Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Landerneau

2 221€/m² pour un appartement, prix médian des 68 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 979 2 621 68 ventes
une maison 1 809 2 713 123 ventes

Les découpages autour de Landerneau

Le prix dans l'aire d'attraction de Brest

65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Landerneau est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Landerneau

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 242 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 5 pièces , 460 m² de terrain

242 000 € à 300 000 €

médiane des comparables 271 000 €, soit 2 857 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Landerneau, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
44 rue Frédéric Duval 96 m² 5 304 750 € novembre 2025 3 174 €/m²
7 allée des Camélias 96 m² 5 303 000 € août 2025 3 156 €/m²
7 rue Calmette et Guérin 96 m² 5 307 000 € juin 2025 3 198 €/m²
45 rue de l'Aven 96 m² 5 171 000 € février 2025 1 781 €/m²
2 impasse Henri Droniou 94 m² 5 255 000 € octobre 2025 2 713 €/m²
65 rue de l'Aber Wrach 94 m² 5 170 000 € mai 2025 1 809 €/m²
40 rue de Roskelen 95 m² 5 277 890 € janvier 2024 3 120 €/m²
40 allée des Lilas 93 m² 5 280 000 € décembre 2025 3 011 €/m²
20 rue Chevalier Saint-Georges 98 m² 5 280 000 € septembre 2025 2 857 €/m²
67 rue du Broustic 92 m² 5 220 000 € juillet 2025 2 391 €/m²
26 rue Park Ar Beg 95 m² 5 234 000 € juillet 2023 2 622 €/m²
140 rue de la Douffine 99 m² 5 252 000 € décembre 2025 2 545 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 6,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 092 €/m² à 2 221 €/m².

Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 554 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 979 €/m² et 2 621 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Landerneau, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 179 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 762 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Landerneau, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 2 179 €/m² 22 ventes
  • de 30 à 45 m² 2 325 €/m² 101 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 178 €/m² 108 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 089 €/m² 123 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 954 €/m² 47 ventes
  • de 105 m² et plus 1 762 €/m² 15 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Landerneau

Combien coûte le mètre carré à Landerneau ?
Le prix médian à Landerneau est de 2 221 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 68 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 979 €/m² et 2 621 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Landerneau ?
la Petite Palud, à 2 225 €/m². Le moins cher est Kermoualec, à 1 857 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Landerneau ?
En juillet, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Landerneau

