Prix de l'immobilier à Landéda
2 203€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Landéda
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Brest
- 47 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Landéda est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Landéda
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Gouer Hir | 87 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2025 | 2 759 €/m² |
| 31 Leuriou | 90 m² | 4 | 275 000 € | septembre 2022 | 3 112 €/m² |
| 17 Gouer Hir | 87 m² | 4 | 293 000 € | mai 2023 | 3 461 €/m² |
| 62 parc Park Lannog | 97 m² | 4 | 283 000 € | juillet 2025 | 2 918 €/m² |
| 212 Ti Korn | 94 m² | 4 | 275 000 € | mars 2023 | 3 007 €/m² |
| 90 Menez Ar Godez | 88 m² | 4 | 270 000 € | juin 2021 | 3 739 €/m² |
| 440 Prad Al Lann | 89 m² | 5 | 241 000 € | octobre 2025 | 2 708 €/m² |
| 380 Prad Al Lann | 80 m² | 4 | 285 000 € | septembre 2025 | 3 563 €/m² |
| 31 Bon Plaisir | 90 m² | 5 | 121 000 € | juillet 2024 | 1 655 €/m² |
| 131 Ar Stounk | 100 m² | 4 | 152 000 € | août 2024 | 1 871 €/m² |
| 1 Kroaz Konk | 82 m² | 4 | 193 500 € | mai 2023 | 2 425 €/m² |
| 510 corniche de l'Aber Wrac'H | 80 m² | 4 | 285 150 € | décembre 2024 | 4 387 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 554 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 793 €/m² et 3 448 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Landéda, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 628 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 143 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Landéda, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 142 retenues à Landéda depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 Penn Ar Gear | maison | 55 m² | 3 | 3 962 m² | 205 000 € | 3 727 | décembre 2025 |
| 180 Kantrezog | maison | 111 m² | 5 | 647 m² | 345 200 € | 3 110 | décembre 2025 |
| 163 Poull Manou | maison | 49 m² | 1 | 389 m² | 170 000 € | 3 469 | décembre 2025 |
| 234 Kerivin | maison | 100 m² | 5 | 643 m² | 250 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 31 route des Anges | appartement | 66 m² | 2 | 289 750 € | 4 390 | novembre 2025 | |
| 440 Prad Al Lann | maison | 89 m² | 5 | 692 m² | 241 000 € | 2 708 | octobre 2025 |
| 60 Mezedern | maison | 89 m² | 6 | 459 m² | 429 600 € | 4 827 | octobre 2025 |
| 161 Ti Korn | maison | 66 m² | 3 | 230 m² | 70 000 € | 1 061 | octobre 2025 |
| 191 Keravel | appartement | 97 m² | 4 | 170 000 € | 1 753 | octobre 2025 | |
| 390 Ar Palud | appartement | 29 m² | 1 | 100 000 € | 3 448 | octobre 2025 | |
| 380 Prad Al Lann | maison | 80 m² | 4 | 964 m² | 285 000 € | 3 563 | septembre 2025 |
| 521 Ar Mean | maison | 55 m² | 4 | 693 m² | 125 000 € | 2 273 | septembre 2025 |
| 9000 Ar Palud | maison | 177 m² | 6 | 874 m² | 593 000 € | 3 350 | septembre 2025 |
| 5722 Ar Rugell | maison | 112 m² | 5 | 963 m² | 388 000 € | 3 464 | septembre 2025 |
| 203 hameau Kerverdi | maison | 78 m² | 4 | 673 m² | 107 200 € | 1 374 | septembre 2025 |
| 192 Poull Manou | maison | 110 m² | 4 | 557 m² | 332 600 € | 3 024 | août 2025 |
| 10 Lohoden | maison | 95 m² | 3 | 833 m² | 157 000 € | 1 653 | août 2025 |
| 175 Keravel | appartement | 69 m² | 3 | 152 000 € | 2 203 | juillet 2025 | |
| 171 Mezedern | maison | 48 m² | 3 | 1 003 m² | 327 400 € | 6 821 | juillet 2025 |
| 62 parc Park Lannog | maison | 97 m² | 4 | 434 m² | 283 000 € | 2 918 | juillet 2025 |
