Prix de l'immobilier à Guilers
2 441€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Guilers
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Brest
- 47 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guilers est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Guilers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue le Flemm | 100 m² | 5 | 201 900 € | mars 2025 | 2 019 €/m² |
| 3 rue du Barde Cueff | 101 m² | 5 | 218 450 € | avril 2025 | 2 163 €/m² |
| 15 rue Amiral Guépratte | 100 m² | 5 | 204 207 € | juillet 2024 | 2 274 €/m² |
| 110 rue Gustave Eiffel | 100 m² | 5 | 287 200 € | avril 2024 | 3 198 €/m² |
| 6 rue Brocéliande | 103 m² | 5 | 204 000 € | juin 2025 | 1 981 €/m² |
| 9 rue le Flemm | 101 m² | 5 | 265 000 € | septembre 2024 | 2 921 €/m² |
| 5 rue Degas | 97 m² | 5 | 173 000 € | juillet 2025 | 1 784 €/m² |
| 40 rue Victor Ségalen | 100 m² | 5 | 266 000 € | septembre 2023 | 2 781 €/m² |
| 10 rue de Bohars | 105 m² | 5 | 195 000 € | décembre 2025 | 1 857 €/m² |
| 5 place de la Tour Tanguy | 101 m² | 5 | 210 000 € | août 2023 | 2 174 €/m² |
| 44 rue Degas | 97 m² | 5 | 235 480 € | juillet 2024 | 2 703 €/m² |
| 10 rue Degas | 97 m² | 5 | 76 500 € | mai 2024 | 878 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 554 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 194 €/m² et 2 592 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guilers, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 759 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 995 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Guilers, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Guilers
- Combien coûte le mètre carré à Guilers ?
- Le prix médian à Guilers est de 2 441 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 194 €/m² et 2 592 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Guilers ?
- Kerjezequel, à 2 909 €/m². Le moins cher est Coat Mez, à 1 894 €/m², soit 54 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Guilers ?
- En juillet, qui concentre 13,8 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Guilers
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 54 % : Kerjezequel à 2 909 €/m², Coat Mez à 1 894 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Kéroual 2 086 €/m² 49 ventes, 100 % de maisons
- les Genêts 2 233 €/m² 41 ventes, 100 % de maisons
- Keredec 2 297 €/m² 41 ventes, 46 % de maisons
- Coat Mez 1 894 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- le Roudous 2 548 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- Kermonfort 1 896 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Kerdrel 2 202 €/m² 26 ventes, 92 % de maisons
- Pen Ar C'Hoat 2 272 €/m² 20 ventes, 55 % de maisons
- Kerjezequel 2 909 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- Kerilis 2 082 €/m² 17 ventes, 65 % de maisons
- Saint Valentin 1 958 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Roseraie 2 883 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Tour 2 106 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Guilers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Kerionoc (8), Kerloquin (8), Lanvian (7), Kerouriat (6), la Croix Rouge (3), Kerminguy (1), Kerouldry (1), Menez Bian (1), Meznoalet (1), Penfeld (1), Pont Cabioch (1), Saint Fiacre (1), Ty Dour (1), la Ville Neuve (1), le Buis (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BP 2 886 €/m² 8 ventes
