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Prix de l'immobilier à Plougonvelin
2 574€/m² pour un appartement, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plougonvelin
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Brest
- 47 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plougonvelin est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plougonvelin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Presqu'Ile | 91 m² | 4 | 218 000 € | avril 2025 | 2 396 €/m² |
| 4 bis rue de la Presqu'Ile | 91 m² | 4 | 216 901 € | mars 2025 | 2 384 €/m² |
| 146 Goasmeur | 100 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 600 €/m² |
| 12 bis rue des Pavillons | 92 m² | 4 | 331 110 € | mai 2024 | 3 005 €/m² |
| 97 rue Saint Yves | 92 m² | 4 | 280 000 € | février 2024 | 2 541 €/m² |
| 20 Saint Marzin | 92 m² | 4 | 290 000 € | février 2024 | 2 632 €/m² |
| 13 rue de Bertheaume | 98 m² | 4 | 288 000 € | mars 2023 | 2 650 €/m² |
| 51 rue Saint Yves | 100 m² | 4 | 290 151 € | février 2024 | 2 423 €/m² |
| 141 Luzureur | 95 m² | 4 | 231 000 € | juin 2021 | 2 408 €/m² |
| 16 résidence Bel Air | 97 m² | 4 | 295 400 € | juin 2022 | 2 622 €/m² |
| 14 rue de Pen Ar Méan | 96 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2021 | 1 341 €/m² |
| 35 bis rue du Perzel | 86 m² | 4 | 211 797 € | avril 2025 | 2 463 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 496 €/m² à 2 574 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 3 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 212 €/m² et 3 063 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plougonvelin, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 156 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 072 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plougonvelin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plougonvelin
- Combien coûte le mètre carré à Plougonvelin ?
- Le prix médian à Plougonvelin est de 2 574 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 212 €/m² et 3 063 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plougonvelin ?
- Saint Jean, à 2 842 €/m². Le moins cher est Kerouanen, à 2 581 €/m², soit 10 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Plougonvelin ?
- En juin, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plougonvelin
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 10 % : Saint Jean à 2 842 €/m², Kerouanen à 2 581 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Cléguer 2 773 €/m² 56 ventes, 9 % de maisons
- Saint Yves 2 623 €/m² 30 ventes, 60 % de maisons
- Kerouanen 2 581 €/m² 25 ventes, 16 % de maisons
- Bertheaume 2 773 €/m² 19 ventes, 89 % de maisons
- Mézou Vilin 2 583 €/m² 19 ventes, 58 % de maisons
- Saint Jean 2 842 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Kermanuel 2 725 €/m² 16 ventes, 69 % de maisons
- Trez Hir 2 835 €/m² 14 ventes, 7 % de maisons
- Gorrequear 2 828 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Saint Mathieu 2 784 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 25 lieux-dits de Plougonvelin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Poulzerbe (10), Lesminily (9), Goarem (7), Kervenoc (7), Kerjérôme (5), Keruzas (5), Kervasdoué (5), Perzel (5), Poulyot (5), Kerdivizien (4), Croissant du Trez Hir (3), Goasmeur (3), Pradigou (3), Rond Point du Lannou (3), Hent Ar Stivel (2), Keryunan (2), Kerzadou (2), Cosquer (1), Keledern (1), Kerzavid (1), Luzureur (1), Poulizan (1), Saint Marzin (1), Trovern (1), Ty-Bras (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZI 3 504 €/m² 15 ventes
