Prix de l'immobilier à Plourin
2 375€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plourin
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plourin est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plourin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 141 Kerbaol | 102 m² | 5 | 157 000 € | juillet 2021 | 2 061 €/m² |
| 3 rue de Keravel | 88 m² | 5 | 209 000 € | novembre 2025 | 2 375 €/m² |
| 4 rue de Kerguillerm | 93 m² | 5 | 205 900 € | août 2022 | 2 333 €/m² |
| 6 rue de Pratividec | 93 m² | 5 | 100 000 € | avril 2022 | 1 133 €/m² |
| 14 rue de Pratividec | 101 m² | 6 | 233 300 € | août 2023 | 2 440 €/m² |
| 11 rue de Keravel | 98 m² | 6 | 264 151 € | juillet 2023 | 2 848 €/m² |
| 20 rue An Hent Houarn | 113 m² | 5 | 137 000 € | mars 2023 | 1 281 €/m² |
| 84 Kerguen | 112 m² | 5 | 180 000 € | mai 2021 | 2 152 €/m² |
| 5135 rue de Kerguillerm | 110 m² | 6 | 250 000 € | septembre 2025 | 2 273 €/m² |
| 6 rue Robert V de Kergroadès | 117 m² | 5 | 163 000 € | mai 2023 | 1 472 €/m² |
| 3 rue du Goëlo | 87 m² | 5 | 220 000 € | février 2022 | 2 664 €/m² |
| 33 Gouezou | 100 m² | 3 | 150 550 € | juin 2025 | 1 506 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 506 €/m² et 2 904 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plourin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 422 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 101 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plourin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Plourin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Keravel | maison | 88 m² | 5 | 500 m² | 209 000 € | 2 375 | novembre 2025 |
| 5135 rue de Kerguillerm | maison | 110 m² | 6 | 765 m² | 250 000 € | 2 273 | septembre 2025 |
| 11 rue An Hent Houarn | maison | 80 m² | 5 | 694 m² | 232 350 € | 2 904 | août 2025 |
| 18 A rue de Pratividec | maison | 62 m² | 3 | 300 m² | 160 000 € | 2 581 | août 2025 |
| 47 Helles | maison | 146 m² | 7 | 4 597 m² | 428 000 € | 2 932 | juillet 2025 |
| 33 Gouezou | maison | 100 m² | 3 | 1 266 m² | 150 550 € | 1 506 | juin 2025 |
| 153 Kerilies | maison | 137 m² | 5 | 1 795 m² | 193 150 € | 1 410 | janvier 2025 |
| 5 Pen Ar Pont | maison | 133 m² | 6 | 811 m² | 266 230 € | 2 002 | décembre 2024 |
| 31 rue Saint Budoc | maison | 87 m² | 4 | 1 144 m² | 128 500 € | 1 477 | novembre 2024 |
| 6 rue de Kerangoff | maison | 101 m² | 7 | 660 m² | 205 500 € | 2 035 | septembre 2024 |
| 79 Kervoulouarn | maison | 115 m² | 7 | 4 805 m² | 255 300 € | 2 220 | août 2024 |
| 117 Kerenneur | maison | 280 m² | 5 | 880 000 € | 3 143 | juillet 2024 | |
| 8 rue An Hent Houarn | maison | 90 m² | 4 | 305 m² | 200 850 € | 2 232 | juin 2024 |
| 5014 Kerguestel | maison | 138 m² | 7 | 2 763 m² | 225 500 € | 1 634 | mai 2024 |
| 8 rue de Kerangoff | maison | 74 m² | 3 | 535 m² | 110 000 € | 1 486 | mai 2024 |
| 53 rue Saint Budoc | maison | 81 m² | 5 | 926 m² | 265 000 € | 3 272 | mars 2024 |
| 22 rue Robert V de Kergroadès | maison | 84 m² | 3 | 812 m² | 260 000 € | 3 095 | février 2024 |
