Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Relecq-Kerhuon

2 676€/m² pour un appartement, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 279 3 210 34 ventes
une maison 2 301 3 445 81 ventes

Les découpages autour du Relecq-Kerhuon

Le prix dans l'aire d'attraction de Brest

65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Relecq-Kerhuon est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Relecq-Kerhuon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 170 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 430 m² de terrain

247 000 € à 366 000 €

médiane des comparables 337 000 €, soit 3 370 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Relecq-Kerhuon, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 rue de la Pêcherie 100 m² 5 470 000 € octobre 2024 4 567 €/m²
1 bis boulevard Clémenceau 100 m² 5 346 860 € octobre 2024 3 370 €/m²
12 rue Guérin 100 m² 5 193 000 € juillet 2024 1 875 €/m²
49 rue Josephine Baker 100 m² 5 205 130 € juillet 2024 1 993 €/m²
1 rue Anatole France 98 m² 5 400 000 € septembre 2025 4 082 €/m²
9 rue Frédéric Joliot Curie 98 m² 5 255 000 € février 2025 2 602 €/m²
12 rue Dixmude 101 m² 5 355 000 € octobre 2024 3 415 €/m²
226 rue Anatole le Braz 99 m² 5 286 000 € janvier 2024 2 807 €/m²
11 rue Jean Menez 97 m² 5 240 000 € décembre 2025 2 474 €/m²
32 rue Louis Loucheur 97 m² 5 234 000 € juillet 2025 2 412 €/m²
6 rue Blaise Pascal 104 m² 5 360 000 € décembre 2025 3 462 €/m²
19 rue de Keriguel 104 m² 5 380 250 € septembre 2025 3 656 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 17,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 275 €/m² à 2 676 €/m².

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 554 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 2 279 €/m² et 3 210 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : au Relecq-Kerhuon, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 942 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 198 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré au Relecq-Kerhuon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 2 942 €/m² 36 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 576 €/m² 40 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 353 €/m² 59 ventes
  • de 80 à 105 m² 2 198 €/m² 32 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose au Relecq-Kerhuon

Combien coûte le mètre carré au Relecq-Kerhuon ?
Le prix médian au Relecq-Kerhuon est de 2 676 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 279 €/m² et 3 210 €/m².
Quel est le quartier le plus cher du Relecq-Kerhuon ?
le Cosquer, à 3 523 €/m². Le moins cher est la Gare, à 2 296 €/m², soit 53 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux au Relecq-Kerhuon ?
En juillet, qui concentre 13,8 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Le Relecq-Kerhuon

17 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 53 % : le Cosquer à 3 523 €/m², la Gare à 2 296 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

