Prix de l'immobilier à Fyé
1 079€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fyé
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 89 communes dans l'aire d'attraction de Alençon
- 294 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Alençon
51 des 89 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fyé est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moulins-le-Carbonnel 1 827 €/m² une maison
- Montchevrel 1 782 €/m² une maison
- La Chapelle-près-Sées 1 764 €/m² une maison
- Damigny 1 733 €/m² une maison
- Coulonges-sur-Sarthe 1 703 €/m² une maison
- Cerisé 1 667 €/m² une maison
- Saint-Paterne - Le Chevain 1 622 €/m² une maison
- Champfleur 1 609 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Corbéis 1 603 €/m² une maison
- Saint-Aubin-d'Appenai 1 583 €/m² une maison
- Valframbert 1 582 €/m² une maison
- Alençon pôle 1 574 €/m² une maison
- Condé-sur-Sarthe 1 567 €/m² une maison
- Rouessé-Fontaine 1 542 €/m² une maison
- Héloup 1 485 €/m² une maison
- Arçonnay 1 484 €/m² une maison
- Écouves 1 453 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Nids 1 442 €/m² une maison
- Aillières-Beauvoir 1 417 €/m² une maison
- Macé 1 381 €/m² une maison
- Mieuxcé 1 309 €/m² une maison
- Saint-Ouen-de-Mimbré 1 222 €/m² une maison
- Louvigny 1 179 €/m² une maison
- Tanville 1 159 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fyé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Geneviève Hobey | 80 m² | 4 | 50 000 € | juin 2024 | 571 €/m² |
| 22 résidence du Lavoir | 78 m² | 4 | 90 100 € | novembre 2024 | 1 054 €/m² |
| 12 grande Rue Grande Rue | 88 m² | 4 | 40 000 € | août 2021 | 472 €/m² |
| 5401 impasse des Cohardons | 98 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2025 | 765 €/m² |
| 8 rue Principale | 78 m² | 4 | 141 000 € | mars 2021 | 1 875 €/m² |
| 21 rue Geneviève Hobey | 85 m² | 5 | 150 000 € | août 2021 | 1 831 €/m² |
| 2 avenue de la Division Leclerc | 94 m² | 4 | 64 900 € | décembre 2021 | 716 €/m² |
| 4 rue Charles Perrault | 70 m² | 4 | 53 000 € | février 2025 | 757 €/m² |
| 18 résidence de l'Ardillé | 74 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2021 | 1 893 €/m² |
| 54 avenue de la Division Leclerc | 96 m² | 5 | 160 000 € | mars 2024 | 1 521 €/m² |
| 5 rue Principale | 92 m² | 3 | 33 500 € | août 2021 | 378 €/m² |
| 4 rue Saint-Pierre | 78 m² | 3 | 28 000 € | avril 2021 | 372 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 757 €/m² et 1 323 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fyé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 117 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 033 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fyé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Fyé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 grande Rue | maison | 119 m² | 4 | 162 m² | 126 500 € | 1 063 | décembre 2025 |
| 5401 impasse des Cohardons | maison | 98 m² | 4 | 349 m² | 75 000 € | 765 | novembre 2025 |
| 15 rue de la Croix des Buis | maison | 105 m² | 5 | 817 m² | 212 000 € | 2 019 | août 2025 |
| 3 voie Romaine | maison | 123 m² | 5 | 367 m² | 140 000 € | 1 138 | juillet 2025 |
| 13 rue de la Vallée des Bois | maison | 45 m² | 2 | 687 m² | 33 000 € | 733 | juillet 2025 |
| 17 bis rue du Petit Moulin | maison | 116 m² | 3 | 170 m² | 127 000 € | 1 095 | juin 2025 |
| 1 Cr des Tisserands | maison | 39 m² | 1 | 300 m² | 19 292 € | 495 | mai 2025 |
| 4 rue Charles Perrault | maison | 70 m² | 4 | 1 280 m² | 53 000 € | 757 | février 2025 |
| 3 impasse de la Maison Brûlée | maison | 155 m² | 7 | 11 486 m² | 205 000 € | 1 323 | février 2025 |
| 26 résidence du Lavoir | maison | 66 m² | 3 | 212 m² | 90 000 € | 1 364 | janvier 2025 |
| 27 résidence du Lavoir | maison | 66 m² | 3 | 212 m² | 90 000 € | 1 364 | décembre 2024 |
| 5406 La Narmordiere | maison | 120 m² | 5 | 929 m² | 145 000 € | 1 208 | décembre 2024 |
| 22 résidence du Lavoir | maison | 78 m² | 4 | 320 m² | 90 100 € | 1 155 | novembre 2024 |
| 4 place du Puits Dodo | maison | 116 m² | 4 | 791 m² | 112 800 € | 972 | juillet 2024 |
| 12 rue Geneviève Hobey | maison | 80 m² | 4 | 428 m² | 50 000 € | 625 | juin 2024 |
| 54 avenue de la Division Leclerc | maison | 96 m² | 5 | 14 993 m² | 160 000 € | 1 667 | mars 2024 |
| 32 rue Geneviève Hobey | maison | 34 m² | 2 | 555 m² | 45 000 € | 1 324 | août 2023 |
| 11 rue de la Brière | maison | 71 m² | 3 | 770 m² | 120 000 € | 1 690 | août 2023 |
| 17 avenue de la Division Leclerc | maison | 296 m² | 8 | 1 283 m² | 230 000 € | 777 | août 2023 |