| 75 Kerarboulc'Hen | maison | 60 m² | 3 | 977 m² | 151 691 € | 2 528 | décembre 2023 |
| 123 Kerarfourn | maison | 168 m² | 7 | 4 954 m² | 399 725 € | 2 379 | novembre 2023 |
| 102 Landreviry | maison | 195 m² | 6 | 9 401 m² | 175 000 € | 897 | août 2023 |
| 14 rue de Pratividec | maison | 101 m² | 6 | 641 m² | 233 300 € | 2 310 | août 2023 |
| 11 rue de Keravel | maison | 98 m² | 6 | 500 m² | 264 151 € | 2 695 | juillet 2023 |
| 1 rue du Krugell | maison | 85 m² | 5 | 423 m² | 172 780 € | 2 033 | juillet 2023 |
| 6 rue Robert V de Kergroadès | maison | 117 m² | 5 | 620 m² | 163 000 € | 1 393 | mai 2023 |
| 59 Pen Ar Guéar | maison | 69 m² | 4 | 371 m² | 145 000 € | 2 101 | mai 2023 |
| 13 rue de Keravel | maison | 99 m² | 7 | 500 m² | 222 600 € | 2 248 | mars 2023 |
| 20 rue An Hent Houarn | maison | 113 m² | 5 | 989 m² | 137 000 € | 1 212 | mars 2023 |
| 4 rue Saint Budoc | maison | 74 m² | 4 | 507 m² | 170 000 € | 2 297 | janvier 2023 |
| 5 Pen Ar Pont | maison | 133 m² | 6 | 811 m² | 305 080 € | 2 294 | octobre 2022 |
| 18 Keroum | maison | 200 m² | 8 | 3 043 m² | 50 000 € | 250 | octobre 2022 |
| 5176 rue de l'Armor | maison | 158 m² | 6 | 1 085 m² | 406 100 € | 2 570 | octobre 2022 |
| 6 rue de Keravel | maison | 115 m² | 6 | 511 m² | 270 000 € | 2 348 | septembre 2022 |
| 4 rue de Kerguillerm | maison | 93 m² | 5 | 540 m² | 205 900 € | 2 214 | août 2022 |
| 27 bis rue des Colonnes de Justice | maison | 116 m² | 4 | 1 223 m² | 185 000 € | 1 595 | août 2022 |
| 6 Pen Ar Pont | maison | 85 m² | 6 | 790 m² | 269 000 € | 3 165 | juin 2022 |
| 6 rue de Pratividec | maison | 93 m² | 5 | 697 m² | 100 000 € | 1 075 | avril 2022 |
| 60 Pen Ar Guéar | maison | 146 m² | 6 | 1 654 m² | 294 000 € | 2 014 | avril 2022 |
| 5123 Tregarn | maison | 100 m² | 3 | 3 738 m² | 296 000 € | 2 960 | mars 2022 |
| 3 rue du Goëlo | maison | 87 m² | 5 | 357 m² | 220 000 € | 2 529 | février 2022 |
| 158 Kervaoret | maison | 93 m² | 3 | 306 000 € | 3 290 | janvier 2022 | |
| 19 rue Saint Budoc | maison | 135 m² | 5 | 1 260 m² | 170 000 € | 1 259 | janvier 2022 |
| 5015 Kerguestel | maison | 65 m² | 2 | 1 000 m² | 140 000 € | 2 154 | janvier 2022 |
| 5153 rue de l'Armor | maison | 170 m² | 8 | 988 m² | 419 000 € | 2 465 | octobre 2021 |
| 5012 Kerbaol | maison | 130 m² | 5 | 2 020 m² | 180 000 € | 1 385 | octobre 2021 |
| 97 Creach Cann | maison | 120 m² | 5 | 9 990 m² | 297 000 € | 2 475 | septembre 2021 |
| 7 rue Sainte Azénor | maison | 77 m² | 4 | 500 m² | 172 000 € | 2 234 | août 2021 |
| 4 rue de Keravel | maison | 92 m² | 6 | 519 m² | 175 000 € | 1 902 | août 2021 |
| 5143 rue Sainte Azénor | maison | 91 m² | 6 | 649 m² | 153 000 € | 1 681 | août 2021 |
| 73 Pont Ar C'Hosu | maison | 89 m² | 3 | 7 202 m² | 240 894 € | 2 707 | août 2021 |
| 16 rue de Kuz Eol | maison | 59 m² | 4 | 676 m² | 115 000 € | 1 949 | août 2021 |
| 4 place An Ty Kear | maison | 180 m² | 7 | 416 m² | 214 000 € | 1 189 | juillet 2021 |