- section BK 2 680 €/m² 34 ventes
- section BL 2 663 €/m² 27 ventes
- section BR 2 330 €/m² 39 ventes
- section BC 2 270 €/m² 35 ventes
- section BD 2 222 €/m² 38 ventes
- section BI 2 164 €/m² 19 ventes
- section BA 2 082 €/m² 53 ventes
- section BE 2 009 €/m² 17 ventes
- section BB 1 959 €/m² 91 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 140 y sont recensées à Guilers, 40 ont pu être situées, et 384 ventes sur 385 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 385 retenues à Guilers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Bohars | maison | 105 m² | 5 | 317 m² | 195 000 € | 1 857 | décembre 2025 |
| 2 impasse Mermoz | maison | 97 m² | 6 | 355 m² | 240 000 € | 2 474 | novembre 2025 |
| 9001 rue de Bohars | appartement | 98 m² | 5 | 215 000 € | 2 194 | novembre 2025 | |
| 2 impasse de Kermonfort | maison | 83 m² | 5 | 490 m² | 225 000 € | 2 711 | novembre 2025 |
| 2 rue de Keredec | appartement | 64 m² | 3 | 125 000 € | 1 953 | novembre 2025 | |
| 2 rue de Kerionoc | appartement | 38 m² | 2 | 104 851 € | 2 759 | octobre 2025 | |
| 2 rue de Keredec | appartement | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 | octobre 2025 | |
| 2 rue de Kerionoc | appartement | 63 m² | 3 | 149 490 € | 2 373 | octobre 2025 | |
| 30 rue Charles de Gaulle | appartement | 60 m² | 3 | 147 625 € | 2 460 | octobre 2025 | |
| 3 square Victor Jarra | maison | 95 m² | 4 | 476 m² | 215 962 € | 2 273 | septembre 2025 |
| 7 rue Jean Moulin | maison | 128 m² | 7 | 492 m² | 245 500 € | 1 918 | septembre 2025 |
| 2 rue Faraday | maison | 83 m² | 5 | 484 m² | 225 000 € | 2 711 | septembre 2025 |
| 1 rue Louis Guilloux | maison | 141 m² | 7 | 497 m² | 242 000 € | 1 716 | septembre 2025 |
| 55 rue Paul Belmondo | maison | 77 m² | 5 | 390 m² | 240 000 € | 3 117 | septembre 2025 |
| 11 rue des Camélias | maison | 93 m² | 5 | 285 m² | 212 000 € | 2 280 | septembre 2025 |
| 2 rue de Kerionoc | appartement | 61 m² | 3 | 193 000 € | 3 164 | septembre 2025 | |
| 4 Cité de la Paix | maison | 75 m² | 5 | 380 m² | 175 000 € | 2 333 | août 2025 |
| 1 rue des Fougères | maison | 145 m² | 6 | 463 m² | 251 000 € | 1 731 | août 2025 |
| 30 rue Charles de Gaulle | appartement | 72 m² | 4 | 173 506 € | 2 410 | août 2025 | |
| 3 rue Charles le Goffic | maison | 92 m² | 4 | 466 m² | 224 000 € | 2 435 | août 2025 |
| 22 rue Charles de Gaulle | appartement | 91 m² | 4 | 160 000 € | 1 758 | juillet 2025 | |
| 9 rue Lamennais | maison | 85 m² | 5 | 548 m² | 250 000 € | 2 941 | juillet 2025 |
| 95 rue Jean-Antoine Houdon | maison | 105 m² | 4 | 755 m² | 313 900 € | 2 990 | juillet 2025 |
| 1 rue Charles le Goffic | maison | 94 m² | 5 | 410 m² | 230 000 € | 2 447 | juillet 2025 |
| 5 rue Degas | maison | 97 m² | 5 | 294 m² | 173 000 € | 1 784 | juillet 2025 |
| 1 rue Tanguy Malmanche | maison | 115 m² | 6 | 489 m² | 211 000 € | 1 835 | juillet 2025 |
| 2 place Duquesne | maison | 129 m² | 7 | 472 m² | 240 000 € | 1 860 | juillet 2025 |
| 11 rue Guérin | maison | 90 m² | 5 | 495 m² | 244 300 € | 2 714 | juillet 2025 |
