Prix de l'immobilier à Floure
1 288€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Floure
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Carcassonne
- 271 communes valorisées dans l'Aude
Le prix dans l'aire d'attraction de Carcassonne
89 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Floure est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cavanac 2 224 €/m² une maison
- Palaja 2 221 €/m² une maison
- Marseillette 2 121 €/m² une maison
- Cépie 2 103 €/m² une maison
- Villeneuve-lès-Montréal 2 065 €/m² une maison
- Pomas 2 060 €/m² une maison
- Caux-et-Sauzens 2 022 €/m² une maison
- Villemoustaussou 1 941 €/m² une maison
- Villegailhenc 1 911 €/m² une maison
- Roullens 1 904 €/m² une maison
- Villegly 1 902 €/m² une maison
- Montolieu 1 750 €/m² une maison
- Malves-en-Minervois 1 717 €/m² une maison
- Cazilhac 1 716 €/m² une maison
- Lavalette 1 714 €/m² une maison
- Montréal 1 708 €/m² une maison
- Bram 1 704 €/m² une maison
- Preixan 1 680 €/m² une maison
- Rouffiac-d'Aude 1 674 €/m² une maison
- Pennautier 1 666 €/m² une maison
- Cailhau 1 666 €/m² une maison
- Monze 1 657 €/m² une maison
- Arzens 1 639 €/m² une maison
- Couffoulens 1 587 €/m² une maison
65 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Floure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5002 impasse des Bénitiers | 74 m² | 4 | 50 000 € | février 2025 | 645 €/m² |
| 5 Grand'Rue | 73 m² | 4 | 94 000 € | juillet 2025 | 1 319 €/m² |
| 5 Grand'Rue | 73 m² | 4 | 100 020 € | juin 2023 | 1 528 €/m² |
| 5 Grand'Rue | 73 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2021 | 1 417 €/m² |
| 19 avenue de la Mounette | 80 m² | 4 | 168 000 € | mars 2022 | 3 063 €/m² |
| 5 impasse de la Treille | 88 m² | 4 | 229 600 € | octobre 2025 | 2 292 €/m² |
| 2 route de l'Alaric | 85 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2023 | 1 451 €/m² |
| 5 chemin des Pratx | 72 m² | 3 | 94 000 € | juillet 2023 | 1 402 €/m² |
| 3 rue des Laourets | 80 m² | 5 | 17 000 € | octobre 2024 | 395 €/m² |
| 26 La Mounette | 90 m² | 4 | 95 000 € | juin 2023 | 930 €/m² |
| 12 rue du Clos de l'Alaric | 90 m² | 4 | 259 300 € | mars 2023 | 2 831 €/m² |
| 2 rue des Acacias | 95 m² | 4 | 75 000 € | avril 2024 | 1 256 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 459 €/m² et 1 331 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Floure, une maison de moins de 70 m² se vend 810 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 737 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Floure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Floure
- Combien coûte le mètre carré à Floure ?
- Le prix médian à Floure est de 1 288 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 459 €/m² et 1 331 €/m².
- Combien vaut le terrain à Floure ?
- Les maisons vendues à Floure ont un terrain médian de 80 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Floure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Quinte | maison | 93 m² | 3 | 34 m² | 21 500 € | 231 | décembre 2025 |
| 5 impasse de la Treille | maison | 88 m² | 4 | 678 m² | 229 600 € | 2 609 | octobre 2025 |
| 5 Grand'Rue | maison | 73 m² | 4 | 42 m² | 94 000 € | 1 288 | juillet 2025 |
| 1 impasse des Tilleuls | maison | 109 m² | 3 | 360 m² | 50 000 € | 459 | juillet 2025 |
| Grand'Rue | maison | 52 m² | 3 | 27 m² | 67 000 € | 1 288 | juin 2025 |
| 8 rue du Château | maison | 55 m² | 2 | 38 m² | 73 220 € | 1 331 | avril 2025 |
| 5002 impasse des Bénitiers | maison | 74 m² | 4 | 138 m² | 50 000 € | 676 | février 2025 |
| 3 rue des Laourets | maison | 80 m² | 5 | 40 m² | 17 000 € | 213 | octobre 2024 |
| 2 impasse des Tilleuls | maison | 146 m² | 4 | 1 375 m² | 343 200 € | 2 351 | octobre 2024 |