| 30 rue de la Mairie | maison | 57 m² | 3 | 155 m² | 165 000 € | 2 895 | juin 2025 |
| 220 Kroaz Uhella | maison | 98 m² | 5 | 892 m² | 197 000 € | 2 010 | juin 2025 |
| 243 Kerarbourk | maison | 105 m² | 6 | 884 m² | 226 500 € | 2 157 | juin 2025 |
| 198 Poull Manou | maison | 115 m² | 4 | 545 m² | 298 850 € | 2 599 | avril 2025 |
| 15 place de l'Europe | maison | 61 m² | 3 | 72 m² | 128 000 € | 2 098 | mars 2025 |
| 142 Ti Korn | maison | 95 m² | 5 | 154 m² | 39 500 € | 416 | mars 2025 |
| 157 Kerhuelgwenn | maison | 115 m² | 6 | 660 m² | 248 700 € | 2 163 | février 2025 |
| 175 Keravel | appartement | 41 m² | 2 | 73 500 € | 1 793 | février 2025 | |
| 303 An Ode Wenn | maison | 106 m² | 6 | 934 m² | 285 600 € | 2 694 | janvier 2025 |
| 18 Gouer Hir | maison | 87 m² | 4 | 573 m² | 240 000 € | 2 759 | janvier 2025 |
| 510 corniche de l'Aber Wrac'H | maison | 80 m² | 4 | 719 m² | 285 150 € | 3 564 | décembre 2024 |
| 5692 Stread Glaz | maison | 86 m² | 6 | 641 m² | 268 300 € | 3 120 | novembre 2024 |
| 20 Traon Ildig | maison | 105 m² | 6 | 295 m² | 252 000 € | 2 400 | novembre 2024 |
| 175 Keravel | appartement | 65 m² | 2 | 117 000 € | 1 800 | novembre 2024 | |
| 175 Keravel | appartement | 41 m² | 2 | 107 750 € | 2 628 | octobre 2024 | |
| 71 Prad Al Lann | maison | 50 m² | 3 | 456 m² | 197 900 € | 3 958 | octobre 2024 |
| 130 Kroaz Konk | maison | 75 m² | 4 | 748 m² | 198 500 € | 2 647 | septembre 2024 |
| 175 Keravel | appartement | 41 m² | 2 | 81 500 € | 1 988 | septembre 2024 | |
| 65 Kerverdi | maison | 95 m² | 5 | 827 m² | 190 000 € | 2 000 | août 2024 |
| 65 Kerivin | maison | 80 m² | 3 | 576 m² | 150 000 € | 1 875 | août 2024 |
| 91 Saint Antoine | maison | 69 m² | 3 | 661 m² | 185 000 € | 2 681 | août 2024 |
| 131 Ar Stounk | maison | 100 m² | 4 | 712 m² | 152 000 € | 1 520 | août 2024 |
| 181 Ar Rugell | maison | 134 m² | 5 | 746 m² | 217 040 € | 1 620 | août 2024 |
| 415 Keriskin | maison | 110 m² | 5 | 487 m² | 185 000 € | 1 682 | août 2024 |
| 41 Ar Palud | maison | 80 m² | 3 | 174 m² | 90 000 € | 1 125 | juillet 2024 |
| 31 Bon Plaisir | maison | 90 m² | 5 | 520 m² | 121 000 € | 1 344 | juillet 2024 |
| 180 Ar Palud | appartement | 100 m² | 4 | 195 200 € | 1 952 | juin 2024 | |
| 42 rue de la Mairie | appartement | 51 m² | 3 | 382 m² | 95 000 € | 1 863 | juin 2024 |
| 1 Kerzalou | maison | 92 m² | 5 | 649 m² | 158 100 € | 1 718 | juin 2024 |
| 151 Poull Kansot | maison | 131 m² | 6 | 618 m² | 425 000 € | 3 244 | mai 2024 |
| 175 Keravel | appartement | 50 m² | 2 | 161 000 € | 3 220 | avril 2024 | |
| 141 Keravel Broennou | maison | 60 m² | 2 | 785 m² | 360 000 € | 6 000 | avril 2024 |
| 8 Mezglaz | maison | 119 m² | 6 | 684 m² | 230 000 € | 1 933 | avril 2024 |
| 310 Kroaz Ar Barz | maison | 135 m² | 5 | 992 m² | 261 000 € | 1 933 | avril 2024 |
| 51 Poull Kansot | maison | 92 m² | 5 | 497 m² | 330 000 € | 3 587 | février 2024 |
| 5664 Lohoden Vihan | maison | 97 m² | 6 | 1 000 m² | 293 290 € | 3 024 | janvier 2024 |
| 5704 Ar Rugell | maison | 112 m² | 6 | 773 m² | 440 000 € | 3 929 | novembre 2023 |
| 8 Kerverdi | maison | 88 m² | 5 | 725 m² | 327 500 € | 3 722 | novembre 2023 |
| 107 Sainte Marguerite | maison | 58 m² | 3 | 445 m² | 332 500 € | 5 733 | octobre 2023 |
| 401 Keriskin | maison | 134 m² | 6 | 1 328 m² | 593 450 € | 4 429 | septembre 2023 |
