Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Esnouveaux

500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 417 1 291 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour d'Esnouveaux

Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont

40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Esnouveaux est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Esnouveaux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 670 m² de terrain

39 400 € à 162 500 €

médiane des comparables 130 500 €, soit 1 245 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Esnouveaux, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
42 rue du Bas 103 m² 4 133 000 € juillet 2022 1 306 €/m²
1 rue de la Cote 100 m² 4 30 000 € janvier 2021 338 €/m²
12 bis Sous le Creute 93 m² 4 142 000 € janvier 2023 1 669 €/m²
13 rue de la Croix Saint Jean 110 m² 3 55 000 € décembre 2022 375 €/m²
12 Sous le Creute 90 m² 4 145 000 € août 2022 1 628 €/m²
4 Le Trémignier Bas 124 m² 4 221 000 € juillet 2024 1 549 €/m²
20 Sous le Creute 98 m² 3 125 800 € juin 2021 1 320 €/m²
27 rue du Haut 104 m² 2 81 500 € février 2025 697 €/m²
4 rue de la Croix Saint Jean 120 m² 3 114 500 € mai 2023 1 056 €/m²
28 rue du Bas 87 m² 5 97 000 € août 2023 1 245 €/m²
2 rue du Bas 132 m² 6 55 000 € novembre 2022 375 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 70 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 417 €/m² et 1 291 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Esnouveaux

Combien coûte le mètre carré à Esnouveaux ?
Le prix médian à Esnouveaux est de 500 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 417 €/m² et 1 291 €/m².
Combien vaut le terrain à Esnouveaux ?
Les maisons vendues à Esnouveaux ont un terrain médian de 1 567 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Esnouveaux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
29 rue du Haut maison 180 m² 4 1 672 m² 44 850 € 249 mars 2025
27 rue du Haut maison 104 m² 2 2 406 m² 81 500 € 784 février 2025
4 Le Trémignier Bas maison 124 m² 4 3 210 m² 221 000 € 1 782 juillet 2024
28 rue du Bas maison 87 m² 5 260 m² 97 000 € 1 115 août 2023
4 rue de la Croix Saint Jean maison 120 m² 3 450 m² 114 500 € 954 mai 2023
12 bis Sous le Creute maison 93 m² 4 996 m² 142 000 € 1 527 janvier 2023
13 rue de la Croix Saint Jean maison 110 m² 3 8 928 m² 55 000 € 500 décembre 2022
2 rue du Bas maison 132 m² 6 4 153 m² 55 000 € 417 novembre 2022
12 Sous le Creute maison 90 m² 4 968 m² 145 000 € 1 611 août 2022
42 rue du Bas maison 103 m² 4 976 m² 133 000 € 1 291 juillet 2022
41 rue du Haut maison 60 m² 1 1 705 m² 20 000 € 333 mai 2022
29 rue du Haut maison 180 m² 4 1 672 m² 80 000 € 444 juin 2021
20 Sous le Creute maison 98 m² 3 1 462 m² 125 800 € 1 284 juin 2021
1 rue de la Cote maison 100 m² 4 321 m² 30 000 € 300 janvier 2021

Autour de Esnouveaux

Esnouveaux est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 110 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Esnouveaux appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Esnouveaux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Forcey, Consigny, Millières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Esnouveaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nogent 1 017 €/m² 10,3 km, 3 550 hab.
  • Chaumont 1 288 €/m² 14,3 km, 20 827 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 102 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts d'Ageville à 3,6 km, bois de Cirey à 5,1 km
  • site Natura 2000 Vallées du Rognon et de la Sueurre et massif forestier de la Crête et d'Ecot la Combe à 7,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Esnouveaux ?

Les maisons vendues à Esnouveaux ont un terrain médian de 1 567 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.