Les découpages autour de Fouquebrune
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fouquebrune est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fouquebrune
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1702 route de la Motte | 108 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2021 | 513 €/m² |
| 11 route de Torsac | 120 m² | 4 | 156 561 € | octobre 2024 | 1 284 €/m² |
| 3 rue du Loubeau | 121 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2025 | 245 €/m² |
| 190 route de Juillaguet | 110 m² | 5 | 210 000 € | février 2024 | 1 909 €/m² |
| 2 rue des Capucins | 105 m² | 4 | 177 850 € | juillet 2021 | 1 935 €/m² |
| 3 rue du Drou | 104 m² | 5 | 315 000 € | novembre 2025 | 3 132 €/m² |
| 190 route des Menots | 130 m² | 4 | 115 788 € | février 2023 | 843 €/m² |
| 8 allée de la Sapinière | 88 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2024 | 1 150 €/m² |
| 415 rue du Groc | 126 m² | 5 | 135 000 € | octobre 2024 | 1 038 €/m² |
| 905 route de la Tricherie | 88 m² | 4 | 132 000 € | décembre 2023 | 1 422 €/m² |
| 593 route de Chassagne | 87 m² | 3 | 150 000 € | janvier 2025 | 1 781 €/m² |
| 9 route de Torsac | 88 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2023 | 1 396 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 136 €/m² et 1 909 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fouquebrune, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 500 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 071 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Fouquebrune
- Combien coûte le mètre carré à Fouquebrune ?
- Le prix médian à Fouquebrune est de 1 305 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 136 €/m² et 1 909 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fouquebrune ?
- Les maisons vendues à Fouquebrune ont un terrain médian de 1 257 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Fouquebrune depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Loubeau | maison | 121 m² | 4 | 2 493 m² | 30 000 € | 248 | décembre 2025 |
| 3 rue du Drou | maison | 104 m² | 5 | 1 123 m² | 315 000 € | 3 029 | novembre 2025 |
| 10 allée de la Sapinière | maison | 77 m² | 3 | 357 m² | 100 500 € | 1 305 | mars 2025 |
| 593 route de Chassagne | maison | 87 m² | 3 | 150 000 € | 1 724 | janvier 2025 | |
| 415 rue du Groc | maison | 126 m² | 5 | 4 874 m² | 135 000 € | 1 071 | octobre 2024 |
| 35 route de l'Océan | maison | 79 m² | 3 | 3 843 m² | 245 717 € | 3 110 | octobre 2024 |
| 11 route de Torsac | maison | 120 m² | 4 | 3 405 m² | 156 561 € | 1 305 | octobre 2024 |
| 190 route de Juillaguet | maison | 110 m² | 5 | 210 000 € | 1 909 | février 2024 | |
| 8 allée de la Sapinière | maison | 88 m² | 4 | 334 m² | 100 000 € | 1 136 | janvier 2024 |
| 905 route de la Tricherie | maison | 88 m² | 4 | 1 019 m² | 132 000 € | 1 500 | décembre 2023 |
| 9 route de Torsac | maison | 88 m² | 3 | 1 364 m² | 130 000 € | 1 477 | novembre 2023 |
| 262 route de la Tricherie | maison | 140 m² | 5 | 1 403 m² | 40 000 € | 286 | août 2023 |
| 190 route des Menots | maison | 130 m² | 4 | 1 151 m² | 115 788 € | 891 | février 2023 |
| 5307 Le Maine Roux | maison | 50 m² | 1 | 3 576 m² | 112 000 € | 2 240 | octobre 2022 |
| 40 impasse des Mésanges | maison | 70 m² | 3 | 1 130 m² | 145 000 € | 2 071 | septembre 2022 |
| 477 route du Petit Maine | maison | 227 m² | 5 | 1 893 m² | 342 000 € | 1 507 | septembre 2022 |
| 1 route de Torsac | maison | 38 m² | 3 | 50 m² | 47 360 € | 1 246 | mars 2022 |
| 4 rue du Drou | maison | 200 m² | 5 | 943 m² | 364 000 € | 1 820 | mars 2022 |
| 1702 route de la Motte | maison | 108 m² | 4 | 17 659 m² | 65 000 € | 602 | novembre 2021 |
| 258 route du Logis du Pellegrain | maison | 150 m² | 6 | 15 537 m² | 562 550 € | 3 750 | juillet 2021 |
| 2 rue des Capucins | maison | 105 m² | 4 | 607 m² | 177 850 € | 1 694 | juillet 2021 |
| 6 rue de Champ de Roche | maison | 160 m² | 5 | 579 m² | 155 000 € | 969 | juin 2021 |
Autour de Fouquebrune
Fouquebrune est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 70 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 23 km, Ribéracois à 33 km, massif de l'Arbre à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Fouquebrune appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Fouquebrune touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Torsac 1 882 €/m² 4,8 km
- Boisné-La Tude 1 090 €/m² 6,0 km
- Mouthiers-sur-Boëme 1 451 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Chadurie, Voulgézac, Magnac-lès-Gardes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fouquebrune : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Puymoyen 2 143 €/m² 10,0 km, 2 403 hab.
- La Couronne 2 042 €/m² 11,9 km, 7 765 hab.
- Garat 1 591 €/m² 12,0 km, 2 105 hab.
- Soyaux 1 404 €/m² 12,8 km, 10 087 hab.
- Montmoreau 1 000 €/m² 13,6 km, 2 403 hab.
- Angoulême 1 572 €/m² 14,2 km, 41 908 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 128 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Dirac à 9,2 km
- rivière Anguienne à 11 km
- site Natura 2000 Vallées calcaires péri-angoumoisines à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fouquebrune ?
Les maisons vendues à Fouquebrune ont un terrain médian de 1 257 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 820 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 305 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.