l'Elorn : 2 315 €/m² sur 78 ventes Villebois Mareuil : 2 353 €/m² sur 74 ventes Keroumen : 2 561 €/m² sur 50 ventes Keriguel : 2 469 €/m² sur 46 ventes Coatmez : 2 756 €/m² sur 45 ventes Feunteun Aon : 2 483 €/m² sur 36 ventes Kervalous : 3 017 €/m² sur 31 ventes Costour : 2 426 €/m² sur 31 ventes Kervitous : 2 954 €/m² sur 26 ventes Kergleuz : 3 010 €/m² sur 25 ventes Pen Ar Streat : 2 438 €/m² sur 23 ventes Kergaret : 2 636 €/m² sur 19 ventes Kerhuel : 2 449 €/m² sur 18 ventes le Cosquer : 3 523 €/m² sur 18 ventes Camfrout : 3 445 €/m² sur 16 ventes Mesto : 2 900 €/m² sur 15 ventes la Gare : 2 296 €/m² sur 12 ventes 1 km l'Elorn 2 315 € Villebois Mareuil 2 353 € Keroumen 2 561 € Keriguel 2 469 € Coatmez 2 756 € Feunteun Aon 2 483 € Kervalous 3 017 € Costour 2 426 € Kervitous 2 954 € Kergleuz 3 010 € Kergaret 2 636 € Kerhuel 2 449 € le Cosquer 3 523 € Camfrout 3 445 € Mesto 2 900 € la Gare 2 296 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Le Relecq-Kerhuon les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • l'Elorn 2 315 €/m² 78 ventes, 59 % de maisons
  • Villebois Mareuil 2 353 €/m² 74 ventes, 57 % de maisons
  • Keroumen 2 561 €/m² 50 ventes, 92 % de maisons
  • Keriguel 2 469 €/m² 46 ventes, 100 % de maisons
  • Coatmez 2 756 €/m² 45 ventes, 69 % de maisons
  • Feunteun Aon 2 483 €/m² 36 ventes, 8 % de maisons
  • Kervalous 3 017 €/m² 31 ventes, 19 % de maisons
  • Costour 2 426 €/m² 31 ventes, 55 % de maisons
  • Kervitous 2 954 €/m² 26 ventes, 77 % de maisons
  • Kergleuz 3 010 €/m² 25 ventes, 80 % de maisons
  • Pen Ar Streat 2 438 €/m² 23 ventes, 78 % de maisons
  • Kergaret 2 636 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
  • Kerhuel 2 449 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
  • le Cosquer 3 523 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
  • Camfrout 3 445 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • Mesto 2 900 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
  • la Gare 2 296 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 6 lieux-dits de Le Relecq-Kerhuon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Mendy (6), Kerjean (5), Keriezou (4), Kerscao (4), Kerzincuff (2), Kermadec (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AI 3 763 €/m² 12 ventes
  • section AL 3 403 €/m² 13 ventes
  • section AK 3 322 €/m² 12 ventes
  • section AV 3 066 €/m² 32 ventes
  • section AO 3 046 €/m² 10 ventes
  • section BD 2 854 €/m² 27 ventes
  • section AT 2 824 €/m² 14 ventes
  • section AC 2 735 €/m² 8 ventes
  • section BE 2 702 €/m² 15 ventes
  • section AH 2 682 €/m² 50 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 47 y sont recensées à Le Relecq-Kerhuon, 24 ont pu être situées, et 585 ventes sur 601 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 601 retenues à Le Relecq-Kerhuon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue Josephine Baker maison 147 m² 6 691 m² 399 000 € 2 714 décembre 2025
20 avenue Ghilino appartement 38 m² 2 95 000 € 2 500 décembre 2025
8 rue Condorcet maison 107 m² 5 480 m² 205 000 € 1 916 décembre 2025
5 rue Jean le Duff maison 126 m² 6 516 m² 305 700 € 2 426 décembre 2025
16 rue Evariste Galois maison 94 m² 5 390 m² 250 000 € 2 660 décembre 2025
1 bis rue Alfred de Musset appartement 96 m² 4 203 000 € 2 115 décembre 2025
7 bis rue de Poul Ar Feunteun maison 121 m² 6 1 475 m² 487 000 € 4 025 décembre 2025
175 boulevard Clémenceau maison 33 m² 2 44 m² 194 000 € 5 879 décembre 2025
16 rue de Kerzincuff maison 116 m² 5 629 m² 325 000 € 2 802 décembre 2025
6 rue Blaise Pascal maison 104 m² 5 473 m² 360 000 € 3 462 décembre 2025
11 rue Jean Menez maison 97 m² 5 434 m² 240 000 € 2 474 décembre 2025
6 rue Danielle Casanova maison 92 m² 4 390 m² 290 000 € 3 152 novembre 2025
77 boulevard Gambetta maison 98 m² 4 590 m² 165 000 € 1 684 novembre 2025
37 rue Josephine Baker maison 93 m² 5 390 m² 222 000 € 2 387 novembre 2025
15 rue de Sein appartement 40 m² 2 148 650 € 3 716 novembre 2025
17 rue Branly maison 92 m² 5 601 m² 270 000 € 2 935 novembre 2025
7 bis rue Amiral Zédé maison 86 m² 3 212 m² 180 000 € 2 093 octobre 2025
17 rue le Reun maison 75 m² 4 471 m² 200 000 € 2 667 octobre 2025
10 rue Jean Morvan maison 91 m² 5 346 m² 242 500 € 2 665 octobre 2025
5 boulevard Léopold Maissin appartement 58 m² 3 195 000 € 3 362 octobre 2025
