Les découpages autour de Hôpital-Camfrout
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Brest
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hôpital-Camfrout est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hôpital-Camfrout
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 route de Logonna | 88 m² | 4 | 185 000 € | mars 2024 | 2 750 €/m² |
| 456 rue de Denes | 93 m² | 4 | 272 000 € | septembre 2024 | 3 825 €/m² |
| 283 rue du Port | 93 m² | 4 | 202 450 € | novembre 2023 | 3 269 €/m² |
| 573 Kerancren | 96 m² | 4 | 166 000 € | janvier 2024 | 2 262 €/m² |
| 2 bis route de Kerbrat | 86 m² | 4 | 198 400 € | novembre 2023 | 3 464 €/m² |
| 3 route de Rulann | 91 m² | 4 | 178 000 € | janvier 2021 | 3 039 €/m² |
| 270 route de Logonna | 87 m² | 4 | 176 900 € | juillet 2022 | 2 542 €/m² |
| 51 rue Emile Salaun | 83 m² | 4 | 140 500 € | mai 2024 | 2 214 €/m² |
| 237 rue de Gwaremm Creis | 96 m² | 4 | 320 000 € | mai 2023 | 5 006 €/m² |
| 5259 Porzh Al Lann | 89 m² | 5 | 249 500 € | août 2025 | 2 803 €/m² |
| 5038 Runoter | 87 m² | 4 | 169 950 € | avril 2021 | 3 035 €/m² |
| 31 Les Glacis | 90 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2024 | 2 107 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 55,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 736 €/m² à 2 697 €/m².
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 60 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 072 €/m² et 3 169 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hôpital-Camfrout, une maison de moins de 70 m² se vend 2 293 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 438 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hôpital-Camfrout, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 106 retenues à Hôpital-Camfrout depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 133 impasse du Menhir | maison | 62 m² | 3 | 1 246 m² | 125 000 € | 2 016 | décembre 2025 |
| 574 route de Logonna | maison | 71 m² | 3 | 1 059 m² | 225 000 € | 3 169 | décembre 2025 |
| 5266 Kersanton | maison | 78 m² | 5 | 964 m² | 275 000 € | 3 526 | octobre 2025 |
| 368 rue du Neru | maison | 87 m² | 3 | 625 m² | 320 000 € | 3 678 | octobre 2025 |
| 37 rue Hent Ar Zaout | maison | 121 m² | 5 | 931 m² | 326 280 € | 2 697 | octobre 2025 |
| 118 rue du Port | maison | 60 m² | 2 | 221 m² | 70 000 € | 1 167 | octobre 2025 |
| 5259 Porzh Al Lann | maison | 89 m² | 5 | 1 799 m² | 249 500 € | 2 803 | août 2025 |
| 109 rue Hent Ar Zaout | maison | 70 m² | 3 | 288 m² | 160 000 € | 2 286 | août 2025 |
| 26 résidence de Toulbelory | maison | 101 m² | 6 | 642 m² | 237 730 € | 2 354 | août 2025 |
| 34 place du Puits | maison | 25 m² | 1 | 32 m² | 70 000 € | 2 800 | juillet 2025 |
| 26 rue Emile Salaun | maison | 119 m² | 5 | 459 m² | 180 000 € | 1 513 | mai 2025 |
| 9 Les Glacis | maison | 65 m² | 3 | 166 m² | 165 000 € | 2 538 | mai 2025 |
| 398 bis rue du Neru | maison | 20 m² | 1 | 102 m² | 70 000 € | 3 500 | avril 2025 |
| 13 résidence de Bellevue | maison | 103 m² | 5 | 747 m² | 305 000 € | 2 961 | mars 2025 |
| 263 rue de Denes | maison | 111 m² | 5 | 1 144 m² | 230 000 € | 2 072 | mars 2025 |
| 7 clos du Lanneg | maison | 70 m² | 4 | 1 082 m² | 237 000 € | 3 386 | décembre 2024 |
| 8 rue Robert Ricco | maison | 130 m² | 5 | 1 184 m² | 220 000 € | 1 692 | novembre 2024 |
| 2 rue des Moulins | maison | 110 m² | 5 | 942 m² | 242 750 € | 2 207 | novembre 2024 |
| 32 Les Glacis | maison | 75 m² | 3 | 784 m² | 108 700 € | 1 449 | octobre 2024 |
| 2 route de Kéralliou | maison | 105 m² | 3 | 1 048 m² | 160 000 € | 1 524 | septembre 2024 |