17 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : la Petite Palud à 2 225 €/m², Kermoualec à 1 857 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Fontaine Blanche : 2 151 €/m² sur 197 ventes Petit Paris : 2 054 €/m² sur 117 ventes la Gare : 2 071 €/m² sur 93 ventes Bel-Air : 2 147 €/m² sur 60 ventes Moulin a Papier : 2 163 €/m² sur 60 ventes Lavallot : 2 203 €/m² sur 56 ventes Kertanguy : 2 034 €/m² sur 52 ventes le Calvaire : 2 151 €/m² sur 48 ventes Tourous : 2 049 €/m² sur 45 ventes les Quatre Vents : 1 898 €/m² sur 40 ventes Kermoualec : 1 857 €/m² sur 36 ventes la Petite Palud : 2 225 €/m² sur 33 ventes Kerlaran : 1 986 €/m² sur 30 ventes le Broustic : 2 151 €/m² sur 20 ventes Trémaria : 1 920 €/m² sur 19 ventes Kerautret : 2 102 €/m² sur 18 ventes Kermorvan : 2 182 €/m² sur 18 ventes 2 km Bel-Air 2 147 € Lavallot 2 203 € le Calvaire 2 151 € Tourous 2 049 € les Quatre Vents 1 898 € Kermoualec 1 857 € Kerlaran 1 986 € Trémaria 1 920 € Kermorvan 2 182 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Landerneau les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Fontaine Blanche 2 151 €/m² 197 ventes, 19 % de maisons
  • Petit Paris 2 054 €/m² 117 ventes, 52 % de maisons
  • la Gare 2 071 €/m² 93 ventes, 12 % de maisons
  • Bel-Air 2 147 €/m² 60 ventes, 55 % de maisons
  • Moulin a Papier 2 163 €/m² 60 ventes, 100 % de maisons
  • Lavallot 2 203 €/m² 56 ventes, 75 % de maisons
  • Kertanguy 2 034 €/m² 52 ventes, 87 % de maisons
  • le Calvaire 2 151 €/m² 48 ventes, 69 % de maisons
  • Tourous 2 049 €/m² 45 ventes, 78 % de maisons
  • les Quatre Vents 1 898 €/m² 40 ventes, 85 % de maisons
  • Kermoualec 1 857 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
  • la Petite Palud 2 225 €/m² 33 ventes, 6 % de maisons
  • Kerlaran 1 986 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
  • le Broustic 2 151 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
  • Trémaria 1 920 €/m² 19 ventes, 74 % de maisons
  • Kerautret 2 102 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
  • Kermorvan 2 182 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 13 lieux-dits de Landerneau portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Keraneost (11), Gorre Beuzit (9), Kernevez (9), Penguelen (8), le Lech (7), Kerlezerien (6), Petit Kerlaran (4), Traon Beuzit (4), Kergonidec (3), Kerloret (3), le Bois Noir (3), Mescoat (1), l'Hermitage (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section BI 2 651 €/m² 21 ventes
  • section BL 2 614 €/m² 14 ventes
  • section E 2 492 €/m² 10 ventes
  • section AO 2 449 €/m² 8 ventes
  • section AW 2 334 €/m² 14 ventes
  • section BD 2 298 €/m² 10 ventes
  • section AI 2 265 €/m² 32 ventes
  • section AL 2 220 €/m² 148 ventes
  • section AK 2 202 €/m² 126 ventes
  • section BH 2 200 €/m² 22 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 104 y sont recensées à Landerneau, 31 ont pu être situées, et 1 011 ventes sur 1 046 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 1 046 retenues à Landerneau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue Boileau maison 76 m² 5 430 m² 206 000 € 2 711 décembre 2025
67 rue de la Tour d'Auvergne appartement 43 m² 1 45 000 € 1 047 décembre 2025
13 rue Henri Bourhis appartement 60 m² 3 84 800 € 1 413 décembre 2025
13 rue du Chanoine Saluden maison 82 m² 5 394 m² 227 000 € 2 768 décembre 2025
40 allée des Lilas maison 93 m² 5 650 m² 280 000 € 3 011 décembre 2025
160 route de la Petite Palud appartement 72 m² 3 190 000 € 2 639 décembre 2025
28 rue de la Libération maison 108 m² 6 157 m² 147 200 € 1 363 décembre 2025
23 rue de la Libération appartement 69 m² 3 178 000 € 2 580 décembre 2025
15 rue Tanguy Malmanche maison 74 m² 3 188 m² 200 000 € 2 703 décembre 2025
12 rue de Traverse appartement 31 m² 2 90 000 € 2 903 décembre 2025
71 rue Théodore Botrel maison 108 m² 5 395 m² 180 000 € 1 667 décembre 2025
11 allée de la Fosse aux Loups maison 50 m² 2 358 m² 130 000 € 2 600 décembre 2025
140 rue de la Douffine maison 99 m² 5 347 m² 252 000 € 2 545 décembre 2025
21 rue Louis Pasteur maison 51 m² 3 551 m² 145 000 € 2 843 décembre 2025
44 rue Frédéric Duval maison 96 m² 5 564 m² 304 750 € 3 174 novembre 2025
28 rue Marcelin Berthelot maison 56 m² 3 466 m² 141 500 € 2 527 novembre 2025
3 rue des Giroflées maison 86 m² 4 300 m² 220 000 € 2 558 novembre 2025
5 rue de l'Yser appartement 47 m² 2 130 000 € 2 766 novembre 2025
12 boulevard de la Gare appartement 65 m² 3 130 000 € 2 000 novembre 2025
