Prix de l'immobilier à Escarmain
1 172€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Escarmain
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Escarmain est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Escarmain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 rue de Salesches | 114 m² | 5 | 133 600 € | mars 2025 | 1 174 €/m² |
| 43 rue de Salesches | 114 m² | 5 | 145 000 € | juillet 2021 | 1 345 €/m² |
| 60 rue du Pont | 126 m² | 5 | 130 000 € | avril 2024 | 1 064 €/m² |
| 13 rue du Grand Marais | 120 m² | 4 | 126 000 € | juillet 2025 | 1 048 €/m² |
| 36 rue Croquante | 135 m² | 5 | 187 000 € | janvier 2022 | 1 208 €/m² |
| 14 rue du Pont | 137 m² | 5 | 237 525 € | avril 2022 | 1 513 €/m² |
| 34 rue Croquante | 122 m² | 7 | 168 940 € | août 2025 | 1 338 €/m² |
| 24 rue du Pont | 102 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2023 | 1 079 €/m² |
| 72 rue Neuve | 108 m² | 3 | 140 000 € | décembre 2024 | 1 283 €/m² |
| 37 rue de Salesches | 160 m² | 5 | 210 000 € | juin 2025 | 1 307 €/m² |
| 31 rue Blanche Cornette | 102 m² | 3 | 167 000 € | juillet 2022 | 1 372 €/m² |
| 26 rue Croquante | 128 m² | 7 | 228 900 € | février 2021 | 1 788 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 050 €/m² et 1 312 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Escarmain
- Combien coûte le mètre carré à Escarmain ?
- Le prix médian à Escarmain est de 1 172 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 050 €/m² et 1 312 €/m².
- Combien vaut le terrain à Escarmain ?
- Les maisons vendues à Escarmain ont un terrain médian de 508 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Escarmain depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Croquante | maison | 122 m² | 7 | 1 123 m² | 168 940 € | 1 385 | août 2025 |
| 13 rue du Grand Marais | maison | 120 m² | 4 | 542 m² | 126 000 € | 1 050 | juillet 2025 |
| 37 rue de Salesches | maison | 160 m² | 5 | 602 m² | 210 000 € | 1 313 | juin 2025 |
| 19 rue du Petit Marais | maison | 78 m² | 5 | 371 m² | 78 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 43 rue de Salesches | maison | 114 m² | 5 | 484 m² | 133 600 € | 1 172 | mars 2025 |
| 41 rue de Salesches | maison | 84 m² | 3 | 835 m² | 67 500 € | 804 | décembre 2024 |
| 72 rue Neuve | maison | 108 m² | 3 | 1 021 m² | 140 000 € | 1 296 | décembre 2024 |
| 57 rue Neuve | maison | 72 m² | 3 | 349 m² | 15 000 € | 208 | mai 2024 |
| 60 rue du Pont | maison | 126 m² | 5 | 417 m² | 130 000 € | 1 032 | avril 2024 |
| 24 rue du Pont | maison | 102 m² | 4 | 3 713 m² | 140 000 € | 1 373 | octobre 2023 |
| 53 rue Delsaut | maison | 52 m² | 3 | 378 m² | 33 000 € | 635 | décembre 2022 |
| 78 rue Neuve | maison | 186 m² | 5 | 150 000 € | 806 | décembre 2022 | |
| 31 rue Blanche Cornette | maison | 102 m² | 3 | 1 186 m² | 167 000 € | 1 637 | juillet 2022 |
| 37 rue Blanche Cornette | maison | 88 m² | 4 | 641 m² | 115 000 € | 1 307 | mai 2022 |
| 14 rue du Pont | maison | 137 m² | 5 | 456 m² | 237 525 € | 1 734 | avril 2022 |
| 36 rue Croquante | maison | 135 m² | 5 | 478 m² | 187 000 € | 1 385 | janvier 2022 |
| 12 rue Folle Emprise | maison | 64 m² | 2 | 395 m² | 27 000 € | 422 | juillet 2021 |
| 43 rue de Salesches | maison | 114 m² | 5 | 484 m² | 145 000 € | 1 272 | juillet 2021 |
| 44 rue du Pont | maison | 67 m² | 5 | 508 m² | 120 000 € | 1 791 | juin 2021 |
| 26 rue Croquante | maison | 128 m² | 7 | 1 806 m² | 228 900 € | 1 788 | février 2021 |
Autour de Escarmain
Escarmain est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km.
L'aire dont elle dépend
Escarmain appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Escarmain touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vertain 2 074 €/m² 2,2 km
- Beaudignies 1 666 €/m² 2,7 km
- Romeries 1 197 €/m² 3,1 km
- Bermerain 1 133 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Capelle, Saint-Martin-sur-Écaillon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escarmain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Quesnoy 1 447 €/m² 5,9 km, 4 878 hab.
- Solesmes 879 €/m² 6,2 km, 4 142 hab.
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 6,2 km, 2 126 hab.
- Famars 2 073 €/m² 9,7 km, 2 474 hab.
- Préseau 1 661 €/m² 9,9 km, 2 100 hab.
- Maing 1 443 €/m² 10,0 km, 3 954 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Écaillon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Escarmain ?
Les maisons vendues à Escarmain ont un terrain médian de 508 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 346 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 172 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.