| 18 bis rue de Pratividec | maison | 62 m² | 3 | 311 m² | 127 500 € | 2 056 | juillet 2021 |
| 16 rue Robert V de Kergroadès | maison | 106 m² | 6 | 691 m² | 188 000 € | 1 774 | juillet 2021 |
| 141 Kerbaol | maison | 102 m² | 5 | 2 185 m² | 157 000 € | 1 539 | juillet 2021 |
| 13 venelle de Villaren | maison | 37 m² | 1 | 166 m² | 37 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 179 A Kerizaouen | maison | 115 m² | 4 | 11 272 m² | 290 000 € | 2 522 | juin 2021 |
| 5164 rue de Kerguillerm | maison | 78 m² | 4 | 577 m² | 153 350 € | 1 966 | juin 2021 |
| 113 Kerougant | maison | 100 m² | 2 | 6 519 m² | 100 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 84 Kerguen | maison | 112 m² | 5 | 1 602 m² | 180 000 € | 1 607 | mai 2021 |
| 17 rue Saint Budoc | maison | 85 m² | 4 | 744 m² | 140 000 € | 1 647 | mai 2021 |
| 5135 rue de Kerguillerm | maison | 110 m² | 6 | 765 m² | 180 000 € | 1 636 | avril 2021 |
| 1 bis rue Robert V de Kergroadès | appartement | 69 m² | 1 | 163 m² | 79 000 € | 1 145 | mars 2021 |
| 88 Kerfrances | maison | 113 m² | 5 | 888 m² | 152 540 € | 1 350 | février 2021 |
| 11 rue de Keravel | maison | 98 m² | 6 | 500 m² | 230 000 € | 2 347 | janvier 2021 |
Autour de Plourin
Plourin est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plourin appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Plourin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brélès 1 917 €/m² 3,6 km
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² 4,1 km
- Lanildut 2 636 €/m² 4,4 km
- Porspoder 2 877 €/m² 5,0 km
- Landunvez 2 942 €/m² 5,3 km
- Lanrivoaré 2 632 €/m² 5,5 km
- Plouguin 1 825 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Tréouergat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plourin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouarzel 2 379 €/m² 7,8 km, 4 029 hab.
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² 8,2 km, 2 221 hab.
- Saint-Pabu 2 539 €/m² 8,4 km, 2 087 hab.
- Saint-Renan 2 669 €/m² 9,8 km, 8 577 hab.
- Milizac-Guipronvel 2 371 €/m² 9,8 km, 4 816 hab.
- Ploumoguer 2 395 €/m² 12,4 km, 2 074 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : anse de Brouennou.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Droye (72 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- baie anse de Brouennou à 11 km
- rivières Aber-Ildut à 6,9 km, Aber-Benoît à 9,6 km
- site Natura 2000 Ilôt du Trévors à 9,5 km
- îles Men Louet à 7,0 km, Yoc'h à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plourin ?
- jan 9,4 %
- fév 4,7 %
- mars 7,8 %
- avr 4,7 %
- mai 10,9 %
- juin 9,4 %
- juil 12,5 %
- août 18,8 %
- sept 6,2 %
- oct 7,8 %
- nov 4,7 %
- déc 3,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 774 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 254 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 248 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 127 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 375 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.