| 21 Kroaz Konk | maison | 67 m² | 4 | 2 270 m² | 175 000 € | 2 612 | septembre 2023 |
| 400 Ar Palud | appartement | 162 m² | 4 | 295 000 € | 1 821 | septembre 2023 | |
| 390 Ar Palud | appartement | 29 m² | 1 | 82 000 € | 2 828 | septembre 2023 | |
| 3 Kerdreaz Vihan | maison | 79 m² | 4 | 829 m² | 190 000 € | 2 405 | août 2023 |
| 27 Ti Korn | maison | 78 m² | 4 | 95 m² | 160 000 € | 2 051 | août 2023 |
| 191 Keravel | appartement | 68 m² | 3 | 176 000 € | 2 588 | juillet 2023 | |
| 175 Keravel | appartement | 47 m² | 2 | 45 400 € | 966 | juin 2023 | |
| 221 Kerivin | maison | 74 m² | 4 | 717 m² | 195 000 € | 2 635 | mai 2023 |
| 1 Kroaz Konk | maison | 82 m² | 4 | 900 m² | 193 500 € | 2 360 | mai 2023 |
| 17 Gouer Hir | maison | 87 m² | 4 | 547 m² | 293 000 € | 3 368 | mai 2023 |
| 160 Kistillig | maison | 84 m² | 5 | 520 m² | 480 000 € | 5 714 | mai 2023 |
| 212 Ti Korn | maison | 94 m² | 4 | 703 m² | 275 000 € | 2 926 | mars 2023 |
| 16 Kervigorn | maison | 76 m² | 4 | 613 m² | 275 750 € | 3 628 | mars 2023 |
| 171 route de Doenna | maison | 77 m² | 4 | 355 m² | 165 000 € | 2 143 | février 2023 |
| 41 Poull Manou | maison | 100 m² | 5 | 347 m² | 240 000 € | 2 400 | janvier 2023 |
| 41 route de Ploudiner | maison | 98 m² | 6 | 842 m² | 87 900 € | 897 | janvier 2023 |
| 530 route de Ploudiner | maison | 128 m² | 5 | 702 m² | 62 160 € | 486 | janvier 2023 |
| 291 Traon Ildig | maison | 95 m² | 5 | 973 m² | 385 000 € | 4 053 | décembre 2022 |
| 21 Sainte Marguerite | maison | 62 m² | 2 | 127 m² | 45 000 € | 726 | décembre 2022 |
| 240 route de l'Armorique | maison | 169 m² | 6 | 979 m² | 300 000 € | 1 775 | novembre 2022 |
Autour de Landéda
Landéda est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte des Abers, au bord de la mer Celtique.
L'aire dont elle dépend
Landéda appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Landéda touche 1 commune. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lannilis 1 600 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landéda : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pabu 2 539 €/m² 4,1 km, 2 087 hab.
- Plouguerneau 2 417 €/m² 5,4 km, 6 755 hab.
- Plouguin 1 825 €/m² 7,3 km, 2 268 hab.
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² 8,7 km, 6 522 hab.
- Plouvien 2 177 €/m² 10,8 km, 3 968 hab.
- Bourg-Blanc 2 177 €/m² 12,9 km, 3 573 hab.
Le bord de l'eau est à 2,1 km : anse de Brouennou.
Les repères sur le territoire de la commune
- îles Enez Vihan, Cézon (7 m), Garo, petite île Tariec
Et tout près, sans être dans la commune
- baie anse de Brouennou à 2,1 km
- caps pointe de Cameulet à 3,0 km, pointe de Penn Enez à 6,8 km
- rivières Aber-Wrac'h à 1,1 km, Aber-Benoît à 3,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais, dunes et baies de Guissény à 12 km
- sites Natura 2000 Abers-Côtes des légendes à 3,4 km, Ilôt du Trévors à 3,9 km
- îles Terc'h à 1,7 km, Wrac'h à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Landéda ?
- jan 7,0 %
- fév 9,2 %
- mars 5,6 %
- avr 7,7 %
- mai 7,7 %
- juin 9,2 %
- juil 7,7 %
- août 11,3 %
- sept 12,0 %
- oct 8,5 %
- nov 7,0 %
- déc 7,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 222 €/m² | 31 | |
| 2022 | 2 620 €/m² | 8 | 2 659 €/m² | 24 |
| 2023 | non mesuré | 2 635 €/m² | 17 | |
| 2024 | 1 970 €/m² | 6 | 2 200 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 203 €/m² | 5 | 2 708 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.