| 9 chemin des Pratx | maison | 64 m² | 2 | 154 m² | 94 000 € | 1 469 | mai 2024 |
| 2 rue des Acacias | maison | 95 m² | 4 | 130 m² | 75 000 € | 789 | avril 2024 |
| 16 avenue de la Mounette | maison | 98 m² | 5 | 374 m² | 67 000 € | 684 | avril 2024 |
| 6 Grand'Rue | maison | 55 m² | 2 | 90 m² | 50 000 € | 909 | novembre 2023 |
| 2 route de l'Alaric | maison | 85 m² | 4 | 235 m² | 120 000 € | 1 412 | octobre 2023 |
| 6 rue de la Quinte | maison | 93 m² | 3 | 71 m² | 20 000 € | 215 | octobre 2023 |
| 5 chemin des Pratx | maison | 72 m² | 3 | 120 m² | 94 000 € | 1 306 | juillet 2023 |
| 5 Grand'Rue | maison | 73 m² | 4 | 42 m² | 100 020 € | 1 370 | juin 2023 |
| 26 La Mounette | maison | 90 m² | 4 | 474 m² | 95 000 € | 1 056 | juin 2023 |
| 12 rue du Clos de l'Alaric | maison | 90 m² | 4 | 631 m² | 259 300 € | 2 881 | mars 2023 |
| Grand'Rue | maison | 52 m² | 3 | 27 m² | 12 000 € | 231 | janvier 2023 |
| 12 rue des Laourets | maison | 58 m² | 3 | 46 m² | 47 000 € | 810 | juillet 2022 |
| 11 impasse de la Treille | maison | 93 m² | 4 | 650 m² | 149 450 € | 1 607 | mai 2022 |
| 6 rue du Château | maison | 55 m² | 2 | 38 m² | 31 000 € | 564 | avril 2022 |
| 8 rue du Château | maison | 55 m² | 2 | 38 m² | 36 000 € | 655 | avril 2022 |
| 19 avenue de la Mounette | maison | 80 m² | 4 | 383 m² | 168 000 € | 2 100 | mars 2022 |
| 5 Grand'Rue | maison | 73 m² | 4 | 42 m² | 70 000 € | 959 | décembre 2021 |
| 8 rue de la Quinte | maison | 113 m² | 4 | 136 m² | 147 000 € | 1 301 | août 2021 |
| 2 rue du Château | maison | 55 m² | 2 | 64 m² | 15 000 € | 273 | juillet 2021 |
| 8 rue du Château | maison | 55 m² | 2 | 38 m² | 21 000 € | 382 | juin 2021 |
| 2 Grand'Rue | maison | 50 m² | 2 | 57 m² | 45 000 € | 900 | avril 2021 |
Autour de Floure
Floure est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 48 km. Le relief qui la borde : montagne d'Alaric à 1,6 km, gorges de l'Orbieu à 22 km, Montagne Noire à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Floure appartient à l'aire d'attraction de Carcassonne, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carcassonne 1 291 €/m²
- Trèbes 827 €/m²
- Villemoustaussou 1 941 €/m²
- Bram 1 704 €/m²
- Pennautier 1 666 €/m²
- Palaja 2 221 €/m²
- Conques-sur-Orbiel 1 352 €/m²
- Montréal 1 708 €/m²
- Villegailhenc 1 911 €/m²
- Cazilhac 1 716 €/m²
- Lavalette 1 714 €/m²
- Pezens 1 461 €/m²
- Alzonne 1 685 €/m²
- Caunes-Minervois 1 278 €/m²
Les communes limitrophes
Floure touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barbaira 1 245 €/m² 2,6 km
- Fontiès-d'Aude 1 084 €/m² 2,6 km
- Monze 1 657 €/m² 3,0 km
- Trèbes 827 €/m² 4,0 km
- Val-de-Dagne 931 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Floure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Palaja 2 221 €/m² 7,6 km, 2 722 hab.
- Carcassonne 1 291 €/m² 11,5 km, 46 080 hab.
- Villemoustaussou 1 941 €/m² 12,2 km, 4 401 hab.
- Conques-sur-Orbiel 1 352 €/m² 14,4 km, 2 523 hab.
- Pennautier 1 666 €/m² 16,6 km, 2 895 hab.
- Lézignan-Corbières 1 460 €/m² 22,9 km, 10 343 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts communale de Carcassonne à 7,8 km, bois de Villar à 12 km
- lac de la Cavayère à 5,3 km
- rivières Bretonne à 2,2 km, Orbiel à 5,3 km
- site Natura 2000 Corbières occidentales à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Floure ?
Les maisons vendues à Floure ont un terrain médian de 80 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 5 |
| 2022 | 810 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 181 €/m² | 8 |
| 2024 | 789 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 288 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.