| 7 rue Nominoë | maison | 114 m² | 4 | 650 m² | 315 000 € | 2 763 | juillet 2025 |
| 16 rue Becquerel | maison | 118 m² | 5 | 447 m² | 297 000 € | 2 517 | juin 2025 |
| 1 rue Edouard Lalo | maison | 110 m² | 5 | 518 m² | 229 000 € | 2 082 | juin 2025 |
| 30 rue Charles de Gaulle | appartement | 40 m² | 2 | 103 687 € | 2 592 | juin 2025 | |
| 2 rue de Kerionoc | appartement | 60 m² | 3 | 149 867 € | 2 498 | juin 2025 | |
| 30 rue Charles de Gaulle | appartement | 72 m² | 4 | 175 775 € | 2 441 | juin 2025 | |
| 1 rue Lamennais | maison | 74 m² | 4 | 278 m² | 113 000 € | 1 527 | juin 2025 |
| 6 rue Brocéliande | maison | 103 m² | 5 | 388 m² | 204 000 € | 1 981 | juin 2025 |
| 9 place de la Libération | appartement | 41 m² | 2 | 110 000 € | 2 683 | juin 2025 | |
| 26 rue Jacques Cartier | maison | 108 m² | 5 | 555 m² | 180 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 370 rue Saint-Exupéry | maison | 69 m² | 4 | 303 m² | 200 000 € | 2 899 | juin 2025 |
| 7 rue de Kermonfort | maison | 109 m² | 5 | 538 m² | 225 686 € | 2 071 | juin 2025 |
| 90 rue Dumont d'Urville | maison | 112 m² | 6 | 600 m² | 325 000 € | 2 902 | mai 2025 |
| 9 rue Brocéliande | maison | 93 m² | 5 | 257 m² | 166 000 € | 1 785 | mai 2025 |
| 40 rue Jules Renard | maison | 105 m² | 6 | 558 m² | 296 650 € | 2 825 | avril 2025 |
| 3 rue du Barde Cueff | maison | 101 m² | 5 | 400 m² | 218 450 € | 2 163 | avril 2025 |
| 161 rue Florence Arthaud | maison | 107 m² | 6 | 474 m² | 355 000 € | 3 318 | avril 2025 |
| 7 rue des Camélias | maison | 106 m² | 6 | 404 m² | 200 000 € | 1 887 | avril 2025 |
| 9004 Saint Fiacre | maison | 68 m² | 4 | 345 m² | 45 000 € | 662 | avril 2025 |
| 9001 rue de Bohars | appartement | 71 m² | 3 | 130 000 € | 1 831 | mars 2025 | |
| 40 rue de Kerloquin | maison | 120 m² | 4 | 879 m² | 246 800 € | 2 057 | mars 2025 |
| 22 rue Brocéliande | maison | 107 m² | 5 | 395 m² | 248 000 € | 2 318 | mars 2025 |
| 23 rue Mahé de la Bourdonnais | maison | 90 m² | 5 | 496 m² | 206 000 € | 2 289 | mars 2025 |
| 20 rue Simone Signoret | maison | 111 m² | 6 | 682 m² | 333 200 € | 3 002 | mars 2025 |
| 5 rue Laennec | maison | 88 m² | 6 | 483 m² | 180 000 € | 2 045 | mars 2025 |
| 9 rue Tanguy Malmanche | maison | 83 m² | 5 | 401 m² | 255 000 € | 3 072 | mars 2025 |
| 17 rue Louis Guilloux | maison | 107 m² | 6 | 656 m² | 293 500 € | 2 743 | mars 2025 |
| 185 rue de Kerzespez | maison | 84 m² | 5 | 514 m² | 272 000 € | 3 238 | mars 2025 |
| 2 rue le Flemm | maison | 100 m² | 5 | 418 m² | 201 900 € | 2 019 | mars 2025 |
| 14 rue Louise de Kéroual | maison | 84 m² | 5 | 282 m² | 176 056 € | 2 096 | mars 2025 |
| 45 rue Per-Jakez Hélias | maison | 63 m² | 5 | 554 m² | 215 420 € | 3 419 | février 2025 |
| 1 rue Renoir | maison | 129 m² | 5 | 639 m² | 201 000 € | 1 558 | février 2025 |
| 1 bis rue Guy Ropartz | maison | 101 m² | 6 | 480 m² | 283 900 € | 2 811 | février 2025 |
| 5 impasse Chevalier de Perceval | maison | 93 m² | 5 | 428 m² | 165 000 € | 1 774 | février 2025 |
| 23 rue Charles Peguy | maison | 82 m² | 5 | 522 m² | 245 000 € | 2 988 | février 2025 |
| 14 rue Charles le Hir | appartement | 118 m² | 5 | 578 m² | 260 000 € | 2 203 | janvier 2025 |