4 rue du Commandant Groix maison 75 m² 5 575 m² 279 000 € 3 720 novembre 2025
8 rue de la Libération appartement 35 m² 2 89 000 € 2 543 novembre 2025
915 route des Moulins du Lech maison 99 m² 5 618 m² 170 000 € 1 717 novembre 2025
2 rue Pierre Loti maison 96 m² 6 544 m² 173 000 € 1 802 novembre 2025
11 route de Saint-Thonan maison 122 m² 6 517 m² 250 000 € 2 049 novembre 2025
14 rue des Boucheries appartement 40 m² 2 86 000 € 2 150 novembre 2025
677 route des Moulins du Lech maison 80 m² 4 12 323 m² 290 000 € 3 625 novembre 2025
4 allée des Roitelets maison 105 m² 6 500 m² 330 000 € 3 143 novembre 2025
32 quai de Léon appartement 48 m² 1 95 000 € 1 979 novembre 2025
465 rue de l'Aulne maison 112 m² 5 631 m² 285 000 € 2 545 octobre 2025
9 allée des Jardins maison 139 m² 6 588 m² 310 000 € 2 230 octobre 2025
23 allée des Jardins maison 63 m² 4 120 000 € 1 905 octobre 2025
5 rue Paul de Flotte maison 91 m² 5 560 m² 248 750 € 2 734 octobre 2025
2 impasse Henri Droniou maison 94 m² 5 521 m² 255 000 € 2 713 octobre 2025
48 C rue du Commandant Charcot appartement 82 m² 4 418 m² 184 000 € 2 244 octobre 2025
9 avenue Mathieu Donnart appartement 79 m² 4 160 000 € 2 025 octobre 2025
32 allée des Lilas maison 119 m² 6 568 m² 399 000 € 3 353 octobre 2025
162 rue Hervé de Guébriant maison 34 m² 2 2 502 m² 200 000 € 5 882 octobre 2025
26 rue des Boucheries appartement 67 m² 3 140 000 € 2 090 octobre 2025
60 allée des Myrtilles maison 58 m² 3 241 m² 120 000 € 2 069 octobre 2025
19 rue des Castors maison 90 m² 5 428 m² 114 800 € 1 276 octobre 2025
21 rue Jacques Cartier appartement 74 m² 4 150 000 € 2 027 octobre 2025
740 rue du Maréchal Leclerc maison 70 m² 3 4 133 m² 600 000 € 8 571 octobre 2025
35 rue François Couperin maison 137 m² 6 619 m² 195 000 € 1 423 septembre 2025
20 rue Chevalier Saint-Georges maison 98 m² 5 540 m² 280 000 € 2 857 septembre 2025
5 rue des Myosotis maison 120 m² 6 320 m² 257 000 € 2 142 septembre 2025
11 rue du Pont appartement 82 m² 4 235 305 € 2 870 septembre 2025
2 rue du Chanoine Kerbrat appartement 58 m² 3 152 000 € 2 621 septembre 2025
23 allée des Genêts maison 128 m² 5 653 m² 390 000 € 3 047 septembre 2025
18 rue du Moulin à Papier maison 119 m² 5 477 m² 195 000 € 1 639 septembre 2025
5 rue de l'Yser appartement 47 m² 2 155 000 € 3 298 septembre 2025
4 allée Saint-Jean maison 105 m² 6 548 m² 316 250 € 3 012 septembre 2025
104 rue de la Tour d'Auvergne maison 144 m² 4 186 m² 202 805 € 1 408 septembre 2025
125 rue Brizeux maison 110 m² 5 216 m² 235 000 € 2 136 septembre 2025
28 allée des Lilas maison 125 m² 6 642 m² 398 000 € 3 184 septembre 2025
460 route de la Petite Palud appartement 20 m² 1 50 000 € 2 500 septembre 2025
1 rue Amédée Belhommet appartement 50 m² 2 92 000 € 1 840 septembre 2025
43 rue de la Fontaine Blanche appartement 43 m² 2 95 000 € 2 209 août 2025
16 rue Georges Clémenceau maison 130 m² 6 305 m² 280 000 € 2 154 août 2025
145 rue Jim Sevellec maison 114 m² 5 404 m² 294 000 € 2 579 août 2025
23 quai de Cornouaille appartement 47 m² 3 107 490 € 2 287 août 2025
9 rue François Caujan maison 79 m² 4 309 m² 155 000 € 1 962 août 2025
39 rue de la Tour d'Auvergne appartement 71 m² 4 124 000 € 1 746 août 2025
38 boulevard de la Gare appartement 75 m² 3 205 700 € 2 743 août 2025
24 rue du Docteur Roux maison 130 m² 6 438 m² 200 000 € 1 538 août 2025
11 rue Nina Simone maison 106 m² 6 394 m² 310 000 € 2 925 août 2025
7 allée des Camélias maison 96 m² 5 502 m² 303 000 € 3 156 août 2025
4 rue Molière maison 127 m² 6 570 m² 180 000 € 1 417 août 2025
23 rue de la Libération appartement 31 m² 2 85 500 € 2 758 août 2025
19 rue de la Marne appartement 69 m² 3 138 318 € 2 005 août 2025
2 allée Verte maison 120 m² 5 504 m² 285 000 € 2 375 août 2025
17 allée des Jardins maison 54 m² 3 140 000 € 2 593 août 2025
11 boulevard de la Gare appartement 46 m² 3 100 000 € 2 174 juillet 2025
1 allée des Jardins maison 136 m² 6 589 m² 352 000 € 2 588 juillet 2025
37 rue Corneille maison 99 m² 7 395 m² 165 000 € 1 667 juillet 2025
5 rue des Pâquerettes maison 57 m² 3 399 m² 156 000 € 2 737 juillet 2025
30 rue Edmond Michelet appartement 53 m² 2 130 000 € 2 453 juillet 2025
67 rue du Broustic maison 92 m² 5 439 m² 220 000 € 2 391 juillet 2025
2 rue Alain Daniel appartement 66 m² 2 138 000 € 2 091 juillet 2025
200 rue Roland Doré maison 80 m² 5 722 m² 277 000 € 3 463 juillet 2025
3 route de Quimper maison 95 m² 4 299 m² 233 000 € 2 453 juillet 2025

