Les découpages autour de Lanildut
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lanildut est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lanildut
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Roc'H Melen | 76 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2025 | 2 434 €/m² |
| 1 rue de Roc'H Melen | 76 m² | 4 | 175 000 € | août 2025 | 2 303 €/m² |
| 21 route de Pors An Eis Vinis | 80 m² | 5 | 397 116 € | avril 2025 | 4 964 €/m² |
| 69 route de l'Aber-Ildut | 75 m² | 4 | 252 500 € | mars 2023 | 3 564 €/m² |
| 63 route de l'Aber-Ildut | 78 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2021 | 2 895 €/m² |
| 48 route de Brélès | 80 m² | 3 | 220 184 € | novembre 2024 | 2 636 €/m² |
| 49 route de l'Aber-Ildut | 76 m² | 5 | 199 570 € | août 2024 | 2 515 €/m² |
| 8 route des Liniou | 74 m² | 5 | 210 000 € | mai 2025 | 2 838 €/m² |
| 32 Rumorvan | 68 m² | 4 | 272 580 € | février 2024 | 3 840 €/m² |
| 26 rue Hent Boulac H | 93 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2022 | 2 913 €/m² |
| 29 route des Liniou | 94 m² | 4 | 154 000 € | mars 2022 | 1 930 €/m² |
| 41 route des Liniou | 75 m² | 3 | 225 000 € | décembre 2022 | 3 534 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 56 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 391 €/m² et 4 180 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanildut, une maison de moins de 70 m² se vend 3 246 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 315 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanildut, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Lanildut depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de Brélès | maison | 56 m² | 2 | 1 324 m² | 208 200 € | 3 718 | décembre 2025 |
| 3 rue de Roc'H Melen | maison | 76 m² | 4 | 386 m² | 185 000 € | 2 434 | septembre 2025 |
| 1 rue de Roc'H Melen | maison | 76 m² | 4 | 403 m² | 175 000 € | 2 303 | août 2025 |
| 54 route des Liniou | maison | 61 m² | 3 | 874 m² | 255 000 € | 4 180 | août 2025 |
| 8 route des Liniou | maison | 74 m² | 5 | 448 m² | 210 000 € | 2 838 | mai 2025 |
| 1 route du Menhir | maison | 69 m² | 3 | 903 m² | 165 000 € | 2 391 | mai 2025 |
| 21 route de Pors An Eis Vinis | maison | 80 m² | 5 | 1 861 m² | 397 116 € | 4 964 | avril 2025 |
| 19 bis route du Menhir | maison | 149 m² | 7 | 1 183 m² | 345 000 € | 2 315 | avril 2025 |
| 9 route du Pontic | appartement | 62 m² | 3 | 670 m² | 295 000 € | 4 758 | mars 2025 |
| 8 route de Mézancou | maison | 103 m² | 5 | 585 m² | 290 230 € | 2 818 | décembre 2024 |
| 16 Streat An Aber | maison | 55 m² | 2 | 670 m² | 302 000 € | 5 491 | novembre 2024 |
| 48 route de Brélès | maison | 80 m² | 3 | 6 132 m² | 220 184 € | 2 752 | novembre 2024 |
| 24 route de Mézancou | maison | 115 m² | 4 | 537 m² | 320 000 € | 2 783 | octobre 2024 |
| 49 route de l'Aber-Ildut | maison | 76 m² | 5 | 68 m² | 199 570 € | 2 626 | août 2024 |
| 15 route de Kernioc | maison | 246 m² | 6 | 1 405 m² | 617 400 € | 2 510 | juillet 2024 |
| 36 route de Brélès | maison | 106 m² | 3 | 710 m² | 257 000 € | 2 425 | juillet 2024 |
| 10 résidence de Kermergant | maison | 60 m² | 3 | 797 m² | 110 000 € | 1 833 | mai 2024 |
| 20 route de Kernioc | maison | 39 m² | 3 | 350 m² | 25 000 € | 641 | mai 2024 |
| 4 impasse du Glizit | maison | 55 m² | 3 | 900 m² | 225 000 € | 4 091 | mai 2024 |
| 32 Rumorvan | maison | 68 m² | 4 | 1 032 m² | 272 580 € | 4 009 | février 2024 |
| 15 route de Pors An Eis Vinis | maison | 89 m² | 3 | 469 m² | 140 000 € | 1 573 | décembre 2023 |
| 37 route des Liniou | maison | 96 m² | 5 | 675 m² | 248 000 € | 2 583 | novembre 2023 |
| 21 route du Menhir | maison | 135 m² | 5 | 800 m² | 300 000 € | 2 222 | octobre 2023 |
| 20 Streat An Aber | maison | 168 m² | 8 | 1 426 m² | 410 650 € | 2 444 | septembre 2023 |
