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Prix de l'immobilier à Escoubès
1 765€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Escoubès
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Escoubès est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Escoubès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 lotissement les Argeles | 115 m² | 6 | 209 000 € | septembre 2024 | 1 923 €/m² |
| 2505 route Départementale 43 | 128 m² | 6 | 226 500 € | février 2025 | 1 770 €/m² |
| 135 route de Barinque | 136 m² | 5 | 200 000 € | mai 2023 | 1 487 €/m² |
| 2450 route Départementale 43 | 89 m² | 5 | 182 000 € | février 2024 | 2 164 €/m² |
| 100 chemin d'Audiracq | 147 m² | 6 | 215 000 € | mars 2025 | 1 463 €/m² |
| 7 lotissement les Argeles | 86 m² | 5 | 140 000 € | novembre 2022 | 1 789 €/m² |
| 4 lotissement les Argeles | 164 m² | 5 | 240 000 € | juillet 2022 | 1 608 €/m² |
| 2735 route Départementale 43 | 144 m² | 7 | 242 000 € | avril 2025 | 1 681 €/m² |
| 1105 chemin de Tuco | 92 m² | 2 | 178 000 € | août 2025 | 1 935 €/m² |
| 825 route du Stade | 78 m² | 4 | 170 000 € | juin 2021 | 2 603 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 681 €/m² et 1 770 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Escoubès depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1105 chemin de Tuco | maison | 92 m² | 2 | 10 330 m² | 178 000 € | 1 935 | août 2025 |
| 100 chemin Barbe | maison | 34 m² | 2 | 1 280 m² | 60 000 € | 1 765 | juin 2025 |
| 2735 route Départementale 43 | maison | 144 m² | 7 | 1 126 m² | 242 000 € | 1 681 | avril 2025 |
| 100 chemin d'Audiracq | maison | 147 m² | 6 | 1 420 m² | 215 000 € | 1 463 | mars 2025 |
| 2505 route Départementale 43 | maison | 128 m² | 6 | 1 010 m² | 226 500 € | 1 770 | février 2025 |
| 6 lotissement les Argeles | maison | 115 m² | 6 | 776 m² | 209 000 € | 1 817 | septembre 2024 |
| 2450 route Départementale 43 | maison | 89 m² | 5 | 1 980 m² | 182 000 € | 2 045 | février 2024 |
| 135 route de Barinque | maison | 136 m² | 5 | 200 000 € | 1 471 | mai 2023 | |
| 7 lotissement les Argeles | maison | 86 m² | 5 | 850 m² | 140 000 € | 1 628 | novembre 2022 |
| 4 lotissement les Argeles | maison | 164 m² | 5 | 868 m² | 240 000 € | 1 463 | juillet 2022 |
| 825 route du Stade | maison | 78 m² | 4 | 1 506 m² | 170 000 € | 2 179 | juin 2021 |
Autour de Escoubès
Escoubès est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Escoubès appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Escoubès touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sévignacq 1 784 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Riupeyrous, Barinque, Monassut-Audiracq, Coslédaà-Lube-Boast. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escoubès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Morlaàs 2 471 €/m² 9,3 km, 4 374 hab.
- Montardon 2 595 €/m² 10,4 km, 2 419 hab.
- Serres-Castet 2 517 €/m² 10,7 km, 4 418 hab.
- Sauvagnon 2 718 €/m² 11,9 km, 3 579 hab.
- Pau 2 182 €/m² 13,2 km, 80 441 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Pau à 11 km
- rivière Souye à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.