| 456 rue de Denes | maison | 93 m² | 4 | 550 m² | 272 000 € | 2 925 | septembre 2024 |
| 12 Cité de Kerfeunteun | maison | 91 m² | 5 | 716 m² | 140 000 € | 1 538 | août 2024 |
| 13 place du Puits | maison | 121 m² | 6 | 260 m² | 233 000 € | 1 926 | juillet 2024 |
| 31 Les Glacis | maison | 90 m² | 3 | 583 m² | 145 000 € | 1 611 | juillet 2024 |
| 1 route du Pouligou | maison | 110 m² | 6 | 500 m² | 222 500 € | 2 023 | juillet 2024 |
| 30 rue du Neru | maison | 81 m² | 5 | 637 m² | 182 000 € | 2 247 | juillet 2024 |
| 571 Kerancren | maison | 90 m² | 5 | 229 m² | 192 000 € | 2 133 | mai 2024 |
| 51 rue Emile Salaun | maison | 83 m² | 4 | 286 m² | 140 500 € | 1 693 | mai 2024 |
| 263 rue du Port | maison | 86 m² | 5 | 921 m² | 120 702 € | 1 404 | avril 2024 |
| 22 Menez du | maison | 59 m² | 3 | 170 m² | 175 000 € | 2 966 | avril 2024 |
| 37 Cité de Kerfeunteun | maison | 103 m² | 6 | 1 023 m² | 217 200 € | 2 109 | mars 2024 |
| 19 route de Logonna | maison | 88 m² | 4 | 682 m² | 185 000 € | 2 102 | mars 2024 |
| 284 rue du Neru | maison | 46 m² | 3 | 143 m² | 110 000 € | 2 391 | février 2024 |
| 5 Pors Huel | appartement | 65 m² | 3 | 570 m² | 160 000 € | 2 462 | février 2024 |
| 4 lotissement Ar Park Bihan | maison | 117 m² | 5 | 766 m² | 309 500 € | 2 645 | février 2024 |
| 573 Kerancren | maison | 96 m² | 4 | 9 331 m² | 166 000 € | 1 729 | janvier 2024 |
| 2 bis route de Kerbrat | maison | 86 m² | 4 | 261 m² | 198 400 € | 2 307 | novembre 2023 |
| 283 rue du Port | maison | 93 m² | 4 | 536 m² | 202 450 € | 2 177 | novembre 2023 |
| 9979 route du Pouligou | maison | 65 m² | 4 | 646 m² | 135 000 € | 2 077 | septembre 2023 |
| 4 rue du Moulin de Tréguier | maison | 140 m² | 6 | 335 m² | 182 000 € | 1 300 | août 2023 |
| 32 Menez du | maison | 76 m² | 4 | 967 m² | 166 760 € | 2 194 | août 2023 |
| 31 rue Emile Salaun | maison | 40 m² | 3 | 309 m² | 45 000 € | 1 125 | août 2023 |
| 63 rue Emile Salaun | maison | 80 m² | 2 | 61 m² | 102 600 € | 1 283 | juillet 2023 |
| 190 rue du Port | maison | 103 m² | 5 | 319 m² | 75 000 € | 728 | juin 2023 |
| 7 Les Glacis | maison | 112 m² | 5 | 176 m² | 153 950 € | 1 375 | juin 2023 |
| 695 route du Pouligou | maison | 64 m² | 3 | 336 m² | 82 800 € | 1 294 | mai 2023 |
| 237 rue de Gwaremm Creis | maison | 96 m² | 4 | 674 m² | 320 000 € | 3 333 | mai 2023 |
| 10 rue du Neru | maison | 117 m² | 5 | 650 m² | 240 200 € | 2 053 | mars 2023 |
| 25 résidence de Toulbelory | maison | 94 m² | 6 | 844 m² | 216 000 € | 2 298 | janvier 2023 |
| 22 Les Glacis | maison | 115 m² | 5 | 316 m² | 177 000 € | 1 539 | janvier 2023 |
| 70 rue Emile Salaun | maison | 133 m² | 5 | 224 m² | 196 450 € | 1 477 | décembre 2022 |
| 348 Rhun Bihan | maison | 143 m² | 6 | 445 m² | 220 000 € | 1 538 | décembre 2022 |
| 45 route de Rulann | maison | 67 m² | 3 | 672 m² | 155 500 € | 2 321 | décembre 2022 |
| 28 résidence de Toulbelory | maison | 68 m² | 5 | 871 m² | 220 283 € | 3 239 | novembre 2022 |
| 365 rue du Port | maison | 49 m² | 3 | 780 m² | 135 100 € | 2 757 | novembre 2022 |
| 32 rue Emile Salaun | maison | 136 m² | 4 | 801 m² | 180 000 € | 1 324 | novembre 2022 |
| 513 A Kerzespez | maison | 40 m² | 3 | 6 300 m² | 53 500 € | 1 338 | novembre 2022 |
| 571 Kerancren | maison | 90 m² | 5 | 229 m² | 80 000 € | 889 | novembre 2022 |
| 214 rue du Port | maison | 104 m² | 4 | 135 m² | 100 000 € | 962 | novembre 2022 |
| 12 rue Emile Salaun | maison | 80 m² | 4 | 595 m² | 165 000 € | 2 063 | octobre 2022 |
| 357 Rhun Bihan | maison | 50 m² | 2 | 1 280 m² | 136 000 € | 2 720 | octobre 2022 |