| 9 venelle du Vieux l'Aber | maison | 88 m² | 2 | 205 m² | 330 000 € | 3 750 | juillet 2023 |
| 1 résidence des Liniou | maison | 71 m² | 5 | 308 m² | 180 000 € | 2 535 | juillet 2023 |
| 14 rue Hent Boulac H | maison | 64 m² | 2 | 360 m² | 120 000 € | 1 875 | juin 2023 |
| 1 résidence de Kermergant | maison | 120 m² | 5 | 888 m² | 193 000 € | 1 608 | mai 2023 |
| 7 route de Mézancou | maison | 96 m² | 5 | 969 m² | 255 000 € | 2 656 | avril 2023 |
| 69 route de l'Aber-Ildut | maison | 75 m² | 4 | 84 m² | 252 500 € | 3 367 | mars 2023 |
| 18 route de Kernioc | maison | 120 m² | 4 | 1 156 m² | 85 500 € | 713 | février 2023 |
| 7 route du Pontic | maison | 94 m² | 6 | 379 m² | 309 000 € | 3 287 | janvier 2023 |
| 41 route des Liniou | maison | 75 m² | 3 | 613 m² | 225 000 € | 3 000 | décembre 2022 |
| 26 rue Hent Boulac H | maison | 93 m² | 4 | 1 025 m² | 230 000 € | 2 473 | novembre 2022 |
| 13 Keravel | maison | 65 m² | 3 | 809 m² | 50 000 € | 769 | novembre 2022 |
| 26 Streat An Aber | maison | 120 m² | 6 | 557 m² | 195 000 € | 1 625 | novembre 2022 |
| 6 route de Brélès | maison | 105 m² | 5 | 717 m² | 214 000 € | 2 038 | octobre 2022 |
| 27 Rumorvan | maison | 95 m² | 5 | 573 m² | 249 500 € | 2 626 | octobre 2022 |
| 3 résidence des Liniou | maison | 71 m² | 5 | 255 m² | 172 000 € | 2 423 | octobre 2022 |
| 13 route de Mézancou | maison | 162 m² | 3 | 826 m² | 380 000 € | 2 346 | septembre 2022 |
| 15 route de l'Aber-Ildut | maison | 90 m² | 5 | 422 m² | 269 000 € | 2 989 | mai 2022 |
| 4 rue Hent Boulac H | maison | 87 m² | 5 | 740 m² | 194 700 € | 2 238 | avril 2022 |
| 22 route des Liniou | maison | 70 m² | 5 | 965 m² | 142 000 € | 2 029 | mars 2022 |
| 29 route des Liniou | maison | 94 m² | 4 | 167 m² | 154 000 € | 1 638 | mars 2022 |
| 1 impasse de Kerdrévor | maison | 175 m² | 7 | 403 m² | 300 000 € | 1 714 | janvier 2022 |
| 11 route des Liniou | maison | 64 m² | 3 | 931 m² | 180 000 € | 2 813 | décembre 2021 |
| 15 Rumorvan | maison | 104 m² | 5 | 297 m² | 248 500 € | 2 389 | décembre 2021 |
| 3 venelle de Traon Bihan | maison | 69 m² | 3 | 1 901 m² | 300 000 € | 4 348 | décembre 2021 |
| 47 route de l'Aber-Ildut | appartement | 40 m² | 3 | 79 m² | 172 000 € | 4 300 | novembre 2021 |
| 1 résidence des Liniou | maison | 71 m² | 5 | 308 m² | 156 000 € | 2 197 | octobre 2021 |
| 63 route de l'Aber-Ildut | maison | 78 m² | 4 | 323 m² | 235 000 € | 3 013 | septembre 2021 |
| 18 route de Mézancou | maison | 66 m² | 3 | 813 m² | 176 500 € | 2 674 | septembre 2021 |
| 18 Kerizella | maison | 149 m² | 8 | 6 194 m² | 312 400 € | 2 097 | février 2021 |
| 21 route de l'Aber-Ildut | maison | 53 m² | 3 | 923 m² | 195 000 € | 3 679 | février 2021 |
Autour de Lanildut
Lanildut est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Lanildut appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Lanildut touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanildut : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² 4,0 km, 2 221 hab.
- Plouarzel 2 379 €/m² 4,8 km, 4 029 hab.
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² 8,1 km, 6 522 hab.
- Ploumoguer 2 395 €/m² 9,9 km, 2 074 hab.
- Saint-Renan 2 669 €/m² 10,2 km, 8 577 hab.
- Plouguin 1 825 €/m² 11,6 km, 2 268 hab.
Le bord de l'eau est à 8,8 km : pointe de Corsen.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap pointe de Corsen à 8,8 km
- rivières Aber-Ildut à 2,5 km, Droye à 3,2 km
- site Natura 2000 Pointe de Corsen, Le Conquet à 10 km
- îles Melon à 3,1 km, Yoc'h à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 743 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 238 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 490 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 752 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 636 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.