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Prix de l'immobilier à Étaing
1 225€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Étaing
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étaing est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Étaing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Mairie | 122 m² | 5 | 143 800 € | septembre 2022 | 1 162 €/m² |
| 9 rue de la Marnière | 117 m² | 5 | 231 100 € | juillet 2022 | 1 847 €/m² |
| 6 rue d'Eterpigny | 113 m² | 4 | 246 400 € | juin 2021 | 2 148 €/m² |
| 8 rue de la Brasserie | 147 m² | 5 | 200 000 € | juillet 2024 | 1 240 €/m² |
| 10 rue de la Marnière | 121 m² | 7 | 218 270 € | mai 2021 | 1 804 €/m² |
| 4 rue de la Brasserie | 100 m² | 4 | 87 000 € | décembre 2023 | 853 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 120 000 € | mai 2023 | 1 152 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 89 m² | 4 | 109 000 € | juillet 2021 | 1 281 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 164 m² | 6 | 243 000 € | juin 2024 | 1 378 €/m² |
| 5 rue de Sailly | 171 m² | 6 | 200 000 € | janvier 2021 | 1 174 €/m² |
| 2 rue de la Marnière | 84 m² | 6 | 120 000 € | mars 2023 | 1 329 €/m² |
| 3 rue de Sailly | 183 m² | 7 | 225 000 € | janvier 2024 | 1 153 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 170 €/m² et 1 804 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Étaing
- Combien coûte le mètre carré à Étaing ?
- Le prix médian à Étaing est de 1 225 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 170 €/m² et 1 804 €/m².
- Combien vaut le terrain à Étaing ?
- Les maisons vendues à Étaing ont un terrain médian de 697 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Étaing depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Brasserie | maison | 147 m² | 5 | 1 120 m² | 200 000 € | 1 361 | juillet 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 164 m² | 6 | 890 m² | 243 000 € | 1 482 | juin 2024 |
| 3 rue de Sailly | maison | 183 m² | 7 | 754 m² | 225 000 € | 1 230 | janvier 2024 |
| 4 rue de la Brasserie | maison | 100 m² | 4 | 339 m² | 87 000 € | 870 | décembre 2023 |
| 8 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 381 m² | 120 000 € | 1 200 | mai 2023 |
| 2 rue de la Marnière | maison | 84 m² | 6 | 634 m² | 120 000 € | 1 429 | mars 2023 |
| 5 bis rue de la Mairie | maison | 177 m² | 8 | 1 256 m² | 211 400 € | 1 194 | octobre 2022 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 122 m² | 5 | 178 m² | 143 800 € | 1 179 | septembre 2022 |
| 9 rue de la Marnière | maison | 117 m² | 5 | 700 m² | 231 100 € | 1 975 | juillet 2022 |
| 12 rue de l'Église | maison | 89 m² | 4 | 367 m² | 109 000 € | 1 225 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 230 m² | 5 | 65 000 € | 283 | juin 2021 | |
| 6 rue d'Eterpigny | maison | 113 m² | 4 | 942 m² | 246 400 € | 2 181 | juin 2021 |
| 10 rue de la Marnière | maison | 121 m² | 7 | 697 m² | 218 270 € | 1 804 | mai 2021 |
| 5 rue de Sailly | maison | 171 m² | 6 | 651 m² | 200 000 € | 1 170 | janvier 2021 |
Autour de Étaing
Étaing est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Étaing appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Étaing touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sailly-en-Ostrevent 1 591 €/m² 1,8 km
- Lécluse Nord 1 253 €/m² 2,6 km
- Tortequesne 1 744 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Éterpigny, Dury. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étaing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m² 6,0 km, 4 568 hab.
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m² 6,2 km, 4 849 hab.
- Arleux Nord 1 629 €/m² 7,7 km, 3 125 hab.
- Brebières 1 716 €/m² 7,8 km, 5 283 hab.
- Corbehem 1 689 €/m² 8,1 km, 2 258 hab.
- Courchelettes Nord 1 955 €/m² 9,1 km, 2 855 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Quesnoy à 8,5 km
- rivières Agache à 11 km, Escrebieux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Étaing ?
Les maisons vendues à Étaing ont un terrain médian de 697 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.