1 rue Bir Hakeim maison 82 m² 4 446 m² 210 000 € 2 561 octobre 2025
3 rue de Pen Ar Streat appartement 53 m² 2 135 000 € 2 547 octobre 2025
5 rue Jules Ferry appartement 50 m² 2 150 000 € 3 000 octobre 2025
20 boulevard Léopold Maissin appartement 70 m² 4 225 000 € 3 214 octobre 2025
2 rue des Cormorans maison 111 m² 5 723 m² 375 000 € 3 378 octobre 2025
13 rue Pierre de Fermât appartement 68 m² 3 177 000 € 2 603 octobre 2025
75 rue Gisèle Halimi maison 95 m² 4 290 m² 200 000 € 2 105 octobre 2025
8 rue Pierre de Fermât maison 80 m² 5 402 m² 175 800 € 2 198 septembre 2025
21 rue de la Mairie maison 181 m² 9 525 m² 530 000 € 2 928 septembre 2025
95 rue Benoît Normant maison 72 m² 4 605 m² 270 000 € 3 750 septembre 2025
19 rue de Keriguel maison 104 m² 5 400 m² 380 250 € 3 656 septembre 2025
55 rue de Quemenes appartement 65 m² 3 192 000 € 2 954 septembre 2025
2 rue Robespierre maison 89 m² 5 364 m² 181 000 € 2 034 septembre 2025
25 rue du Dix Neuf Mars 1962 appartement 67 m² 3 212 300 € 3 169 septembre 2025
1 rue Anatole France maison 98 m² 5 523 m² 400 000 € 4 082 septembre 2025
20 rue des Français Libres maison 114 m² 6 324 m² 131 000 € 1 149 septembre 2025
50 rue de Quemenes appartement 38 m² 2 138 000 € 3 632 septembre 2025
13 rue Vincent Jézéquel maison 150 m² 4 505 m² 463 400 € 3 089 septembre 2025
15 rue Pierre de Fermât appartement 68 m² 3 155 000 € 2 279 août 2025
42 rue de Kervitous maison 88 m² 5 520 m² 348 000 € 3 955 août 2025
5 bis boulevard Léopold Maissin appartement 61 m² 3 167 750 € 2 750 août 2025
5 rue Jeanne d'Arc maison 27 m² 1 22 m² 73 000 € 2 704 août 2025
12 rue de la Pêcherie maison 87 m² 4 340 m² 296 030 € 3 403 août 2025
5 allée de Kervarlaes appartement 97 m² 5 209 750 € 2 162 août 2025
21 rue Evariste Galois maison 88 m² 5 309 m² 170 000 € 1 932 août 2025
17 rue de la Mairie maison 135 m² 7 4 m² 300 000 € 2 222 août 2025
5 rue du Commandant l'Herminier maison 87 m² 5 659 m² 318 000 € 3 655 août 2025
2 rue Descartes appartement 77 m² 4 161 000 € 2 091 août 2025
50 rue de Quemenes appartement 38 m² 2 133 000 € 3 500 août 2025
7 rue Evariste Galois maison 88 m² 5 317 m² 181 000 € 2 057 août 2025
1 bis rue du Roch du maison 197 m² 7 698 m² 720 000 € 3 655 juillet 2025
32 rue Camille Vallaux maison 87 m² 4 282 m² 190 000 € 2 184 juillet 2025
34 boulevard Gambetta appartement 32 m² 2 88 170 € 2 755 juillet 2025
32 rue Louis Loucheur maison 97 m² 5 554 m² 234 000 € 2 412 juillet 2025
9 rue de Pen Ar Streat maison 138 m² 6 445 m² 410 000 € 2 971 juillet 2025
2 rue des Poudriers maison 117 m² 7 437 m² 445 300 € 3 806 juillet 2025
225 rue de Bretagne maison 93 m² 6 349 m² 362 900 € 3 902 juillet 2025
2 rue Laennec maison 42 m² 3 402 m² 125 000 € 2 976 juillet 2025
41 rue du Dix Neuf Mars 1962 appartement 85 m² 4 198 000 € 2 329 juillet 2025
61 rue Josephine Baker maison 121 m² 5 325 m² 190 000 € 1 570 juillet 2025
7 rue de Québec maison 150 m² 5 695 m² 475 000 € 3 167 juillet 2025
2 rue Descartes appartement 68 m² 3 160 000 € 2 353 juillet 2025
10 rue Frédéric Joliot Curie maison 73 m² 4 257 m² 168 000 € 2 301 juillet 2025
95 boulevard Gambetta appartement 79 m² 4 66 m² 195 000 € 2 468 juillet 2025
15 rue Pierre de Fermât appartement 54 m² 2 133 000 € 2 463 juillet 2025
53 rue Abbé Letty maison 104 m² 5 1 741 m² 281 000 € 2 702 juillet 2025
33 rue Anatole France maison 106 m² 6 345 m² 196 990 € 1 858 juillet 2025
18 rue de Colmar maison 130 m² 6 452 m² 227 000 € 1 746 juin 2025
28 rue Jean Henri Dunant maison 68 m² 4 392 m² 165 000 € 2 426 juin 2025
13 rue Frédéric Joliot Curie maison 75 m² 4 335 m² 200 000 € 2 667 juin 2025
37 rue du Général Leclerc maison 66 m² 4 458 m² 190 000 € 2 879 juin 2025
9 place Mezdoun appartement 71 m² 3 166 980 € 2 352 juin 2025
35 rue Pierre Coatpehen appartement 44 m² 2 170 000 € 3 864 juin 2025
31 rue Josephine Baker maison 113 m² 5 552 m² 260 500 € 2 305 juin 2025
20 boulevard Léopold Maissin appartement 68 m² 3 218 250 € 3 210 juin 2025
165 rue de Bretagne maison 95 m² 5 292 m² 350 000 € 3 684 mai 2025
29 rue Ambroise Paré maison 82 m² 4 232 m² 260 000 € 3 171 mai 2025
15 rue Brizeux appartement 80 m² 4 155 000 € 1 938 mai 2025
9002 Mesto maison 119 m² 5 40 m² 410 000 € 3 445 mai 2025
14 boulevard Clémenceau maison 72 m² 3 510 m² 160 000 € 2 222 avril 2025