- section ZL 3 053 €/m² 15 ventes
- section D 3 000 €/m² 13 ventes
- section C 2 899 €/m² 39 ventes
- section AH 2 792 €/m² 31 ventes
- section AB 2 778 €/m² 89 ventes
- section AK 2 665 €/m² 31 ventes
- section ZK 2 625 €/m² 28 ventes
- section AI 2 568 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 115 y sont recensées à Plougonvelin, 50 ont pu être situées, et 308 ventes sur 314 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 314 retenues à Plougonvelin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 125 route de Kersadou | maison | 70 m² | 3 | 2 019 m² | 320 000 € | 4 571 | décembre 2025 |
| 18 rue des Aigrettes | appartement | 63 m² | 3 | 152 460 € | 2 420 | décembre 2025 | |
| 18 rue des Aigrettes | appartement | 49 m² | 2 | 114 840 € | 2 344 | décembre 2025 | |
| 66 bis rue de Bertheaume | maison | 69 m² | 5 | 800 m² | 220 000 € | 3 188 | décembre 2025 |
| 6077 Kerzadou | maison | 24 m² | 1 | 1 054 m² | 35 000 € | 1 458 | novembre 2025 |
| 16 rue de Kerouanen | appartement | 102 m² | 4 | 282 050 € | 2 765 | novembre 2025 | |
| 11 bis rue de Kermanuel | maison | 82 m² | 5 | 370 m² | 326 650 € | 3 984 | novembre 2025 |
| 7 rue des Saules | maison | 101 m² | 5 | 396 m² | 312 000 € | 3 089 | novembre 2025 |
| 72 rue Saint Yves | maison | 97 m² | 6 | 736 m² | 220 000 € | 2 268 | novembre 2025 |
| 17 rue du Cléguer | appartement | 70 m² | 3 | 231 500 € | 3 307 | novembre 2025 | |
| 17 bis rue de Kerouanen | maison | 110 m² | 4 | 547 m² | 353 000 € | 3 209 | octobre 2025 |
| 83 bis rue de Bertheaume | maison | 135 m² | 5 | 500 m² | 609 500 € | 4 515 | octobre 2025 |
| 18 rue des Aigrettes | appartement | 95 m² | 4 | 210 000 € | 2 211 | octobre 2025 | |
| 638 route de Brest | maison | 68 m² | 3 | 352 m² | 146 000 € | 2 147 | octobre 2025 |
| 1 venelle des Chasseurs | maison | 84 m² | 3 | 470 m² | 287 000 € | 3 417 | octobre 2025 |
| 5 impasse du Mézou | maison | 137 m² | 6 | 757 m² | 325 000 € | 2 372 | octobre 2025 |
| 18 rue des Aigrettes | appartement | 49 m² | 2 | 125 000 € | 2 551 | septembre 2025 | |
| 18 rue des Aigrettes | appartement | 71 m² | 3 | 153 000 € | 2 155 | septembre 2025 | |
| 50 rue du Perzel | maison | 37 m² | 2 | 270 m² | 77 000 € | 2 081 | septembre 2025 |
| 9 rue de Kermanuel | maison | 90 m² | 5 | 696 m² | 349 000 € | 3 878 | septembre 2025 |
| 5 bis rue de Gorrequear | maison | 96 m² | 5 | 620 m² | 333 000 € | 3 469 | septembre 2025 |
| 2 boulevard de la Mer | appartement | 32 m² | 2 | 68 000 € | 2 125 | septembre 2025 | |
| 23 Streat Run Bleiz | maison | 110 m² | 6 | 801 m² | 377 300 € | 3 430 | septembre 2025 |
| 16 rue de Kerouanen | appartement | 62 m² | 3 | 189 000 € | 3 048 | septembre 2025 | |
| 3 rue Saint Yves | appartement | 62 m² | 3 | 82 500 € | 1 331 | septembre 2025 | |
| 3 rue de Bertheaume | maison | 85 m² | 3 | 702 m² | 220 000 € | 2 588 | septembre 2025 |
| 6178 rue de Lesminily | maison | 123 m² | 4 | 1 028 m² | 385 000 € | 3 130 | septembre 2025 |
