 11 km
  • île Saint-Maurice à 8,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Rantigny ?

  • jan 7,6 %
  • fév 8,6 %
  • mars 8,1 %
  • avr 9,7 %
  • mai 8,1 %
  • juin 4,3 %
  • juil 11,4 %
  • août 5,9 %
  • sept 11,9 %
  • oct 7,6 %
  • nov 7,0 %
  • déc 9,7 %
Répartition des 185 signatures de Rantigny sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est septembre avec 11,9 % des ventes, le plus creux juin avec 4,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Rantigny ?

Les maisons vendues à Rantigny ont un terrain médian de 406 m², mesuré sur 97 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 603 €/m² 18 2 189 €/m² 23
2022 1 875 €/m² 17 2 202 €/m² 29
2023 1 612 €/m² 14 2 214 €/m² 17
2024 1 689 €/m² 14 2 210 €/m² 17
2025 1 718 €/m² 20 2 133 €/m² 16

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.