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S'éloigner de Alençon : ce que ça fait gagner
+45,9 % C'est l'écart de prix au mètre carré entre le pôle de Alençon et les communes de sa couronne. S'installer à côté coûte donc moins cher, à type de bien dominant comparable.
1 574 €/m² dans le pôle, sur 1 commune valorisée, contre 1 078 €/m² dans la couronne, sur 50 communes. L'écart médian du pays est de +11,1 %.
Les 51 communes valorisées de l'aire
De la plus chère à la moins chère. Le type indiqué est celui qui porte le plus de ventes dans la commune : c'est ce qui s'y vend, et non le prix d'un logement moyen.
| Commune | Prix médian | Type dominant | Position dans l'aire |
|---|---|---|---|
| Moulins-le-Carbonnel | 1 827 €/m² | maison | couronne |
| Montchevrel | 1 782 €/m² | maison | couronne |
| La Chapelle-près-Sées | 1 764 €/m² | maison | couronne |
| Damigny | 1 733 €/m² | maison | couronne |
| Coulonges-sur-Sarthe | 1 703 €/m² | maison | couronne |
| Cerisé | 1 667 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Paterne - Le Chevain | 1 622 €/m² | maison | couronne |
| Champfleur | 1 609 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 1 603 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Aubin-d'Appenai | 1 583 €/m² | maison | couronne |
| Valframbert | 1 582 €/m² | maison | couronne |
| Alençon | 1 574 €/m² | maison | pôle |
| Condé-sur-Sarthe | 1 567 €/m² | maison | couronne |
| Rouessé-Fontaine | 1 542 €/m² | maison | couronne |
| Héloup | 1 485 €/m² | maison | couronne |
| Arçonnay | 1 484 €/m² | maison | couronne |
| Écouves | 1 453 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Pierre-des-Nids | 1 442 €/m² | maison | couronne |
| Aillières-Beauvoir | 1 417 €/m² | maison | couronne |
| Macé | 1 381 €/m² | maison | couronne |
| Mieuxcé | 1 309 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Ouen-de-Mimbré | 1 222 €/m² | maison | couronne |
| Louvigny | 1 179 €/m² | maison | couronne |
| Tanville | 1 159 €/m² | maison | couronne |
| Lonrai | 1 090 €/m² | maison | couronne |
| Fyé | 1 079 €/m² | maison | couronne |
| Assé-le-Boisne | 1 078 €/m² | maison | couronne |
| L'Orée-d'Écouves | 1 053 €/m² | maison | couronne |
| Laleu | 1 052 €/m² | maison | couronne |
| Oisseau-le-Petit | 1 049 €/m² | maison | couronne |
| Ciral | 1 040 €/m² | maison | couronne |
| Le Mêle-sur-Sarthe | 1 026 €/m² | maison | couronne |
| Béthon | 1 019 €/m² | maison | couronne |
| Gesvres | 1 018 €/m² | maison | couronne |
| Fresnay-sur-Sarthe | 995 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Denis-sur-Sarthon | 978 €/m² | maison | couronne |
| Gesnes-le-Gandelin | 946 €/m² | maison | couronne |
| La Roche-Mabile | 942 €/m² | maison | couronne |
| Hauterive | 940 €/m² | maison | couronne |
| Sougé-le-Ganelon | 930 €/m² | maison | couronne |
| Villeneuve-en-Perseigne | 929 €/m² | maison | couronne |
| Bourg-le-Roi | 875 €/m² | maison | couronne |
| Ancinnes | 858 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Gervais-du-Perron | 857 €/m² | maison | couronne |
| Champfrémont | 846 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Victeur | 838 €/m² | maison | couronne |
| Neufchâtel-en-Saosnois | 810 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Rémy-du-Val | 771 €/m² | maison | couronne |
| Larré | 713 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Léonard-des-Bois | 706 €/m² | maison | couronne |
| Essay | 333 €/m² | maison | couronne |
Où cette aire se situe
L'aire de Alençon s'étend sur 3 départements : Mayenne, Orne, Sarthe. Elle rassemble 89 communes et 80 391 habitants.
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Ce n'est pas le prix du même logement déplacé. Un appartement de centre-ville et une maison de village ne sont pas le même bien : cet écart mesure ce qui se vend de part et d'autre, pas le prix du même logement déplacé. Prix : demandes de valeurs foncières, dernière année disponible par commune. Découpage : zonage en aires d'attraction des villes 2020, INSEE. Une aire d'attraction n'a aucune existence administrative.