| 16 rue de Kerouanen | appartement | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 | septembre 2025 | |
| 28 chemin du Pradigou | maison | 161 m² | 4 | 2 420 m² | 694 392 € | 4 313 | août 2025 |
| 13 rue des Marguerites | maison | 125 m² | 5 | 373 m² | 316 500 € | 2 532 | août 2025 |
| 2 boulevard de la Mer | appartement | 17 m² | 1 | 55 000 € | 3 235 | août 2025 | |
| 4 place Général de Gaulle | appartement | 81 m² | 4 | 210 416 € | 2 598 | août 2025 | |
| 46 rue de Kerouanen | appartement | 30 m² | 2 | 91 900 € | 3 063 | juillet 2025 | |
| 8 rue Herve de Portzmoguer | maison | 144 m² | 6 | 573 m² | 451 000 € | 3 132 | juillet 2025 |
| 146 Goasmeur | maison | 100 m² | 4 | 620 m² | 160 000 € | 1 600 | juillet 2025 |
| 5 venelle du Créach | maison | 78 m² | 4 | 406 m² | 164 900 € | 2 114 | juillet 2025 |
| 37 rue du Perzel | maison | 68 m² | 3 | 251 m² | 210 000 € | 3 088 | juillet 2025 |
| 5 résidence du Trez Hir | appartement | 56 m² | 3 | 218 000 € | 3 893 | juillet 2025 | |
| 14 rue de Kerouanen | appartement | 49 m² | 1 | 155 000 € | 3 163 | juillet 2025 | |
| 53 rue Saint Jean | maison | 137 m² | 5 | 1 000 m² | 338 300 € | 2 469 | juillet 2025 |
| 14 rue Saint Yves | appartement | 113 m² | 5 | 249 900 € | 2 212 | juin 2025 | |
| 16 rue de Kerouanen | appartement | 62 m² | 3 | 145 000 € | 2 339 | juin 2025 | |
| 37 rue Saint Yves | maison | 97 m² | 6 | 345 m² | 192 000 € | 1 979 | juin 2025 |
| 54 rue du Lannou | maison | 117 m² | 5 | 355 m² | 210 000 € | 1 795 | juin 2025 |
| 4 place Général de Gaulle | appartement | 66 m² | 3 | 169 475 € | 2 568 | juin 2025 | |
| 55 rue Saint Jean | maison | 120 m² | 5 | 824 m² | 203 955 € | 1 700 | juin 2025 |
| 2 boulevard de la Mer | appartement | 30 m² | 2 | 109 650 € | 3 655 | juin 2025 | |
| 9 rue du Ponant | maison | 72 m² | 5 | 575 m² | 277 000 € | 3 847 | juin 2025 |
| 19 rue du Cléguer | appartement | 33 m² | 1 | 90 000 € | 2 727 | mai 2025 | |
| 15 rue de la Presqu'Ile | maison | 113 m² | 6 | 580 m² | 320 000 € | 2 832 | mai 2025 |
| 19 rue des Courlis | maison | 72 m² | 4 | 1 272 m² | 310 000 € | 4 306 | mai 2025 |
| 35 bis rue du Perzel | maison | 86 m² | 4 | 340 m² | 211 797 € | 2 463 | avril 2025 |
| 19 rue de Bertheaume | appartement | 31 m² | 2 | 85 960 € | 2 773 | avril 2025 | |
| 9 bis rue de Kerouanen | maison | 91 m² | 5 | 220 000 € | 2 418 | avril 2025 | |
| 1 route de Créach Meur | maison | 40 m² | 3 | 715 m² | 75 000 € | 1 875 | avril 2025 |
| 58 route de Porski | maison | 126 m² | 5 | 641 m² | 400 000 € | 3 175 | avril 2025 |
| 12 rue de Beniguet | maison | 49 m² | 2 | 591 m² | 225 000 € | 4 592 | avril 2025 |
| 63 rue de Bertheaume | maison | 122 m² | 5 | 1 089 m² | 310 000 € | 2 541 | avril 2025 |
| 129 rue Saint Yves | appartement | 77 m² | 4 | 174 800 € | 2 270 | avril 2025 | |
| 4 rue de la Presqu'Ile | maison | 91 m² | 4 | 186 m² | 218 000 € | 2 396 | avril 2025 |
| 27 rue de Bertheaume | maison | 127 m² | 5 | 195 m² | 248 000 € | 1 953 | avril 2025 |
| 4 bis rue de la Presqu'Ile | maison | 91 m² | 4 | 288 m² | 216 901 € | 2 384 | mars 2025 |
| 2 boulevard de la Mer | appartement | 17 m² | 1 | 64 750 € | 3 809 | mars 2025 | |
| 19 rue de Bertheaume | appartement | 35 m² | 2 | 65 000 € | 1 857 | février 2025 | |