Autour de Landerneau

Landerneau est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Landerneau appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Landerneau touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landerneau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Loperhet 2 209 €/m² 8,7 km, 3 959 hab.
  • Plounéventer 1 690 €/m² 9,4 km, 2 251 hab.
  • Guipavas 2 654 €/m² 9,7 km, 15 538 hab.
  • Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m² 11,2 km, 11 897 hab.
  • Plabennec 2 726 €/m² 13,1 km, 8 686 hab.
  • Plougastel-Daoulas 2 766 €/m² 13,3 km, 13 434 hab.

Le bord de l'eau est à 11 km : baie de Lanveur.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cours d'eau Dourdon

Et tout près, sans être dans la commune

  • baie de Lanveur à 11 km
  • forêt bois des tranchées à 2,2 km
  • rivières Lézuzan à 9,5 km, Mignonne à 9,9 km
  • site Natura 2000 Tourbière de Lann Gazel à 7,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Landerneau ?

  • jan 6,3 %
  • fév 8,2 %
  • mars 8,1 %
  • avr 9,1 %
  • mai 6,8 %
  • juin 9,0 %
  • juil 10,7 %
  • août 7,8 %
  • sept 9,4 %
  • oct 8,1 %
  • nov 7,7 %
  • déc 8,7 %
Répartition des 1 046 signatures de Landerneau sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 10,7 % des ventes, le plus creux janvier avec 6,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 092 €/m² 98 1 910 €/m² 139
2022 2 041 €/m² 91 2 126 €/m² 129
2023 2 151 €/m² 85 2 095 €/m² 127
2024 2 172 €/m² 74 2 091 €/m² 112
2025 2 221 €/m² 68 2 230 €/m² 123

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.