Autour de Le Relecq-Kerhuon

Le Relecq-Kerhuon est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte des Abers, au bord de la mer Celtique. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Le Relecq-Kerhuon appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Relecq-Kerhuon touche 1 commune. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Relecq-Kerhuon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Plougastel-Daoulas 2 766 €/m² 4,6 km, 13 434 hab.
  • Gouesnou 2 554 €/m² 6,6 km, 6 501 hab.
  • Loperhet 2 209 €/m² 7,0 km, 3 959 hab.
  • Brest 2 159 €/m² 7,3 km, 142 346 hab.
  • La Forest-Landerneau 2 368 €/m² 7,5 km, 2 018 hab.
  • Bohars 2 639 €/m² 9,3 km, 3 727 hab.

Le bord de l'eau est à 2,2 km : plage du Moulin-Blanc.

Et tout près, sans être dans la commune

  • baie de Lanveur à 9,3 km
  • caps pointe de la Rose à 7,5 km, pointe de Rostiviec à 8,9 km
  • plage du Moulin-Blanc à 2,2 km
  • rivières Mignonne à 11 km, Lézuzan à 12 km
  • îles Ronde à 9,9 km, du Bendy à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux au Relecq-Kerhuon ?

  • jan 9,2 %
  • fév 5,7 %
  • mars 6,5 %
  • avr 7,5 %
  • mai 6,7 %
  • juin 7,7 %
  • juil 13,8 %
  • août 10,0 %
  • sept 10,6 %
  • oct 7,3 %
  • nov 5,2 %
  • déc 10,0 %
Répartition des 601 signatures de Le Relecq-Kerhuon sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 13,8 % des ventes, le plus creux novembre avec 5,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 275 €/m² 42 2 463 €/m² 97
2022 2 572 €/m² 40 2 596 €/m² 94
2023 2 447 €/m² 32 2 828 €/m² 73
2024 2 625 €/m² 26 2 783 €/m² 82
2025 2 676 €/m² 34 2 704 €/m² 81

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.