| 3 rue du Perzel | maison | 80 m² | 3 | 659 m² | 214 000 € | 2 675 | février 2025 |
| 6 impasse de la Baie | maison | 140 m² | 5 | 1 175 m² | 510 000 € | 3 643 | février 2025 |
| 5 résidence du Trez Hir | appartement | 45 m² | 2 | 149 500 € | 3 322 | février 2025 | |
| 8 rue Pen Ar Bed | appartement | 56 m² | 3 | 151 000 € | 2 696 | février 2025 | |
| 2 boulevard de la Mer | appartement | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 | février 2025 | |
| 14 rue Herve de Portzmoguer | maison | 75 m² | 4 | 291 m² | 275 000 € | 3 667 | janvier 2025 |
| 129 rue Saint Yves | appartement | 92 m² | 3 | 190 000 € | 2 065 | janvier 2025 | |
| 207 Croissant du Trez Hir | appartement | 40 m² | 3 | 80 000 € | 2 000 | janvier 2025 | |
| 9 rue de Kerouanen | maison | 91 m² | 5 | 200 000 € | 2 198 | janvier 2025 | |
| 2 boulevard de la Mer | appartement | 29 m² | 2 | 75 000 € | 2 586 | janvier 2025 | |
| 2 boulevard de la Mer | appartement | 26 m² | 1 | 80 000 € | 3 077 | janvier 2025 | |
| 2 boulevard de la Mer | appartement | 134 m² | 3 | 240 000 € | 1 791 | janvier 2025 | |
| 4 place Général de Gaulle | appartement | 74 m² | 3 | 188 013 € | 2 541 | janvier 2025 | |
| 16 rue Pen Ar Bed | maison | 118 m² | 5 | 205 000 € | 1 737 | janvier 2025 | |
| 23 rue des Pavillons | maison | 120 m² | 6 | 563 m² | 240 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 1 bis rue des Hortensias | appartement | 82 m² | 4 | 263 000 € | 3 207 | décembre 2024 |
Autour de Plougonvelin
Plougonvelin est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte des Abers, au bord de la mer Celtique.
L'aire dont elle dépend
Plougonvelin appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Plougonvelin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trébabu 2 141 €/m² 2,1 km
- Ploumoguer 2 395 €/m² 4,8 km
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² 5,7 km
- Le Conquet 2 573 €/m² 11,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plougonvelin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouarzel 2 379 €/m² 9,6 km, 4 029 hab.
- Plouzané 2 667 €/m² 9,7 km, 13 567 hab.
- Saint-Renan 2 669 €/m² 11,4 km, 8 577 hab.
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² 11,4 km, 2 221 hab.
- Camaret-sur-Mer 2 393 €/m² 13,6 km, 2 494 hab.
- Guilers 2 441 €/m² 14,0 km, 8 268 hab.
Le bord de l'eau est à 1,8 km : Trez-Hir.
Les repères sur le territoire de la commune
- plages Trez-Hir, grève Ar Vaéré, de Porsmilin
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse de Poulizan à 2,6 km, Anse de Bertheaume à 3,5 km
- caps Pointe des Renards à 4,1 km, pointe Saint-Mathieu à 4,4 km
- plages des trois curés à 2,1 km, de Sainte Anne à 2,2 km
- site Natura 2000 Pointe de Corsen, Le Conquet à 5,9 km
- îles L'Îlette à 4,9 km, de Béniguet à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plougonvelin ?
- jan 9,2 %
- fév 11,8 %
- mars 7,0 %
- avr 8,9 %
- mai 7,3 %
- juin 12,1 %
- juil 7,3 %
- août 5,7 %
- sept 8,3 %
- oct 5,4 %
- nov 8,3 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 496 €/m² | 16 | 2 658 €/m² | 36 |
| 2022 | 2 643 €/m² | 32 | 3 057 €/m² | 42 |
| 2023 | 2 918 €/m² | 20 | 2 919 €/m² | 36 |
| 2024 | 2 826 €/m² | 21 | 3 152 €/m² | 33 |
| 2025 | 2 574 €/m² | 34 | 2 632 €/m² | 44 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.