| 3 lotissement Ar Park Bihan | maison | 101 m² | 5 | 789 m² | 262 400 € | 2 598 | octobre 2022 |
| 29 Les Glacis | maison | 64 m² | 3 | 405 m² | 145 600 € | 2 275 | octobre 2022 |
| 20 route du Pouligou | maison | 96 m² | 4 | 1 393 m² | 215 000 € | 2 240 | août 2022 |
| 533 rue de Gwaremm Creis | maison | 177 m² | 5 | 3 058 m² | 320 000 € | 1 808 | août 2022 |
| 4 Cité de Kerfeunteun | maison | 145 m² | 6 | 1 092 m² | 275 000 € | 1 897 | juillet 2022 |
| 270 route de Logonna | maison | 87 m² | 4 | 1 077 m² | 176 900 € | 2 033 | juillet 2022 |
| 11 route de Penn Ar C'Hleuz | maison | 70 m² | 3 | 355 m² | 158 000 € | 2 257 | mai 2022 |
| 9983 route du Pouligou | maison | 65 m² | 3 | 224 m² | 150 200 € | 2 311 | février 2022 |
| 5300 Rhun Bras | maison | 92 m² | 6 | 959 m² | 198 400 € | 2 157 | février 2022 |
| 48 rue Emile Salaun | maison | 60 m² | 3 | 236 m² | 165 000 € | 2 750 | février 2022 |
| 13 Menez du | maison | 63 m² | 3 | 401 m² | 196 500 € | 3 119 | février 2022 |
| 34 rue du Port | maison | 80 m² | 4 | 560 m² | 250 000 € | 3 125 | janvier 2022 |
| 3 rue Emile Salaun | maison | 139 m² | 5 | 819 m² | 152 557 € | 1 098 | janvier 2022 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 165 m² | 5 | 179 m² | 195 000 € | 1 182 | janvier 2022 |
| 28 rue du Neru | maison | 103 m² | 5 | 439 m² | 65 000 € | 631 | décembre 2021 |
| 16 rue Emile Salaun | maison | 142 m² | 6 | 363 m² | 190 020 € | 1 338 | décembre 2021 |
| 7 bis rue du Moulin de Tréguier | maison | 153 m² | 4 | 376 m² | 265 200 € | 1 733 | décembre 2021 |
| 5 Les Glacis | maison | 70 m² | 4 | 251 m² | 130 000 € | 1 857 | octobre 2021 |
| 9 Les Glacis | maison | 65 m² | 3 | 166 m² | 144 400 € | 2 222 | septembre 2021 |
Autour de Hôpital-Camfrout
Hôpital-Camfrout est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Hôpital-Camfrout appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Hôpital-Camfrout touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Logonna-Daoulas 2 240 €/m² 3,8 km
- Irvillac 2 014 €/m² 6,2 km
- Hanvec 2 049 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hôpital-Camfrout : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Loperhet 2 209 €/m² 8,2 km, 3 959 hab.
- Dirinon 1 999 €/m² 8,6 km, 2 188 hab.
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m² 11,1 km, 3 663 hab.
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m² 11,9 km, 13 434 hab.
- Telgruc-sur-Mer 2 479 €/m² 12,8 km, 2 167 hab.
- La Forest-Landerneau 2 368 €/m² 13,3 km, 2 018 hab.
Le bord de l'eau est à 2,5 km : pointe de Glugeau.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois du Gars
- île de Tibidy (6 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Bois du Loc'H à 6,9 km
- baie de Lanveur à 5,5 km
- caps pointe de Glugeau à 2,5 km, pointe du Château à 5,7 km
- forêt domaniale du Cranou à 11 km
- rivières Faou à 3,7 km, Mignonne à 4,6 km
- sites Natura 2000 Rade de Brest, estuaire de l'Aulne à 6,2 km, Rade de Brest : Baie de Daoulas, Anse de Poulmic à 8,2 km
- île d'Arun à 3,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hôpital-Camfrout ?
- jan 12,3 %
- fév 7,5 %
- mars 5,7 %
- avr 6,6 %
- mai 11,3 %
- juin 6,6 %
- juil 10,4 %
- août 8,5 %
- sept 3,8 %
- oct 9,4 %
- nov 9,4 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 736 €/m² | 31 |
| 2022 | 2 157 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 796 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 062 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 697 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.