| 16 rue Geneviève Hobey | maison | 126 m² | 5 | 1 065 m² | 135 000 € | 1 071 | août 2023 |
| 23 rue Geneviève Hobey | maison | 157 m² | 5 | 745 m² | 175 000 € | 1 115 | mars 2023 |
| 1 Cr des Tisserands | maison | 39 m² | 1 | 300 m² | 15 000 € | 385 | novembre 2022 |
| 5307 La Potterie | maison | 61 m² | 4 | 640 m² | 115 000 € | 1 885 | octobre 2022 |
| 5195 Les Alleux | maison | 120 m² | 4 | 225 000 € | 1 875 | août 2022 | |
| 19 rue du Petit Moulin | maison | 82 m² | 2 | 2 294 m² | 60 000 € | 732 | avril 2022 |
| 3 Cr des Tisserands | maison | 60 m² | 3 | 170 m² | 62 000 € | 1 033 | janvier 2022 |
| 18 résidence de l'Ardillé | maison | 74 m² | 4 | 994 m² | 135 000 € | 1 824 | décembre 2021 |
| 2 avenue de la Division Leclerc | maison | 94 m² | 4 | 5 986 m² | 64 900 € | 690 | décembre 2021 |
| 52 avenue de la Division Leclerc | maison | 60 m² | 2 | 720 m² | 20 000 € | 333 | décembre 2021 |
| 5 rue du Petit Moulin | maison | 50 m² | 3 | 234 m² | 80 000 € | 1 600 | novembre 2021 |
| 5200 Meslay | maison | 116 m² | 5 | 7 026 m² | 625 000 € | 5 388 | novembre 2021 |
| 9 grande Rue Grande Rue | maison | 243 m² | 9 | 7 573 m² | 540 000 € | 2 222 | octobre 2021 |
| 2 chemin de la Houdairie | maison | 74 m² | 3 | 131 m² | 70 000 € | 946 | octobre 2021 |
| 28 rue Principale | maison | 59 m² | 2 | 585 m² | 75 000 € | 1 271 | septembre 2021 |
| 30 rue du Moulin Neuf | maison | 22 m² | 1 277 m² | 19 000 € | 864 | septembre 2021 | |
| 21 rue Geneviève Hobey | maison | 85 m² | 5 | 7 544 m² | 150 000 € | 1 765 | août 2021 |
| 5 rue Principale | maison | 92 m² | 3 | 298 m² | 33 500 € | 364 | août 2021 |
| 2 voie Romaine | maison | 60 m² | 1 | 742 m² | 55 000 € | 917 | août 2021 |
| 12 grande Rue Grande Rue | maison | 88 m² | 4 | 735 m² | 40 000 € | 455 | août 2021 |
| 21 rue de Rosay | maison | 74 m² | 3 | 1 494 m² | 91 000 € | 1 230 | juillet 2021 |
| 30 rue Geneviève Hobey | maison | 100 m² | 5 | 1 025 m² | 100 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 24 rue Principale | maison | 171 m² | 5 | 865 m² | 86 000 € | 503 | juillet 2021 |
| 35 rue Geneviève Hobey | maison | 120 m² | 2 | 855 m² | 138 500 € | 1 154 | juin 2021 |
| 3 impasse de la Maison Brûlée | maison | 155 m² | 7 | 11 486 m² | 235 000 € | 1 516 | avril 2021 |
| 5406 La Narmordiere | maison | 120 m² | 5 | 929 m² | 134 000 € | 1 117 | avril 2021 |
| 22 rue Principale | maison | 126 m² | 5 | 970 m² | 131 000 € | 1 040 | avril 2021 |
| 4 rue Saint-Pierre | maison | 78 m² | 3 | 215 m² | 28 000 € | 359 | avril 2021 |
| 8 rue Principale | maison | 78 m² | 4 | 1 188 m² | 141 000 € | 1 808 | mars 2021 |
| 6 rue Charles Perrault | maison | 78 m² | 3 | 1 713 m² | 78 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
Autour de Fyé
Fyé est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 11 km, Saosnois à 15 km, Campagne d'Alençon à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Fyé appartient à l'aire d'attraction de Alençon, 89 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Alençon 1 122 €/m²
- Saint-Germain-du-Corbéis 1 603 €/m²
- Fresnay-sur-Sarthe 995 €/m²
- Condé-sur-Sarthe 1 567 €/m²
- Damigny 1 733 €/m²
- Villeneuve-en-Perseigne 929 €/m²
- Saint-Paterne - Le Chevain 1 622 €/m²
- Arçonnay 1 484 €/m²
- Saint-Pierre-des-Nids 1 442 €/m²
- Valframbert 1 582 €/m²
- Écouves 1 453 €/m²
- Champfleur 1 609 €/m²
- Lonrai 1 090 €/m²
- Saint-Denis-sur-Sarthon 978 €/m²
Les communes limitrophes
Fyé touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oisseau-le-Petit 1 049 €/m² 2,6 km
- Saint-Victeur 838 €/m² 3,3 km
- Fresnay-sur-Sarthe 995 €/m² 4,3 km
- Saint-Ouen-de-Mimbré 1 222 €/m² 4,6 km
- Rouessé-Fontaine 1 542 €/m² 5,0 km
- Gesnes-le-Gandelin 946 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Chérisay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fyé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-du-Corbéis Orne 1 603 €/m² 10,6 km, 3 636 hab.
- Saint-Paterne - Le Chevain 1 622 €/m² 10,8 km, 2 076 hab.
- Alençon Orne 1 122 €/m² 11,9 km, 25 490 hab.
- Condé-sur-Sarthe Orne 1 567 €/m² 12,5 km, 2 494 hab.
- Damigny Orne 1 733 €/m² 14,2 km, 2 446 hab.
- Villeneuve-en-Perseigne 929 €/m² 16,4 km, 2 174 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Vaux à 6,0 km, bois Mocquet à 6,8 km
- rivières Bienne à 8,0 km, Orthe à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 033 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 115 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 182 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 079 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.