| 3 venelle des Coquelicots | maison | 135 m² | 7 | 370 m² | 247 000 € | 1 830 | janvier 2025 |
| 10 rue René Cassin | maison | 93 m² | 5 | 480 m² | 240 000 € | 2 581 | janvier 2025 |
| 5 rue Michel Ange | maison | 95 m² | 7 | 471 m² | 253 000 € | 2 663 | janvier 2025 |
| 205 rue Henry de Monfreid | maison | 72 m² | 4 | 480 m² | 244 000 € | 3 389 | janvier 2025 |
| 6 impasse Marie Curie | maison | 112 m² | 6 | 456 m² | 265 000 € | 2 366 | janvier 2025 |
| 65 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 42 m² | 2 | 133 000 € | 3 167 | décembre 2024 | |
| 2 rue Commandant Malbert | maison | 150 m² | 5 | 283 m² | 191 000 € | 1 273 | décembre 2024 |
| 9 rue Guérin | maison | 140 m² | 6 | 400 m² | 327 720 € | 2 341 | décembre 2024 |
| 4 rue Bel Air | maison | 79 m² | 5 | 612 m² | 165 000 € | 2 089 | décembre 2024 |
| 6 rue Jef le Penven | maison | 88 m² | 5 | 489 m² | 150 000 € | 1 705 | décembre 2024 |
| 1 rue Jp Calloch | maison | 110 m² | 6 | 507 m² | 220 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 20 rue Nominoë | maison | 128 m² | 7 | 396 m² | 336 200 € | 2 627 | décembre 2024 |
| 2 rue Roland Garros | maison | 133 m² | 5 | 502 m² | 245 000 € | 1 842 | décembre 2024 |
| 1 rue des Écoles | maison | 42 m² | 3 | 415 m² | 200 377 € | 4 771 | décembre 2024 |
| 7 rue Jules Verne | maison | 137 m² | 4 | 584 m² | 240 000 € | 1 752 | décembre 2024 |
| 5 rue de Bohars | maison | 55 m² | 4 | 253 m² | 140 000 € | 2 545 | décembre 2024 |
Autour de Guilers
Guilers est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Guilers appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m²
Les communes limitrophes
Guilers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bohars 2 639 €/m² 3,2 km
- Saint-Renan 2 669 €/m² 4,5 km
- Brest 2 159 €/m² 4,8 km
- Plouzané 2 667 €/m² 5,5 km
- Milizac-Guipronvel 2 371 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guilers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gouesnou 2 554 €/m² 8,1 km, 6 501 hab.
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² 8,5 km, 5 130 hab.
- Bourg-Blanc 2 177 €/m² 9,6 km, 3 573 hab.
- Ploumoguer 2 395 €/m² 11,1 km, 2 074 hab.
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m² 12,0 km, 11 897 hab.
- Plouarzel 2 379 €/m² 12,1 km, 4 029 hab.
Le bord de l'eau est à 6,4 km : pointe de la Rose.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc bois de Keroual
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse de Sainte-Anne à 7,7 km, de Roscanvel à 12 km
- caps pointe de la Rose à 6,4 km, pointe des Espagnols à 8,9 km
- plages Sainte-Anne du Portzic à 6,4 km, du Petit Minou à 9,7 km
- presqu'île de Roscanvel à 11 km
- îles La Cormorandière à 8,7 km, îlot des Capucins à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Guilers ?
- jan 6,5 %
- fév 7,3 %
- mars 8,6 %
- avr 8,3 %
- mai 6,8 %
- juin 10,1 %
- juil 13,8 %
- août 8,6 %
- sept 9,4 %
- oct 4,9 %
- nov 7,3 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 056 €/m² | 13 | 2 093 €/m² | 81 |
| 2022 | 2 049 €/m² | 7 | 2 370 €/m² | 78 |
| 2023 | 2 220 €/m² | 9 | 2 225 €/m² | 60 |
| 2024 | 2 245 €/m² | 5 | 2 089 €/m² | 63 |
| 2025 | 2 441 €/m² | 15 | 2 326 €/m² | 54 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.